2020 도시․주거환경정비기본계획(안) 주민공람공고(안양시 공고 제 2009 - 895호) 안양시-알려드립니다-고시공고 게시

[현대공인(오늘)]

안양시 공고 제 2009 - 895호

2020 도시․주거환경정비기본계획(안) 주민공람공고

우리시 기성시가지의 도시 및 주거환경을 개선하고자 도시 및 주거환경정비법 제3조제1항 규정에 의거 수립한『2020 도시․주거환경정비기본계획“안”』에 대하여, 동법 제3조 제3항 및 동법 시행령 제9조 제1항의 규정에 의한 주민공람공고를 아래와 같이 실시하오니, 의견이 있으신 분은 공람기간내에 안양시청 균형발전기획단(☎031-389-2383) 및 해당구청(도시관리과) 동 주민센터에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2009. 12. 7.

안 양 시 장

1. 공람명칭 :『2020 도시․주거환경정비기본계획“안”』주민공람공고

2. 시행근거 : 도시 및 주거환경정비법 제3조 제3항

3. 공람기간 : 시보 및 인터넷 게재일부터 14일 이상

4. 공람장소 : 안양시청 균형발전기획단 및 해당구청 도시관리과․동 주민센터

5. 공고내용

가. 기준년도 및 목표년도

구 분	기 준 년 도	목 표 년 도
연 도	2008	2020

나. 정비예정구역

구 분			위 치	면 적(㎡)	비 고
계				2,718,941
2 0 1 0 정 비 기 본 계 획	주 거 지 역	소 계		2,088,927
		냉천지구	안양5동 618번지 일원	128,745
		삼아연립주변지구	안양8동 461번지 일원	53,672
		새마을지구	안양9동 995번지 일원	191,241
		예술공원입구주변지구	안양2동 18-1번지 일원	44,100
		삼영아파트주변지구	안양2동 34-1번지 일원	25,700
		소곡지구	안양6동 592번지 일원	65,185
		덕천지구	안양7동 150번지 일원	257,590
		상록지구	안양8동 398-32번지 일원	69,878
		능곡지구	안양9동 737번지 일원	28,700
		아랫마을지구	석수1동 179번지 일원	23,321
		화창지구	석수2동 348번지 일원	22,717
		박달1동사무소주변지구	박달1동 50-2번지 일원	47,489
		삼봉지구	박달2동 603번지 일원	12,800
		임곡3지구	비산1동 9번지 일원	126,121
		덕현지구	호계1동 992번지 일원	120,500
		호원초등학교주변지구	호계1동 956번지 일원	185,300
		융창아파트주변지구	호계2동 929번지 일원	103,600
		안양온천주변지구	호계2동 915번지 일원	45,300
		구사거리지구	호계3동 661번지 일원	42,235
		진흥아파트지구	안양1동 166번지 일원	109,289
		청원아파트주변지구	안양2동 80-4번지 일원	17,649
		동성2차,동아아파트지구	안양7동 190번지 일원	14,100
		석수한신아파트주변지구	석수2동 424-4번지 일원	47,206
		비산2동사무소주변지구	비산2동 419-30번지 일원	57,930
		미륭아파트지구	비산2동 406번지 일원	28,400
		뉴타운맨션삼호아파트지구	비산3동 354번지 일원	116,900
		호계주공아파트주변지구	호계1동 977번지 일원	65,994
		포도원지구	호계3동 843번지 일원	24,200
		삼신6차아파트	호계3동 651번지 일원	13,065
2 0 2 0 정 비 기 본 계 획	주 거 지 역	소 계		431,800
		명학마을주변지구	안양8동 370-7번지 일원	79,500
		유유산업주변지구	석수1동 210-49번지 일원	35,000
		삼성아파트주변지구	안양2동 31-4번지 일원	24,600
		혜관보육원주변지구	안양2동 41-2번지 일원	24,300
		비산초교주변지구	비산3동 306-24번지 일원	102,900
		관양2동주민센터주변지구	관양2동 1484-22번지 일원	97,400
		극동아파트주변지구	박달2동 139-49번지 일원	23,500
		신한아파트지구	박달2동 111-1번지 일원	19,000
		벽산아파트지구	안양4동 627-72번지 일원	13,400
		진흥아파트지구	비산2동 577-1번지 일원	12,200
	상 업 지 역	소 계		198,214
		안양초교주변지구	안양5동 391-35번지 일원	83,797
		명학시장주변지구	안양6동 432-3번지 일원	69,133
		만안구청주변지구	안양6동 510-1번지 일원	45,284

