2020년 빛가람 60만평 신규택지개발 제안

2020년 빛가람 60만평 신규택지개발 제안  빛가람혁신도시 인근에 60만평 대규모 신규 택지개발을 다음과 같이 건설하여 대한민국 에너지신산업의 메카로 육성, 나주빛가람을 “세계적빛가람에너지벨리기업도시”를 만들어 주실 것을 건의합니다.                              빛가람 60만평 신규택지개발 제안 건의안 빛가람혁신도시는 미착공 3필지(부영@부지)착공하면 모두 완료되어, 빛가람은 포화상태가 됩니다. 신규 택지개발준비 감안 사전준비 2020년부터 착공해야 합니다. 택지개발규모는 〔빛가람예정인구 5만명대비 56만평으로〕 빛가람 추가 유입예상인구 5만명으로 시가화 예정용지 60만평을 개발 준비해야 합니다. 금번 택지개발예상지에는 전국10대아파트 대형기업과 광주 5대중견기업 아파트 부지로 우선 분양 하고, 나머지는 일반분양해야 합니다. 이렇다면 택지분양 완판, 아파트분양 완판으로 성공할 수 있습니다.택지개발사업에 전남개발공사, LH공사는 나주빛가람으로 발생한 추정수익(각각 2천원)을 재투자하도록 유도, 추가 택지개발사업에 참여토록 해야 합니다.빛가람혁신도시 택지개발 다음 문제점을 보완하여 계획도시를 만들어야 합니다 1. 계획면적 대비 주거시설면적 부족합니다2. 정주여건 필요시설 입주시켜야 합니다.3. 빛가람 주변 난개발을 방지해야 합니다4. 빛가람은 상가면적이 너무 과다함으로 주거위주 개발해야 합니다. 나주시청과 빛가람사이 중점 개발해야 합니다. 광주에 흡수되지 않고 빛가람 자족도시완성으로 장기적으로는 광주시와 나주빛가람 공생 발전해야 합니다 빛가람주택건설용지는 1,841천m²(556천평) 25.2% (5만명 수용인구) 1. 빛가람혁신도시 단신 이주자가 전국 10개 혁신도시 중 최다 광주ㆍ전남 42.5%1. 주택건설용지 25.2% 대비, 상가시설 가능한 면적 18.3% 로 인구거주면적 대비하여 상업시설가능면적이 과대 합니다. 1. 빛가람도시 시설계획 중 골프장포함 공원시설과 공공기관시설지역이 포함되어있고, 인구거주가능 시설 면적은 총면적 중 25% 로 너무나 적습니다. ■ 나주시 시가화예정용지 예정면적  나주시 조성계획7.577 ㎦나주시 조성완료 5.260 ㎦ (빛가람혁신도시)나주시 조성예정면적 2.311㎦ (혁신도시 조성완료에 따른 잔여물량 ○○면) ○ 빛가람이 포화상태 2020년 미개발지 면적 구성비 (상업지역은 최소화하고, 주거지역 위주로 개발)   합 계     2.36 ㎦  (100%)   주거지역  2.33 ㎦  (98.8%)   상업지역  0.03 ㎦  (1.2%)           ■ 주요 입주할 필수 핵심 시설 1. 한전에너지 교육단지조성(49,000평) ; 빛가람과 동일규모2. 나주빛가람 시외버스통합터미널 설립 (10,000평)3. 대형마트 전용부지 분양 (10,000평)4. 공원시설 20,000평 소계 89,000평5. 주거시설 및 도로시설 50만평 (상업지역제외) 합계 589,000평  〔 나주빛가람 발전계획 건의안 〕 1. 광주전남공동혁신도시 토지이용 계획도 혁신클러스터용지 1,180천m² 16.1% 15개 이전기관 및 13개 산학연클러스터상업업무용지 225천m² 3.5%주택건설용지 1,841천m² 25.2% (556천평)공원녹지 2,209m² 25.1%도시지원시설용지 2,209m² 30.1%합계 7,224천m² 100.0% ○ 빛가람혁신도시 문제점 1) 230만평에 주거지역은 56만평 (25%)에 불과 합니다2) 아파트건설용지 25.2% 대비, 상가시설 가능한 면적18.3%로 인구거주면적 대비하여 과대하다. 