<P>어제일자 어느신문에 "전북혁신도시 유령도시, 현실로 다가온다" 이런 기사를 본 것 같습니다.</P>
<P>기관이전 특별공급자들에게 설문조사를 해봤더니 50%이상이 가족동반 이주계획이 없다고... </P>
<P>나홀로 이주로 인해 유령도시로 전락된다는 우려...</P>
<P> </P>
<P>각자들의 생각이 틀리고 경제를 바라보는 눈이 다 틀리다 보니</P>
<P>기사를 쓰는 사람도 자기생각이 맞다는 확신과 혜안이라 생각하고 기사를 쓰는 것이겠죠...</P>
<P>저도 이기사를 보고 생각해보았습니다.</P>
<P> </P>
<P>과연 전북혁신도시가 유령도시가 될까???</P>
<P>그런데 나는 왜 자꾸 그곳이 끌리는 걸까???</P>
<P>청약신청해서 떨어졌음에도...</P>
<P>나는 왜??? 왜!!!~~~</P>
<P> </P>
<P>내가 전북혁신도시로 가고싶은 이유는...</P>
<P><STRONG>1. 새집으로 한번 갈아탈때가 됐다는 것</STRONG></P>
<P> : 신시가지 집값이 너무올라 수익실현하고... 분양가상한제인 혁신도시에 살다보면 신시가지와 비슷한 집값될거 같음 </P>
<P><STRONG>2. 편리한 광역 교통시설</STRONG></P>
<P> : 미래의 중심이 될 새만금과 1시간거리, 현재 기관이주자 수도권과도 1~2시간 되는 교통시설</P>
<P> 전북의 중심 서부신시가지와는 5~7분거리(자동차로)</P>
<P><STRONG>3. 전주의 중심인 서부신시가지와 근접해 있는 계획도시라는 것</STRONG></P>
<P> : 서부신시가지에는 대한방직자리이외에 아파트가 들어올 자리가 없고,, 대한방직이 언제 이주할지,,,</P>
<P> 이주하더라도 그자리에 아파트가 들어선다면... 아파트 분양가는 만만치 않겠네요. </P>
<P> 그럼 우리 집값이 더 올를려나??? 그러나 어느세월에~~ 그때가 되면 낡은 아파트가 되어있겠네</P>
<P><STRONG>4. 만성지구 법조타운(2015년 까지 완료)</STRONG></P>
<P> : 전주에 고등법원을 유치하려다 실패했지만...언젠가는 되지않을까요??</P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify"> 전주완주 통합이 또 엊그제 결렬됐지만 자치단체장들의 공약사항이 전주완주 통합을 공약으로 다음 선거에는</P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify"> 나오지않을까?하는 생각도 드네요... 아마도 법조타운규모는 고등법원수준으로....조성되지않을까...</P>
<P style="TEXT-ALIGN: justify"> 현재 덕진동에 법원근처 법무사들도 그리 옮겨가면 덕진동도 공동화되겠다... 흐미..</P>
<P><STRONG>5. 근린공원과 호수공원 , 충분한 녹지공간 "녹색도시"</STRONG></P>
<P> : 아마도 혁신도시만큼 녹지공간이 충분한 곳은 전주중심지 근교 아파트촌에서 전무 후무할 것 같은...</P>
<P> 노후에는 전원주택을 꿈꾸어왔지만 이만한 녹지공간,, 호수주변 산책로,,, 뒷동산이 황방산이고...</P>
<P> 객지에 나가있는 자식들 들고 나기 편할거같꼬...(지금 우리애들은 고딩임)</P>
<P> 전원주택은 외로울 것 같고... 아파트생활하면서 전원주택에서 누릴수 있는것을 누릴 수 있을꺼같꼬 등 등 </P>
<P><STRONG>6. 우수한 교육환경이 서신지구, 중화산동에서 서부신시가지로 옮겨왔다는 것</STRONG></P>
<P> : 혁신도시내 자립형사립고 등 계획이 무산되었지만,,, </P>
<P> 우수한 초.중.고등학교가 서부신시가지내에 있죠?? 중.고등학교는 혁신도시와 같은 학군이 될 것</P>
<P>7. 서부신시가지 아파트값이 많이 올라서 호반과 우미린 입주민이 수익실현하고, 혁신도시아파트로 갈아타지않을까.. </P>
<P> (아마도 아이파크 입주민은 그들만의 프라이드로 움직임은 없을 듯...)</P>
