안성 이편한세상 그랑루체 미분양 분양가 모델하우스 견본주택
부동산 투자를 고려할 때 일반적으로 실거주 목적으로 가지는 안락함이나 편리함 혹은 앞으로 미래가치를 고려한 수익을 위해 진행하는 경우가 많습니다. 어떤 측면에서든 우리 삶과 직접적인 연관이 있기 때문에 다른 자산 대비 투자를 진행하는데 사람들이 신중함을 기하는 이유가 있습니다. 특히 리스크 헷지와 레버리지 활용 정도 그리고 안전자산이라는 특성 때문에 많은 분들이 여전히 선망하는 자산 중 하나입니다.
그럼 오늘은 안성 이편한세상 그랑루체 관련 정보를 알아보겠습니다. 이는 당왕지구 당왕동 42번지 일원에 들어서며 지하 2층부터 지상 29층까지 10개동 1370 세대 규모로 이루어져 있습니다. 그럼 지금부터 입지에 관해 알아보도록 하겠습니다. 이는 일죽IC 그리고 서울세종고속도로 등 여러 광역교통망을 갖눈 교통의 요충지로 기능을 하고 있습니다.
특히 38번 국도를 기준점으로 시내와 평택과 근접한 공도권역으로 생활권 자체가 양분되어 있습니다. 특히 당왕지구 안에 위치하고 있기 때문에 향후 개발가능성이 보다 높다고 할 수 있습니다. 또한 도시개발사업 부지를 조성하는 단계로 개발비전을 보유하고 있으며 인근 택지지구와 원도심에 인접해 있어 인프라를 공유할 수 있다는 강점이 있습니다.
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안성 이편한세상 그랑루체는 더불어 사업지 인근에 산업단지가 분포되어 있어 직주근접의 입지이며 지구 안에 1개의 고교 부지와 2개의 초교 부지가 있습니다. 더불어 한경대 주변에 중앙도서관을 도보로 이용 가능하고 지구 개발이 완료된다면 학세권 아파트 입지이기 때문에 학부모들의 선호도도 높을 것으로 보입니다.
특히 원도심에 인접해 있기 때문에 인프라를 고융할 수 있으며 근린생활시설 부지가 대략 1만 7천여평으로 기존에 형성된 아양지구 제반시설을 이용할 수 있습니다. 특히 다수의 근린공원이 있으며 배후에 비봉산이 위치해있어서 라이프스타일적인 측면에서는 쾌적한 환경이 조성될 것으로 예측됩니다.
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특히 근린공원과 수변공원을 조성할 계획에 있으며 자연환경과 조망이 우수하다는 강점이 있습니다. 특히 개발호재를 살펴보면 서울세종고속도로가 개통될 예정이며 환승역으로 평택부발선과 수도권내륙선이 생길 예정입니다. 더불어 제5산업단지와 양성면 테크노벨리 등 여러 추가적인 산업단지가 조성될 것으로 보입니다.
안성 이편한세상 그랑루체는 앞으로 일자리가 확충되고 광역교통망이 확보되면서 지속적으로 인구가 유입될 것으로 예상됩니다. 특히 제4차국가철도망이 구축할 계획이고 서울과 세종고속도로 등이 예정되어 있습니다. 더불어 수도권 남부의 교통 중심지로 기능할 것이므로 미래가치는 오를 것으로 보입니다.
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또한 수도권 내륙선이 예비타당성 조사를 하는 단계이며 평택부발선도 예비 타당성 조사 이후 2024년 이후에 착공을 진행할 것으로 보입니다. 특히 일자리와 지속적으로 산업단지가 조성될 계획이기 때문에 인구는 계속해서 유입될 것으로 보입니다. 또한 용인 반도체 클러스터가 개발될 예정입니다. 국가의 버팀목 산업으로 불리는 반도체 산업의 변동성에 대비해서 미래시장을 선점하기 위함입니다.
더불어 테크노밸리도 조성되면서 지식 제조산업이나 반도체 그리고 첨단 등으로 지역 기반시설을 만들고 주변 지역과 산업적으로 연쇄효과를 기대할 수 있습니다. 현재 110개 기업이 입주하여 4300명의 고용효과가 이루어졌으며 1조 7000억원 가량의 생산유발효과가 있습니다. 또한 지역사회에서 새롭게 고용을 창출하면서 지방재원들을 확보할 것으로 보입니다.
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더불어 스마트코어폴리스도 생기면서 반도체 특화 단지를 조성해서 일자리 창출과 저렴한 산업시설용지를 공급할 것으로 보입니다. 우량기업을 유치해서 3600명의 고용을 창출하고 2조 3000억 이상의 생산을 유발할 것으로 보입니다. 특히 최첨단 산업단지의 유수기업을 유치해서 양질의 일자리를 창출할 것으로 보입니다.
안성 이편한세상 그랑루체는 서부 공도권은 도심위락과 관광공간이며 근교여행이나 야간관광을 명소화할 것으로 보입니다. 특히 칠곡호수와 만수호수가 중심입니다. 고삼호수권은 레저공간과 친수경관을 바탕으로 랜드마크화 할 것이며 수상레져를 진행할 것으로 보입니다.
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안성 이편한세상 그랑루체의 청룡과 서운산권은 지역문화를 체험할 수 있는 공간이면서 지역문화체험과 상권 활성화를 진행할 예정입니다. 죽산과 청미천권은 가족단위로 복합공간화와 관광위락이 조성되며 문화와 역사를 테마로 한 공간이 있을 예정입니다.
특히 높은 브랜드 프리미엄을 바탕으로 향후에도 미래가치가 지속적으로 높아질 것으로 예측되는 상황입니다. 더불어 산단과 제2경부고속이 개통을 앞두고 지역이 전반적으로 재평가를 받고 있으며 지속적으로 인구가 유입될 것으로 보입니다 특히 이 과정에서 매매가지수가 크게 상승했다는 점도 유의해야 합니다.
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공용공간으로는 웨더스테이션과 환기시스템 및 공기청정형 에어컨을 통해 쾌적한 공간을 구현한 커뮤니티가 있습니다. 더불어 지하주차장 자동환기 시스템이 있고 결로방지팬이 있습니다. 더불어 렌지후드 연동 환기 시스템과 통합 공기질 센서 모니터링 시스템을 통해 건강한 라이프를 도와주고 있습니다.
안성 아파트는 결국 브랜드 가치, 입지, 앞으로의 개발호재와 지역적 가치 등을 고려한다면 미래가치는 점차 높아질 것으로 보입니다. 오늘 알려드린 정보가 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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