공원용지 25%3) 빛가람도시 시설계획중 인구거주가능 시설면적은 총면적중 25%로 너무나 적습니다. 빛가람도시계획시설에 골프장포함 포함되어 있어 더욱 협소합니다. 2. 빛가람 공공주택 아파트 분양 및 미착공 현황 ○ 미착공아파트(부영주택) 3필지 부지만 남고 모두 착공, 준공완료 하였습니다   B-7 782 가구 부영주택 미착공   C-6 729 가구 부영주택 미착공   C-7 797 가구 부영주택 미착공 ○ 빛가람혁신도시 주거면적 56만평,수용인구 23,411세대 / 58,527명 (28,896명 : 2018.3.31현재) ○ 빛가람혁신도시 아파트 부지 분양 : 22개필지LH공사: 6필지, 부영주택: 7필지,기타: 9필지(우미,중흥3필지,영무애,대광,이지더원,대방2필지) ○ 빛가람혁신도시는 지구단위 계획상 공급 예정 아파트는 총 1만7959가구다.  3. 빛가람 나주혁신도시 인구 현황 ❍ 인 구 : 29,020명 ('18.4.30. 주민등록 기준) / 나주시 전체 111,667명❍ 면 적 : 7,361천㎡ (나주시 빛가람동 일원)❍ 기반시설 : 도로 68㎞, 상수도(L=53㎞, 배수지 12천톤/일), 하수도(19천톤/일)❍ 진입도로 : (계획) 4개 노선 → (개통) 3개 노선(동측, 서측, 빛가람로)❋ 북측 연결도로 건설중('17. 3월 착공, '18년 완공)❍ 공공시설 : 주민센터, 건강생활지원센터, 시립도서관, 우체국, 119안전센터, 파출소, U-City통합운영센터, 수질복원센터 ○ 빛가람혁신도시 정주인구 5만명으로 계획된 빛가람혁신도시 인구는 2만9,020명으로, 전입신고 미신고 5000가구, 빛가람 접경지 원룸단지 까지 포함하면 실제 빛가람 거주 인구는 3만9천여명으로 추정된다. ❍ 이전공공기관 : (대상) 16개 기관 6,923명 → (이전완료) 15개 기관 6,936명  ❍ 산학연 클러스터 부지 : 조성면적 415천㎡- 분양 332천㎡(분양률 80%) / 분양계약 64필지(기업 39, 대학 1, 연구시설 4, 종합병원 1, 나주시 5, 유관기관 3, 지식산업센터 11)❋ 지식산업센터(11개소)내 1,200여개 사무실형 기업 입주가능  4. 쾌적한 정주여건 개선으로 인구유입 촉진 1) 우수한 정주여건 정책지표(5滿) 달성을 위한 성과관리체계 구축   - (문화) 빛가람복합문화체육센터, 국립도서관 분원, 복합커뮤니티센터, 아트센터,컨벤션센터 건립  - (교육) 자율형 사립고 설립, 어린이집․유치원 확충  - (주거) 제로에너지빌리지 조성(태양광 특화도시, Solar city 조성)  - (의료) 국립대학 부속병원 설립, 대형 사립병원 유치  - (교통) 광주~혁신도시간 도시광역철도 건설 2) 혁신도시 호수를 활용한 친수공간 조성    - 혁신도시에 위치한 호수공원은 국내 두 번째 규모로서 혁신도시 주민이 방문하는 명소로 발돋움   - 고속, 시외버스 노선확대 및 구도심․광주권과 연계교통 개선  3) 혁신도시 교통체계 개선을 통한 불편 해소    - 고속, 시외버스 노선확대 및 구도심․광주권과 연계교통 개선   - 혁신도시~영산포 연결 광역도로 개설 4) 기업지원 오픈 스페이스 랩 ‘빛가람 컴퍼니 서포트 랩’ 건립    - 이전공공기관과 기업, 지역대학 및 R&D기관 등을 연결하여 지역혁신 거버넌스구축   - 혁신도시발전추진단 및 혁신도시발전센터 