<P>8. 서부신시가지 주변 서신지구, 중화산동 아파트들도 오래돼서 이들도 새집으로 갈아탈 생각을 하고있을듯</P>
<P> : 서부신시가지덕에 하늘채, 에코르도 올라도 많이 올랐죠...더이상은 안오른다에 한표</P>
<P> (오해마시길... 나같으면 그 돈주고 낡은 아파트를 사고싶지 않을 것 같기에...혁신도시 분양가보다 높잖아욧;;)</P>
<P>9. 수도권 거주 기관이전 직원들이 자녀교육, 맞벌이때문에 나홀로 이주했던 직원들도 자녀들이 성장하고나면</P>
<P> 수도권집을 세를 내주거나 수익실현해서 혁신도시에서 거주할 것 같은 예감</P>
<P>10. 12개기관에 출장, 교육으로 방문하는 사람들, 12개 기관 사업 등 예산과 관련된 계약 발주자들, 일용, 계약직 등등</P>
<P> 일자리 창출이 이루어지는 곳... 농진청 시험계약직들만도 상당하다죠? </P>
<P> </P>
<P>너무 많은 생각들이 교차하는데... 10개까지만 쓰렴니다.</P>
<P>이것만으로도 과연 유령도시가 될까요???</P>
<P> </P>
<P>기타...</P>
<P>전주의 도시개발이 동에서 .. 북으로 ... 이제는 서부로... 옮겨지고 있죠</P>
<P>옮겨질때마다 상업지구는 공동화가 이루어지고 있고.. 상권이 금방 표시가 나죠...</P>
<P> </P>
<P>북부권의 35사단이전부지 에코타운 조성은 도시개발방식에서만도 전주시와 주민과의 갈등이 깊어</P>
<P>실제 이뤄지는 건 하나도 없이 말만 무성.. 시끄럽기만 하고...</P>
<P>시끄러운 곳은 배가 산으로 가더라구요</P>
<P>에코타운 조성은 잘된다하더라도 연결되는 주변 도로사정이... 계획도시 혁신도시와 비교할 게 못되죠</P>
<P> </P>
<P>재개발 운운하는 오래된 아파트 단지들은 과연 수요가 없는데 재개발이 수월하게 이루어질까요?</P>
<P>지방에서 재개발, 재건축이란 별 의미가 없다고 봅니다. </P>
<P>아중지구도 더이상 아파트를 지을 곳도 없고... 아마도 다들 15년이 훨씬 훌쩍 넘었죠?</P>
<P>아마 그들도 갈아탈 생각을 하지않을까... </P>
<P> </P>
<P>전주에서 근래에 아파트 신규분양이 없었기때문이었는지...</P>
<P>그래서 요즘 전주의 분양열기가 뜨겁지않았나...</P>
<P>"기관이전 이주자들이 나홀로 이주를 한다하더라도.."</P>
<P>혁신도시는 서부신시가지중심에서 5~7분거리안에 있다는 것만으로도</P>
<P>전주시민의 수요를 자극하기 충분하고...</P>
<P>전북혁신도시 일반분양의 경쟁률이 만만하지 않았다는 것은...</P>
<P>전북혁신도시에 대한 청신호가 아니었나 싶습니다.</P>
<P> </P>
<P>이상 전북혁신도시에 대한 저의 개인적 짧은 소견이었습니다.</P>
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첫댓글네 저도 혁신 들어거려던 1인인데요 저도 이기사봣고 티비에서도 살짝 그런 뉘앙스가 느껴져서 솔직히 불안감도 생기더라구여 요즘 집값은 새집과 헌집의 차이가 아니라 주변의 인프리에 의해 좌우되는거 같아요 집이 왜됐으도 주변 인프라가 갖춰졌다면 집값이 쉽게 내리지 않은거 같더라구여 그래서 더 앞으로 전주의 중심이다 아니다 유령도시가 된다는등 의견들이 엇갈리는거 같아요 전 그냥 일단 지켜보려구여
네 님말씀이 맞아요. 저도 지켜보고있답니다. 주변 인프라가 중요하죠 많이... 일반분양시 사람들로 들끓었던 모델하우스에 방문하는 사람들이 실제 신시가지, 서신동, 중화산동 아파트에 거주하는 사람들이 많았다더군요. 저도 방문했을때 아주머니들이 무리지어 모델하우스를 둘러보면서... 갈아타야겠다는 말들을 많이 엿듣게되었습니다. 우리나라 부동산경제는 대한민국 아줌마들이 움직인다고 해도 과언이 아니죠.. 신시가지 호반에 사는사람들은 살아보니 호반이 좋더라고해서 호반을 다시 신청하려한다하기도하고.. 우미린에 사람들은 우미린이 좋더라고 하고...아무튼 현장에서 느낀점, 그냥 제생각을 적었을뿐입니다.
