철산 주공 8.9단지 재건축 GS 자이 확정

[레오]

8.9단지가 GS 자이로 확정 됐네요.. 13단지도 언제가 좋은날이 오겠지요.. 

근데 일반 분양가가 엄청 나네요... 

[서울파이낸스 성재용기자] GS건설이 경쟁사인 포스코건설과의 접전 끝에 경기 광명 철산주공 8·9단지 재건축사업 시공사로 선정됐다.

13일 부동산업계에 따르면 전날 열린 광명 철산주공 8·9단지 재건축 사업 시공사 선정 총회에서 투표에 참여한 조합원 1989명 가운데 1030명이 GS건설을 선택, 포스코건설(943표)과 89표 차이로 단독 수주권을 따냈다. 입찰에 참여한 대우건설은 2표를 얻었으며 14명은 기권한 것으로 집계됐다.

총 공사금액이 7000억원 규모인 것으로 예상되는 본 사업은 GS건설이 지분율이 변하지 않는 확정지분제로 사업을 진행할 예정이다.

GS건설은 상한가 평균 무상지분율 133.5%(조합원 분양가 1670만원·일반 분양가 1839만원), 하한가 평균 무상지분율 120.9%(조합원 1517만원·일반 1668만원)의 확정지분제를 제시한 것으로 알려졌다.

광명 철산주공 8·9단지는 1985년 지어진 저층 아파트로 각각 1484가구, 580가구로 구성됐다. 재건축시 용적률 284.81%를 적용해 최대 40층, 25개동 총 3295가구 규모의 초고층 대단지로 탈바꿈하게 된다.

[22동매너신사]

빠른정보감사합니다~~~~

[차카게 살자]

좋겠네요,

[주공사랑]

부럽네요~~~~~~~~~

[피샘]

진짜 완전 부럽네요..

[콜럼버스]

8,9단지 이주할 때 이주수요 최대수혜단지는 13단지입니다!!

[허허실실]

음.. 잘 몰라서 여쭤봅니다. 8-9단지 이주에 최대 수혜자가 왜 13단지가 되는걸까요? 혹시 전세 물량부족을 말씀하시는 걸까요?

[허허실실]

후후.. GS가 올인하는것 같더니 결국은 수주했군요...
이제 사업비 잘 회수할 일만 남았겠습니다. ㅎㅎ

[작은악마]

GS가 제시한 조건은 최저 120.9%(일반분양가 1680만원/평) 입니다. 용적률 상향 또는 분양가 상승시에는 조합과 시공사가 6:4로 이익을 분배합니다. GS 자료 가지고 있으니 궁금하신 사항 있으면 남겨 주시면 댓글 답해 놓겠습니다.

[클릭유]

좋기는 한데.. 작은 평수에 사는 사람들은 얼마나 돈이 더 들어갈지....재건축도 좋지만 집값이 너무 비싸다는.....

[동네주민]

저는 개인적으로 GS자이 별로입니다. 여의도자이, 반포자이(여기는 시공비 올리려고 편법썼죠, 소송했죠), 서초자이 가보면 평면이 형편없습니다. 대림, 대우가 훨 낫죠.

[작은악마]

대림, 대우는 조건이 너무 안 좋았습니다. 건설사 스스로도 타 업체에 비해 조건이 너무 안좋아 포기 하였습니다.

[두나무]

먼 땅대주고 분양가가 1,670만원????? 너무 비싸다는~~
알찬 중견기업으로 낙찰시키는것도 분양가를 내리는 방법이 될수도,,

[푸돌이]

실리보다 네임밸류에 넘어간 느낌입니다

[작은악마]

단독입찰이다 보니 공사비가 7~8천억에 사업비가 약 2천억정도 들어갑니다. 그러면 총 사업비가 지연이 되는 것을 가만할때 1조입니다. 국내의 한손안에 드는 회사를 제외하고는 입찰제안서 내는 것을 불가능하다고 생각됩니다.