재단설립 등 혁신체계 구축  5. “혁신도시 시즌”사업, 이전공공기관과 함께하는 문화복합단지 조성 1) 이전공공기관 특성 및 사회적가치 실현과 연계한 체험관 조성    - 한전과의 제휴를 통한 ‘스마트에너지 문화관’ 조성   - 한전KPS와 연계한 ‘스마트 발전․설비 체험관’ 조성   - 전력거래소와 제휴를 통한 ‘스마트 전력시장관’ 조성   - 한전KDN과 연계한 ‘스마트 헬스케어센터’ 조성   - 농촌경제연구원과 협업하여 ‘정밀농업 경제과학관’ 조성   - 한국농어촌공사와 연계한 ‘스마트팜 체험․학습관’ 조성   - 한국농수산식품유통공사‘농수산물 스마트 유통물류 체험학습관’ 조성   - 우정사업정보센터와의 협업으로 ‘스마트 로지스틱스 학습체험관’ 조성   - 한국콘텐츠진흥원과 연계한 ‘AR/VR 기반 실감형 게임 체험관’ 조성   - 한국인터넷진흥원과 협업으로 ‘4차산업혁명 사이버보안 홍보문화관’ 조성   - 국립전파연구원․한국방송통신전파진흥원‘스마트미디어체험관’ 조성 2) 혁신도시 내 공공기관 및 입주민을 위한 복합문화체육시설건립(나주시 예산 1천억)정주여건개선 - 복합문화체육센터 조성을 통해 혁신도시 주민을 비롯한 나주시민의 문화․체육복지 구현 3) 이전 공공기관 가족동반 이주 지원 - 맞벌이부부 교류 활성화- 남도문화 탐방, 로컬푸드장터, 명사초청 등 지역융합 프로그램 지원 등  6. 빛가람혁신도시 정주인구 10만명 증가 예상 ○ 빛가람 인구유입 정체는 상가 미분양 속출과 교육문제 해결, 종합병원건립, 각종편익시설 및 대형유통시설, 버스터미널건립 광역철도망구축 문화스포츠센터건립 등 정주여건 개선 속도를 느리게 하고 있습니다. ○ 광주전남중심지인 빛가람에 에너지밸리 500개 기업유치, 클러스터부지 84필지, 나주혁신산단 180 필지에 기업 설립, 에너지 관련500개 기업 입주하게 된다면 당장 수 만명의 인구를 수용 할수있는 준비가 되어 있어야 합니다.  전남도와 나주시에는 빛가람혁신도시 당초 계획인원 5만명에서 정주인원 10만명으로 확장 조성을 위한 사전준비를 잘 갖추어야 합니다. 정주여건 미비로 인구유입을 못해 타지역에 뺏기는 사례가 발생되지 않토록 철저히 대비 해야합니다. 7. 빛가람 에너지밸리전용지원 국가산단 57만평 조성, 2021년 준공한다. 1) 조성주체 : 국토교통부, 한국토지주택공사(LHLH공사), 국가산단2) 조성면적 : 172만㎥ (57만평)3) 조성금액 : 4,300억원4) 조성후보지 : 나주시 왕곡면외 8곳 중에서 복수지정 ( 빛가람과 5Km이내 희망)5) 조성기간 : 2019년 - 2021년6) 예비조사기간 : 2월 1일자에 국토부에서 8곳을 현지실사를 모두 마쳤다7) 조성목적○ 국가에너지밸리지원 전용산단,○ 제4차 산업혁명의 핵심인 에너지신산업 분야를 대규모 유치해 지역균형발전,○ 일자리를 확대를 통해 국가 신성장 동력을 창출을 목표8) 국토교통부 에너밸리지원 국가산단 후보지 8곳 현지실사, 복수지역선정 한다.산업 수요, 지역 균형발전성 등을 반영해 최종 입지를 선정할 예정이다.9) 신규 국가산단 지정 여부는 올해 2018년 8월에 발표할 예정입니다 ○ 57만평 에너지밸리 국가산업단지 조성구분 신규국가산단 문평산단 신도산단 나주산단 혁신산단부지면적 1,884,336 323,000 299,000 549,000 1,785,000산업면적 1,884,336 246,000 229,000 402,000 1,218,000종사자수 10,767 603 958 536 8,477 ○ 신규 공단조성 유입예정인구 19,244× 2.5명=25,000명○ 공기업 미 이전 가구수 10,000 × 58% = 5,800 × 2.5명 =14,500명○ 광주,전남 주변도시 신규유입 예상인구 39,500× 25% = 9,800명○ 에너지밸리산업단지조성으로 신규 유입예상인구 합계 49,300명  8. 