오송을보면 답이보이지않을까요? 또한 세종시도요,, 첨엔 미분양까지 갔던데입니다. 근데 왜 피가붙고 경쟁율이 세질까요? 결국 오송같은 경우는 첨에 서로 안내려간다 그래서 출퇴근 버스까지 대절했답니다. 요즘은 가족 다 데려와서 아파트가 없을뿐더러 피도 많이 붙었다네여 결국 내려오든지 직장이전을 해야합니다. 기러기도 1,2년이지,,,괜히 내려가기싫으니 위세떠는겁니다. 좀더 좋은 조건을 원해서 안내려간다는겁니다.. 세종시또한 그러구요 지방에 이만한 미니신도시는 향후 10년간 더이상 생길수없을겁니다. 인프라는 이미 혁신도시로 이전한다보셔도 무방할듯,,, 저는 타지역이라 아파트 분양 신청도 못한 일인입니다..
집이란 거주목적이 우선이죠... 그러나 지금까지 살면서 자연히 오르는 집값이 보유자산의 대부분을 차지하다보니... 집없는 사람은 계속 전전긍긍하며 살아가는게 현실입니다. 현 수도권부동산은 얼음인데 지방의 부동산은 계속 오르고 있고 중소형평형대의 집값상승은 근래에 더욱 가파르게 상승했습니다. 언제까지 이럴까요... 서울에서 지방으로.. 다시 서울로 그렇게 될까요? 아니면 지방에서 종지부를 찍을까요? 혁신도시 아파트가 수익실현(분양가상한제)하는 마지막 기회가 되지않을까하는 개인적인 생각입니다. 앞으로는 내게 맞는 아파트에 실거주하는 것이 가치있는...그런 세상이 도래할 것 같습니다.
스파크님의 논리적인 설명들으니 저도 혁신도시에 관심이 땡기는 데요... 그래요 대한민국 서쪽에 있는 중국이 대세인 요즘 우리나라 지역적인 발전방향도 6~70년대 미국, 일본을 대상으로 먹고살던시절에 부산을 중심으로 경상도가 발전축이었습니다. (40년동안) 그러나 현재시점에는 수츨의존도가 85%이상인 대한민국에서 중국대상 수출비중이 미국을 넘어 30%이상이라고 합니다. 그럼 당연 중국과 가까운 서해안 새만금이 앞으로 40년은 대세라고 판단합니다. 전북도청소재지인 전주와 새만금사이에 있는 혁신도시는 경제적측면이나 지리적 측면에서 당연 발전할 것이라고 판단됩니다.
