스크랩 설계 전원주택 시공 바우하우징과 상의 하세요.(서로 손해 않되는 최소 계약서식첨부)

[오규성]

바우하우징 대표 농목수 윤세웅이랍니다.

제가 운영하는 홈피 http://cafe.daum.net/countrywoodhome

다음 카페 농목수의 목조건축 이야기랍니다.

목조건축 표준 시방서 참고 하시구요.

표준 계약서두요.

 

01.기초공사.

구분	내역	비고
기 초	-규준틀매기, 터파기 -배근(HD10,13,16,19) -줄기초 형틀 및 레미콘타설(펌프카) -되메우기, 방습비닐, 50mm단열재 -스라브(Slab)배근, 레미콘타설 -앵커(Anchor bolt)설치	-설비배관 -전기. 통신배관 -골조공사 -지하수개발(건축주) -임시전력신청(건축주) -각종 준공시 필요필증 여부

02.골조공사.

구분	내역	비고
골 조	-공사비 관계없이 동일한  자재및 부자재 사용 -SPF 2등급, S-DRY(함수율 18%이하), S4S -토대:CCA 2"x4", 6"(38X89mm,140mm) -외벽:SPF 2"x6"(38X140mm) -내벽:SPF 2"x4"(38X89mm) -바닥장선:SPF2"x10", 12“(38X235mm,286mm) -서까래:SPF 2"x8", 10“(38X184mm,235mm) -용마루:SPF 2"x10“,12"(38X286mm,286mm) -APA(American Plywood Assiocition)인증 -벽체 및 지붕:4‘X8'X11.1mm -바닥:4‘X8'X18.3mm T&G -이건건강합판 및 미송 T&G

 

   콘크리트 수평 편차로 합판이나 쐬기 사용?

Sill Sealer(토대 깔기)

기초와 Mudsill 사이에 설치
콘크리트로부터 올라오는 습기 차단용

03.외장공사.

구분	내역	비고
외 장	- 선택에 따른 공사비 증감 되어지는 공종 - 방습지:TYVEK(일반적으로 사용):상품명 - 외장재 - 사이딩(Siding):Cement, Lap Siding   (고급:Ceder, Log siding)   기타외장재: 스터코(Stucco),벽돌,인조석 등   Trim: Ceder(22X95mm).방부목등   처마반자마감: 바이닐,(소핏등)    환기구(Vent):Gable, Soffit vent   페이샤보드(Fascia):Ceder등

강철 띠장 영구 가새

강철 띠장 영구 가새 설치모습

04.창호공사.

Item	Description(시방내역)	Remark
창 호	- 선택에 따른 공사비 증 되어지는 공종 일반시공 - 현관문 Steel Door.   (미,Premdor:표면스틸, 내부-우드블럭)   Fiber Glass Door   (오크무늬결,단열우수,내구성,스틸)   AL현관도아(국내: 중급부터 고급) - 잔여 외부창호 및 도아공사   미, Weather Seal사 System window   캐,Gienow사 System window,Art   동화 시스템창호.캐시캐이드.아티움   미, Milgard사 System window등   일반적인 시공: 바이닐 창호   고급창호: 원목(이글, 펠라, 이건창호)

AMORE---

고성능 창호의 특징

   단열지수가 높아 열 손실을 최소화하며, 유해한 자외선 투과를 차단하여 가구및 마

   루의 변색을 예방.

  여름: .외부로부터 들어오는 많은 열을 차단함으로써 시원함을 유지.

           .자외선을 차단하여 가구, 휘장, 마루의 변색을 방지

           .단열성 기능이 향상된 유리는 집안을 시원하게 유지시켜준다.

  겨울: .겨울철 태양의 낮은 위치로 인해 더 많은 직접적인 태양열이 집안으로 들옴

           으로써 난방비용을 절감

          .자외선 차단

          .단열기능이 향상된 유리는 난방비용을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 실내 온

           기를 유지시킴.

