시공부분 |
시공내역 |
비고 |
아파트 외부 (8개동) |
ㅇ 외벽면 크랙보수 및 도장 ㅇ 벤츄레타, 옥탑 사다리, 옥탑벽면 등 크랙보수 및 도장 ㅇ 도시가스배관 등 기 도장된 부분 일체 도장 ㅇ 외부유리창 청소(도장 작업 전에 청소) |
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아파트 내부 (8개동) |
ㅇ 계단실 벽체 크랙보수 및 도장(지하 계단실 포함) ㅇ 승강기 외부도어 도장 ㅇ 계단실 방화문 도장 ㅇ 세대 현관문 내․외부 도장 ㅇ 세대양수기함, 소화전함, 증폭기함, 단자함등 도장 및 글자넣기 |
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지상주차장 |
ㅇ 주차라인(273면) 및 도로차선, 소방차전용차선, 과속방지턱, 유 도라인 등 도장, 장애인 표시 포함, 주차라인은 점착식으로 시 공 |
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전기 기계실 |
ㅇ 내외부 크랙보수 및 도장(발전기실 포함, 천정은 제외) |
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부속물 |
ㅇ 관리동 경비실 내외부 크랙보수 및 도장 ㅇ 환기구 등 돌출시설물 크랙보수 및 도장 ㅇ 가로등, 각종 맨홀 몸체 및 뚜껑 도장 |
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기타 |
ㅇ 각 사항에서 누락된 공용부분 및 부대시설 일체 |
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5. 공사기간
착공일로부터 일 이내로 한다.
6. 준수사항
가. 모든 공사는 발주자가 지명한 감독자의 지시에 의한다.
나. 모든 공사는 한 공정이 완료될 때마다 감독자의 검사 합격을 받은 후 다음 작업을 하여야 한다.
다. 도급자가 본 시방을 준수하지 않을 때에는 감독자는 즉시 당해 작업을 중단시키고 재작업을 지시할 수 있으며 이로 인하여 발생하는 손실에 대해서는 도급자가 전적으로 책임진다.
라. 도급자가 감독자의 지시에 불응하거나 지정검사를 받지 않았을 경우 또는 검사가 불합격되었음에도 불구하고 다음 공정작업을 임의로 시행할 경우에는 발주자는 공사계약을 해지할 수 있다.
7. 공사계획
가. 도급자는 계약 후 5일 이내에 계약내용과 발주자가 제시한 시방서의 내용에 따라 전공정에 대한 착공계(①작업계획 공정표, ②현장대리인계 및 안전관리자 선임계, ③작업자 신상명세서, ④현장사무실 설치계획 및 운용, ⑤기타 필요서류)를 제출하여야 하며 감독자의 승인을 받아야 한다.
나. 도급자는 공사 개시일부터 작업일보를 작성하여 매일 감독자에게 보고하여야 한다.
다. 도급자는 계약일로부터 7일 이내에 단지의 색상 및 그래픽을 결정할 수 있도록 당 단지의 도면 또는 입체물 기준으로 하는 3가지 이상의 컴퓨터 그래픽 자료를 작성하여 제시하여야 한다.
