물건 개요
경 매 구 분 |
임의(기일) |
채 권 자 |
광주은행 |
경 매 일 시 |
10.06.07 (10:00) |
용 도 |
단독주택 |
채무/소유자 |
삼능건설/이광숙 |
다 음 예 정 |
10.07.05 (1,209,900,300원) |
감 정 가 |
2,469,184,920 |
청 구 액 |
4,724,345,874 |
경매개시일 |
10.01.22 |
최 저 가 |
1,728,429,000 (70%) |
토지총면적 |
5180 ㎡ (1566.95평) |
배당종기일 |
10.04.12 |
입찰보증금 |
10% (172,842,900) |
건물총면적 |
197.38 ㎡ (59.71평) |
조 회 수 |
금일2 공고후185 누적189 |
주 의 사 항 |
ㆍ법정지상권ㆍ맹지ㆍ입찰외 ㆍ본건 부동산 모두 소유자가 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 등은 없다고 현지 관리인 박남수는 진술 함. ㆍ5번목록 토지 지상에 매각에서 제외되는 건물 소재하며 법정지상권 성립여지 있음 |
물건 사진
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1451EF134BE4A21D4E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1551EF134BE4A21D4F)
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1651EF134BE4A21D52)
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물건 내역
우편번호및주소/감정서 |
물건번호/면 적 (㎡) |
감정가/최저가/과정 |
임차조사 |
등기권리 |
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697-060 제주 서귀포시 토평동 470 (현:469지상)
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감정평가액 |
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대지:234,500,000 |
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건물:45,484,920 |
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제시:300,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
철콘조슬래브지붕 |
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유류보일러난방 |
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서측6m도로접함 |
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--------------------- |
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----------------- |
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일괄입찰 |
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서귀칼호텔남동측인근 |
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부근전및과수원,임야등혼재한해안가농경지대 |
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- |
차량출입가능,교통사정무난 |
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북측인근간선도로소재 |
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부정형완경사지 |
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수변경관지구,보전녹지지역 |
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도시계획구역 |
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- |
국가지정문화재외곽경계500m이내지역(제주연안연산호군락지) |
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연안육역 |
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지하수자원특별관리구역 |
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2010.02.24 하나감정 |
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표준공시지가 : 220,000 |
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감정지가 : 500,000 |
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물건번호: 단독물건
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대지 469 |
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(141.87평) |
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건물
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ㆍ |
1층 97.19 |
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(29.4평) |
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ㆍ |
2층 97.19 |
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(29.4평) |
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제시외
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ㆍ |
보일러실 3 |
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(0.91평) |
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469지상 |
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83.07.08보존 |
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조경수및조경석포함 |
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입찰외제시외주택42.2,화장실및다용도실9.7,보일러실2.7소재 |
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(감정:9,389,000) | |
감정가 |
2,469,184,920 |
ㆍ대지 |
2,423,400,000 (98.15%) |
(평당 1,546,571)
|
ㆍ건물 |
45,484,920 (1.84%) |
(평당 761,764) |
ㆍ제시 |
300,000 (0.01%) |
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최저가 |
1,728,429,000 (70.0%) |
●경매진행과정
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2,469,184,920 |
① 유찰 |
2010-05-03 |
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30%↓ |
1,728,429,000 |
② 진행 |
2010-06-07 | |
●법원임차조사
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*본건부동산모두소유자가점유사용하고있으며,임대차관계등은없다고현지관리인박남수는진술함
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●지지옥션세대조사 |
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전입세대없음 동사무소확인:10.04.23 | |
소유권 |
이광숙 |
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2002.07.16 |
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전소유자:강훈열 |
저당권 |
광주은행 |
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영업부 |
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2008.11.17 |
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6,000,000,000 |
임 의 |
광주은행 |
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여신관리부 |
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2010.01.22 |
*청구액:4,724,345,874원 |
등기부채권총액 6,000,000,000원 |
열람일자 : 2010.04.19 *토평동 470 등기 |
토지등기부확인
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ggi.co.kr%2Fimg%2Fmain_ggnews_go.gif) | 서귀포 토평동 최고의 조경과 조망을 자랑하는 별장 - 제주도 별장 제주도 단독주택 |
697-060 제주 서귀포시 토평동 467
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감정평가액 |
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감정:666,400,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
남측6m도로접함 |
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도립공원및공원자연환경지구(서귀포해양도립공원) |
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- |
절대보전지역저촉 |
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표준공시지가 : 220,000 |
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감정지가 : 400,000 |
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답 1666 |
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(503.96평) |
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현:정원 |
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조경수및조경석포함 |
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농취증필요 | |
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697-060 제주 서귀포시 토평동 471
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감정평가액 |
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감정:230,000,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
서측6m도로접함 |
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표준공시지가 : 220,000 |
|
감정지가 : 500,000 |
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대지 460 |
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(139.15평) |
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현:주거용건부지및정원 |
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조경수및조경석포함 | |
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697-060 제주 서귀포시 토평동 472
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감정평가액 |
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감정:557,000,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
서측6m,남측6m도로접함 |
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- |
자연녹지지역,유원지저촉 |
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- |
도립공원및공원자연환경지구(서귀포해양도립공원) |
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- |
2층근린생활시설대장상등재되어있으나현존치않음 |
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표준공시지가 : 220,000 |
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감정지가 : 500,000 |
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대지 1114 |
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(336.98평) |
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현:주거용건부지및정원 |
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조경수및조경석포함 | |
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697-060 제주 서귀포시 토평동 469
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감정평가액 |
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감정:735,500,000 |
●감정평가서정리 |
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- |
지적도상맹지이나471,470번지통해진출입가능 |
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표준공시지가 : 220,000 |
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감정지가 : 500,000 |
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대지 1471 |
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(444.98평) |
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현:주거용건부지및정원 |
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조경수및조경석포함 | |
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