이제 봄의 향기가 느껴질 만큼 포근해졌습니다.
공간도 나와 인연이 되는 곳이 있기 마련입니다.
저도 공간을 보러 서울,경기, 인천 등 한달간을 발품팔고
돌아 다닌 경험이 있습니다.
공간을 찾는 분들 부디 좋은 터를 구하시길 바라겠구요.
공들여 관리한 저희 공간을 활기차게 활용하실 새로운
공간지기를 만나뵙길 바랍니다.
### 필요한 설명은 아래 다 적어 놓았으니 참고하시고
기타 더 궁금하신 사항은 아래 적힌 연락처로 문의해주십시오.
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### 저희가 사용을 하면서 공간 관리 때문에 아는 지인들께만 대관료를 받고
공간을 빌려드렸었습니다. 물론 월세가 저렴한 편이라 지인분들께만 대관을
해드려도 월세, 전기세 등을 내는데 부족함은 없었구요.
공간을 내놓고 그간 연습실 대관 문의도 많았습니다.
공간을 내놓은 상태라 물론 대관은 보류를 하고 있었습니다.
하지만 오시는 분들이 개인 작업실로 사용하시거나
비워두는 시간이 많은 경우 그분들도 대관하는데 무리가 없겠다 싶어
현재 입시준비하시는 분께 대관비를 받고 빌려드린 상태입니다.
그분은 8월까지 사용을 하고 싶어 하시는데요.
새로운 공간지기가 되시는 분께서 자신의 연습 시간과 겹치지 않는다면
함께 조절을 하셔서 대관을 해주셔도 좋을 것 같습니다.
여튼 그분께서도 저희가 공간을 내놓은 것은 알고 계시니
이 점 참고하시라고 서두에 알려드렸습니다.
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확실한 것은 직접 보셔야 하겠지만 사진 분위기와 실제 공간과
크게 차이는 없다고 하세요.
아래 사진은 큰 연습실 입니다.
대략 15평 정도 하구요. 좀 크게 보시는 분도 계시구요.
내벽에 차음재는 2중으로 하였구요. 흡음재는
방염처리가 되어 있는 것으로 시공을 하였습니다.
지층이라 환기와 습기에 신경을 많이 썼기 때문에
1년 내내 실내는 쾌적합니다.
환풍기 설치되어 있구요. 저희는 악기 때문에 30평대 제습기를
구입하여 장마철에 틀어 주었습니다.
아래 사진은
한쪽 면을 찍어 전체 사진이 없네요.
개인연습실과 소그릅 레슨실로 사용한 공간입니다.
저희는 잠깐씩 연습 및 레슨을 하는 곳으로 사용을 했지만
연습실겸 숙식을 해결하는 공간으로 염두하고 계신 분들은
작은 방에 필름난방이나 전기판넬 등을 구입하셔서 셀프로 시공하시면
주무시는 공간으로도 사용이 가능하실 것 같네요.
요즘 나오는 전기장판도 괜찮을 듯 하구요.
여튼 사용하시려는 용도에 따라 적절히 활용을 하시면 될 것 같습니다.
아래 사진은 2곳의 출입구 중 한쪽입니다.
이쪽으로 통하는 출입구는 열쇠를 열고 출입을 하시구요.
건물 중앙으로 통하는 출입구는 번호키를 누르고 출입을 하십니다.
저희는 책장을 놓고 차를 마시거나 잠시 담소를 나누는 공간으로 사용을 했지만
취사가 필요하실 경우 이곳에 싱크대와 수도시설을 하게 될거에요.
사진에는 없지만 사무실이 있구요.
화장실은 1층에 양변기와 샤워공간으로 쓸 수 있는 곳 있구요.
지층에 수도와 싱크대를 놓게 되면 옆면에 자바라 구입해 설치하셔서
간단히 샤워를 하실 수도 있을 것 같네요.
그 부분 역시 용도에 맞게 적절히 활용을 하시길 바랍니다.
위치는 지하철 5호선 까치산역에서 도보 5분거리입니다.
관리비를 3만원씩 내고 있어 화장실 및 복도 외부 청소는 해주세요.
