양산신도시2006년 분양계획

[피버노바]

국제신문에서 퍼온글입니다

분양아파트 내 생활권에 맞춰라
금정 북구 북부산권 양산신도시 관심
현진 에버빌이어 신창건설 내달 돌입
현대는 부산시청 맞은편 220가구 분양

	경남 양산시 신창 비바패밀리.

"취향따라, 형편따라, 생활권따라…. 입맛대로 새 아파트 골라 볼까."

이달들어 부산과 인근 지역의 아파트 신규 분양이 잇따르고 있다. 지난 10일 명지주거단지 내에 '명지 롯데캐슬' 1122가구가 올해 부산지역 첫 아파트 분양에 돌입한 가운데, 이 지구 뿐 아니라 부산 행정의 중심지인 연제구 연산동과 북부산권 거주자들의 관심지역인 양산신도시 등에서도 신규 분양이 잇따르고 있는 것. 이번 부산권 봄 분양의 특징은 해운대와 같이 대부분의 부산시민이 관심을 가지는 지역이라기 보다는 특정 지역에 생활권을 둔 시민들이 관심을 가져 볼만한 상품들이 주류를 이룬다는 것이다. 또한 가격대와 평형대도 다양해 이번 봄 분양은 각 자의 '입맛대로' 골라볼 수 있는 기회가 될 전망이다.

▲"명지만 있나? 양산신도시도 있다"

명지주거단지에 분양되는 명지 롯데캐슬, 극동 스타클래스(15일 분양·1124가구), 영조 퀸덤(31일 분양·2865가구) 등은 아무래도 강서구 사하구 사상구 등 서부산권 실수요자들의 주된 관심 종목일 수밖에 없다. 그러나 북구와 금정구 등 북부산권에 생활권을 둔 시민들은 양산신도시에 관심을 가져볼만 하다.

경남지역에서 올해 예정된 1만7000여 가구 중 양산신도시에만 6000여가구가 공급될 계획이다. 이미 지난달 '현진 에버빌'이 양산 신도시 올해 첫 신규 분양을 기록하며 중대형 평형인 37~59평형 358가구를 공급중이며, 평당 분양가는 37평형 기준층이 660만원 선이다. 지난 해 3월 동시분양 5개 단지의 평당 분양가가 550만~600만원 선보다는 다소 오른 가격이다.

또 다음달 7일 모델하우스 오픈이 예정된 신창건설의 '비바패밀리'는 26~51평형 1284가구로 양산신도시 분양 단지중 단일 브랜드로는 가장 많은 규모를 공급한다. 분양가 평당 600만~680만원 선에서 출시될 예정. 그 외에도 양산신도시에는 상반기 중으로 동문건설이 '동문 굿모닝힐' 600여 가구, 동원개발이 800여 가구를 공급할 예정며 유림건설도 '유림노르웨이숲' 1100여 가구를 공급할 계획이다.

부산 연제구 연산동 '연제 현대아파트'.

▲양산신도시 분양성공 이어갈까?

지난해 3월 분양됐던 동시분양에서 5개 업체 모두 청약 미달이 없었고 계약률도 80% 이상에 달했는가 하면 최대 단지였던 대림산업의 '양산 e-편한세상(1032가구)'은 전 평형이 마감돼 기염을 토한 바 있다. 그러나 올 봄 분양의 경우 전국적인 부동산 경기 한파를 돌파할 수 있을지 미지수라는 것이 부동산업계의 대체적인 전망이다.

이같은 미온적 전망을 타개하기 위해 각 업체들이 내세우는 양산신도시의 교통과 생활편의시설, 학군 등 일반적인 입지 조건은 괜찮은 편이다. 부산지하철 2호선 양산선의 건설에다 최근에는 부산시가 금정구 청룡동과 양산신도시를 연결하는 1077호 지방도를 기존 왕복 2차로에서 6차로로 확포장하는 공사에 착수, 내년 말 완공할 예정이다.

또 부산대 양산캠퍼스가 건립되고 28개 초 중 고교가 신설될 예정이기 때문에 교육여건이 양호한 편인데다 내년 말까지 4만4000여평 규모에 달하는 '워터파크'가 조성된다.

한편 현재 분양중인 현진 에버빌과 다음달 7일 분양에 돌입하는 신창 비바패밀리의 경우는 지난해 3월 이전에 모두 사업승인 신청을 한 단지들이어서 공공택지 내에 적용되는 분양권 전매제한 기간 확대(국민주택 규모 이하는 5년, 이상은 3년) 대상에서 제외된다. 양산시가 투기과열지구이기 때문에 적용받는 분양권 전매제한 기간 1년만 해당되는 것이다.

▲현대건설, 부산 행정 중심지 공략

양산신도시가 북부산권 주민과 양산시민들에게 관심대상이라면 오는 17일 부산 연제구 연산동에서 분양에 돌입하는 현대건설의 '연제 현대아파트(220가구)'는 말 그대로 부산의 신 중심지가 보유한 각종 편의를 향유할 사람들에게 손짓하고 있다.

중앙로를 사이에 두고 부산시청과 마주하고 있는데다 연제구청 부산지방통계청 노동청 등과 인접해 있고 지하철 1호선 시청역까지 걸어서 불과 2분이면 닿을 수 있는 위치에 지상 12~15층 규모의 4개 동으로 건립된다. 평형대도 △49A평형(51가구) △49B평형(44가구) △49C평형(56가구) △54평형(53가구) △59평형(13가구)와 펜트하우스인 77평형 3가구 등 대형 평형 중심으로 구성돼 있고 평당 분양가도 800만원대로 적잖은 고가 아파트를 지향한다.

이승렬기자 bungse@kookje.co.kr

도움말=부동산써브 손지령 연구원

◇ 양산신도시 주요 분양 및 예정단지
아파트명	분양 평형	총가구수	분양시기	문의
반도보라빌	24~46	622	2005년3월	분양완료
e-편한세상	25~45	1,032
우남 퍼스트빌	25~70	641
일신 휴먼빌	25~45	551
효성 백년가약	25~45	832
현진에버빌	37~59	358	2006년2월	055-366-0082
신창비바패밀리	26~51	1,284	2006년4월	055-386-3363
동문 굿모닝힐	32	686	상반기예정	02-786-7344
동원로얄듀크2차	24~33	800	상반기예정	051-647-1118
유림노르웨이숲비치	29~55	1,114	상반기예정	051-896-8100
우미 이노스빌	26, 35	890	하반기예정	1588-9707
코오롱 하늘채	미정	713	하반기예정	1588-1785
화성파크드림1단지	33~43	538	하반기예정	053-760-3800

◇ 부산지역 3월 분양 단지
아파트명	분양 평형	총가구수	분양시기	문의
명지 롯데캐슬	33~54	1122	3월10일	051-294-8866
극동스타클래스	34~75	1124	3월15일	051-326-4100
영조주택 퀸덤	33~87	2865	3월31일	02-6000-8300
연제 현대아파트	49~59	220	3월17일	051-867-6400