<P>안녕하세요 ^^</P>
<P>여긴 고수님들 많으시니깐</P>
<P>대략 얼마정도 나올지 양도세 계산 부탁드릴게요 ^^</P>
<P>경기도에 있는 24평 아파트고요</P>
<P>제가 05년 1월에 111,000,000원 정도에 구입했고요.</P>
<P>지금 팔면 190,000,000원 정도를 받을 수 있다고 해요 ^^</P>
<P>근데 저희가 1가구 2주택이라..</P>
<P>양도세가 얼마 정도 나올까요?</P>
<P>정확하지 않고 대략이라도 알고 싶어요 ^^</P>
<P>도움 부탁 드려요~!!</P>
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상담청하신 집을 팔거라면 국세청 홈페이지에서 양도세 계산 프로그램 있습니다. 본인이 직접해 보시고, 양도세 신고도 직접하세요. 그럼 여러 모로 절약. 어떤 집을,어떻게 1가구 2주택이 되었는지에 따라서 어느 것을 먼저 매도하는지에 따라서도 양도세를 절감할 수 있습니다. 관할 세무서 방문해서 상담해 보시는 것도 도움됩니다.
첫댓글 매매차익=79,000,000 공제1 필요경비=약 6,000,000 공제2 기본공제 2,500,000 납부할 양도세 약 70,500,000원*0.25-10,500,000=(17,625,000-10,500,000)=7,125,000원
여기서 10,500,000은 왜 빼주는건가요?
'누진공제' 라고 해서 빼주는 겁니다. 세율이 16%(전단계)에서 25%로 적용되면서 세율 차이로 인한 갭(9%)을 조정해 주는 겁니다. 25%세율 적용시 누진공제액은 5,350,000원입니다.
이야 계산 감사합니다 ^^ 역시 님들은 정말 대단하세요~!! 짝짝짝 ㅋㅋ
필요경비가 600만원까지는 안될것 같고,장기보유특별공제,양도속득세 예정신고10%감면,,,기타등등 이 필요하겠지만..윗글에 거의 근접하리라 생각듭니다.~~항상 본인이 생각한것 보단 적게 나오는 경우가 많더라구여.^^
넘넘 감사합니다 ^^
상담청하신 집을 팔거라면 국세청 홈페이지에서 양도세 계산 프로그램 있습니다. 본인이 직접해 보시고, 양도세 신고도 직접하세요. 그럼 여러 모로 절약. 어떤 집을,어떻게 1가구 2주택이 되었는지에 따라서 어느 것을 먼저 매도하는지에 따라서도 양도세를 절감할 수 있습니다. 관할 세무서 방문해서 상담해 보시는 것도 도움됩니다.
네네 감사합니다 ^^ 좋은 하루 보내시고요 늘 건강하세요 ^^