                            

1. 에너지절약 유리(Sol-r shield glass): 에너지 비용을 줄이고 집의 쾌적함을

                                                     향상시켜줌

2. 저전도율 스페이서 바 : 전도율이 낮은 u자 형 스페이서(intercept)바를 사용하여

                                    일반적인 알루미늄 스페이서 바를 이용한   제품보다

                                  열의 이동을 최소화(기노 고성능 창호 : 이중 밀봉유리)

3.고품질 틈마개 : 작동이 부드러우며, 공기와 물의 침투로부터 주택을 보호하는  최

                         상의 틈마개를 사용.(탁월한 차음성능을 지님)

4.구조적 보강재 : 프레임 내부에 아연 도금한 보강재를 사용하여 바람 등 기타 변형

                        이나 변질에 대한 저항성 뛰어남. 큰 창호의 사용에도 구조족 문제

                        없음.

5.에너지 효율이 놓은 프레임과 샤시자재:세계 일류 vinyl 사출 업체인 미국의 베카

                                 (veka)사의 원료를 사용 변색 및 갈라짐이나 깨짐이 없다.

6.Sol-r Shield 유리인 고성능 이중 유리 장착 : 결로 없슴

05.설비공사.

구분	내역	비고
설 비	- 하수/오수배관(50,75,100mm PVC관) - 수도배관(X-L관: 계량기에서 세대인입배관) - 난방배관(12mm X-L관, 남방 분배기) - 보일러 설치(선택시 활증되는 부분)   (기름, 가스(Gas), 심야전력 보일러) - 위생기구 설치(세면기, 양변기, 액서서리 시공)--선택에 다라 증감부분	- 심야보일러설치시 전기인입 및   보일러비용 용량에 따라 발생 - 정화조필증

06.전기 및 통신공사.

부분	내역	비고
전기통신	- 건물배부 배선공사 (전력, 전화,TV) - 각부 스위치 및 콘센트, TV안테나 - 내부 환기 휀 공사 - 외부 조명 배선 - 각종 단자함 및 계량기 공사 - 내선공사 준공 필증	-구내통신필증비 -전기인입비 -지중매설-건축주협의 -하수연결사진 필수

07.지붕공사.

구분	내역	비고
지 붕	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 지붕마감   (펠트, 시트지마감, Flashing)   (Asphalt shingles:일반, 이중그림자 슁글,동판마감, Wood    shingles) -기와.금속기와 - 환기구(Vent)   (Roof vent, Ridge vent, Raffter vent, soffit vent, Gable vent    etc) - 물받이, 선홈통공사(Gutter & Down pipe)   (PVC, 스텐, AL, 동 등)

* 지붕환기 면적은 지붕 면적의 1/300을 기준으로 한다.(지붕경사도 1:6이상시--그 이하는 1/150 으로한다)

08.단열공사.

구분	내역	비고
단 열	-수입 인슐레이션(Insulation) -내벽:R-11 -외벽/바닥:R-19 -지붕:R-30 -Vapor barrier(Plastic Film)

----아래의 내용 참조바람.

단열재 GLASSWOOL의 특성 및 단열 효율성

열효율이 높은 주택이 되려면
- R Value(열저항) 기준치 준수
- 주택의 기밀을 충실하게
- 남향배치
- 열효율 높은 자재 및 공법을 사용
- 열효율높은 냉난방 기구를 사용

주택에서의 에너지 손실(%)
- 지붕 : 30 ~ 40
- 벽체 : 20 ~ 30
- 창 : 10 ~ 15
- 通氣, 배기 : 10 ~ 15
- 바닥 : 10 ~ 15
** 일반적인 경우이며 기후, 주택 조건에 따라 다소 상이

단열재의 역할
- 환경보호
- 열손실 및 열획득 차단으로써 에너지 절약
- 결로방지로써 습기조절
- 온도변화를 줄임으로써 쾌적감 증대
- 흡음 및 진동을 흡수하여 쾌적감 증대

단열재 선택시 고려사항
- 단열성능 (R Value)
- 불연성, 내습성, 내구성
- 경제성
- 시공성 (다양한 제품, 압축포장, 가공 및 시공용이 등)
- 흡음성능
- 친환경성

\'R\' VALUE (열 저항치) 란 ?
- 열의 흐름에 저항하는 능력을 표현하며 높은 R Value는 높은 단열능력을 나타냄
- 열저항 (R) = 재료두께 / 재료의 열전도율
두께 = ft 혹은 m
열전도율 = Btu/(Hr.ft.F/ft ), Kcal/(Hr.m . C/m)
- 한국은 열저항치와 그의 역수인 열관류율을 단열기준치로 사용

GLASS WOOL이란 ?

