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조사일: 2012.02.23
조사자: 성민우
위치 및 주변 현황: - 3호선 경찰병원역 동측위치
- 8호선 가락시장역 직선 800m 거리 (도보 15분)
- 5호선 개롱역 도보 10분거리
- 단지옆에 초, 중학교 있음.
-남서측으로 가락동 로데오거리 있음.
물건 현황 - 97년 03 보존.
- 39평형. 타 아파트 32평형과 동일함
- 남향. 오후에 볕은 잘들음.
- 'ㄱ'자형 동임. => 가운데 끼인 집이나 옆집 1803호가 동향이므로 거실 발코니가 마주치치 않음.
- 중앙난방.
- 노후도는 있으나 단지 관리는 잘되보임.
장점 - 2064세대
- 단지 관리 잘됨
단점 - 노후도
미납관리비 - 2,100,810 (6개월)
- 1월 부과분 385,360
본건 시세
00 공인중개사
일반매물시세: 5억 7천 ~ 6억
본건매매가능가: 5억 6천
전세: 3억
월세: 1억 / 130 (임차인 찾는데 1~2달 정도 걸림.
기타사항:
인근유사물건시세
본건 남측 문정래미안 (10년차) 32평형 : 매가 : 7억 ~ 7억 6천
전세: 3억 5천
조사자 의견
급매 예상가: 5억 6천
전세예상가: 3억
월세 예상가: 1억 / 130
기타의견:
첫댓글 1회유찰 후
3/5 변경. 4/16입찰
538,770,000 낙찰 / 단독