루원시티 유성프라자 상가 분양

[키라]

루원시티 유성프라자 상가  분양

루원시티 유성프라자가 준공되어 임대가 맞추어진

상가를 분양 합니다

지하2층- 지상 5층 규모로 아파트 정문앞에 위치하며

분양층은 지하1층,1층,2,3,4층,5층 분양중입니다

지하1층은 NK 메디컬 공방 1층 프랜차이즈음식점이차돌,약국,

도시수산시장횟센터임대 운영중입니다

2-4층은 메디컬 임대 되어있습니다

5층은 태권도 학원으로 임대 계약 되어 있습니다

병원임대과별로는 소아과, 안과,정형외과,피부과,방사선과,도수치료과,

물리치료실,이비인후과,부인과 ,입원실,혈액투석실등임대계약 체결

병원 5년 임대 계약 체결 +5년!!!

장기 임대 계약 되어 있어 안정적으로

월세수익을 받을수 있습니다

대출 50%-60% 받을경우 8%-9% 높은 수익율이

나오는 상가입니다

대출안받았을경우 5%대 나옵니다

상가가  1층은 5.8m  2층- 4층  4.2m  5층은  4.4m로  층고  높이가  높고

전면유리로 개방감이  있는  상가 입니다 

전용율  54%로  전용율도  잘  나왔습니다

상가  전면과  후면에  출입문  동선이 있어  접근성이  용이 하게  되어  있고

3면  노출코너  상가 입니다

상가주변 아파트 10000여 세대가 이용할수 있는 상가이며

루원시티 개발과 앞으로 내년 7호선 전철 연장개통 을 앞두고

있어 호재가 있는 상가입니다

저렴한 분양가로 인해 향후 시세 차익을 볼수 있는 상가입니다

1층 평단가 2000만원대- 3800만원대

2층 평단가 1100만원대

3-4층평단가 700-800만원대

5층 평단가 500만원-600만원대

다른 주변 상가들에 비해 15% 저렴함

분양주분들이 보통 선호하시는 업종인 병원으로 임대가 되

어 있어 안정적으로 월세를 받아갈수 있는 상가입니다

상가는 뭐니뭐니 해도 안전성, 환금성,수익성인데요

루원시티 유성프라자는 이 세가지 요건을 모두 갖춘 상가라고

할수 있습니다

높은 수익율!!! , 풍부한 임대수요, 편리한 교통, 한걸음 인프라등

수익성 확보된 상가입니다

건물이 준공나고 병원 임대돠어 있고 배후수요가 충분하여 안전성이

확보된 상가입니다

병원으로 임대가 되어 모두가 병원 선호 업종이라

매매시 환금성이 좋은 상가입니다

5층에는 테라스 공간이 따로 설치되어 특화 되어 있습니다

주변 상가들에 비해 32대의 넉넉한 주차공간이 있어

고객 유치하기에 불편함이 없는 상가이므로

향후 임차인을 유치하거나 병원 고객분들이 이용하기

용이합니다

위치적으로는 아파트 정문앞에 위치하여 있고 상가 주변 10000여 세대가

이용하는 상권이라 고정적으로 안정적인 수익이 발생하는 상가입니다

배후세대까지 하면 17000여세대의 신도시 아파트세대와 

구도심 인구6만명이 이용하는 상가입니다

궁금사항은 문의 주세요

문의: 010- 9652- 7980 최 은진 팀장