업무진행상황에 대하여 알려드립니다.
철거및 이주관련 -철거대상건물 131개동중 70여개동 철거완료후 철거 잔재물 처리중이며 계속적으로
건물 철거가 진행되고 있습니다 (1월말 현재 미협의 현금청산자3명 주거세입자 2명거주중)
사업시행계획 변경업무
4구역 인근 교육시설에 대하여 일조권 침해 해소를 위한 39세대를 축소한 조치계획서를 작성 경기도
교육청 교육환경영향평가심의회에 재심의로 상정되어 있으며 접수순에 의거 3월경 심의예정이며
심의통과후 세대수 변경에 따른 내용에 대하여 고양시청 일부 관련부서 협의후 4월말-5월경 인가예상합니다
착공일정
현재상태로 철거가 진행되고 현금청산자및 주거세입자에 대한 명도소송 선고가 2월말로 연기됨에 따라
강제집행 절차를 거치면 3월중 강제이주예정이며 4구역내 공공시설인 도서관등이 일부 존치 건물에
이전이 완료되고 철거가 이루어지면 5월경 사업변경 인가후 약 2개월 정도 소요되는 구조심의와
풍동실험등을 거치면 7월경 착공할 계획입니다.
조합원 분양신청및 일반분양
사업시행계획변경인가후 30일 이상 조합원 분양신청기간을 거친후 분양신청 결과에 의해 총회를 개최
관리처분 계획을 수립하고 관리처분인가후 8월경 일반분양예정입니다.
예치금 반환
철거완료된 허스가동~마동, 영창1,2,4동은 이미 지급되었으며 수정다동 영창3,5동은 1월중 지급예정이며
명림빌라6개동 신성빌라 11개동 효동빌라등은 정화조 청소작업과 공과금 정산이 완료되면 2월중
지급할 예정입니다. 기타지역은 철거후 순차적으로 지급할 예정입니다.
이사비지급에 따른 건강보험료인상
이주시 조합원에게 지급한 이사비(234만원)로 인하여 건강보험료 인상이 발생한 조합원의 경우 조합에
문의하시면 조합에서 관련자료를 해당 보험공단에 팩스로 송신하면 보험료 감면및 기인상되어 납부한 보험료도
환급 받으실수 있으므로 건강보험료 인상여부를 확인하시고 조합으로 문의하시기 바랍니다.
원당역 공영주차장 개발
국가 시범지구에 원당역 공영주차장이 고양성사 혁신지구로 지정되어 3호선 원당역 공영주차장과 성사1동
주민센타를 통합하여 대규모 개발될 예정입니다.
건축연면적 34,400여평 규모로 지하1-3층 주차장, 지상1-3층 상업시설및 영화관 도서관등, 4-7층 환승주차장
8층 공공행정시설, 9-11층 산업지원시설, 12-13층 폴리텍대학 연구시설 청년창업시설, 12-25층 주거시설
등으로 금년 말 착공하여 2024년도 완공예정으로 주택도시기금과 일부 국비보조등으로 건축할예정입니다.
고양시 일부조정지역해제와 서울지역 주택정책제한과 맞물려 주택매수세가 원당4구역등에 집중되어 다소
과열 양상을 보이고 있으나 우리4구역으로 보면 주변여건이 양호해짐으로서 호재로 예상합니다.
재개발사업은 최소10년-15년 이상 장기간에 걸쳐 진행되는 사업으로 진행중에 여러가지 변수로 인하여
예상보다 지연되는 경우가 자주 발생합니다.
고양시전체 20여개 재개발사업장중 일부 사업지는 해제또는 취소되었으며 가장늦게 출발한 우리4구역이
능곡1구역에 이어 가장 빨리 진행되고 있으며 타지역의 경우 2-3년후에나 이주철거를 진행할수있는 단계입니다.
조합에서도 고양시와 시공사등 협력업체와 긴밀히 협조하여 사업기간을 단축시키기 위해 열심히 노력하고
있으므로 조합원들께서도 다소지연되는 사업일정에 대하여 많은이해 바랍니다.
또한 사업 성격상 지자체등과의 협의중인 일부사항에 대하여는 협의가 완료되는대로 알려드리도록하겠습니다.
기타 궁금한 사항이나 질문사항 있으시면 조합으로 방문하시거나 전화로 문의하시면 상세하게 답변드리도록
하겠습니다
조합장 김동병
첫댓글 자세한내용 감사합니다 ~~~
상세한 설명 감사합니다. 다만 예정보다 일정이 뒤로 밀려가는건 좀 아쉽군요.
사업이 성공적으로 마무리 될려면 속도감있게 진행되고 분위기 좋을때 일반분양까지 마쳐져야 할텐데
잘 될수 있기를 바랍니다. 감사합니다.
설명 감사합니다.
8월에는 꼭 분양되기를 기원합니다
매번 일정이 2-3달씩 밀리는데 8월 일분은 어떻게 믿죠? 지금이라도 당길 수 있는 부분 당겨서 계획대로 좀 진행해주세요
일처리도 제대로 못하면서 월급은 왜 받나요?
답답합니다
더이상의 일정 연기가 없도록 빠른 진행 부탁드립니다.
이번년도 상반기에 분양했으면 좋을텐데요 ㅠ 아쉽숩니다
또 연기되었네요 더 이상 밀리지 않게 준비하여 주십시요 지속적으로 연기됨으로 인하여 그 피해는 조합원 들에게 고스란히 돌아갑니다. 윗분 말씀처럼 8월도 연기되면 관련된 직원들은 보수를 반납해야 될 것 같습니다.
더이상 연기가 안되었으면 하네요.. 사업속도가 빨리 될 것 처럼 보였는데 계속 미워지니 좀 아쉽네요.. 상반기 분양할 줄 알았는데 .. 이번에 말씀하신 8월 내로 꼭 일분까지 신경써주시기 바랍니다.
빠른진행 부탁해요
조합장님
항상 수고 많으십니다.
빠른 일정 부탁 드리고,
한달 연기될때 마다 지연이자 & 인건비 등 해서 피해 금액이 얼마나 되는지 알려 주시면 감사 합니다.
노고에 감사드립니다.
현재 분위기 좋을때 분양빨리 하는것이 좋아 보이는데.......
더이상 지연되지 않도록 힘써주시면 감사하겠습니다!! 수고하세요