골프장·인공해변…새만금, 관광인프라 박차:새만금 개발 비젼 및 전망 공개 세미나[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

골프장·인공해변…새만금, 관광인프라 박차

새만금 개발 비젼 및 전망 공개 세미나

[부동산재테크1번지]

2023년 세계잼버리 앞두고
국제 관광명소로 도약 추진

우리나라를 대표하는 간척지 새만금이 2023년 세계잼버리대회를 계기로 '국제 관광거점'으로 도약하겠다는 포부를 밝혔다. 고급 호텔을 포함한 각종 숙박시설, 다양한 테마파크, 총 54홀 규모의 골프장 등 용지 곳곳에 한국을 대표할 수 있는 관광 인프라를 설치한다는 계획이다.

26일 새만금개발청은 "세계잼버리대회까지 숙박시설 및 레저시설을 확충해 관광도시로 발돋움하기 위한 초석을 다질 것"이라고 밝혔다. 관광산업을 스마트 산업단지 조성 및 신재생에너지 플랫폼 구축 등과 함께 새만금의 새로운 성장동력으로 적극 육성하겠다는 뜻이다. 이런 의미에서 개발청은 2023년 새만금에서 열리는 국제야영대회인 세계잼버리대회에 큰 기대를 걸고 있다. 세계잼버리대회는 세계스카우트연맹에서 주최하는 행사로 전 세계 5만여 청소년들이 참가한다.

이를 위해 '신시야미 개발사업'에 박차를 가하고 있다. 해당 용지 약 1.9㎢에 총사업비 8768억원을 투자해 인공해변(라군)과 관광·스포츠·숙박을 동시에 즐길 수 있는 골프장과 골프 빌리지를 조성하는 사업이다.

인공해변과 연계한 호텔·리조트, 고군산군도 낙조 경관에 특화된 호텔 등 다양한 숙박시설도 들어선다. 특히 세계잼버리대회 개최까지 200실 규모의 호텔을 건립하기 위해 관계기관 협의 및 건축 인허가 등에 속도를 내고 있다.

개발청이 공을 들이고 있는 또 다른 사업은 '새만금 관광레저용지 개발사업(테마마을)'이다. 지난 7월 우선협상대상자를 선정한 테마마을 사업은 약 456만㎡(약 138만평) 용지 위에 총 1조원을 투자해 5㎞ 길이의 관광수로 및 400가구 규모의 커낼타운을 조성하는 사업이다. 애니멀파크와 그린파크 등 다양한 체험시설과 54홀 규모의 골프장도 들어설 계획이다.

'새만금 관광명소화 사업(챌린지테마파크)'은 약 8만1322㎡(약 2만4599평) 용지에 890억원을 투입해 숙박시설과 놀이시설, 부대시설, 지역특산물판매장 등을 설치하는 사업이다. 숙박시설로는 고급 리조트호텔(30실)과 글램핑장(25실), 캠핑장(85실) 등을 조성하고, 문화·공연시설로는 공룡을 주제로 한 이색 공연장과 국내 최고 높이의 대관람차 등을 운영할 계획이다.

1987년 정부가 '새만금 간척 종합개발사'를 발표한 이래 새만금 개발은 꾸준히 진행되고 있다. 새만금의 전체 용지 면적은 토지 291㎢, 호소(湖沼) 118㎢ 등 총 409㎢로 서울특별시의 3분의 2에 이른다. 현재 그중 토지의 43%에 해당하는 125㎢에 대한 개발이 진행 중이며 2030년까지 78%인 227㎢의 개발을 완료할 계획이다.

새만금 개발 비젼!!

부동산재테크1번지

30년 부동산 전문가는 다릅니다

1.현재의 가치     2.미래의 가치

3.지역에 따라서  4.용도에 따라서

5.모양에 따라서  6.가격에 따라서

정확한 분석을 통하여 미래가치 충분한

저평가 지역,개발예정지역 핵심 부동산

매수-관리-매도-갈아타기 

새만금 개발 재조명.신성장 뉴딜 사업 중심 지역으로!!!

