안녕하십니까?
당사 보유 물건 중 엘지엘시디후문 추천물건이 있어 연락드립니다.
물건내역 첨부하였으니 검토 후 연락 부탁드리겠습니다.
그랜드부동산 정억길
010-4736-2340 / 031-949-0120 / fax:031-946-9096
이 메 일 : bank1476@naver.com
홈페이지 : www.goodland1.com
■개 요
1)주 소 : 파주시 탄현면 금승리 226-1외
2)면 적 : 280평(1필지당) / 5필지 총:1382평
3)금 액 : 11억 -- 400만원/평당
4)용 도 : 숙박시설(레지던스&모텔)
5)위 치 : 파주시 탄현면 금승리 LG엘시디 후문 접
6)부대 시설 : 상수도,전기,배수로,주차장완비
7)허 가 : 4필지 숙박시설 허가득
■특 성
1)세대수특성 : LG엘시디 기숙사 및 근무직원 20-40대의 층이 주
2)입지적특성 : LG 협력업체 LG전자,희성전자,LG엘시디 후문입구
3)통행량인구 : LG엘시디 후문 일산 및 금촌에서 최단거리
4)생활 특성 : 소득은 중상 소비성향 소비지출이 지속적으로 증가
5)위치 특성 : LG엘시디 단지(남문 입구)
■LG레지던스(모텔) 사업의 특징
1)필지별로 분할 매입 공동 투자시 각필지별 소유 --> 안전성
2)인근지역 모텔의 사업성 및 수익성 비교우위 --> 수익성
3)교하신도시 상업용지 숙박시설 불허가 희소가치 --> 희소성
■LG주변 시세 및 공사현황
1)LG엘시디 주변 원룸부지 시세 => 평당600-700만원 / 숙박시설부지 시세 : 2500-3000만원/평당(파주시M호텔 72억매각)
2)LG엘시디 도로개설공사 = >엘지엘시디/엘지전자/엘지화학/ 월롱산업단지 - 운정산업단지간 도로개설공사 진행중
■LG레지던스(모텔) 사업성 분석 (예상매출)
80객실 × 5만원 × 30일 × 80%(가동율) = 9600만원/월