제조방법: 모래, 장석, 석회석 등과 같은 유리 용광물을 창유리, 병유리 등에서

재활용한 유리와 혼합하여 용융후 원심 공법으로 5~7.5 크기의 미세 섬유를 만들어서

유기질 바인다로 결합 시키어 섬유와 섬유 사이에 미세한 공기층을 형성시킨 단열재이다.

특징: 우수한 단열성능, 경제적 가격, 불연성, 친환경성, 가공용이및 압축포장 가능하므로

작업편의 우수, 내습및 흡음성능 우수

소음방지: 벽구조체의 량을 증대, 진동경로차단, 흡수공간 설치

Vapor Barrier (방습지)

- Vapor Barrier는 내부의 습기가 외기의 차가운 벽체와 접촉시 결로되어

단열재의 성능저하, 목재부후가 생기는 것을 방지하기위하여 그라스울 표면에 부착됨

- 종류 : 아스팔트본딩된 크라프트지, PE 필름,은박지

- 국내에서는 방습지가 난방공간쪽으로 향하도록 시공

- 미국의 CA와 AZ등 건조하고 따뜻한 지역에서는 방습지의 불사용도 가능하며

그 외의 지역은 필히 사용, 캐나다와 같은 혹한지역은 단열재 시공후 벽

전체를 Plastic Film(비닐)으로 방습시공함

TIPS (시공)

- 설계도면과 지역기준에 따른 R Value를 확인한다

- 단열재는 습기 흡수시 성능저하되므로 우천에 영향받지 않도록 단열공사 실시

- 규정된 제품두께보다 압축시공시 성능저하됨

(R19*6.25　를 3.5　에 시공시 R13으로 저하 )

- Header, Corner등은 Framing시 단열토록 사전준비

- 시공시 Stapling 실시요함

- 단열재가공시 Stud간의 공간치수보다 약1/2 ~1를 크게 가공하여 Tight하게 시공요함

- R Value가 표시되지 않은 제품을 사용시는 필히 공인된 열전도율과

사용두께를 계산하여 기준치에 적합한지를 확인후 시공한다

- 굴뚝, 매립형 등기구는 3 inch 이상 띄우고 단열

- 천정의 Vent Space는 1 inch 이상

- 외기와 접한 벽체 내의 파이프는 동파 및 결로방지 위하여 외기쪽을 단열하며

소음방지위하여 내부쪽도 단열실시

- 열손실방지를 위하여 단열재의 길이를 최대한 자르지 않고 시공하되 맞댈 경우는

Tight하게 시공

- 천정부에 겹침 시공시는 교차하여 시공

- Stud중앙을 관통한 전기줄이 있는 경우는 전기줄이 긴장되지 않도록 단열재를 가공하여 시공

- Floor 밑쪽이 개방되는 곳은 Wire Mesh 혹은 Nylon Mesh로 단열재를 Holding할 것

글라스울 단열에 관한 의문점들

Q. 한국주택에 왜 미국기준의 단열규정을 쓰는가?

A. 국내기준치는 벽체전체에 준한것이며 미국기준치는 Stud간 삽입되는 단열재의

기준치이고 고에너지 효율의 주택에 부합하는 기준치이기 때문이다.

Q. 분홍색과 노란색 글라스울은 성능이 다르지 않나?

A. 이는 메이커나 제품에 따라 염료를 다르게 쓸 뿐이지 제품에 차이가 있는 것은 아니며

 중요한 것은 설치부위의 기준치에 부합하는 \'R\' Value(열저항치)이다.

Q. 목조나 스틸하우스에 글라스울이 아닌 다른 단열재를 사용하여도 되는가?

A. 가능하다. 단, 단열재 선택시 고려사항을 필히 참조하여 결정한다.

글라스울의 안전에 관한 의문점들

Q. 만지면 따가운데 건강에 해가 되지 않는지?

A. 따가움은 가는 유리섬유가 광물이어서 피부에 접촉시 일과성거부감에 의한 것이므로

보호장구 착용하고 긁지 않을 때 무해합니다.