첫댓글 네 저도 혁신 들어거려던 1인인데요 저도 이기사봣고 티비에서도 살짝 그런 뉘앙스가 느껴져서 솔직히 불안감도 생기더라구여 요즘 집값은 새집과 헌집의 차이가 아니라 주변의 인프리에 의해 좌우되는거 같아요 집이 왜됐으도 주변 인프라가 갖춰졌다면 집값이 쉽게 내리지 않은거 같더라구여 그래서 더 앞으로 전주의 중심이다 아니다 유령도시가 된다는등 의견들이 엇갈리는거 같아요 전 그냥 일단 지켜보려구여
네 님말씀이 맞아요. 저도 지켜보고있답니다. 주변 인프라가 중요하죠 많이... 일반분양시 사람들로 들끓었던 모델하우스에 방문하는 사람들이 실제 신시가지, 서신동, 중화산동 아파트에 거주하는 사람들이 많았다더군요. 저도 방문했을때 아주머니들이 무리지어 모델하우스를 둘러보면서... 갈아타야겠다는 말들을 많이 엿듣게되었습니다. 우리나라 부동산경제는 대한민국 아줌마들이 움직인다고 해도 과언이 아니죠.. 신시가지 호반에 사는사람들은 살아보니 호반이 좋더라고해서 호반을 다시 신청하려한다하기도하고.. 우미린에 사람들은 우미린이 좋더라고 하고...아무튼 현장에서 느낀점, 그냥 제생각을 적었을뿐입니다.
오송을보면 답이보이지않을까요?
또한 세종시도요,, 첨엔 미분양까지 갔던데입니다. 근데 왜 피가붙고 경쟁율이 세질까요?
결국 오송같은 경우는 첨에 서로 안내려간다 그래서 출퇴근 버스까지 대절했답니다.
요즘은 가족 다 데려와서 아파트가 없을뿐더러 피도 많이 붙었다네여
결국 내려오든지 직장이전을 해야합니다. 기러기도 1,2년이지,,,괜히 내려가기싫으니 위세떠는겁니다.
좀더 좋은 조건을 원해서 안내려간다는겁니다.. 세종시또한 그러구요
지방에 이만한 미니신도시는 향후 10년간 더이상 생길수없을겁니다.
인프라는 이미 혁신도시로 이전한다보셔도 무방할듯,,, 저는 타지역이라 아파트
분양 신청도 못한 일인입니다..
미분양나면 얼른 분양받을 생각입니다. 괜히 피받겠다 신청하지마세요 저같은 선의의 피해자가 생깁니다..
내년에 또분양하는데 미분양뜨면 좋겠단 생각합니다..무순위 오길 기대해봅니다
집이란 거주목적이 우선이죠... 그러나 지금까지 살면서 자연히 오르는 집값이 보유자산의 대부분을 차지하다보니... 집없는 사람은 계속 전전긍긍하며 살아가는게 현실입니다. 현 수도권부동산은 얼음인데 지방의 부동산은 계속 오르고 있고 중소형평형대의 집값상승은 근래에 더욱 가파르게 상승했습니다. 언제까지 이럴까요... 서울에서 지방으로.. 다시 서울로 그렇게 될까요? 아니면 지방에서 종지부를 찍을까요? 혁신도시 아파트가 수익실현(분양가상한제)하는 마지막 기회가 되지않을까하는 개인적인 생각입니다. 앞으로는 내게 맞는 아파트에 실거주하는 것이 가치있는...그런 세상이 도래할 것 같습니다.
스파크님의 논리적인 설명들으니 저도 혁신도시에 관심이 땡기는 데요...
그래요 대한민국 서쪽에 있는 중국이 대세인 요즘 우리나라 지역적인 발전방향도 6~70년대 미국, 일본을 대상으로 먹고살던시절에 부산을 중심으로 경상도가 발전축이었습니다. (40년동안) 그러나 현재시점에는 수츨의존도가 85%이상인 대한민국에서 중국대상 수출비중이 미국을 넘어 30%이상이라고 합니다.
그럼 당연 중국과 가까운 서해안 새만금이 앞으로 40년은 대세라고 판단합니다. 전북도청소재지인 전주와 새만금사이에 있는 혁신도시는 경제적측면이나 지리적 측면에서 당연 발전할 것이라고 판단됩니다.
다들 비슷한생각을 하시는듯