경기도 파주시 파주읍 파주리에 소재한 다세대(빌라)가 부동산경매로 진행중에 있습니다.
사건 번호 : 고양 2021타경72788 부동산 임의경매
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
소재지 : 경기도 파주시 파주읍 파주리 201-2 1동 2층201호 외 28개호
용 도 : 다세대(빌라)
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
건물 면적 : 1688.18㎡ (510.67평)
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
감정가 : 2,984,100,000원
최저가 : (70%) 2,088,870,000원
입찰보증금 : (10%) 208,887,000원
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
매각 기일 : 2022. 11. 01. (10%)
다음 예정 : 2022. 12. 06. (1,462,209,000원)
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
감정평가서상 요약 내용을 살펴 보겠습니다.
-일괄입찰
-건물만입찰
-철콘구조철콘지붕
-대지권미등기부동산이 아닌 대지권확보에 어려움이 있는 건물로 해당토지는 공매절차진행후 소유권이 교보자산신탁에서 심정구로 이전된 상태임(2022. 6. 30.자)
-현재건물내부의 공사는 중단된 상태이며 공정률은 75%를 기준으로 감정 평가함
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
-건축법상 사용승인을 받지않은 건물로 등기사항전부증명서는 존재하나 건축물대장은 부존재함
-파주초등교 북동측인근
-주위 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등 혼재
-제반차량 진출입 가능
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
-인근노선버스(정)소재
-대중교통사정 보통
-등고평탄한부정형토지
-동측으로 약 6m내외, 서측으로 약 4m내외 도로접함
-건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른도로(도로일부포함)
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
-1종일반주거지역
-2종일반주거지역
-가축사육제한구역(전부제한)
-토지거래계약에 관한 허가구역((2021. 5. 1.)(외국인 등 및 국내법인. 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정))
경기도 파주시 파주읍 다세대(빌라) 부동산경매
매각물건 명세서를 살펴 보겠습니다.
1. 일괄매각
2. 건물만의 매각임[대지권 미등기 부동산이 아닌 대지권확보에 어려움이 있는 건물로, 해당 토지는 공매절차 진행 후 소유권이 교보자산신탁에서 심정구로 이전 된 상태임(2022. 6. 30.자)].
3. 현재 건물내부의 공사는 중단된 상태이며, 공정률은 75%를 기준으로 감정평가함(감정평가서 참조).
4. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로 등기사항전부증명서는 존재하나, 건축물대장은 부존재함.
5. 건물에 공사대금 미지급으로 인한 유치권행사중이라는 현수막이 붙어 있음.
6. 2022. 4. 14.자 윤태욱으로부터 유치권신고서(금 87,000,000원), 2022. 4. 14.자 윤두성으로부터 유치권신고서(금 120,000,000원)가 각 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
https://youtu.be/1AGNo0f9FpQ