내집마련준비....실수요자필독요

[상계조아(청3)]

수도권의 미분양 증가와 신도시의 가격 하락이 지속되고 있어

실수요자들의 내집마련에 대한 근심 걱정이 두배로 증가하고

있다고 한다,,


최근 반값 아파트의 청약률에서 말해주듯이 아직도 사람들은
아파트라는 것이 거주도 중요하지만 무엇보다고 거주+투자라는
두마리 토끼를 잡길 원하기 때문에 분양 후의 가격 하락에
대한 두려움이 더 커지고 있는게 현실이다,,

그런 고민이 가중되고 있는 반면
결정이 빠른 일부 실수요자들은 올여름 초부터 재건축단지를
집중 분석하여 저가 매수에 성공 올해 몇달만에 가격이 상승하여
몇천만원씩 투자수익을 얻고 있다,,


올초 내집마련에 결정을 못하신 저점 청약예정자분들과
신혼부부등 실수요자분들에게 이곳 노원구 상계 주공
3,6,7 대단지에 매수를 권했었다,,
그중에서도 부동산의 여러 조건을 감안해서 상계주공 6단지를
권했었다,,
최근 모 의원님의 노원구의 다주택 보유자의 통계를 보면
5가구 이상의 아파트를 보유하신 분들이 많다고 나왔는데
부동산중개업소의 정보에 의하면 대다수의 다주택자들이
작년 이곳 6단지에 한번에 5가구이상의 아파트(24평)를 계약하시는
분들이 무수히 많았다고 했다,,



최근 창동 기지 이전과, 동일로 등의 지하도로 건설이라는
굴직굴직한 대형 호재들이 발표되면서 연일 매스컴에서 이곳에
촛점이 맞춰 보도되고 있으며 크게 관심이 없었던 무수히 많은
실수요자들이 이제서야 이곳으로 집중되고 있다,,


어느 노원역 주변 부동산중개업소에 의하면
광고성 매스컴(강북의 대치동)의 거짓된 보도로 인해
이곳 노원역 주변 학원가가 중계동 은행사거리의 5배 규모임에도
불구하고 잘못 보도됐다는 사실이 발품을 팔아 직접 눈으로 확인하는 실수요자들로 인해 현실로 밝혀지면서 그곳에 전월세로 거주하는
많은 세입자분들도 지금은 이곳 노원역 주변 학원가로 옮길 계획을
하고 있다고 한다,,

또한 맞벌이 부부가 증가하는 현실에서 마을버스를 타고
노원역 지하철을 이용하여 출퇴근 해야 하는 불편함이 가중되면서
4,7호선의 지하철이 있어 교통이 편리한 이곳에 시선이 집중되고
있고 한다,,


노원역 주변 상계주공 3,6,7단지및 기타 주변의 대형평수(동양,
중앙하이츠, 대림, 임광, 현대, 우성, 한양 등등)에 거주하는
전월세 세입자분들 또한 1,2년 이곳에서 거주를 하면서 롯데백화점
을 비롯하여 각 주변에 자가용으로 5분거리에 있는 각종 할인
매장(이마트, 롯데마트, 농협하나로, 2001아울렛, 홈플러스등등)이
위치하고 있어 생활의 불편함을 하나도 느끼지 못해 계약 만기시
모두들 자동 연장을 원하고 있지만

가장 저소득층만 거주한다는 매스컴의 허위 가장된 보도가
거짓이라는 것이 현실로 밝혀지면서 내년 초 전세가(24평) 대비
3천만원에서 5천만원정도 급등할 거라는 예상이 벌써부터
부동산중개업소에서부터 흘러 나오고 있고 메가스터디, 뉴스터디등의
최고의 학원들이 이곳 노원역 주변에 집중되 있는 학원가임이 알려지
면서 도봉구를 비롯하여 창동등 기타 모든 지역의 세입자들이
이곳에 몰릴 것이라는 예측이 나오고 있다,,

기존 세입자들 또한 부동산중개업소로 부터 이 정보를 입수받아
계약 만기시 다시 재계약을 하기 위해 벌써부터 집주인으로부터
확답을 받는 사례도 늘고 있다고 한다,,



서두르세요,,

전세 대란이 시작됩니다,,

[미션]

내년엔 강북에 재개발,재건축이 많아, 많은 사람들이 이주를 해야해서 전세가 폭등한다는 기사 아침에 읽었어요. 옥심님 말씀처럼 공급이 절대 부족하다는걸 이제야 실감합니다

[상계조아(청3)]

무주택자 분들은 한번쯤 생각을 해보셔요,,노무현 정부만큼 무주택자와서민들에게 내집마련의 기회외 혜택을 많이 주었던 정권은 없던걸로 기억합니다.집이 내려가겠지라는 생각은 버리셔야 합니다. 지난 세월을 돌이켜봐도...집 값은 지금 현재가 가장 싼것이라 생각됩니다.건설업체에서 미분양을 예고하면서도 분양을 왜 할까요.? 부동산이나 주식은 상당히 민감합니다.얼마 있으면 대선입니다. 선거 이후에 주기적으로 변화가 많았었지요.참고가 되었으면 합니다.

[노원역전(상계4)]

역시 상계조아님! 이왕이면 노원 상승을.. 이웃 세입자 분과 함께하자는 정감이 가는..

[oksimc마들대림]

서울은 더지을 땅도 더 공급할 방법이 없습니다. 초고층으로 재건축과 도심재개발 뉴타운등으로 공급을 늘리지 않는다면 전세는 더욱더 부족해 지며 계속 상승합니다. 결국 규제와 악법이 공급을 없애서 서민들을 더 살기 어렵게 하는것입니다.

[드라마야]

실질적으로 도움이 되는 글이 올라와 무척 반갑습니다. 모쪼록 이런 글들을 많이 접해야 외지 사람들의 인식이 많이 변화될텐데요.