신길10구역 현재진행상황 보고
[설계변경 관련]
- 교육환경평가(심의 완료)
- 지하안전영향평가(접수 상태)
- 교통영향평가 변경심의(심의 진행 중)
사전협의 시 영등포구청 및 서울시 심의위원 의견 반영하여 접수하였으나
심의 1주일 전 심의위원변경. 심의 당일 새로운 심의 위원들이 종전계획을 최대한 유지할 것을 제시하면서 재심의 결정.
회전교차로 관련 - 영등포구청은 회전교차로 삭제하고 일반 교차로로 변경할 것을 요구하고
심의위원은 종전대로 회전교차로를 유지할 것을 제시하여서.
일단 영등포구청 의견대로 일반교차로로 변경하여 보완보고서 작성하고 재심의 접수한 상태.다음 심의결과에 따라 최종적으로 확정하고 마무리 할 계획
- 촉진계획변경, 환경영향평가
교통영향평가 결과 반영하여 접수 예정
- 사업시행변경인가, 공원심의
촉진계획변경 고시 이후 접수 예정
[이주 관련]
- 남서울아파트 이주완료
- 공용주차장쪽 미이주 1세대(무허가 소유주) - 매도청구소송과 협의 진행 중.
매도청구소송
2심이 진행 중에 있으며, 판사가 변경되고 선고기일이 2차례 연기되는 등 소송이 지연되고 있고, 당사자는 2심이 종결되더라도 3심까지 진행할 것을 주장하고 있는 상황이어서 소송 종결까지 시간이 소요될 것으로 판단됨.
협의
처음부터 무허가소유주가 분양권을 요구하여서 보류지를 조합원 분양가로 분양하는 것을 검토하였으나,
추가적으로 무허가 건물을 시세대로 보상하고 보류지도 조합원 분양가로 분양해줄 것을 요청하여서 협의가 쉽지 않은 상황.
- 미이주 1세대로 인하여 부분철거에 대하여 구청과 협의 필요하며, 부분철거 진행하면서 소송과 협의 병행하여 진행 할 계획
[철거 관련]
- 철거 심의
이주완료는 되지는 않았으나(영등포1-13구역의 경우 미이주기간 동안 철거심의 진행 못함)
영등포구청과 협의하여 철거심의를 먼저 접수하였고 4월 심의를 진행하여 조건부 동의 받은 상태.
다만, 철거 시 도로 유실 위험이 있어 도로변 남서울아파트 지하부분 존치에 대한 시공사 및 굴토 업체 검토가 진행 중에 있으며, 검토 결과 및 심의위원 의견에 따라 심의 종결 또는 재심의 여부 결정될 것으로 사료되며, 추가적으로 부분철거에 대한 협의 필요함
- 철거 펜스 설치
철거 심의 결과에 따라 펜스 설치 시기 확정될 예정이며, 남서울아파트는 이주가 완료되었기 때문에 남서울아파트부터 펜스 설치할 계획
[오염토 문제]
지난 환경영향평가 시 오염토가 확인되었으며, 철거 이후 사후환경영향평가에서 정밀조사 진행될 예정
착공 전 오염토 정화 필요하며, 오염토 량에 따라 정화기간이 늘어나면 착공지연 될 수 있음
철거 완료 전 가능한 구간부터 정밀조사 진행하고 사전에 정화업체 선정하여 업무 진행할 계획