Q.글라스울은 흡입하여도 괜찮나?

A. WHO의 정의에 의하면 폐내에 흡수가능한 섬유의 크기는 3미크론, 길이는 9미크론

이하입니다만

 글라스울 분진은 크기가 4~8미크론, 길이는 10미크론 이상이어서 공기중의

분진상태에서도

바로 낙하하며 흡입하더라도 코와 기관지에서 거의 제거되어

체내에 흡입될 확률은 걱정할 수준이 아닙니다.

 

글라스울 시공시 안전위한 작업지침

- 꽉 끼지 않는 옷, 상의는 긴팔을 착용

- 보안경 착용

- 피부를 긁지말것, 작업복은 분리세탁

- 작업장소를 청결하게

- 먼지비산을 방지할것

VENTILATION & ICE DAM

- 더운 날씨의 Ventilation역할

- 추운 날씨의 Ventilation역할

ICE DAM의 발생원인 및 예방시공

현상
- 눈내린후 지붕누수 

발생원인

- 단열부족, Attic내 열원
- 배기불량
- 방수불량
- 기타

배기되는 지붕과 배기되지 않는(Ice Dam) 지붕의 차이

예방방법

- 단열 : 천정의 \'R\' Value 기준치 준수

다락내 열원제거, 천정속의 닥트등에 열원을 단열

배기

자연배기 : 단열재와 천정사이 1 INCH 이상 배기를 위한 공간확보 및 Baffle로써 격막설치

동력배기 : 온도센서로써 자동으로 배기작동

- 기타

Skylight 설치시 결로 및 Vent 유의

복잡한 지붕형상 피함

Heating Cable설치

※ 비록 목재의 단열성능이 콘크리트나 철보다는 매우 높지만 2X4 주택의 구조체

내부를 보면

벽 두께가 작아 단열성능이 높은 단열재를 사용하여야만 만족할만한 단열성능을

 얻을 수 있다.

 목조주택에 사용되는 단열재로는 현재 석면(asbestos)은 전혀 사용되지 않으며 

(법적으로 규제를 받음)

유리섬유(glass fiber, glass wool, mineral fiber, mineral wool)가 주로 사용되고 있다.

 단열재는 포상(batt, blanket), 판상(board, sheet), 분무형(loose fill) 등의 형태로 사용되며

그 중에서 시공 및 취급이 용이한 포상의 형태로 가장 많이 사용되고 있다.

석면은 주로 모래가 변환된 사암을 녹여서 공기와 함께 불어줌으로써 가는 섬유형으로

제조되는데 입자가 작기 때문에 호흡 시에 인체에 흡입되어 폐에 건강상의 문제를 일으킨다.

 그러나 유리섬유는 유리를 녹여서 섬유상으로 제조되며 매우 긴 형태로 제조되기

때문에 인체에 흡입되어 문제를 야기 시키지는 않는다.

이외에도 천연의 재료들은 사용 중에 인체에 암을 유발할 수 있는 방사선(라돈)을 방출하기

때문에 건강상의 문제를 유발할 수 있는데 석면의 라돈발산량이 8.63(Bq/m3)인 것에 비하여

유리섬유 또는 암면은 0.25(Bq/m3)으로서 목재(0.1(Bq/m3))의 약 2.5배에 해당하나

세멘트(2.5(Bq/m3))의 1/10에 불과하다.

특히 목조건축에 사용되는 유리섬유는 포상으로 제조되고 수분차단지로 포장되어

출하되기 때문에

목조주택 거주자들에게 건강상의 문제를 야기할 가능성은 거의 없다.

유리섬유는 가장 구하기가 쉽고 널리 사용되는 단열재라는 특징 이외에 화재 시에 내화성능이

 좋으며 (화염전파속도 등급(flame spread)이 15 (25 이하면 양호)) 연기가 발생하지 않는

이점 (연기발생 등급(smoke development) = 0)이 있다.

유리섬유에 비하여 스티로폼(polystyrene form board)은 단열성능이

양호(R값이 1인치 두께당 4.00)하나 연결부위의 측면에 대한 완벽한 단열처리가 힘들며

불에 약하고 (화염전파속도 등급 = 200, 연기발생 등급 = 500) 화재 시에 유독가스가

발생하는 단점이 있다.

