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<p>둔촌 상가사태 정리한 타 카페 자료 입니다. </p><p> </p><p><a href="https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752" target="_blank" class="ke-link">https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="둔촌 상가사태 정리해드림. 절대 해결이 불가한 이유." data-og-description="대한민국 모임의 시작, 네이버 카페" data-og-host="cafe.naver.com" data-og-source-url="https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752" data-og-url="https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/mborh/hyO4B3D2Qb/BSfUSwYWClJ25j874qIiSK/img.png?width=150&height=150&face=0_0_150_150"><a href="https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752" target="_blank" data-source-url="https://cafe.naver.com/jaegebal/3867752"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/mborh/hyO4B3D2Qb/BSfUSwYWClJ25j874qIiSK/img.png?width=150&height=150&face=0_0_150_150)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">둔촌 상가사태 정리해드림. 절대 해결이 불가한 이유.</p><p class="og-desc">대한민국 모임의 시작, 네이버 카페</p><p class="og-host">cafe.naver.com</p></div></a></div><p> </p><p><span style="color: #ffffff; background-color: #006dd7;">아래 글은 다른 곳에서 전문가가 적은 글을 옮겨와 보았습니다. </span></p><p> </p><p> </p><p>이제야 드러나는 둔촌 주공 사태의 실체 최근에 드러나는 사실들과, <br><br>아파트에만 시선이 가 있어서 몰랐던 것들이 알려지면서 <br><br>소름끼치는 실체를 조금씩 알게 되네요. <br><br>원래 둔촌이 아파트랑 상가 재건축할때 별도로 독립정산하기로 했죠. <br>하여 아파트랑 상가 조합이 따로 있습니다. <br><br>서로 알아서 하자는 거죠. <br><br>근데 이중에 200세대인가? 주복으로 짓는 동이 있습니다.  <br><br>하부 상가와 상부 아파트가 연동되고요, 여기에 상가가 몰빵됩니다. <br><br>따로 가기로 했는데 건축설계상 운명공동체가 될 수 밖에 없는 <br><br>교집합 구역이 있는거죠. 이걸 전제로 깔아놓고 보자면... <br><br>상가는 처음에 무상지분율 140프로를 받았습니다. <br><br>솔직히 이것도 말이 안됩니다. 140%라니.  <br><br>뭐 상가동에 아파트가 있으니 그렇다고 치고요. <br><br>근데 10평 미만 상가를 2평 미만 코딱지 쪽지분으로 쪼개면서  <br><br>미친듯이 선수들이 쪼개기 들어오기 시작합니다. <br><br>그놈들이(무슨터기인가 하는 놈이 대장인듯) 선동합니다. <br><br>무상지분 290%를 받을 수 있어! <br><br>2평 쪽지분 + 300%라고? 8평이야? <br><br>상가 하나가 생기네 막? <br>하지만 상가는 분양이 끝났죠.  <br><br>그럼 어디서 받을까요?  <br><br>이게 주복으로 얽힌 아파트입주권으로 튑니다. <br><br>10평짜리 상가가 2평 쪽지분씩 해서 5명이라면? <br><br>대표조합원 한명은 온전한 상가 받고 나머지 4명은 아파트 받음. <br><br>즉 10평상가 -> 상가한칸 + 아파트4채로 변신. <br><br>상가한칸 자리 따라 다르지만 최소 10억이고 <br><br>아파트는 입주권 하나당 프리미엄만 최소 10억 <br><br>본인 지분 권리가액 다 빼고  <br><br>프리미엄만 50억 먹는 연금술이 터집니다. <br><br>뭐 이론상으로는요. <br><br>이걸 위해서 구조합을 밀어내고 신조합이 들어서죠. <br><br>선동하고 날조하고 몰아내고. <br><br>뭐 과정과 방법이야 이미 다들 아실거고요. <br><br>이때부터 이상했죠. <br><br>왜 아파트 조합에 상가 지분권자가 그렇게 많은지. <br><br>하지만 이미 그들이 들어섰을 때는 <br><br>공사가 꽤나 진행된 상황입니다. <br><br>상가는 물론 아파트도 말이죠. <br><br>근데 무상지분율을 원래 계획대로 해먹으려면 <br><br>상가 면적을 늘려야 합니다. <br><br>공사중간에 설계를 바꿔야 해요. <br><br>이미 짓고 있는걸. <br><br>설계변경 끝판왕입니다. <br><br>원래는 문화재라도 나와야 <br><br>울며 겨자먹기로 할텐데 <br><br>이걸 해야합니다. <br><br>난이도 끝판왕이니 <br><br>엄청 오래걸리겠죠? <br><br>게다가 상가면적 증가분만큼 <br><br>아파트에서 면적을 빼야합니다. <br><br>아마 공용에서 빼겠죠. <br><br>이것도 설계변경 <br><br>이게 관리처분인가대로 확정나고 <br><br>일반분양 들어가면 다 못하게 됩니다. <br><br>동호수, 평형별로 픽스되어 버리니까. <br><br>그럼 방법은? <br><br>그게 고급화든, 마감재든, 분상제든 <br><br>뭐가 되었든 핑계를 대고 <br><br>일반분양을 지연시키는 거에요. <br><br>그야말로 다 핑계였음. <br><br>그 사이에 설계를 변경하고 <br><br>그동안 많이들 보셨죠? <br><br>1년 반동안 시공사가 <br><br>제발 변경설계도면 달라고 <br><br>여러차례에 걸쳐서 애원하듯이 <br><br>공문보낸거. <br><br>그래도 끝까지 안주고 질질끈거. <br><br>일반인들이 <br><br>아무리 봐도 <br><br>그놈의 마감재가 뭔지 <br><br>고급화가 뭔지 <br><br>왜 저러는지 이해를 할 수 없었잖아요? <br><br>당연한거에요. 목적이 그게 아니니까. <br><br>공정율 50%가 넘도록 일반분양을 안한건 <br><br>그네들의 연금술을 위해서입니다. <br><br>욕심이 지나치다 못해  <br><br>너무 멀리 가버리고 <br><br>예상치 못한 전쟁과 물가 <br><br>이로인해 강경한 시공사의 대처만 아니었어도 <br><br>우린 다른 분쟁을 보고 있었을겁니다. <br><br>물론 여전히 지어지진 못했겠지만. <br><br>이젠 상가쪽에서도 저모양 저꼴이 나고 <br><br>이제 풀리지 않는 매듭이 되어버렸죠. <br><br>6천세대 2만여명을 사지로 몰아 넣은 자들을 <br><br>그렇게 좋다고 지지하던 조합원들은 <br><br>이제서야 현실을 깨닫고 절규하는 중입니다. <br><br>조합원 까페 보니까 이제서야 난리도 아니더군요. <br><br>불쌍하다고 해야할지... <br><br>자업자득이라고 해야할지...</p>
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와글와글 사랑방
둔촌주공 상가사태 정리한 타 카페 자료 입니다.
써니빠
추천 0
조회 250
22.07.13 09:51
댓글 2
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첫댓글 투명한 일처리 빠른 재개발의 중요성입니다
참으로 타산지석입니다 투명성과 잘 지키는 지혜가 우리에게도 요구되네요