8. 시공
가. 도장 전 바탕 처리 1) 벽면 등에 기존 시공된 시멘트 몰탈이 들떠 있거나 깨어진 곳은 털어 내고 필요에 따라 시멘트 몰탈 등으로 완전히 메우고 굳힌다. 2) 균열부분은 부위에 따라 수용성 코킹, 탄성에폭시 등으로 도포하여 누수가 되지 않도록 한다(두께 1mm이상). 3) 낡은 도막이나 들뜬 도막 또는 부착된 스티커 등 부착물은 헤라 및 철솔 등으로 완전히 제거한다(오염물 제거시 본 바탕 표면이 손상되지 않도록 한다). 4) 건물 외벽 및 내벽 등에 먼지, 흙 등 불순물이 부착된 부분은 최대한 제거하여 도장 작업 후 하자가 생기지 않도록 한다. 5) 바탕면 크랙은 다음 기준에 의거하여 보수한다. ① 균열 2mm 이상 : V 커팅 후 이물질 등을 완전히 제거하고 균열보수의 기준에 맞는 탄성 크랙보수제를 V커팅한 내부에 완전히 충전시켜 표면을 평활히 하여 건조시킨다. ② 균열 2mm 미만 : 먼지 등 이물질을 제거하고 수성 고무퍼티 또는 <별표 1>에 명시된 재료로 실링 후 표면을 평활하게 작업한다. ③ 크랙의 폭이 2mm 미만일지라도 누수염려가 있거나 누수가 있을 경우에는 누수가 발생하지 않도록 그에 적합한 주입방식으로 크랙을 보수한다. 6) 철근이 녹이 슬어 바탕면이 팽창한 부위는 다음과 같이 작업한다. ① 들뜬 콘크리트와 철근의 녹을 완전히 제거한다. ② 철근의 표면에 침투력이 우수한 철근 방청재를 도포하고 몰탈과 접착수지를 혼합하여 충진한다. ③ 충진한 수지몰탈이 양생 경화된 후 감독자의 검사를 받는다. ④ 품질이 우수한 탄성 피막재를 사용하여 2회 피복 처리한다(두께 1mm이상). |
나. 도장
1) 모든 도장은 바탕 처리를 철저히 하고 완전히 건조시킨 후 감독자의 승인을 받은 후 도장하여야 한다.
2) 모든 도장은 기존색상을 완전히 은폐시켜야 한다.
3) 스텐레스 부분은 도장에서 제외한다.
다. 작업별 도장 순서
1) 수성페인트 (게링작업 → 퍼티작업 → 수성 칠 작업 → 청소)
① 게링작업 : 시공해야 할 부분의 곰팡이, 유해한 부착물, 낡은 도막, 먼지 등 불순물을 철솔 등으로 완전히 제거하고 일어날 수 있는 기존의 구도막은 완전히 제거한다.
② 퍼티작업 : 벽면의 미세한 균열(실금)은 완전히 퍼티하고 균열이 커서 누수방지를 퍼티작업으로 불가능한 부분은 V커팅한 후 균열 보수의 기준에 맞는 탄성 크랙보수제를 V커팅한 내부에 완전히 충전시켜 표면을 평활히 하여 공사완료 후 누수가 되지 않도록 완벽하게 작업한다.
③ 칠 작업 : 수성페인트용 붓, 로울러, 스프레이 등으로 기존 도장부분의 색상이 완전히 은폐되도록 도장을 하며, 색상의 경계부분은 정확히 선을 그어 직선되도록 시공하되, 스프레이 도장은 창문이나 난간이 없는 측벽에만 작업하여야 하며 스프레이 도장으로 인하여 오염될 염려가 있는 부위에는 로울러나 붓으로 작업하여야 한다.
④ 청소작업 : 작업중 유리 또는 방충망, 새시, 벽, 바닥 주위 등에 작업으로 인해 페인트가 묻었을 경우에는 깨끗이 제거하는 청소를 하며, 건물주변 수목 및 잎에 페인트가 묻지 않도록 비닐 등을 나무에 씌운 후 실시한다.
2) 조합페인트 (게링작업 → 녹막이 페인트 → 정벌 칠 작업 → 청소)
① 게링작업 : 먼지 녹슨 곳, 기타 불순물을 철솔 등으로 제거하고 기름이 묻은 부분은 신나 등으로 완전히 닦아내어 도장에 지장이 없다고 인정할 때까지 완전히 청소한다.
② 녹막이 페인트 : 게링작업이 완전히 끝난 후 그 부위에 광명단을 칠한다.
③ 정벌 칠 작업 : 녹막이 페인트 칠이 끝난 다음 12시간 경과 후 정벌칠 작업을 한다.
