주말&귀촌주택 건축 예산 궁금합니다. --- 쪽지로 문의가 와서.

[농목수(윤세웅)]

안녕하세요

지성카페랑 사장님 카페에도 가입해서 공부중인 예비건축주입니다

플랜a 공유도면 16.5평 샘플로 건축한다면 어느정도 예산을잡아야할까요

세부사항도없이 불쑥 질문드리는건 아닌가 죄송스럽습니다.

나무집 공작소(소백목조건축연구소)---목조주택 .귀촌주택 | [공유도면#02] 16.5평 단독주택 - Daum 카페

Daum 카페

안녕하세요.
어느정도 정확히는 외장재의 종류와 지붕 마감재등과 창호등에 따라서
많은 차이가 나며 층고에 따라서도 차이가 난답니다,

그리고 보통 인테넷이든 모든 주택시공비용이라는 것이 30평기준이라서
그보다 작은 평수일수록 조금 비용이 올라가고요.

30평 기준 주로 세라믹 사이딩에 징크 지붕일 경우 소위 말하는 평당가로는
기본이 700정도부터이더군요.

그러니 16.5평이니 1억 천에서 1억 2천이나 3천 정도를 기본으로 잡으시면
될것입니다.

그런데 방이 2실이지만 주말주택으로 사용하기에는 도면이 단순 숙식위주의
평면이 플랜A 16.5평 도면인것 같네요.

그럼 추후 혹여 매매시 투자 비용을 회수하기가 쉽지 않으실 것입니다.

건폐율이 충분하면 포치를 두어서 그 포치공간이 힐링 공간이 되게하고
또 설계시 반영하며 코스트코 그린하우스 같은 간이 온실도 애초에 인허가
도면에 넣어서 그 그린하우스를 온실로도 혹은 바베큐장이라던가 휴계실로도
사용할수 있게요.

아래는 코스트코 그린하우스

아래 예시 도면은 법꽁님의 평면 입면등이랍니다.

위 도면에서 식탁 우측 데크라고 표기된 부분에 지붕을 연장해서 포치 공간을 필요한 만큼

늘리면 주말주택이나 귀촌 주택등으로 아주 좋은 안이 될것 같답니다.

필요시 확장하는 포치공간 일부에 작은 화장실(양변기만)을 구성하고 주방에서 잠글수 있는 

포치부 개수대도 설치하고 그리 비싸지 않는 화목난로도 하나 코너부에 설치하고 하면

아주 좋은 공간이 될것 같답니다.

현재 중심에서 나누어진 박공지붕을 전면부분으로 처마를 1미터 돌출되게(건폐율제외) 하고

가성비적 접근으로 층고는 2400으로 하고 거실 부분만 자연스럽게 층고가 높아지니 그대로 

거실부분 층고는 3미터 정도로 하고 주방부분은 상부 씽크대 장으로 2400으로 천정을 만들고

하면 거실 부분이 높고 그 다음은 조금 낮고 씽크대 쪽은 2400 층고 높이가 될것입니다.

전체적인 주말주택?에 건축 예산이 얼마인지? 그 예산에 맞춤형 평면과
도면 그리고 내외장 마감재 등 최적의 상담을 받으시길 추천드립니다.

감사합니다.

[귀욤아빠]

포치부분에 폴딩도어 설치는 어떻게 생각하시나요? 혹시 포치기능으로서 추천해 주실
적당한 크기가 있으실까요?
그리고 폴딩도어 설치한다면 작업에 주의하거나 어떤 자제. 유리종류로 하는게 좋을까요?

[농목수(윤세웅)]

폴딩도아가 개방감도 있고 좋긴한데 문제는 비용이랍니다.
그래서 일부는 벽체와 창으로 하고 일부만 폴딩으로 권장드립니다.
포치의 용도는 거실만큼 용도가 많답니다.

해서 예산에 맞게 포치의 크기를 정하시면 될것입니다.
보통 폴딩 1짝 가격이 50만원 전후라서요.

폴딩도어는 별도 설치작업에 주위점 보다는 공사시 작업이 이루어져야 폴딩하단부분이
너무 돌출되지 않는답니다.
폴딩도어 업체가 많으니 검색해서 후기 좋은 것으로 하고 욉 방충망 설치까지 알아보심 될것입니다.

목조주택 건축 계확이 있으면 도면 구상부터 건축관련 전반적인 무료상담을 받으시길 권장드려요.

[농목수(윤세웅)]

주택을 본채와 별채를 분리해서 시공하고
지붕은 연결해서 한건물이 되게해서 폴딩도어를 설치한 사례입니다.

[농목수(윤세웅)]

주택 거실 측면에 포치부분을 부도 그곳에 작은 씽크대와
화목난로를 시공하고 한면은 벽체에 창으로 한면은 폴딩도어로 시공한 사례입니다.