[ 서귀포시 안덕면 화순리 안덕중학교 후문 토지 매매(537평/2종일반주거지역/건축가능) ]#화순토지, 화순리토지, 안덕토지, 안덕면토

[공인중개사 안동성]

[ 서귀포시 안덕면 화순리 안덕중학교 후문 토지 매매(537평/2종일반주거지역/건축가능) ]
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■유형 : 매매( 13억 4천 )
■위치 : 서귀포시 안덕면 화순리, 안덕중학교 후문 대로변

■면적 : 2개 필지 총 1,774 M²( 537평 )
■( 지목 )용도지역 :( 과수원 )제2종일반주거지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 운전 5분 : 박수기정, 대평포구, 황우지해안, 조각공원, 산방산, 마트, 안덕초/중학교, 마트, 보건소
운전 10분 : 산방산 탄산온천, 신화월드, 영어교육도시, 곶자왈, 사계항, 하예포구, 중문해수욕장

2. 지목( 과수원 ) / 용도지역( 제2종일반주거 )
- 건폐율 60%( 322.2평 ) / 용적율 250%( 1,342.5평 ) / 층수제한 ( 15층 )
- 당 토지 건축 시, 1개 층 300평 기준으로 5층 건축 가능합니다 !

3. 건축 관련 ( 기반시설이 갖춰져 있는 토지 ! )
- 도로관계 :8M 폭의 2차선 아스콘 도로와 접함
- 수도 : 상수관 접함
- 전기 : 접함
- 정화조 : 오수관 접함

4. 토지의 형태 / 높이
: 불규칙적인 다각형 형상을 가지고 있는 토지입니다. 도로와 높이 차가 없는 평지입니다 !

5. 이용 현황
- 당 토지 : 현재 휴경지로, 경작 하고 있지 않음
- 인근 : 귤 밭 이용중인 토지 및 주택, 학교 등

6. 안덕 상가 내 건축하기 좋은 토지입니다 !
: 소유 3년 이상으로, 경작 증명대상 아니므로 대지로 지목변경 문제가 없어 보입니다. 안덕 시가지, 주택 밀집지에 있어, 상가주택이나 상가건물, 다세대 주택을 지어도 좋을 것으로 보입니다 !

7. 통행량이 많은 애월 해안도로 인근 토지 !
- 반경 1,500m내 배후인구 : 주거 ( 3,013명 ), 직장 ( 1,391명 ), 유동인구 ( 7,925명 )
- 주요시설 : 공공기관 ( 4 ), 금융기관 ( 5 ), 의료/복지 ( 6 ), 학교 ( 4 ) / 교통시설 ( 13 )
- 집객시설 : 대형유통 ( 17 ), 문화시설 ( 2 ), 숙박시설 ( 20 )

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