나주빛가람 시외버스통합터미널 설립 (10,000평∼20,000평) 나주시는 현재 운영중인 나주터미널, 영산포터미널은 폐지하고 빛가람통합터미널을 신규택지개발부지내 설립하여 빛가람을 교통중심도시로 만들어야 합니다나주시 종합터미널은 현재 나주와 영산포에 2개소가 운영되고 있습니다.여객수요는 해를 거듭할수록 점증적인 감소 추세입니다. ○ 나주터미널 2곳 폐지사유1) 나주터미널은 구도심권에 비좁아 터미널기능상실2) 영산포터미널은 지리적으로 남부지역에 위치, 이용자 꾸준한 감소 광주광역시의 경우 인구 147만명에 종합터미널은 1개소입니다.나주시의 경우 인구 11만명에 종합터미널이 2개소입니다. 나주시 인구 8만명도 나주시청 구도심, 영산포, 남평읍 크게 3곳으로 분산되어 있습니다. 빛가람혁신도시와 나주시청과 통합 발전시켜야 합니다. ○ 빛가람 통합터미널 운영방법 (환승센터운영) 1) 수도권등 전국각지역 원거리 버스 - 면단위 마을버스2) 전남지역등 근거리 버스 - 면단위 마을버스 이를 연결하는 나주시내 각 면단위 마을을 연결하는 버스( 1인당, 1000원) 으로 연결하는 체계로 운영하는 것입니다. 이는 현재와 같습니다. 빛가람 통합터미널 신설해도 똑같습니다  9. 한전 교육단지 조성(49,000평) : 빛가람과 동일규모 나주 빛가람인근에 설립예정인 한전공대 관련하여 한전 교육단지를 조성합니다한전유아원, 한전유치원, 한전초등학교, 한전중학교, 한전고등학교 ○ 학교용지 (49,000평)1) 유치원 3곳 4,828㎡/ 초등학교 3곳 37,284㎡/ 중학교 1곳 12,956㎡합계 55,068㎡ (17,000평) 2) 컴플렉스 2 106,618 ㎡ (32,000평) 합계 49,000평 10. 빛가람혁신도시내(클러스터) 230병실 중급종합병원 및 전남공공산후조리원 건립 나주시에서 빛가람혁신도시 정주여건 개선사업을위한 의료분야 추진사업에 빛가람혁신도시내 230병실 중급종합병원 유치추진과 함께 전남공공기관 산후조리원을 적극 검토해야 합니다1) 빛가람혁신도시내 230병실 중급종합병원 유치 추진2) 나주시, 출산·양육 유리한 환경 조성 ○ 첫째아 100만원을 비롯해 출산장려금(둘째아 200·셋째아부터 300만 원) 지원, 공공산후조리원 감면, 난임 시술비, 가임기여성 무료산전검사, 임산부 산후 우울검사, 미숙아 및 선천성 이상아 지원, 난청조기진단, 저소득층 기저귀, 유축기 대여, 영양플러스 사업 지원 등 임신·출산과 관련된 20여개의 폭넓은 혜택을 추진중입니다. ○ 나주시 2018년 빛가람혁신도시 정주여건 개선 확정된 사업1) 공공산후조리원 설립 등2) 산·학·연 클러스터 중급병원 유치지원 2억원 11. 대형마트 전용부지 분양 (10,000평∼30,000평) 빛가람내 정주여건에 필요한 대형마트 부지를 선정, 입주시켜야 합니다 12. 대한민국 에너지신산업의 메카 육성오는 2025년까지 2조원이 투입돼 나주가 에너지 신산업 메카로 탈바꿈 합니다. 