09.도장공사.

구분	내역	비고
도 장	- 선택에 따른 공사비 증 되어지는 공종 - 외부도장   (외부용 수성페인트, 오일 스테인) - 내부도장   (내부용 수성 및 유성스테인, 페인트도장마감, 핸디코트 .천연페인트등)

---하기 참고용

 

▲씨라데코(Xyladecor)-오일성스테인

   특성 : 1.방수와 방수,방충 성분이 혼합된 오일 스테인

             2.강한 내수,발수성 - 부식,부패 방지

             3.자외선(UV)으로부터 변색(퇴색)방지

             4.강한 침투성,건조후 무광

   용도 : 1.통나무,목조,전원주택,수련원, 휴향림 시설물

            2.조경,체육,공원시설물

            3.재보수용

            4.기타 각종 목재에 사용

※ 주의사항-1.원액을 사용하여야 하며 타사 제품 또는 물 등 혼합사용금지

                 2.사용후 남은 제품은 공기가 통하지 않도록 밀봉하여 실내보관

                 3.동절기에는 제품이 얼지 않도록 주의 

 

▲씨라프로쿠러(Xylaprokur)-수용성 스테인   ▲콘솔란(Consolan)-수용성 스테인

∴ 목재수종 및 함수율에 따라 약간의 색상표현의 차이가 있음

         

▲콘솔란 오버코트(Consolan Overcoat)-수용성 스테인

▲씨라몬(Xylamon)-수용성스테인과 바실륨(Basileum)

10.방수 타일 및 석공사.

구분	내역
방수타일 석공사	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 방수공사(우레탄 방수 및 시트 방수) - 타일공사(국산, 수입타일) - 석공사내부, 외부 공사 추가 시(대리석의 종류와 크기, 물량에 따른 공사비 증)

11.인테리어공사.

구분	내역	구분
내 장	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 석고보드공사(Gypsum board)   (일반, 방수(수 공간)석고보드   현재 내부 합판 1P작업 선택 옵션 추세 - 루버공사(Louver)   (미송: 유절, 무절, Ceder.향목루버등) - 도어공사( INT. Door)   수입스킨도아(백색, 오크무늬)   원목집성(미송, 홍송, 오크 등)   국산 래핑/무늬목 도아   원목도아 - 몰딩공사(Molding)   MDF 래핑몰딩   MDF 백색몰딩   원목 집성몰딩   원목 백색몰딩   원목 몰딩(미송, 햄록, 오크) - 도배공사   실크벽지.합지.광폭 소폭.수입벽지등 - 바닥마감   우드 륨, 고급장판지   강화마루   원목합판마루   온돌마루 - 계단마감   레드파인 집성   햄록 집성   오크집성 - 도어 악세사리(Hardware)---도어록.장석등

햄록몰딩

    

        

12.위생기구공사.

구분	내역	비고
위생기구	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 욕조공사   일반아크릴 욕조   일반 오닉스 욕조   월풀 욕조   원목욕조   원목월풀 욕조(히노끼) - 샤워 브스   (올 그라스 샤워부스, 바다 샤워기) - 세면대(독립형, 카운터형) - 양변기   (원피스, 투피스) - 수전류   각종 고급 원터치 수전(아메리칸 스텐다드) - 액서서리   액서서리(휴지걸이, 비누다이, 컵받침 등)   거울, 수건장 등

13.가구공사.

구분	내역	비고
가 구	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 주방가구   맨브레인도어   무늬목도어   하이그로시(도장코팅)도어   원목도어   인조대리석 상판   가스 쿡탑, 후드, 싱크볼, 수전류 등 - 붙박이장   맨브레인 도아   무늬목도아   하이그로시(도장코팅)도어   원목도어 - 신발장 및 수납장   맨브레인 도아   무늬목도아   하이그로시(도장코팅)도어   원목도어

14.벽난로 공사.

구분	내역	비고
벽난로	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 노출형 - 매입형 - 천연대리석 장식등

15.조명기구공사.

구분	내역
등기구	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 선택의 폭에 따라 다양

16.외부데크공사.

구분	내역	비고
데크	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - CCA 2"X2", 4", 6", 12" - 라티스 - 오일 스테인 도장

17.옵션공사.

