아파트 쪽문(보행통로) 카드키 관련 정보 (철산푸르지오하늘채 VS 잠실재건축 5개 단지)

[노호현(본인)]

타구역정보 게시판에 올려야되지만 최근 이슈가 되는 사안이라 조합장님도 보시고 조합원들도 참고하셨으면 해서 이 게시판에 올려봅니다. (성격에 맞지 않다면 타구역정보로 옮기셔도 됩니다.)

대단지의 완전통제형방식과 부분통제형방식에 대한 비교 및 관련 뉴스, 조례 등입니다.

보행통로로 문제로 많은 단지들이 고민하고 있는 것이 현실인데 명쾌한 결론을 내기가 참 어려운 문제같습니다. 단지가 워낙 크다보니 어느정도 절충을 해야 할것 같습니다.

<< 철산푸르지오하늘채단지 VS 잠실재건축(5개)단지 >>

<< 잠실재건축아파트(5개단지)경우는.. >> - 참고사항일뿐입니다. 아울러, 전국 최초의 1000세대이상 완전통제형방식의 일반아파트단지는 철산푸르지오하늘채단지(1개단지)입니다. 그래도 축하합니다!! 그러나, 서울강남3구(1000세대이상일반단지들의 경우)에서 이미 실패한 완전통제형방식입니다.(완전통제형방식보다 부분통제형방식은 더 성공적입니다)

<완전통제형방식> :: 아파트단지의 모든출입구에는 대문(자동문,철제문,자바라문등)을 설치하고 입주민들은 카드키사용을 하고 외부인은 출입통제를 받습니다.(이방식은 주로 주상복합아파트단지들이나 500세대미만일반단지들<주로 최고급단지>임)

<부분통제형방식> :: 보행자출입구(보안취약지역의 위주로)에만 대문(자동문,철제문,자바라문등)을 설치하고 입주민들은 카드키사용을 하고 외부인은 출입통제를 받습니다.(각단지상황에 따라 주간만 개방하고 야간만 통제한다) 주,부출입구(정문,후문)에는 대문을 설치하지 않습니다. 그대신으로 경비인원을 늘리고, 경비원(보안요원)의 강력한 순찰강화하고 있습니다.

"대한민국 인기를 좌우하는 연예인들이 사생활 보호와 보안 차원에서 폐쇄형 아파트와 빌라를 선호한다고 부동산에서 얘기하던데......"

--> 그들은 사는 완전통제형의 아파트나 빌라단지는 모두  최고급아파트(주상복합아파트포함)/최고급빌라입니다. 그리고, 해당평수는 최소50~60평이상이며, 아파트/빌라의 해당세대수는 500세대미만단지들(단,500세대이상경우는 주상복합아파트임)입니다 일반아파트단지(다양한평형대)와 최고급아파트단지(최소50~60평이상)의 특성은 당연히 다를수밖에 없습니다.

잠실엘스,잠실리센츠,잠실트리지움,잠실레이크팰리스는.. 그단지들은 사유지이지만, 그단지내에는 학교,근린공원,교육청등 공유지가 있습니다.(단지내중앙임) 그의 일부주민들은 가끔 불만이 있었지만,(철산푸르지오하늘채주민들입장과 매우 비슷함) 그단지주민들은 대부분 신경쓰지 않았습니다. 외부인(학생,행인,방문객,타지역주민등)들에게 출입통제하지 않습니다.(일부구간에 울타리<담장>를 뒤늦게 설치했지만, 모든출입구에는 자동문을 설치하지 않았음)

그대신으로 대부분의 취약구간에 CCTV를 대폭적으로 추가증설하고, 경비원(보안요원)들은 각종범죄,이상한행동,단지내공용시설물파손(공유지제외),잡상인단속,외부차량통제,위반주차단속등을 강력히 순찰강화하고 있습니다. 잠실파크리오<1-2-3단지이며 1-2단지사이에는 기부채납한도로(공유지)가 있음>는 마찬가지입니다. 타지역학생들의 등하교경우는 경비원(보안요원)들은 통학지도(질서지키기등)를 잘하고 있습니다.

저는 잠실재건축아파트단지들의 상황을 이미 알고 있습니다.(예전에는 몇번으로 다녀온적이 있었음)

철산푸르지오하늘채단지(나머지3개단지포함)보다 잠실재건축단지(5개)의 시세는 매우 높으며,아파트단지내의 학교든지.. 아파트단지밖의 학교든지.. 상관없습니다. 잠실주민의 수준?! 잠실재건축아파트단지의 주변상황에선 일반주택(빌라,다가구주택,다세대주택등)지역,오래된아파트단지들,상업구역(지하철,버스정류장)이 많이 있습니다. 따라서, 잠실재건축아파트단지주민들은 대부분 신경쓰지 않습니다.