나주시가 추진하는 '대한민국 에너지수도 나주' 기본계획 수립 용역 보고서에 따르면 나주시는 '새로운 천년, 대한민국 에너지 수도 나주' 비전 실현을 위해 오는 2025년을 목표로 △에너지밸리 △에너지시티 △에너지교육 △에너지복지 등 4대 분야 12대 전략을 추진한다. ○ 에너지밸리 분야는△혁신도시 맞춤형 일자리 창출 △에너지신기술 창업선도 도시육성 △에너지밸리 중심 산업생태계 조성이다. ○ 에너지시티 분야는 △전기차·재생에너지 기반 혁신도시 △혁신도시 중심 에너지융복합단지 조성 △스마트에너지시티 생태계 플랫폼 구축이다. ○ 에너지교육 분야로 △에너지교육 인프라 구축 △에너지 융복합 교육 활성화 △에너지 미래인재육성과 시민역량 강화 등이다. ○ 에너지복지 사업친환경 전기차 보급 확대, 에너지특별회계를 통한 에너지복지 구현 등 에너지복지 사업도 추진한다. 이들 4대 사업에는 오는 2025년까지 2조258억원이 투입될 예정이다.나주시는 재정 부담을 최소화하기 위해 문재인 정부의 국정운영 5개년 계획을 비롯해 전남도, 한전 등 에너지기관의 사업 간 연계를 강화해 국가 공모사업을 통한 국비 확보에 전방위 노력을 기울일 방침이다. 빛가람혁신도시를 중심으로 한전과 지자체가 에너지신산업 위주의 기업과 연구소 등을 유치해 미래 성장산업 생태계를 구축하는 에너지밸리 사업을 추진 중이며, 오는 2020년까지 500개 기업 투자유치를 목표로 하고 있다. 13. 빛가람 주변 비도시지역 난개발 방지 ○ 혁신도시 주변 무분별한 난개발 방지를 위해 소규모 개발행위를 억제하고 체계적, 계획적 개발이 이루어질 수 있도록 성장관리구역 지정방안 검토해야 합니다 ○ 2016년 빛가람지역주택조합은 나주혁신도시 인근 금천면 석전리에 1519가구의 지역주택조합 아파트 건설을 추진중입니다. 나주 빛가람혁신도시에 1500여 세대의 명품 브랜드건설사의 지역주택조합 아파트가 들어설계획입니다. 나주빛가람지역주택조합에 따르면 빛가람혁신도시에 인접한 나주시 금천면 석전리에 1519세대의 지역주택조합아파트가 들어선다. 24평형(59㎡) 717세대를 비롯해 32평형(84㎡) 634세대, 42평형 (117㎡) 168세대등 총1519세대가 분양계획입니다.  14. 빛가람 상업면적과다 문제 해결 ○ 빛가람혁신도시 상가 숫자과다는 크게 3가지 문제점을 갖고 있습니다. 1) 빛가람중심부 복합용지를 상업지역 용도변경 (광주도시공사, 전남개발공사)2) 빛가람 중심 특별상업용지 분할매각 (LH공사)3) 클러스터 부지 30% 근생시설을 상가시설 분양 1) 광주도시공사, 빛가람 중심부 복합용지를 상업지역으로 용도변경 대량공급 아래와같이 빛가람 중심부 복합용지를 상업용지로 용도변경 대량 상가시설이 대량 공급되었습니다. 1) 면적 : 53,029㎡ × 2 개 = 103,058 ㎡ (32,082평)2) 사업자 : 광주도시공사, 전남개발공사3) 용도변경 상가분양일시 : 2013년 11월 2일 ○ 상업용지 5필지 × 2개구역 = 10필지○ 상가증가 숫자 : 10필지 × 필지당 4층 × 상가숫자 25개 = 1,000개 증가 (실제는 두배이상 추정) 2) LH, 빛가람 중심 특별상업용지(S1) 1개필지를 20개 분할매각 (2012년6월)○ 상업용지 19필지를 개별분양으로 상가 숫자 대량방출예상숫자 : 19필지 × 80개 = 1,520개로 분양 3) 산⋅학⋅연 클러스터용지 ( 근생시설 30%허용 ) 분양빛가람중심부에 클러스터부지에 근생시설30% 허용함으로써 상가숫가증가 원인중의 하나이다1)면 적 : 13개 블록 414,768㎡ / 전체 면적의 5.6%2)도시계획(제1종 지구단위계획구역)-용도지역 : 준주거지역-허용용도 : 일반 근생시설허용■ 신규 택지개발은 상업시설 제외하고, 모두 주거용도만 해야 합니다.  15. 