구분	내역
기 타	- 선택에 따른 공사비 증가 되어지는 공종 - 중앙 집중식 진공 정소기 - 주차장공사 - 정화조공사 - 휀스공사 - 공조시설공사 - 인터폰공사 - 조경공사 - 기타 상위 언급되지 않는 공사

 

건축공사도급계약서

도급인 (이하 󰡒갑󰡓이라 한다)과 수급인 윤 세 웅 (이하 󰡒을󰡓이라 한다) 은 다음과 같이 합의하여 건축공사 도급계약을 체결한다.

제1조(공사내용) 을은 갑에게서 아래의 건축공사를 수급하고 이를 완성할 것을 약속하며 갑은 이에 대해 보수(報酬)를 지급할 것을 약속한다. 설계사항은 별지에 의한다.

<건축할 건물의 표시>

공사장소
공사건물
건 평	평	용 도	단독주택

제2조(공사기간) ① 을은 위 건물의 건축공사를 200 년   월    일까지 착수하여야 하며 200  년  월    일까지 완공한다.

제3조(권리의무의 양도) 이 계약에 따라 발생하는 권리 또는 의무는 상대방의 서면 승낙없이 제3자에게 양도하거나 승계시킬 수 없다.

제4조(도급금액의 지급) 도급금액은 一金                               원으로 하며 공사의

진행정도에 따라 다음과 같이 지급한다.(부가가치세는 별도)

지 급 시 기	지 급 금 액	지 급 율
계약시	一金	%
착공시	一金	%
골조공사 완료시	一金	%
지붕,외부마감,창호공사 완료시	一金	%
내부마감 및 부대공사 완료시	一金	%
공사완료후 1개월이내	一金	%

제5조(소유권의 귀속) 건물의 완공시 또는 완공전에도 이미 성취된 부분의 소유권은 갑에게 귀속한다.

제6조(공기의 연장) ① 을은 공사에 지장을 주는 일기불순 기타 그의 책임없는 사유로 인하여 약정기간내에 공사를 완료할 수 없을 때에는 갑에게 그 이유를 설명하고 공사기간의 연장을 청구할 수 있다.

② 제1항의 연기는 1회에 한하여 3월 이내에서 당사자가 협의하여 결정한다.

제7조(공사의 변경) ① 공사 중 갑은 설계 또는 재료 등의 변경이나 공사의 일시중단을 청구할 수 있다. 다만, 이로 인해 증가된 비용은 갑의 부담으로 한다.

② 제1항의 변경으로 인한 공사의 완공지연기간은 제2조의 기간에 가산한다.

제8조(위험부담) 본 건축공사의 완공 전에 천재지변 기타 불가항력이나 당사자의 귀책사유없이 목적물이 멸실․훼손되었을 때에는 그 위험은 을이 부담한다.

제9조(하자담보) ① 공사의 목적물에 하자가 있을 때에는 갑은 상당한 기간을 정하여 을에게 하자의 보수(補修)를 청구할 수 있다.

② 갑은 하자보수의 청구없이 하자보수에 갈음하여 손해배상을 청구할 수 있으며 또한 하자보수 후에도 손해가 있을 때에는 그 배상을 청구할 수 있다.

③ 제1항 및 제2항의 하자가 갑의 지시에 의한 경우에는 을은 이에 대한 책임을 지지 아니한다. 다만, 을이 갑의 지시가 부적당함을 알면서도 갑에게 통고하지 않았을 때에는 그 책임을 면치 못한다.

④ 본 계약에 의한 하자담보기간은 건물 완공일로부터 2년으로 하며 갑은 하자 발견시 1년 이내에 제1항 및 제2항에 의한 하자보수 및 손해배상을 청구하여야 한다.

제10조(계약의 해제) 갑은 다음의 경우에 을에 대한 하등의 최고 없이 계약을 해제할 수 있다. 다만, 계약해제시까지 을이 공사를 이행한 부분에 대해서는 도급금액을 지급하여야 한다. 이 때의 대금에는 제2조제2항에 의한 지연손해금을 차감한다.