또, 잠실재건축아파트단지들(5개)의 주변상황은 철산푸르지오하늘채단지의 주변상황보다 더 심하고 있습니다.(지하철,버스정류장,상업구역)

잠실재건축아파트단지들(5개)의 시설물(조경,어린이놀이터,휴게시설,산책로,각종시설등),마감재(주택)는 철산푸르지오하늘채아파트단지(나머지3개단지포함)와 매우 비슷하고 있습니다. 그래서 잠실재건축아파트단지들(5개)에서 철산푸르지오하늘채단지(나머지3개단지포함)보다 외부인의 통행등이 매우 잦아지고 있지만, 그주민들은 대부분 신경쓰지 않고, 경비원(보안요원)들의 순찰강화/CCTV감시강화로 시설물관리를 잘 하고 있습니다.

추신>>  사유 재산은 엄연히 공공성(공익성)입니다. 원래는 사유 재산의 책임은 국가입니다!!! 선진국들의 아파트들은 사유 재산이지만, 공익성(공공성)입니다. 그리고, 선진국들의 진짜상류층(부유층=부자)들의 주택들은 거의 대부분 단독주택들이나 타운하우스들입니다.

<< 참 고 기 사 >>

광명시민신문기사(2011년10월6일자)입니다.-"아파트 울타리 쌓기, 더욱 높고 완고해진다."

http://www.kmtimes.net/news/articleView.html?idxno=13265

광명일보기사(2011년10월15일자)입니다.-"분단국가 안에 또 다른 휴전선!!"

http://www.gmilbo.co.kr/view.asp?gm_gubun=M&gm_lcode=5&num_idx=471

광명시민신문기사(2011년11월15일자)입니다.-"혼자만 살면 무슨 재미인겨?(공동주택지원관련조례개정추진)"

http://www.kmtimes.net/news/articleView.html?idxno=13331

광명시민신문기사(2011년12월4일자)입니다.-"그들만의 세상, 조례로 막자.(공동주택지원관련조례개정통과!!)"

http://www.kmtimes.net/news/articleView.html?idxno=13372

[유종심]

우리단지의 단점중에 하나는 아파트 외곽으로 휀스(보호막)가 없다는게 단점이고, 입주민 편의를 위해서 아파트 외곽에 출입문 없이 엘리베이터, 계단등을 만들어 놓긴 하였는데,.. 외부인이 쉽게 출입할수있다는게 문제인거죠.. 4차선도로를 이용하여 주 출입구를 이용하는거야 어쩔수 없다고 하지만, 단지내 ,외곽으로는 휀스, CCTV, 보안순찰강화 등, 입주민의 안전을 위해서는 안전한 조치가 꼭 필요합니다. 그리고, 잠실이나, 타지역과의 보안에 대하여 비교하는것 우리단지와는 좀 거리가 있습니다. 잠실은 단지의 경우는 우리 단지처럼 외부 환경이 열악하지 않습니다.
다른단지 보안에 대하여 벤치마킹 하는것도 괜찮지만,

[유종심]

마포래미안 푸르지오는 외부 환경을 확인해보면 아마, 왜? 입주민들이 보안의 중요성에 대해서 얘기하고, 조치해달라고
하는지 알수있을겁니다.

[윤상순(妻)]

모든게 주변 환경때문이죠.......

[유종심]

조합장님께도 입주민들이 여러번 의견을 제시했고, 또 어떤식으로 조치를 하겠다고, 의견을 주셨지만, 다시한번
꼭 짚고 넘어가야할 중요한 사안인거 같습니다.
조합장님 및 입주하실 조합원님모두, 외부주차문제, 그리고 보안문제 등은 꼭 한번 짚고 넘어가야 할것 같습니다.
지극히 제 개인적인 의견을 말씀드린 겁니다.

[이재영(가족)]

전체단지 휀스가 없는건가요? 단지 가로지르는 도로는 어쩔수 없다치더라도 바깥쪽 큰 테두리는 휀스가 있어야 되는거 아닌가요?

[주은영]

잠실만큼 주변환경이 된다면야...
단순히 상업지역 주차난 혼잡함 때문에 보안을 요구하는건 아니라고 봅니다.
철산이 그걸 채택한 이유는 우리와 비슷하기 때문이죠.

[은희]

3단지쪽 공원쪽도 그냥 다 뚫려 있는건가요? 우리 관리비로 주변사람들 공원이 되는건가요. 주말엔 교회주차장으로 공원은 동네 만인의 공원으로 시끌시끌 하겠어요. 속상하네요. . 몇억 아파트가. . .

[허신]

3단지쪽 하늘공원은 우리조합에서 만들지만 구청에 기부체납하여 대중이 이용하는 공원이 될것입니다

[은희]

아 그렇군요. . 아쉽네요. .

[노호현(본인)]

자꾸 생각할수록 속상하네예. 교회주차건도 그랬듯이 외부인 통행이 별로 없이 조용한 마래푸가 됐으면 좋겠네예..