원주시 반곡동 롯데캐슬 아파트 분양 견본주택 모델하우스 분양가 홍보관 최신정보
예전에는 땅값 오른다는 말만 믿고 집을 사던 사람들이 많았지만, 요즘처럼 부동산 시장에 한파가 불어닥치게 되면서 실속을 똘똘하게 갖춘 곳들만을 선호하는 이의 비중이 커졌습니다.
보통 똘똘한 한 채라고 하면 교통, 생활, 교육 인프라가 잘 갖춰졌고 개발 호재가 풍부한 곳들인데요. 오늘 소개하려는 원주 롯데캐슬 시그니처 역시 그런 조건을 충족한 곳으로 첫손에 꼽힙니다.
강원도 원주시에 자리한 반곡동 일원에서 지어지는 당 사업지는 대지면적이 1만 6천 평 정도에 연면적은 52만 평가량이며 건폐율과 용적률은 각각 22%, 196%입니다. 건축 규모는 지하 2F에서 지상 15F까지 16개 동 구성으로 이루어지게 됩니다.
이번에 공급되는 물량의 경우 전용 면적 84제곱미터에서 202제곱미터까지 다양한 유형으로 나누어지며 그 수는 총 922세대입니다.
비중을 따져 보면 주거 선호도가 가장 높은 84형이 대략 85% 정도의 비율을 가졌으며 중대형 평형대가 15%가량의 비중을 차지하였다는 특징을 엿볼 수 있습니다.
여기서 원주 롯데캐슬 시그니처에서 제공하는 평면에 대해 주력 평형인 84형을 중심으로 소개해 드리겠습니다. 먼저 A타입의 경우 전형적인 4베이 판상형 구조를 취하였습니다.
방 구성은 거실과 안방, 두 곳의 침실로 나뉘게 되며 여기에 안방엔 부부 욕실과 드레스룸이 딸리게 되고 주방에는 팬트리가 더해지게 됩니다.
B타입은 전형적인 타워형 구조로 이루어졌으며 거실과 안방이 나란히 자리했고 주방 겸 식당과 팬트리 뒤로 침실이 자리한 구조를 가졌습니다.
판상형과 다르게 타워형은 각 방의 동선이 분리된 구조를 취하였는데 이 덕분에 가족 간의 프라이버시 유지에 관심이 많은 분에게 선호되는 형태입니다.
여기에 C타입은 A타입과, D타입은 B타입과 유사한 구조를 보이는데요. 전체적으로 기존 유형에 비하여 좀 더 주된 공간을 널찍하게 잡았다는 차이점이 눈에 띕니다.
그중에서도 D타입은 작은방에 드레스룸이 추가되어 수납에 대한 걱정을 덜 수 있으며 거실은 다른 타입에 비해 넓게 설계되었다는 장점이 있습니다.
당 현장은 특화된 커뮤니티 시설을 갖추었는데요. 커뮤니티와 단지 내에는 테마에 따라 꾸며진 정원이 자리해 사계절 내내 아름다운 조경을 감상하기에 좋습니다.
아울러 시설 안에는 피트니스, GX룸, 골프 연습장, 스크린 골프, 사우나 같은 곳과 도서관, 독서실, 스터디룸, 키즈룸, 다이닝 카페 등이 갖추어지게 됩니다.
그렇다면 여기서 원주 롯데캐슬 시그니처의 입지적인 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 당 지역은 행정구역상으로는 강원도에 속하지만, 경기도와 충청북도에 연접한 구조인데요. 이런 이유로 수도권 광역 접근성이 상당히 좋습니다.
특히 이 일대 권역은 시내에서도 주거 선호도가 가장 높은 혁신도시로서 이곳의 문화 인프라와 구도심의 쇼핑 인프라를 한꺼번에 누리기 좋은 입지를 가졌습니다.
현시점에선 철도나 고속도로가 다소 이격이 되었지만 고속버스 터미널이 인접하기에 접근성 부분에서도 큰 문제는 없을 전망입니다.
차량 이동을 기준으로 했을 때 5분 정도면 대형 마트와 대규모 녹지를 접하는 것이 가능하며 또한 걸어서 닿을 수 있는 범위 안에 초등학교와 혁신도시의 중심 상권이 자리하기도 합니다. 특히 혁신도시 쪽은 생활권 자체를 공유하는 구조이기 때문에 더욱 강점이 돋보입니다.
풍부한 개발 호재라는 이점도 당 사업지를 빛나게 하는 요소 중 하나입니다. 단지 인근에는 옛예비군 훈련장으로 쓰이는 부지가 자리하는데요.
이곳을 공공주택과 혁신 성장 공간으로 새롭게 꾸밀 예정입니다. 이 반곡지구 도시개발사업은 오는 2030년경에 준공될 예정입니다.
원주 롯데캐슬 시그니처는 교통망의 우수한 발전이 기대되는 곳이기도 합니다. 차로 갔을 때 그리 멀지 않은 곳에 KTX가 정차하는 역이 자리하는데요. 경강선은 물론이고 중앙선까지 함께 이용이 가능해서 편의성이 높겠습니다.
또한 여주에서 이 지역까지 이어지게 되는 복선 전철 사업도 추진 중인데요. 이를 이용하면 이 일대에서 여주를 거쳐 판교까지 곧장 다다를 수 있게 됩니다. 이렇게 교통망이 모두 완성되고 나면 경기권 핵심 도심을 전철로 쉽게 이용이 가능해지겠습니다.
아울러 이 일대는 녹지가 풍부한 것으로도 유명합니다. 대표적으로 원주천이나 행구 수변공원, 가래실 공원 같은 곳들을 꼽아보는 게 가능한데요.
당 사업지와 인접한 공원만 하더라도 33곳이나 되는 만큼 도심 속 힐링을 중요하게 여기시는 분들이라고 한다면 최적의 선택이 되겠습니다.
원주 롯데캐슬 시그니처 미분양 공급 조건을 살펴보면 현재 1차 계약금이 1천만 원으로 굳어졌기 때문에 초기 부담을 내려놓기 좋으며, 금리 인상 걱정을 하지 않도록 중도금 대출을 전액 무이자로 지원해 주는 부분도 존재합니다. 무엇보다 전매가 무제한이니만큼 장점이 풍부한데요. 그렇기에 똘똘한 한 채를 원하시는 분들에게는 잘 맞겠습니다.
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