2013 타경 22884 (임의)
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매각기일 : |
2014-06-12 10:30~ |
(목) | |
경매1계 031-481-1193 | |
소재지 |
(425-718) 경기도 안산시 단원구 고잔동 5*3-3, 15층 1501호 (고잔동,영풍맘모스프라자) 외5건 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 고잔로 7*, 15층 1501호 (고잔동,영풍맘모스프라자) |
물건종별 |
상가(점포) |
채권자 |
유더블유제구차유동화전문유한회사 |
감정가 |
1,292,000,000원 |
대지권 |
166.106㎡ (50.25평) |
채무자 |
김** |
최저가 |
(34%) 443,156,000원 |
전용면적 |
797.438㎡ (241.22평) |
소유자 |
김** |
보증금 |
(10%)44,316,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000원 |
사건접수 |
2013-10-07 |
배당종기일 |
2013-12-30 |
개시결정 |
2013-10-08 | |
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기일현황 | 입찰당일 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2014-02-27 |
1,292,000,000원 |
유찰 |
2차 |
2014-04-03 |
904,400,000원 |
유찰 |
3차 |
2014-05-08 |
633,080,000원 |
유찰 |
4차 |
2014-06-12 |
443,156,000원 |
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감정평가현황 태한감정 , 가격시점 : 2013-10-15 |
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토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
387,600,000원 |
904,400,000원 |
x |
x |
x |
1,292,000,000원 | | |
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건물현황 보존등기일 : 1996-04-19 |
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지번 |
층별 |
구조 |
전용면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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고잔동 5*3-3 |
15층1501호 |
철근콘크리트조 |
101.278㎡ (30.64평) |
115,500,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
2
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고잔동 5*3-3 |
15층1502호 |
철근콘크리트조 |
210.894㎡ (63.8평) |
237,300,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
3
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고잔동 5*3-3 |
15층1503호 |
철근콘크리트조 |
105.524㎡ (31.92평) |
120,400,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
4
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고잔동 5*3-3 |
15층1504호 |
철근콘크리트조 |
75.722㎡ (22.91평) |
86,800,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
5
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고잔동 5*3-3 |
15층1505호 |
철근콘크리트조 |
134.48㎡ (40.68평) |
151,200,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
6
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고잔동 5*3-3 |
15층1506호 |
철근콘크리트조 |
169.54㎡ (51.29평) |
193,200,000원 |
16층 건중 15층 1501호에서 분할됨 |
기타 |
이용상태(업무시설 및 제2종근린생활시설 일부 공용(복도) 각 홋수 공히 공실상태임) / 팬코일 및 닥트에 의한 중앙공급식 냉·난방설비 승강기 옥내소화전 화재탐지 및 소화설비 등 부대설비 | | |
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지번 |
용도 |
대지권비율 |
면적 |
감정가격 |
비고 |
1
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고잔동 5*3-3 |
대지권 |
4149.5㎡ 분의 166.11㎡ |
166.11㎡ (50.25평) |
387,600,000원 |
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기타 |
중앙역 북서측 인근에 위치 / 주변은 근린상가 숙박업소 업무시설 등 혼재 / 인근에 버스정류장 및 전철4호선 중앙역이 위치 대중교통 교통사정 무난 / 로폭 약 20m 및 8m 포장도로와 접함 / 일반상업지역 | | |
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임차인현황 건물소멸기준 : 2009-10-08 | 배당종기일 : 2013-12-30 |
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순위 |
성립일자 |
권리자 |
권리종류(점유부분) |
권리금액 |
신고 |
대항 |
예상배당여부 |
1 |
사업 2009-10-08 확정 없음 배당 2013-12-24 |
재단법인 현대산업직업전문학교 |
상가임차인
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【보】300,000,000원
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○ |
없음 |
환산보증금초과로인한 상.임.법보호대상아님 | | |
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건물 등기부현황 건물열람일 : 2013-10-15 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.speedauction.co.kr%2Fv3%2FM_view%2Fimg%2Fbtn%2F2009info_sub43.gif) | |
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구분 |
성립일자 |
권리종류 |
권리자 |
권리금액 |
상태 |
비고 |
갑1 |
1998-12-07 |
소유권 |
교보생명보험 |
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이전 |
계약이전결정 |
갑2 |
2009-10-08 |
소유권 |
김** |
(거래가) 600,000,000원 |
이전 |
매매 |
을5 |
2009-10-08 |
(근)저당 |
우리은행 |
600,000,000원 |
소멸기준 |
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갑6 |
2010-10-08 |
압류 |
국 - 부천세무서 |
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소멸 |
(재산세과-7677) |
을8 |
2011-09-14 |
전세권 |
재단법인현대산업직업전문학교 |
300,000,000원 |
소멸 |
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갑14 |
2011-09-14 |
가등기 |
오** |
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소멸 |
담보가등기 |
갑19 |
2012-07-30 |
가압류 |
영풍맘모스프라자 |
53,631,786원 |
소멸 |
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갑24 |
2013-07-16 |
압류 |
안산시 |
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소멸 |
(경제교통과-17851) |
갑25 |
2013-10-08 |
임의경매 |
우리은행 |
청구: 600,000,000원 |
소멸 |
2013타경22884 유더블유제구차유동화전문유한회사 (02-2179-2400 | ※ 8명 이상이 댓글로 답을 다시면 정답을 발표합니다. | |
첫댓글 그냥 봐선 대항력이 없어보이는데...
있으니까 문제를 내셨겠죠?^^
당췌 찾을 수가 없네요..-_-_;;
대항력이 없다면 왜 없는지가 중요하겠죠????
@이상군 그거야...^___^;;;;
사업이 2009-10-08이니까 대항력 발생은 2009-10-09 0시부터...
근데 2009-10-08 주간에 우리은행 근저당...
그래서 쉽게보면 없어보이는데요...
선생님은 쉽게 보이는 문제는 이렇게 안내시는듯 해서말이죠....^^
최초 근저당 설정일 기준 상가임대차 보호법상 안산지역은 보증금액한도는 1억 6천만원 이하이므로 임차인은 보증금 3억원으로써 초과됨으로 상가임대차보호법 보호를 받지 못합니다. 따라서 대항력도 없습니다.
역쉬~~ 쎈쑤쟁이 십니당
@이상군 유능하신 스승님의 가르침 덕분입니다~^^