| 전국주택가격동향조사:2022년 10월 3주 주간 아파트가격 동향 |
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□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 10월 3주(10.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 하락, 전세가격은 0.31% 하락했다.
주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : -0.28%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.23%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.28%→-0.35%), 서울(-0.22%→-0.27%) 및 지방(-0.17%→-0.21%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.23%→-0.27%), 8개도(-0.11%→-0.14%), 세종(-0.45%→-0.45%))됐다.
ㅇ시도별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.41%), 경기(-0.39%), 대전(-0.36%), 대구(-0.33%), 서울(-0.27%), 울산(-0.26%), 부산(-0.24%),경남(-0.21%), 광주(-0.19%) 등은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(8→7개)은 감소, 보합 지역(2→3개)은 증가, 하락 지역(166→166개)은 유지
□ [수도권 : -0.35%] 서울 0.27% 하락, 인천 0.41% 하락, 경기 0.39% 하락
ㅇ [서울 : -0.22% → -0.27%]
- 급매물 위주의 하락거래 발생과 매물가격 하향조정이 지속되는가운데, 추가 금리인상 여파로 부동산 경기 하락이 심화될 것이라는 시장의 우려가 매수 관망세로 이어지며 하락폭 확대
- (강북 14개구 : -0.30%)도봉구(-0.42%)는 창동‧방학동 구축 위주로,노원구(-0.41%)는 중계‧공릉‧상계동 위주로, 성북구(-0.37%)는 돈암‧정릉동 대단지 위주로, 은평구(-0.36%)는 진관·녹번‧응암동 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대
- (강남 11개구 : -0.25%)송파구(-0.38%)는 잠실‧가락‧장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.31%)는 상일‧고덕동 대단지 위주로 매물 적체 심화되며, 금천구(-0.30%)는 시흥‧독산동 위주로 하락하며 하락폭 확대
ㅇ [인천 : -0.38% → -0.41%]
- 매수문의 희박한 상황에서 급매물 위주의 하락거래 진행되며 서구(-0.47%)는 신규입주가 진행 중인 가정·신현동 위주로, 연수구(-0.41%)는 송도신도시위주로, 남동구(-0.40%)는 구월·간석‧논현동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대
ㅇ[경기 : -0.30% → -0.39%]
- 수원 영통구(-0.78%)는 영통·원천동 노후 단지 위주로, 파주시(-0.73%)는 와동·목동·동패동 위주로, 시흥시(-0.61%)는 산현·조남동 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 성남 수정구(-0.59%)는 고등·창곡동 위주로 매수·매도자간 수급불균형 심화되며, 의정부시(-0.55%)는 민락·신곡동 구축 및 (준)신축 위주로, 광명시(-0.54%)는 철산·광명동 소규모 단지 위주로 하락하며 지난주 대비 경기 하락폭 확대
□ [지방 : -0.21%] 5대광역시 0.27% 하락, 8개도 0.14% 하락, 세종 0.45% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.23% → -0.27%]
- (대전 : -0.31% → -0.36%)신규 입주물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데,서구(-0.47%)는 도안·관저동 구축 및 대단지 위주로,유성구(-0.38%)는 지족·송강동위주로 하락하며 하락폭 확대
- (대구 : -0.26% → -0.33%)달성군(-0.48%)은 다사·화원읍위주로,수성구(-0.41%)는 수성·범물·지산동 위주로, 달서구(-0.39%)는 감삼·본리동 위주로 하락하며 하락폭 확대
ㅇ [세종 : -0.45% → -0.45%]
- 금리인상 및거래심리 위축되며 소담·고운동 위주로 하락
ㅇ [8개도 : -0.11% → -0.14%]
- (경남 : -0.14% → -0.21%)창원시 성산구(-0.38%)는 용호·가음동 위주로,창원시 진해구(-0.34%)는 자은·석동 중소형 평형 위주로 하락
(지난주 대비 %)
구 분 | 10.10(전기) | 10.17(당기) | 비 고 |
1 | 전북 | -0.06 | -0.05 | 하락폭 축소 |
2 | 강원 | -0.08 | -0.07 | 하락폭 축소 |
3 | 경북 | -0.10 | -0.09 | 하락폭 축소 |
4 | 제주 | -0.04 | -0.10 | 하락폭 확대 |
5 | 충북 | -0.14 | -0.15 | 하락폭 확대 |
6 | 전남 | -0.13 | -0.16 | 하락폭 확대 |
7 | 충남 | -0.14 | -0.17 | 하락폭 확대 |
8 | 경남 | -0.14 | -0.21 | 하락폭 확대 |