광진구 [구의동] 테라펠리스 건대 3차-업무시설(오피스텔-60) 건축물대장

[이정훈]

집합건축물대장(표제부, 갑)						(2쪽 중 제1쪽)
고유번호	1121510300-3-02460001	민원24접수번호	20230113 - 45944538	명칭	테라펠리스 건대 3차

대지위치	서울특별시 광진구 구의동			지번		도로명주소
				246-1 외 1필지		서울특별시 광진구 아차산로55길 11 (구의동)
※대지면적		연면적		※지역		※지구		※구역
662.5 ㎡		2,859.81 ㎡		준주거지역		재정비촉진지구(구의-자양)		지구단위계획구역
건축면적		용적률 산정용 연면적		주구조		주용도		층수
397.12 ㎡		2,379.65 ㎡		철근콘크리트구조		다세대주택(29세대),업무시설(오피스텔-60), 근린생활시설(6호)		지하: 1층, 지상: 9층
※건폐율		※용적률		높이		지붕		부속건축물
59.94 %		359.19 %		46.01 m		(철근)콘크리트		동 ㎡
※조경면적		※공개 공지/공간 면적		※건축선 후퇴면적		※건축선 후퇴거리
99.38㎡		㎡		㎡		m

건축물 현황					건축물 현황
구분	층별	구조	용도	면적(㎡)	구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
주1	지1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점-1호)	291.92	주1	1층	철근콘크리트구조	계단실,공용화장실,주차관리실	37.63
주1	지1층	철근콘크리트구조	기계실 등	74.09	주1	2층	철근콘크리트구조	다세대주택(8세대)	207.53
주1	지1층	철근콘크리트구조	계단실 등	50.64	주1	2층	철근콘크리트구조	주민공동시설	36.89
주1	지1층	철근콘크리트구조	통신실	13.11	주1	3층	철근콘크리트구조	다세대주택(10세대)	234.55
주1	1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점-5호)	178.74	주1	4층	철근콘크리트구조	다세대주택(11세대)	231.86
주1	1층	철근콘크리트구조	기계식주차장	50.4	주1	5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-12호)	290.49

이 등(초)본은 건축물대장의 원본 내용과 틀림없음을 증명합니다. 발급일: 2023년 01월 13일
							담당자 : 부동산정보과
							전  화: 02 -  450 -  7747
광진구청장

※ 표시 항목은 총괄표제부가 있는 경우에는 기재하지 않을 수 있습니다.

(2쪽 중 제2쪽)

고유번호	1121510300-3-02460001		민원24접수번호	20230113 - 45944538		명칭		호수/가구수/세대수
						테라펠리스 건대 3차		66호/0가구/29세대
대지위치	서울특별시 광진구 구의동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로55길 11 (구의동)
				246-1 외 1필지

구분

성명 또는 명칭

면허(등록)번호

※ 주차장

승강기

허가일

건축주

교보자산신탁(주)

110111-1******

구분

옥내

옥외

인근

면제

승용

비상용

착공일

1대

대

2020.1.2.

설계자

이승균 엘라건축사사무소

광진구-건축사사무소-349

※ 하수처리시설

사용승인일

2021.4.5.

공사감리자

이승균 엘라건축사사무소

광진구-건축사사무소-349

자주식

2대

대

대

대

형식

관련 주소

132.56㎡

㎡

㎡

기타단독정화조

공사시공자 (현장관리인)

남영길 (주)주성종합건설

서울특별시-건축공사업-01-0910

기계식

48대

대

대

용량

지번

50.4㎡

㎡

㎡

250인용

246-105

※제로에너지건축물 인증

※건축물 에너지효율등급 인증

※에너지성능지표 (EPI) 점수

※녹색건축 인증

※지능형건축물 인증

등급

등급

등급

76.8 점

등급

등급

에너지자립률

0 %

1차에너지 소요량 (또는 에너지절감률)

0kWh/㎡(%)

※에너지소비총량

인증점수

점

인증점수

점

유효기간 : . . . ~ . . .

유효기간 : . . . ~ . . .

0kWh/㎡

유효기간 : . . . ~ . . .

유효기간 : . . . ~ . . .

도로명

내진설계 적용여부

내진능력

특수구조 건축물

특수구조 건축물 유형

적용

VII-0.197g

해당

6개층 이상을 지지하는 기둥이나 벽체의 하중이 슬래브나 보에 전이되는 건축물

지하수위

기초형식

설계지내력

구조설계 해석법

G.L -6.4㎡

지내력기초

25 t/㎡

동적해석법

변동사항

변동일

변동내용 및 원인

변동일

변동내용 및 원인

그 밖의 기재사항

2021.4.5

신규작성(신축)(건축과-9999, 2021.4.5.) 허가번호(2019

2023.1.10

위반건축물(주택관리과-712, 2023.1.10.) 101호(SEOLMAC

■ 지구단위[재정비촉진지구(구의

-건축과-신축허가-191)

CASUALPUB) 4㎡ 철파이프조(근린생활시설), 105호(닭강정

-자양)] 지침 이행내용(용적률 인

2022.12.6

위반건축물(주택과-54660, 2022.12.6.) 104호(커피에반하

, 찜닭) 4㎡ 철파이프조(근린생활시설) 위반

센티브 사항)

다) 4㎡ 철파이프조(근린생활시설) 위반

○ 기준용적률(300%), 허용용적

※ 표시 항목은 총괄표제부가 있는 경우에는 기재하지 않을 수 있습니다.

■ 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 [별지 제4호서식]<개정 2017.1.20.>

집합건축물대장(표제부,을) 건축물현황

(1쪽 중 제1쪽)

고유번호	1121510300-3-02460001		민원24접수번호	20230113 - 45944538		명칭		호수/가구수/세대수
						테라펠리스 건대 3차		66호/0가구/29세대
대지위치	서울특별시 광진구 구의동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로55길 11 (구의동)
				246-1 외 1필지

건 축 물 현 황					건 축 물 현 황
구분	층별	구조	용도	면적(㎡)	구분	층별	구조	용도	면적(㎡)
주1	6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-12호)	290.49
주1	7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-12호)	290.49
주1	8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-12호)	290.49
주1	9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔-12호)	290.49
주1	옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실(연면적제외)	17.36
		- 이하여백 -

■ 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 [별지 제4호의3서식]<신설 2017.1.20.>

집합건축물대장(표제부, 을) 그 밖의 기재사항

(총1쪽 중 제1쪽)

고유번호	1121510300-3-02460001		민원24접수번호	20230113 - 45944538		명칭		호수/가구수/세대수
						테라펠리스 건대 3차		66호/0가구/29세대
대지위치	서울특별시 광진구 구의동			지번		도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로55길 11 (구의동)
				246-1 외 1필지

그 밖의 기재사항	그 밖의 기재사항
○ 계획유도인센티브
- 자율적 공동개발(2필지)
- 건축한계선(동측 및 북측2m/남측 3m), 공공보행통로(49.98m)
- 건축물 권장용도 적용
○ 친환경(환경친화 및 에너지효율화) 인센티브
- 자연지반보존:(30.47㎡)/옥상녹화(90.75㎡)/ 빗물이용시설설치(17.2ton)
■ 에너지성능지표(EPI) 점수 :76.8점
- 이하여백 -