한전, 에너지밸리사업개발 내용 1) 빛가람혁신도시를 세계적에너지기업도시 지원사업2) 한전관련 500대기업유치작업 - 310개 유치, 목표 초과 달성 (2018년 4월말 현재)3) 한전관련지원펀트조성- 2조억원 조성 ( 매년 5천억원씩, 4년간)4) 한전연관기업지원자금조성 - 2천억원 조성완료 (빛가람혁신도시에 본사를 이전기업에 우선지원)5) 한전 창조경제혁신센터 운영 - 빛가람혁신도시내(우미@앞)에 설립 (에너지 신산업육성지원)6) 한전관련연구 R/D 센터설립 -나주혁신산단에 800억원, 10만㎡, 2020년7) 한전공대설립 - 정주여건개선의 핵심인 교육문제 해결을위해 설립 (한전본사인근에, 5천억원, 50만평, 2022년)8) 한전본사직원 추가 500명 이전 한전별관건축 예정9) 한전 스타트업기업 선발- 300개 달성목표 2020년까지 ○ 한전은 2020년까지 500개의 기업유치 비전을 제시하고 2018년까지 350개의 기업유치 목표를 수립한 이후 지자체와 정부의 에너지산업융복합단지 특별법 및 혁신도시특별법 등 관련 법제도의 제·개정에 따른 우호적인 투자환경 조성과 함께 한전의 적극적인 기업투자유치 활동을 통해 기업유치 목표를 초과 달성하였다. ○ 이번 30개사와의 협약 체결을 통해 한전은 누적 310개사와 에너지밸리 투자협약을 체결하였으며, 누적 투자금액 1조2,678억원과 8,142명의 고용창출 효과를 예상한다. ○ 신규유입 고용인원 8,142명으로 모두 빛가람에 입주 되도록 해야 합니다 ○ 한전, 빛가람 500대 이전기업 특별지원 한전수주, 자금지원, 기술지원, 이전별 차등 지원하여 에너지밸리사업을 적극 추진 에너지관련 모든 기업들이 나주빛가람 산업단지에 입주시키는데 앞장서고 있습니다. ○ 에너지 310개 기업 유치…1.2조 투자에 8,630명 고용창출 1) 2015년 3월 전력기자재 전문생산업체인 보성파워텍을 1호 기업으로 유치2) 2018년 4월까지 310개 기업과 에너지밸리 투자협약을 맺었다. 3) LS산전, 한화에너지, 효성중공업, LG CNS, 두산중공업, 일진전기, 세방전기 등 국내 대기업 7곳과 GE(미국), 에스리(미국), 알프스(일본), 무석한화항공(중국), BMF(스위스), ABB(독일) 등 6개 외국기업이 에너지밸리에 들어섰다. 4) 업종별로는 에너지저장시스템(ESS), 신재생, 전력 ICT 등 에너지신산업분야 기업이 213개로 전체의 76%에 달하며 친환경 고효율 전력기자재 생산 기업이 23%(64개), 기타 기업이 1%(3개)를 차지하고 있다. ○ 유치기업들은 빛가람 혁신도시 뿐만 아니라 광주산업단지와 나주혁신산업단지에도 자리잡아 경제적 효과를 인근 지역까지 확산하고 있다. 이들 기업은 지금까지 1조 1839억원에 이르는 투자를 진행했으며 8,630명의 일자리를 창출했다.  16. 한전공대 설립, 2022년 3월 개교 목표로 추진 박차 ○ 한전공대(가칭)설립 글로벌컨설팅 용역 1) 한국전력(사장직무대행 김시호)은 국정운영과제인 한전공대 설립과 관련하여 ‘한전공대 설립 마스터 플랜’수립을 위한 글로벌 컨설팅 용역 발주AT커니(A.T.Kearney)-삼우건축 공동수급체를 선정 2) 단계별 용역추진- 1단계(2～4월) : 설립 타당성 및 방향정립- 2단계(5～9월) : 대학설립 및 캠퍼스 건설 기본계획 수립 3) 11월 한전공대 부지 최종확정 한전은 이번 용역을 통해 한전공대 설립의 타당성은 물론 건학이념과 비전설정, 캠퍼스 컨셉(Concept) 등 대학 설립 전반에 걸쳐 종합적이고 구체적인 실행방안을 수립할 예정임. 4) 부지면적 : 45만평, 설립예산: 5천억(한전자체예산)  17. 