친환경에너지 곧장 조달 가능해

차세대 교통 R&D단지로 최적

▶자율車·드론택시·수소열차…

10년후 새만금은 '혁신교통 특구'

친환경에너지 곧장 조달 가능해

차세대 교통 R&D 단지로 최적

▶ 새만금~전주 고속도로 활용땐

초고속 자기부상열차 도입 용이

경제효과만 최소 10조원 기대

▶ 脫탄소에 맞춰…새만금을 신재생에너지 기지로

♠ 새만금개발 정보...

☞ 새만금지구 개발플랜 과 비젼, 새만금부동산.

토지매매 뜨겁다

도약하는 새만금 개발플랜과 비젼

새만금개발  토지이용 구상안 

-국제협력용지

-산업용지

-농생명용지

-관광레져용지

-신재생에너지용지 

등등

새만금 동서도로 .공항.항만.철도 트라이 포트 구축

새만금 신항과 맞닿은 2호 방조에서

새만금 ~전주 고속도로 시작되는 

김제시 진봉면까지 20.4Km를 연결

남북도로와 함께 새만금 내부 십자형 잇는 연결점 간선도로

공항.항만.철도 유기적으로 이어주는 역할

새만금 물류와 교통의 중심축

내부이동 시간 단축

새만금 개발 플랜 소식 및 비젼 

새만금 내 첫 soc사업 새만금 도서도로 완공

새만금 개발의 전환기

2015년 11월 착공해 3637억원의 국비 투입

새만금 최초 개통되는 내부 간선도로로 상징성 큼

새만금 동서도로,새만금 개발 플랜 비젼 soc사업

새만금 동서도로 트라이 포트 구축

-상항이 ,홍콩 등 아시아 주요도시와 물류 경쟁에서 우위 선정

동북아 물류 중심지 완성!!

새만금 시대

-새만금 신항만으로 들어온 대규모 물량을 새만금 공항과

새만금항~대야철도와 연계해 빠르게 이동,물류체계완성

새만금 동서도로와 도약하는 새만금 개발 사업

도로,항만,공항,철도 물류와 교통의 중심지

새만금 남북도로

부안~군산,2023년 완공목표,총사업비9천79억

농생명 용지,관광레저용지,국제협력용지를 연결

접근성 높이고 

새만금 산업단지와 국제 협력용지의 주요 진입로 역할

새만금 신항만

2024년 착공 2027년 부터 관광객, 물류 수송

환황해권 지역 거점 항만

사업비 2.9조

화물,크루즈부등 식품 ,물류,관광기능 복합 항만 개발

부두규모 3만~->5만톤급 확대 새만금 개발 선도

새만금 신공항:

2024년  착공 2028년 개항 목표

205만6000m2,활주로2.5km

기본계획 수립 용역중

새만금 동서 고속도로 개통과 신항만 활성화에 

맞춰 트라이포트 물류체계 완성

새만금 철도:

2021년 예비타당성 조사2024년 착공

2027년 부터 현재 건설중인

새만금 신항만~대야역까지 화물 운송 수송 가능

새만금 해양 스마트도시(새만금 수변도시)

여의도 면적 2배 넘는 규모 조성

국제 컨베션.복합 리조트 등 예정

일자리 창출과 지역 경제 활성화 기대

12월 첫삽 ..2024년 완공 목표

총1조3천억원 투입

새만금.서해안 최대 해양 신도시 탄생

멈추지 않는 새만금 .기회의 땅 새만금

정부.지자체.SOC 사업지역 부동산 미래가치

새만금 투자비젼 및 투자 유망 부동산

귀한 땅!!미래가치 있는 땅!!

새만금 토지매매 성공투자는

부동산재테크1번지 

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