<![CDATA[
<p>펌)강남권 아파트 시세 + 시황 </p><p>​</p><p> </p><p>​​</p><p> </p><p>#압구정동</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>최근에도 쭉 거래가 이어지고있네요.</p><p> </p><p>구현대 물건이 거의 소진되면서</p><p> </p><p>미성, 한양쪽도 거래됨.</p><p> </p><p>신현대 51평 51억거래됨.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p>#대치동 은마</p><p> </p><p>꾸준히 거래되고있습니다.</p><p> </p><p>5월에만 15건정도 허가들어감.</p><p> </p><p>31평 중층기준 22~22.5억에 몇건 있는데 수리되면 22.5억정도는</p><p> </p><p>바로 거래되고있습니다.</p><p> </p><p>34평 중층이상 25~26억.</p><p> </p><p>전고점이 28억정도이니 회복세가 빨라지고있네요.</p><p> </p><p>큰 변수가 없는한 은마는 올해안에 전고점을 빠르게 회복하지 않을까 생각해봅니다.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#래대팰</p><p> </p><p>34평 30억, 38평 34억선에</p><p> </p><p>최저매물 1건씩 나와있어요.</p><p> </p><p>토지거래허가구역이고 가격대가 무거운편이라</p><p> </p><p>거래가 더딘만큼</p><p> </p><p>급한매물 나와있습니다.</p><p> </p><p>여기도 이런 매물이 한두건 빠지면</p><p> </p><p>바로 34평은 32억, 38평은 36억이상으로</p><p> </p><p>성큼 올라가요.</p><p> </p><p>실수요자라면 허가제지역 저가매물을</p><p> </p><p>보시는것도 좋을거같네요.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#대치 미도</p><p> </p><p>30평대 26.5억 매물</p><p> </p><p>남아있습니다.</p><p> </p><p>가격대 괜찮네요.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#역삼동 구축.</p><p> </p><p>잠실 가격대와 흐름 비슷합니다.</p><p> </p><p>15억초과 대출이 풀리면서</p><p> </p><p>최근에는 허가제 지역인 잠실이</p><p> </p><p>역삼과 비슷하게 거래되고있네요.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>잠실 20평대가 18억대 싹 거래된후</p><p> </p><p>역삼쪽에 남아있던 18억대 매물도 소진되고있네요.</p><p> </p><p>입주가능한 중층이상 매물은 18.5~19억이상 형성되있어요.(전고점 역삼푸르지오기준 23억선)</p><p> </p><p>30평대는 역삼푸르지오, 역삼래미안 24억이상.</p><p> </p><p>역삼이편한세상 25억선 매물.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#잠실</p><p> </p><p>엘스, 리센츠 20평대 18억대 매물</p><p> </p><p>10일전 4~ 5건이 한꺼번에 빠지면서</p><p> </p><p>19억이상.​</p><p> </p><p>그 이후 트리지움 30평대 20~22억,</p><p> </p><p>레이크팰리스 19.5~20억대 매물 빠르게 거래됬습니다.</p><p> </p><p>엘스 30평대 로얄동은 23억을 뚫고</p><p> </p><p>23.5억에 추가 거래가 되었네요.</p><p> </p><p>RR은 23억 초중반이상 호가.</p><p> </p><p>아직 저층이나 비로얄동은 22억대</p><p> </p><p>남아있어요(전고점 27억선)</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#잠실5단지 34평 25억 거래됨.(전고점 28억선)</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#헬리오시티 , 파크리오, 올림픽훼미리</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#헬리오 30평대 대부분</p><p> </p><p>매물이 19억대로 올라가면서</p><p> </p><p>거래량은 줄었지만</p><p> </p><p>호가는 떨어질 기미가 안보이네요.</p><p> </p><p>최고 19.7억까지 거래됨.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#파크리오 1단지 33평 c형 20.5억에 거래됬고</p><p> </p><p>A형은 22억 거래됨!</p><p> </p><p>바닥권 16억, 17억대에서</p><p> </p><p>많이 올라왔네요~</p><p> </p><p>잠실 엘스, 강남권 가격을</p><p> </p><p>더 밀어올리겠네요.</p><p> </p><p>바닥서 15~20%정도 올라왔네요.</p><p> </p><p>20평대도 17억이상 거래되고있어요.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#올림픽훼미리 30평대도 작년말</p><p> </p><p>13억대를 바닥으로</p><p> </p><p>최근 16억대 마지막 매물</p><p> </p><p>거래되며 17억 중반이상.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#개포</p><p> </p><p>개포1단지 조합원물량은 11월부터</p><p> </p><p>입주합니다. 