빛가람주변 교통망 구축 내용 1) 광주강진고속도로 : 광주-동나주IC-남나주IC 신설2) 호남고속철도 2단계 사업○ 광주~목포간 잔여구간 L = 48.6km에 대해 조기 추진3) 빛가람역신설 (산포면) : 경전선○ 광주송정 - 노안 - 빛가람역 - 화순이양 - 보성 - 순천4) 광역철도 사업으로 2025년에 제시한 광역철도 사업 중 나주시 구간은 광주~혁신도시 구간 검토 ○ 광주~혁신도시 L = 27.6km  18. 나주빛가람혁신도시 2030년 계획인구 1) 빛가람 예상인구 : 나주인구 18만명 ( 빛가람 10만명 포함) 계획연도 2013년 2015년 2020년 2025년 2030년인 구 89,462 100,000 140,000 160,000 180,000가구 수 41,094 42,705 64,041 78,581 95,015 2) 목표연도 2030년의 계획인구 180,000명, 가구당 1.71명, 106,000가구 3) 2030년 주택보급률 120.0% 적용하여 127,000호에서 주거용지 수용률 90% 적용하여 102,600호로 설정 4) 2020년 나주도시기본계획 2030년 나주도시기본계획 호당면적 용적률 호당면적 용적률고층 (아파트) 90 200 90 200중층(연립주택) 110 110 110 150저층(단독주택) 260 50 260 100 ■ 빛가람주민들이 희망하는 정주여건 개선안 1. 열병합시설 개선 (100% LNG로 교체작업)2. 교육문제 해결3. 종합병원개설4. 여가활동5. 교통환경6. 대형유통시설7. 버스터미널 건립8. 광역철도망 구축9. 문화스포츠센터 건립 ■ 전남도와 나주시는 위와같이 빛가람에 신규60만평 택지개발 빛가람혁신도시 당초 계획인원 5만명에서 정주인원 10만명으로 확장 조성을 해야 합니다. 사전 준비를 빛가람에너지 산업인력 모두 흡수되도록 철저히 대비해야 합니다. 빛가람주민이 생각하는 빛가람 미래상은 위와같은 계획으로 입주와 설립되면서 세계적빛가람에너지밸리기업도시로 성장 발전되어 갈 것입니다.                                                2018년 월 일                                           빛가람혁신도시 주민 올림  ■  나주시 제안문서 채택안에대한 추가 답변자료 1.위와같은 (빛가람 60만평 신규택지개발제안)건의안을 LH공사에 동일하게 건의한 바 있습니다. 전남도,나주시,LH와 함께 공동 협력 추진해야 합니다 2. 빛가람내 개별주택지 건설,분양, 입주 80% 완성되어서야 추진 계획을 세운다고 한다면, 나주시 빛가람 유입예상인구를 광주시와 남구에 모두 흡수되고 말것입니다. 3. 이에따라  나주시는 빛가람혁신도시 장기적 발전계획을 철저하게 수립, 빛가람이 광주전남중심도시로  발전 성장 되어야 할 것입니다. ■  나주시 입장 우리 시에서는 혁신도시의 문제점 발굴 및 개선방안 제시와 혁신도시 주변 난개발 방지방안 등 전반적인 검토를 위하여 현재 「혁신도시 정주여건 개선 및 주변 난개발 방지 연구용역」을 추진 중이므로 귀하께서 제안하신 내용에 대하여는 본 용역에서 면밀히 검토·분석하여 명품 혁신도시가 완성될 수 있도록 노력하겠습니다.