1. 을이 정당한 이유없이 제2조제1항의 착공기간내에 공사를 착수하지 않을 경우

2. 을이 갑의 승낙이나 정당한 이유없이 10일이상 공사를 중단한 경우

3. 을의 귀책사유로 약정기간내 건물완공이 불가능함이 명백한 경우

제11조(관할법원) 이 계약에 관한 소송의 관할법원은 갑의 주소지를 관할하는 법원으로 한다.

이 계약을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 갑과 을이 서명날인한 후 각각 1통씩 보관한다.

200 년    월 일

도 급 인(갑) 주 소 :

주민등록번호 : 전화 :

성 명 : (인)

수 급 인(을) 주 소 :

주민등록번호 :                          전화 :011- 528-4661

성 명 : 윤 세 웅 (인)

입 회 인 주 소 :

주민등록번호 : 전화 :

성 명 : (인)

 

 

현장일보 제출

농목수와 함께하는 집짓기(바우하우징에서는)에서는 그 날의 현장사항을 일보형태로

인터넷이나 직접 건축주께 제출 합니다.

제출해야 하는 현장일보의 내용은 다음과 같습니다.

1. 공종별 현장일보-주요공종별 상세시공 설명첨부

2. 현장사진 작성방법 (400만 화소상의 디지털 카메라)

①공정의 전,중,후의 작업사진
② 중요 시공부위 사진
③ 동일위치에서 현장 전경사진
④ 재료의 반출,입 사진 현장일보 작성방법은 건축주가 이해하시기 싶도록 그리고

중요부분위주로 현장일보와 작업사진을 공개하는 이유는 설계도서와 시방서 그리고

계약에 의거하여 제대로 된 건축물을 짓고자 함입니다.

현장공개를 함으로써 공사시공업자는 현장일보와 현장사진을 통해서

자신의 시공 및 관리능력을 보여줄 수 있는 공간을 가지고 경력관리를 할수 있으며,

차후에 발생할 수 있는 하자에 대한 원인과 빠른 해결방법을 찾고,

하자의 발생이 시공상의 하자가 아님을 밝히는 근거자료로 사용이 됩니다.

건축주는 견실한 시공을 통해 건축주의 목적인 제대로 된 건축물을 짓고

계약의 이행사항을 확인하고 건축주의 맡은 역할인 자금계획과 실행을 하는데

자료로 제공이 됩니다.

하자가 발생했을 때 누구에게 책임을 지우고 어떻게 보수를 하는가는

제대로 된 건축공사가 아닙니다.

이는 차선의 방법이며, 제대로 된 건축공사는 하자의 발생원인을

미리 제거하고 이를 방지하는 것이 제대로 된 건축공사입니다.

이를 바탕으로 건축의 투명성과 상호신뢰를 구축해 나가고저 합니다.

목조건축의 한국식으로의 정착과 제대로지어지는 건축기술의 보급과

상호 교류 그리고 예비 건축주분들이 조금이라도 시행착오를 줄일수 있게

여러 정보를 공개하고 상호 교류하고 질의 응답하구

잘못된 목조건축의 거품을 제거해서 목조건축 문화의 대중적 발달로

목조주택이 국민 주택화 되도록 노력하기 위해 지가 운영하는 카페랍니다.

목조나 스틸하우스에 내벽에 황토조적등으로 황토방으로도 접목가능하구요.

해서 황토의 단점을 없애고 장점만 취하는 퓨전형건축도 합니다.

기본적인 평면도가 있으시면 거기에 준하는 상세한(?) 견적서비스도 해드리구요.

스스로 집짓기와 건축주 동참직접 집짓기,그리구 골조와 외부,지붕등 건축주께서

하시기 애매한것 부분도급으로 하구 나머지 마감은 건축주가

진행(시간이 많은)방식두 합니다.

건축이 진행중인 분들은 문의를 자제해주시구요.

왜냐면 심사숙고해서 믿고 맞기셨음 끝까지 믿고 가시라구요.

엉뚱한 논란의 불씨를 제공하게 되면 않되니까요.

향후 예비 건축주 분들이 어느정도의 예산이 필요한지 아님 비용대비 맡춤견적등 뭐든
질문하세요.

상세히 공개할께요.

바우하우징 대표  윤 세웅 

손전화 011-528-4661   전용팩스(전송) 054-654-9864

오후 9시 30분까정 상담 가능합니다.

그 후로는 꿈나라로...