건물내에 CCTV가 장착이 되어 있구요.
주차공간이 있습니다.
작은 물건들 보관 할 수 있는 창고도 1층에 있구요.
영업용(산업용)전기구요. 사업자 등록 가능하구요.
방음시설이 되어 있지만 큰소리나는 작업을 24시간 풀 연습은 어려울 듯 합니다.
오피스텔 건물이고 큰 도로가 아니라
적어도 소리나는 연습은 밤10시 이전에 마치는 것이 좋겠지요?
이후에는 곡을 쓰시거나 조용한 작업을 하셔야 할 것 같구요.^&^
전체 50평 중 반을 저희가 사용중이고 반은 주인댁이 사용 중입니다.
출입구가 2개고 별도의 독립적인 구조로 되어 있어 물론
터치 받을 일은 없구요. 그간 터치 받아 본 일 없구요.
### 방음시설이 되어 있어 소음이 나는 작업이 가능합니다.
2천가까이 들어간 시설비는 최대한 가격 다운을 시키고
가격도 아래와 같이 오픈을 했습니다.
사물놀이 선생님의 이민이 3월 초로 확정이 되었고
저도 지방에 머물러 있기 때문에 저희가 희망하는 권리금을
받기에는 어려움이 있다고 판단되어 많이 조정이 되었으니
오시고자 하는 분께서는 본인의 예산을 잘 고려하셔서
방문해 주시고 서로 아까운 시간을 허비하는 일이 없었으면 하는 바램입니다.
시설비는 방음시설+바닥+실내전기 등 내부시설 5백만원 입니다.
필요한 분께는 에어컨+히터+제습기 새제품으로 2백 넘게 구입한 집기를
판매하려고 하였으나 그냥 드리도록 하겠습니다.
집기가 필요 없으신 분은 시설비 5백만원에서 금액 절충도 약간
해드리겠습니다.
기타 문의는 아래 연락처로 해주시고 방문 전 연락 부탁드립니다.
개인직거래구요. 계약은 주인댁과 하시면 됩니다.
원하시면 부동산에서 계약을 하셔도 되구요.
임대조건 : 보증금 1,000만원 월35만원
->월세가 40만원이나 아는 지인이 오시기로 하면서 1년은 자리를 잡는 동안
월세부담을 덜어드리고 싶어 5만원 다운을 시켰었습니다.
35만원에 가능하시구요.
취사가 필요하신 분은
수도시설과 씽크대를 주인댁이 설치해 주기로 했습니다.
수도시설 씽크대 설치시 종전대로 40만원에 가능하십니다.
5만원 1년 절약하는 것보다 취사를 필요로 하실 경우는 월세40만원에 시설을
받는 조건이 좋겠지요?
여튼 그 부분도 오시는 분 상황에 맞추시면 되겠습니다.
문의 : 010-4078-3570
p.s.
끝으로 저는 지방에서 활동중이고 선생님은 이민준비로 무척 분주합니다.
꼭 공간을 하고 싶은 의사가 있으신 분들께서 방문을 해주셨으면 하구요.
시간은 꼭 엄수해서 지켜주시길 부탁드립니다.
시간약속 후 차일피일 미루며 시간을 허비하게 하시는 분들
시설비 절충하고 본인의 뜻에 맞게 조절한 후 계약을 하실것 처럼 말씀을 하시고
잠수를 타시는 분들
참 애를 쓰게 하신 여러분들이 계십니다.
사이버 공간이 얼굴도 모르고 실명으로 소통하는 공간이 아니다보니
너무 쉽게 생각하시는 분들이 계십니다.
저희가 급하다고 무조건 계약을 하시라고 하지는 않습니다.
오시는분도 마음에 들어야 하겠으나 맞이하는 주인댁의 입장이나
저희들의 입장도 있으니까요.
다음 분들을 위해 하겠다 안하겠다 의사를 분명히 밝혀주시고
전화가 어려우시면 문자 하나 정도 보내주시는 에티켓을
좀 보여주시면 고맙겠습니다.
감사합니다.