❤️강서 초역세권 필라테스센터 매매❤️
- 평수 : 28/ 30평(실평수)
[시설 안내]
- 기구실 3개
ㄴ 프라이빗 (모션케어 캐포머, 콤비바렐체어)
ㄴ 체어 (필라테스메이커 5대)
ㄴ 콤비리포머 (필라테스메이커 5대)
- 탈의실1
- 개인 샤워실2
- 기타 : 최신형 올인원 데스크톱(화이트), 인포데스크, 원형상담테이블(화이트), 얼음형냉온정수기, 샤워실 온수기 7~80L, 시스템에어컨4대, 마샬 스탠모어(화이트), 냉장고, 전자레인지, 인바디, 소도구, 대형거울 2대, IPTIME선정리 깔끔하게 된 CCTV 4대, 카펫전용청소기, 바닥 카펫(타일형 접착식이 아닌 일체형 시공했습니다 / 탈의실은 마블느낌의 데코타일 시공)
올 해 2월에 센터 이전하면서 거의 다 새거라고 보시면 됩니다.
전체적으로 노란빛 도는 화이트로 일체감을 줬습니다.
+ 거울 시공 된 히든 슬라이드도어가 있기 때문에
추후에 기구 교체를하시거나 이동을 하실때에도 전혀 문제없습니다.
[운영 관련]
운영은 5:1 그룹수업, 2:1 듀엣, 1:1 개인레슨으로 구성하고 있습니다!
개인적으로 연락주시는 분들에게는 사진이나 영상보내드립니다 보시면 아시겠지만 인테리어 설계 단계부터 치수를 하나하나 쟀기 때문에 버려지는 공간, 불필요한 공간없이 인테리어 꼼꼼하게 했습니다.
- 유효회원 : 120(회원인계)
- 보증금 : 3,000만원
- 권리금+시설비 : 1,500(회원인계/빠른거래시 조정가능)
- 월세 : 259 (부가세 포함 / 인근에 초역세권 신축빌딩인데 이 평수에 월세 못 찾는다고 자부할 수 있습니다! )
- 관리비 : 80이하 (수도/전기사용료 포함 겨울철 히터 풀가동 완료)
- 주차2대 무료 등록 / 회원들을 시간단위로 주차지원
소규모라서 고정비 거의 안들고 직접 운영하는 현재기준으로는 순수익이 정말 많이 남습니다
특히 오후시간대는 추가로 강사분들 두고 동시간대 돌리시면 충분히 수익을 더 많이 보실 수 있는 곳입니다~
[상권]
센터 도보 3분거리로 초역세권이며,
앞 쪽에 사무실단지. 뒤쪽으로는 지역 대장 아파트단지가 있어 거리 자체도 신도시답게 깨끗하고 회원분들 또한 무리한 요구하시는분 없이 다들 좋으신분들이 많습니다!
현재 입주해있는 건물 기준으로도 대형 식당, 수영장, 미용실 학원, 카페 등 거의 공실없는 빌딩이고요. 건물자체에 유동인구가 많습니다.
주차라인도 크고 매우 쾌적해서 사람들도 좋아하시구요.
현재 바로 앞에 강서구청과 엘지사이언스가 들어올 예정(C-4블럭)으로 공사중이며 완공 후에는 유동인구가 급격히 증가할것이라는 호재가 있습니다! 이걸 들어올 당시부터 기대 많이 했는데 거의 다 완공 된 마당에 이민을 가게 된 터라 정말 아쉽게 됬네요.
센터 자체의 이미지가 좋아 광고 없이도 항상 순위권내에 있고, 지인분들 소개도 많아 마케팅에 크게 신경쓴 것 없이 신규/재등록이 골고루 많이 들어오는 편입니다!
현재 센터 운영으로는 만족감을 느끼지만,
남편의 이직 및 이민으로 센터를 매매하게 되었습니다ㅠㅠ
애정이 많이 담긴 센터라 꼭 소중하게 운영하실 분께서 가져가셨으면 하는 맘입니다….🫶🏻
인테리어 자재 하나하나 컬러 하나하나 직접 고르고 디자인한 애정이 듬뿍 담긴 센터입니다.
010-3502-6707로 연락주세요