④ 청소작업 : 수성페인트 작업과 동일
3) 본타일코트 (게링작업 → 퍼티작업 → 본타일 작업 → 청소 정리)
① 게링작업 : 수성페인트 게링작업과 동일
② 퍼티작업 : 수성페인트 퍼티작업과 동일
③ 본타일 작업 : 기존 본타일이 완전히 은폐되도록 로울러로 도장작업을 한다.
④ 마스킹 작업 : 본타일 부분 내에 부착물(비상구 등, 발신기함, 배전박 박스 등)이 있을 경우에는 철저히 보양하여 본타일이 오염되지 않도록 한다.
⑤ 청소작업 : 수성페인트 작업과 동일
4) 낙서방지 (게링작업 → 퍼티작업 → 수성페인트 작업 → 마스킹 작업 → 낙서방지 칠작업 → 청소정리)
① 게링작업 : 수성페인트 게링작업과 동일
② 퍼티작업 : 수성페인트 퍼티작업과 동일
③ 수성페인트 작업 : 기존 페인트가 완전히 은폐되도록 도장작업을 한다.
④ 마스킹 작업 : 낙서방지 부분 내에 부착물(비상구 등, 발신기함, 배전반 박스 등)이 있을 경우에는 철저히 보양
⑤ 낙서방지 칠 작업 : 낙서 방지용 페인트를 로울러를 사용하여 도색
⑥ 청소작업 : 수성페인트 작업과 동일
5) 주차선 등 도색
① 기존 시공되어 있는 설치선과 동일하게 도장하되, 시공 전에 사용하지 않는 설치선(지상부)을 최대한 지워야 하며 습기, 먼지, 기름 등을 제거하고 점착식 도장한다.
② 전체 공정에 영향을 미치지 않는 범위 내에서 발주자가 일부 부분에 추가로 주차선의 도색을 요청할 경우 시공업체는 추가비용 없이 도장한다.
바. 도장재료 및 색상
1) 당 아파트의 모든 건물 및 부대시설의 색상과 디자인 및 로고마크 등은 발주자가 결정한 기준에 의거하여 시행한다.
2) 부분별로 사용할 도료의 규격 및 색상은 <별표 1>과 같다.
3) <별표 1>에 명시되지 아니한 자재는 KS규격품 또는 동등이상의 제품으로 감독자의 승인을 받아서 사용하여야 하며 또한 부득이한 사유로 도료의 희석이 필요한 경우에도 감독자와 사전 협의하여 승인을 받은 후 희석비율을 조정하여 사용할 수 있다.
※ <별표 1> 도장 부분별 사용도료 기준
구 분 |
규 격 |
색 상 |
적용부분 |
비 고 |
외부수성 |
KSM 6010-1,2급 |
지정색 |
외 벽 |
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내부수성 |
KSM 6010-2,2급 |
지정색 |
내 벽 |
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조합페인트 |
KSM 6020-1,2급 |
지정색 |
외부철물 |
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에나멜페인트 |
KSM 6020-2,1급 |
지정색 |
내부철물 |
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광명단 |
KSM 6020-1,4류 |
지정색 |
녹방지페인트 |
|
본타일코트 |
규격품 |
지정색 |
1~3층까지 |
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낙서방지용 |
규격품 |
지정색 |
3층 이상 |
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은분페인트 |
KSM 6020-3종 |
은 색 |
가 로 등 |
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도로용페인트 |
KSM 5322 |
지정색 |
차 선 |
|
수용성 퍼티 |
규격품 |
백 색 |
크랙보수 |
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걸레받이페인트 |
KSM 5700 |
지정색 |
걸레받이 |
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크랙보수제 |
월코트 |
지정색 |
크랙보수제 |
|
락 카 |
규격품 |
지정색 |
승강기 |
|
신 나 |
KSM 6060-1종 |
지정색 |
희 석 재 |
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