다. 정비예정구역별 사업유형 및 밀도계획

구 분			개소	사업유형	건폐율 이하(%)	용적률 이하(%)	층 수 (층이하)	정비계획 수립시기
계			42
2 0 1 0 정 비 기 본 계 획	주 거 지 역	소 계	29
		냉천지구		주거환경개선	50	250	-	기수립
		삼아연립주변지구		주거환경개선	50	250	평균18	수립중
		새마을지구		주거환경개선	50	250	-	기수립
		예술공원입구주변지구		주택재개발	58/80	230/800	평균18/-	수립중
		삼영아파트주변지구		주택재개발	60	230	평균18	수립중
		소곡지구		주택재개발	60	230	평균18	기수립
		덕천지구		주택재개발	50	250	-	기수립
		상록지구		주택재개발	60	230	평균18	기수립
		능곡지구		주택재개발	60	230	평균18	수립중
		아랫마을지구		주택재개발	60	230	평균18	기수립
		화창지구		주택재개발	60	230	평균18	수립중
		박달1동사무소주변 지구		주택재개발	50	250	-	수립중
		삼봉지구		주택재개발	60	230	평균18	수립중
		임곡3지구		주택재개발	60	230	평균18	수립중
		덕현지구		주택재개발	50	250	-	수립중
		호원초등학교주변지구		주택재개발	60/50/60	230/250/ 300	평균18/- /-	수립중
		융창아파트주변지구		주택재개발	50	250	-	수립중
		안양온천주변지구		주택재개발	52	250	-	수립중
		구사거리지구		주택재개발	50	250	-	기수립
		진흥아파트지구		주택재건축	50	250	-	기수립
		청원아파트주변지구		주택재건축	50	250	-	기수립
		동성2차,동아아파트 지구		주택재건축	60	250	-	안전진단
		석수한신아파트주변 지구		주택재건축	60	230	평균18	기수립
		비산2동사무소주변 지구		주택재건축	60	250	-	기수립
		미륭아파트지구		주택재건축	50	277	-	수립중
		뉴타운맨션삼호아파트지구		주택재건축	50	250	-	안전진단
		호계주공아파트주변 지구		주택재건축	50	250	-	기수립
		포도원지구		주택재건축	50	250	-	안전진단
		삼신6차아파트		주택재건축	60	230	평균18	기수립

구 분			개소	사업유형	건폐율 이하(%)	용적률 이하(%)	층 수 (층이하)	정비계획 수립시기
2 0 2 0 정 비 기 본 계 획	주 거 지 역	소 계	10
		삼성아파트주변지구		주택재개발	60/60/80	230/300/ 800	평균18/- /-	2010년
		혜관보육원주변지구		주택재개발	50	250	-	2010년
		명학마을주변지구		주택재개발	60/50	230/250	평균18/-	2011년
		유유산업주변지구		주택재개발	50/60	100/230	-/평균18	2011년
		관양2동주민센터 주변지구		주택재개발	50	250	-	2011년
		비산초교주변지구		주택재개발	60/50	230/250	평균18/-	2012년
		벽산아파트지구		주택재건축	50/80	250/800	-/-	2012년 (안전진단)
		신한아파트지구		주택재건축	60	300	-	2013년 (안전진단)
		진흥아파트지구		주택재건축	50/60	250/300	-/-	2013년 (안전진단)
		극동아파트주변지구		주택재개발	60	230	평균18	2014년
	상 업 지 역	소 계	3
		안양초교주변지구		도시환경정비	40/80주2)	주1)	-	2010년
		명학시장주변지구		도시환경정비	40/80주2)	주1)	-	2012년
		만안구청주변지구		도시환경정비	40/80주2)	주1)	-	2012년

※ 주1) 일반상업지역 내 건축물의 허용용적률은 800%이하로 하며, 주상복합건축물의 허용용적률은 안양시 도시계획조례상 주상복합건축물 연면적에 대한 주거용 비율에 따른 용적률 기준을 적용

주2) 도심형주거(주상복합건축물)를 설치하는 대지는 40%이하, 도심형 주거를 제외한 건축물을 설치하는 대지는 80%이하로 함

1. 2010 정비예정지구 중 양지지구, 양지효창길주변지구, 대림아파트주변지구, 구철도부지지구는 만안재정비촉진지구(경기도고시 제2008-86호)에 포함되어 제외

2. 준주거지역 및 준공업지역에서 순수주거용도 개발시 용적률 250%를 초과할 수 없음

3. 주택재건축사업의 경우 기본계획 수립 후 안전진단 결과를 반영하여 정비계획수립시기를 결정

4. 행정절차(추진위승인 등)가 진행 중인 정비예정구역의 경우 정비계획수립시기는 '2010년 안양 도시․주거환경정비기본계획'의 단계별 추진계획의 단계별 기준년도 적용

5. 기수립된 정비구역의 경우 정비계획 변경 시 ‘2020년 안양 도시․주거환경정비기본계획’ 적용

라. 정비계획 수립시기

구 분	구역수(개소)	면적(㎡)	비 고
정비계획 수립시기	13	630,014
2010년	3	83,797 48,900	도시환경정비사업 주택재개발사업
2011년	3	211,900	주택재개발사업
2012년	4	114,417 102,900 13,400	도시환경정비사업 주택재개발사업 주택재건축사업
2013년	2	31,200	주택재건축사업
2014년	1	23,500	주택재개발사업

마. 기타 기본계획과 관련한 도서 : 붙임(공람장소 비치. 게재생략)