리모델링 이야기 2 (주택 "누수" 현상에 대한 해결책)

[서로지기(이종철)]

앞에 주택 '결로현상'에 대하여 이야기를 하였는데 회원님들께 도움이 되는것 같아 기쁘군요^^

이번엔 '주택 누수'에 대한 해결책에 대해 말씀드리겠습니다.

'누수' 이거 경험해보지 않은 사람은 잘 모름니다. 정말 머리 아픔니다. 어디서부터 어떻게 해야할지 깜깜합니다. 그렇다고 무조건 누수 전문 업체에 맡길려니 영~ 신뢰가 가지않고 뭔가 당하는 느낌이 들더군요. 그래서 나름 알아야겠다는 생각에 공부를 좀 하였는데 여러분들과 공유하고자 몇 자 적겠습니다.

첫째. 우레탄으로 지붕에 방수를 하는 방법이 있습니다.

 흔히들 주택이나 건물의 옥상에 녹색으로 칠해져 있는것을 많이들 보셨을 것입니다. 바로 그것인데 유성과 수성으로 두가지 종류가 있습니다. 유성우레탄은 가격도 비싸고 전문가들이 하는 방법으로 일반인들이 직접하기는 곤란합니다.

 그래서 집의 옥상에 누수가 있다면 수성우래탄(페인트 파는 곳에서 구입가능)을 구입하여 옥상에서 바르실 곳을 깨끗이 정리하고 페인트칠하듯이 바르시면 됩니다. 가장 대표적인 것이 제*표 물마그마 입니다.

둘째, 실란트 처리

흔히들 아파트벽면이나 옥상 등에 땜질형식으로 가는 틈을 따라 회색으로 메워져 있는 것을 보았을 것입니다. 바로 그것이 실란트인데 벽의 틈이나 옥상의 틈을 메울때 사용하는 것입니다. 쉽게말해 땜질할때 사용하면 되는 것입니다.

셋째, 에폭시 처리

특별방수공사 방법으로 일반가정에서는 잘 쓰이질 않습니다. 현재 4대강에 소식때 에폭시로 누수공사를 한다고 할때의 바로 그 방법입니다. 쉽게 말하면 에폭시가 들어있는 주사기를 누수가 있는곳에 천천히 주입하여 물이 새는 곳을 천천히 막아나가는 방법입니다.

넷째, 우레탄폼주입

이 방법은 물이 새는 곳을 잘 찾지 못할때 사용하는 방법입니다. 나름 방수공사를 하였는데 누수가 있고 어디에서 물이 들어오는지 모를때 사용하는 방법으로 물이 새는 곳에 우레탄폼을 압축공기를 이용해 주입하는 방법입니다. 물이 새는 곳에 주입된 우레탄은 물길을 따라 거꾸로 올라가서 결국 물이 새어 들어오는 곳에서 우레탄이 펑 하고 나오므로서 그 원인을 찾아내고 또한 물길을 막으므로서 누수제거 효과가 있는 방법입니다.

다섯째, 우레탄폼 뿜칠

말 그대로 우레탄폼을 분무기로 뿌려서 방수공사늘 하는 방법입니다. 옛날 오래된 기왓집같은 박공지붕(삼각형지붕)이나 벽돌로된 벽면등 방수페인트칠을 하기 힘들때 사용하는 방법입니다.

여섯째, 시멘트 액체 방수

이 방법은 주택내부의 화장실 욕실의 바닥에 방수를 할때 이용하는 방법으로 욕실바닥등 방수가 필요한곳의 바닥에 철물점에서 '완결'이라 불리우는 방수재로 1차방수를 하고 2차로 '완결'과 시멘트를 썩어서 방수를 합니다.

그 외

 옥상층이 아닌데 층과 층 사이에 누수가 생기는 경우는 주로 욕실등에 방수공사가 제대로 되지 않았던지 또는 배관이나 보일러배관등의 연결부위의 결함내지 파손으로 생기는 경우가 대부분입니다. 이런 경우는 개인이 직접 해결하기는 힘들어 전문업체를 불러서 그 원인을 찾아서 바닥을 파내고 원인해결(방수공사내지 배관재설치 등)을 하는 방법이 있습니다. 이 때는 개인이 할 수 있기는 힘들며 전문업체와 상담하시는 것이 좋을 것 같습니다.

부족하지만 여러회원님들에게 도움이 되고자 몇 자 적었습니다. 일부 미숙한 점이 있더라도 양해바랍니다.

다음번에는 '마루공사'에 대해 기술하겠습니다.

[조물주의야심작(김동련)]

좋은 정보 감사드립니당!

[서로지기(이종철)]

네^^ 저도요. 도움이 되었으면 합니다. 이런 댓글에 힘 입어 계속 글을 올리겠습니다.^^*

[hj4063(류화정)]

저도 감사드림니다.

[1막1장(류주열)]

감사드립니다..계속 연재하여 주시길 강력히 희망합니다 ^^

[wazo(이성훈)]

아주 유용한정보!

[에메랄드빛 사탕(여정윤)]

감사합니다. 정말 유용한 정보네요.

[파트라(유진필)]

페인트대리점을 하고있는 입장에서, 상당히 공부많이하신게 느껴집니다.^^ 한가지 첨부하자면, 우레탄 페인트바르실때 웬만하면 하도를 먼저 발라주시는게 좋습니다.

[서로지기(이종철)]

네^^ 잘 알겠습니다. 감사감사요^^

[별공자(이우진)]

유용한 정보 감사드립니다 다음 마루공사도 기대되는군요 ^^

[헛전(김수종)]

좋은 정보 정말 감사드립니다.

[heeya(박경희)]

질문하나 드리겠습니다. 장마철에 세탁실쪽 베란다 아파트 외벽으로 조금씩 물이 새어 들어오늘 경우는 어떤 식으로 방수처리를 하는게 좋을까요? 샷시틈은 아닌거 같고 베란다 외벽에서 스며들어오는것 같습니다....

[발품홀릭(최창훈)]

언급된것중에 제일 가장 근본적인 현명한 방법은 네번째 우레탄폼 주입입니다. 인젝션 폼이라고 하는데 드릴로 누수 부위를 뚫어서 우레탄폼을 주입시키면 누수 부위 길을 따라 가면서 물을 만나면 팽창을 합니다. 누수길을 막는거죠.
옥상에 녹색우레탄을 바르시는건 임시처방 밖에 안됩니다. 콘크리트와 우레탄이 떨어지는 현상이 발생됩니다.
그래도 개인이 할수 있는건 선택에 여지가 없으니 녹색우레탄으로 gogo

[goldlady(김진경)]

녹색 말고 회색도 있던데 그건 괜찮은건가요

[파트라(유진필)]

색깔은 상관없습니다.

[나미(하두남)]

누수를 발견하고도 누수의 시작점을 몰라서 항상 고민합니다. 혼자서 안되니..(사람을 불러야 됩니다)^^*
유용한 정보 감사합니다.

[미소냥(안정현)]

오우..마루판 기대가 큽니다

[천둥소리(최광현)]

좋은정보 감사드립니다 ^^