경제정보 생애최초 주택자금 대출 관련

[경추 유합술]

안녕하세요 저는 아파트 분양에 관심이 있는 사람입니다.

나라사랑 대출과 생애최초 주택자금 대출을 동시에 받고 싶은데 안된다고 하는 글이 대부분이라서 실망했었는데 국민은행 홈페이지에서 질의한 결과를 첨부하여 보여드리고자 글을 씁니다.

답변의 핵심요지는 파란색 글씨로 생애최초 주택구입자금은 아파트(주택) 가격의 60% 내에서 대출이 되는데 60%를 다 받지 않고 나라사랑 대출을 받을 수 있는 만큼을 비워둔 금액만큼 받고 나머지 금액만큼을 나라사랑대출로 받으면 된다고 하는 것 같습니다. 예를 들면 3억 아파트는 3억의 60%인 1억 8000만원(생초는 최대 2억까지라고 하네요)까지 대출이 가능한데 1억 5천만 받고 나머지 3000만원을 나라사랑 대출로 받는 거죠. 정확한 내용은 은행에 가서 직접 상담을 해봐야 알겠지만 관심있으신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.

답변:나라사랑 대출, 생애최초 주택구입 자금 대출

안녕하세요~ 고객님, 희망을 함께하는 국민은행 입니다.

고객님께서 문의해 주신 [나라사랑대출의 아파트 일반분양자금대출]에 대해 안내해 드리겠습니다.

먼저, 저희 KB 국민은행 대출에 관심을 주신 고객님께 진심으로 감사의 말씀을 드립니다.

나라사랑대출은 국가보훈처로부터 대출추천을 받은 국가유공자 또는 장기복무(10년이상 복무) 제대군인을 대상으로 하고 있으며, 아파트 일반분양자금은 고객님께서 무주택으로 해당 아파트를 최초에 분양받은 분이셔야 합니다.

단, 최초 분양이 아닌 아파트 분양권을 구입하는 경우에는 아파트 분양자금으로는 대출 신청이 불가합니다.

또한, 나라사랑대출 신청 시 당행 여신취급 제한 대상의 경우는 당행을 통해 신청이 어려우므로 보훈처를 통해 직접 상담을 받으셔야 합니다.

아파트 일반분양자금 대출신청 시 무주택 여부는 대출신청자 본인, 배우자, 주민등록등본 상 동거하는 대출신청자의 직계존비속 및 배우자, 대출  신청자와 세대분리된 배우자와 주민등록등본 상 동거하는 대출 신청자의 직계 존비속 및 배우자에 대해 확인합니다.

고객님께서 당행을 통해 나라사랑대출의 아파트 일반분양자금대출을 신청하는 시점에 국민주택기금의 생애최초주택자금대출을 이용중인 경우라도 당행을 통해 나라사랑대출 신청이 가능한 분으로 나라사랑대출의 추천받은 금액이 있다면 해당금액 내에서 대출 가능한도가 부여될 수 있습니다.

다만, 대출한도는 국가보훈처에서 추천받은 금액과 아파트 분양자금의 건당 최고한도 3천만원 중 작은 금액내에서 신청하실 수 있고,

분양계약서 상 분양금액을 기준으로 분양금액의 40~60% 내에서 기 이용중인 생애최초자금대출을 차감한 금액 내에서 대출가능 금액이 결정되므로 대출한도 등의 조건에 대해서는 방문상담을 통해 안내 받으시는 방법을 권해 드립니다.

이외에, 국가유공자 자격으로 잔금납부 전에 대출을 신청하고 주택을 취득하는 경우에는 소유권 이전등기 시 지방세 특례법에 의해 취득세를 면제받을 수 있습니다만 제대군인은 취득세 면제 대상에서 제외되는 점 널리 양해해 주시기 바랍니다.

참고로, 국민주택기금으로 운용되는 생애최초자금대출은 현재 당행에서는 판매되지 않고 있으므로 기금대출에 대한 자세한 상담을 희망하신다면 번거로우시겠지만, 기금판매 은행인 우리은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 기업은행을 통해 상담을 부탁 드립니다.

지금까지 당행에서 판매중인 나라사랑대출에 대해 안내해 드렸습니다만, 궁금하신 내용에 대해 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.

안내해드린 내용이나 다른 내용에 대해 추가로 궁금하신 점이 있으시면 언제든지 KB국민은행(1599-9999,1588-9999) 또는 고객센터로 문의해 주시기 바랍니다.

따사로운 웃음과 행복한 마음이 깃든 하루 보내시기 바랍니다.

감사합니다. 

< 안내문 >

◈ 최근 공공기관(국민건강관리공단, 검찰청, 경찰청, 은행 등)을 사칭하여 ARS전화 등을 통해 개인신상 및 금융정보와 각종 비밀번호의 입력이나 송금을 요구하는 금융사기 사례가 증가하고 있으므로 각별한 주의를 당부 드립니다.

                                                      KB국민은행

[국가유공7]

잘 보고 갑니다. 좋은 정보 감사합니다.

[방랑캠핑카]

좋은정보 감사합니다~!

[지덕체]

정보감사합니다 저 또한 생애최초와 나라사랑을 같이 받으려 했으나 보훈처에 문의하니 국민은행에 문의하라고만 하더군요 경추님의 성공적 대출 기대하고요 대출받으시면 후기남겨주세요 젊은 유공자들의 많은 힘이 되리라싶습니다 감기조심하세요

[하늘에핀백장미]

유익한 정보 감사드립니다.

[문성호]

저도 아파트알아보는중이고 이곳저곳 은행에 문의하던참인데 정말좋은정보내요 성공적인 대출받으시고 꼭 답글부탁드립니다

[경추 유합술]

감사합니다. 추가적으로 말씀드리면 보훈처에는 굳이 문의 안하셔도 될 것 같습니다. 국민은행에 문의하니 전산으로 나라사랑 대출금액까지 확인됩니다. 정보가 전산으로 연계되어 있다고 합니다.

[지덕체]

생애최초대출 장애인은 0.5%할인(4.2→3.7%고정금리 적용)받는데 국가유공자도 할인적용 받았나요??

[7123]

이 내용 아시는 분 없으신가요?

[경추 유합술]

아직 받지는 않았구요 3월중에 분양예정이라 알아보는 중이랍니다 확인되면 글남길께요

[번철이]

확인하면 저두좀 ^^ 가르쳐주세요 아파트 분양 받은상태인데 무주택으로 있다가 첫분양이거든요 저두좀가르쳐주세여~~