6.4일부터 거래가능해지면서</p><p> </p><p>최근 84형 중층기준 25~26억대 거래되고있음.</p><p> </p><p>3단지 아너힐스,4단지 개포자이는</p><p> </p><p>중층 84형 28억이상.​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#반포</p><p> </p><p>반포래미안퍼스티지</p><p> </p><p>올초에 31~32억대 급매 빠르게 소진되고</p><p> </p><p>5월 35.7억까지 거래됬고 (전고점 39억선)</p><p> </p><p>중층이상은 36억이상에 매물 형성되있음.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>최근 20평대 24억선 매물 3건이 소진됬고,</p><p> </p><p>저층 25억, 중층 27억이상(전고점 30억선)</p><p> </p><p>평당 1억이하는 다 빠지고있음.</p><p> </p><p>현재 매도자들이 보류하거나 호가를 올리는 상황이네요.</p><p> </p><p>전세도 반포 원베일리가 입주가 코앞인데</p><p> </p><p>16억전후로 회복되었고</p><p> </p><p>전세물건도 많지 않네요.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#아리팍 전면 한강뷰는 46억이상,</p><p> </p><p>일반동은 35~ 38억에 가능합니다.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#반포자이</p><p> </p><p>상가동쪽은 34억이상.​</p><p> </p><p>경부라인 최저가 31.5억,</p><p> </p><p>1층이 29.5억 매물 1건씩 있는데</p><p> </p><p>이런 물건 빠지면 32억, 34억으로</p><p> </p><p>가격대 껑충 뜁니다.(상가동쪽 전고점 39억선)</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#원베일리</p><p> </p><p>예정대로 8월말 입주예정</p><p> </p><p>최근 상가쪽으로 37억에 거래되었습니다.</p><p> </p><p>현재 38억~39억선.</p><p> </p><p>한강뷰는 45억이상.</p><p> </p><p>작년말 올초 31~32억선에 급매물 잡으신분</p><p> </p><p>정말 타이밍 좋으셨네요!</p><p> </p><p>전세는 최저 13억선에 거래되기 시작했고</p><p> </p><p>현재 14~ 15억선에 나와있습니다.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>서초동</p><p> </p><p>#서초에스티지s</p><p> </p><p>34평 저번주 저층 23.5억 거래됬고,</p><p> </p><p>중저층 24억, 24.5억에 나와있는데</p><p> </p><p>상대적으로 가격 괜찮네요(전고점 29억대)</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>#서초푸르지오써밋</p><p> </p><p>20평대 중층이상 21억이하 매물은</p><p> </p><p>빠르게 거래되는중</p><p> </p><p>최근 20.5억에 이어 20.7억까지거래됨.</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p> </p><p> </p>
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‥‥‥수성구모임
[펌]서울분위기
일등남성
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23.05.28 18:19
댓글 14
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첫댓글 서울은 달리기 시작하는군요
서울 가격대는 정말 넘사벽이네요 ㅜ 우리 애들 서울 보낼수 있을지 걱정이네요....
집사서 보내시려구요? ㅋㅋ
서울과 지방 아파트 시세보면 격세지감을 느낌니다.
그래서 지방화 시대가 필요한데 최우선은 지방대학 우선정책이 필요합니다 !
뭐 지방에 우수학생들 서울로 다 올라오는 마당에! 지방에 우수 인재는 지방에 머물러야. 그건 아니라고 하겠죠? ㅎㅎ 지방 우수인재는 다 서울보낼려고 기쓰면서 지방화시대? 택도 없죠.
서울돈은 집에서 막 찍어내는지 돈이 돈 아니네ㅡ
1억2억은 애들 껌값이고
10억 20억은
애들 용돈이구먼
다른나라 이야긴지ㅡ
인구2000만도시
상하이도 아닌데
시골사람기죽이는
소리 ㅡ
강남3구쪽은 올해안에 전고점 돌파할거란 분위기라네요.올초 움직인 사람들이 위너입니다.
원베일리보다 래퍼지 전세시세가 높네요.
서울 달리기 시작하고 다음은 부산, 다음은 대구... 조만간 대구에도 온기가 돌 것같습니다.
잘 봤습니다
문제는 강남3구만 비싼게 아니라
성동마포동작강동등 2급지들도
이제는 대구와 완전 격차를 벌렸더군요.
대구 수성구 10억 어쩌고해도
서울 외곽지 대장보다 더 쌉니다
삭제된 댓글 입니다.
신공항이 생기고 군위부터 주변이 대구로 편입되면…과연 현재 대구권에게 이득일지 손해일지…
판단이 어렵지않나요?
오히려 대구 주변이 현재보다 발전하고 어쩔수없이 대구로 들어왔던 유입인구들이 탈대구로 변할수도 있지 싶은데….왜관부터 군위 칠곡 성주 고령…..의ㅡ탈대구 현상
잘모르겠네요 좋은지
천문학적인 나랏돈으로 왜 공항을 짓겠다는지
대구 공항도 충분히 경쟁력이 있는데
대구에 공항이 있기에 많은 사람들이 대구로 유입되는데
공무원들의 호화관청부터 나랏돈 펑펑 지출하는건
참 못마땅한
임영웅 펜트하우스 51억에 샀다고 뉴스 나왔네요
저런 슈퍼스타는 논외죠
돈이 차고 넘칠테니깐요
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