안녕하세요.
빌라정보통 강윤숙 메이트입니다^^*
신혼집 마련으로 고민이 많으신듯 하네요.
대출이 가능합니다.
하지만 쉬운 조건은 아니에요.
보통은 소득증빙이 되지 않으시는 경우
전년도 사용하신 신용카드내역, 통장내역,
납부하신 의료보험료등을 소득으로 환산하여
추정소득이라하여 대출을 진행하실 수 있는 부분입니다.
주택 담보대출은 3가지로 진행이 됩니다.
- 1금융권
(국민, 우리, 신한등 일반적으로 알고계신 큰 은행/ 최대 70% 대출가능, 3% 대 이율)
- 2금융권
(새마을금고, 농협, 등 중소형 은행 / 최대 80% 대출가능, 4% 대 이율)
- 신탁대출
(최대 90% 대출가능, 5%대 이율)
여기서 부족한 부분은 신용대출로 진행하시는 경우가 많습니다.
1금융 + 후순위 신용대출 / 2금융 + 신용대출 / 신탁대출 + 신용대출.
하지만 4대보험이 되지 않으시다면
후순위 대출은 어려움이 있습니다.
보유하신 금액으로
순수 담보대출로만 진행 가능한 현장을 보셔야 합니다.
집의 시세가 비슷하다 해서
비슷한 금액으로 대출이 가능한 것은 아닙니다.
현장별로 대출가능액의 차이 있으며
대출 폭이 많이 축소되어
회원님께서 보유하신 금액으로 주택담보대출로만
진행할수 있는 현장은 극소수네요.
중랑구, 강북구, 도봉구쪽으로
3룸 문의주셔서
현장 추천 몇곳 추천 드린바있어요.
추가로 도봉구 쌍문동 현장 추천드립니다.
담보대출 폭이 넓은 현장이며
잔여세대로 분양가 조절 들어간 현장입니다.
지금 보유하신 금액으로 담보대출로진행, 입주 가능합니다.
좀더 이동가능하시다면
의정부 쪽도 말씀드리고 싶네요.
- 예비신랑분께서 신용의 특이사항 없고.
내집 마련을 하실 수 있다고 봅니다.
서류를 진행하서셔 과정을 지켜보셔야 합니다.
대출 진행과정에서 예상치 못하게 부결이 나는 경우도 있습니다.
궁금하신 사항은 편히 문의 주시고요.
오늘도 좋은 하루 되세요.
빌라정보통 빌라리얼 강윤숙 메이트 였습니다.