제가 본 기사 내용은 대충 이렇습니다.
올 상반기 광주지역 중대형 아파트 거래가 활발하게 이뤄져 부동산 경기가 되살아날 움직임을 보이고 있는 것으로 나타났다.
특히 2억원 이상 아파트 거래가 꾸준히 늘고 있는데다 3억원 이상에 거래된 건수는 모두 40여 건에 이르고 있어 중대형 아파트 매매 시장이 활기를 띠고 있다.
전용면적 60㎡(18평) 이하 아파트는 지난해 같은 기간 대비 13% 감소했다. 소형아파트 거래량은 4620건으로 전체 51.7%를 차지했다. 이는 주택시장 불황에다 주택담보대출 금리가 오르자 상대적으로 저렴한 소형 아파트에 실수요자들이 몰린 것으로 분석된다.
▶7000만원대 아파트 거래 인기
올 상반기에는 7000만원대 아파트 거래가 활발했다. 7000만원대 아파트 거래는 모두 1140건으로 지난해 같은 기간(761건)보다 50% 증가했다. 매매가 1억원대 아파트 거래도 2545건으로 작년(2194건) 대비 16% 늘었다.
2억원 이상 아파트 거래량은 모두 482건으로 월 평균 80건 정도 거래됐다. 지난해 상반기에 거래된 2억원 이상 아파트가 월 평균 47건에 불과했던 것과 비교해보면 무려 70%나 늘어난 것. 면적별 거래 실적을 보면 60㎡이하가 4620건, 61~85㎡ 3337건, 85㎡ 초과가 981건이었다.
지역별 거래 현황은 북구가 2949건으로 가장 많았고, 광산구(2513건), 서구(2272건), 남구(997건), 동구(207건) 등의 순이었다.
▶신가동·풍암동 가장 활발
거래가 가장 활발했던 곳은 광산구 신가동(643건)과 서구 풍암동(564건)으로 조사됐다. 이어 서구 금호동 490건, 북구 용봉동 473건, 서구 화정동 440건 등의 순으로 나타났다.
사랑방닷컴 송용헌 팀장은 “광산구·서구지역 거래 증가 원인은 신규 아파트 단지의 입주와 공공임대 아파트의 분양전환(소유권 이전) 물량이 많았기 때문”이라며 “특히 올 봄 이사철을 맞아 노후된 소형아파트의 교체수요가 많아 7000만원대 아파트 거래가 활발했다”고 분석했다.
▶포스코 더 샵 179㎡ 5억7500만원
남구 봉선동 ‘포스코 더 샵’과 ‘쌍용 스윗닷홈’ 아파트가 광주지역 최고 매매가를 기록했다. 특히 올 상반기 4억원 이상 거래된 고가아파트 14가구 중 8가구가 봉선동 ‘빅2(포스코·쌍용)’에 위치하고 있어 봉선동 부촌의 명성이 재확인됐다. 올 상반기에 5억원 이상의 가격에 거래된 것으로 신고된 아파트는 모두 5가구에 이르는 것으로 집계됐다.
올 상반기 거래된 아파트 중 가장 비싼 아파트는 남구 봉선동 ‘포스코 더 샵’ 전용면적 179㎡형으로 5억7500만원에 거래된 것으로 신고됐다. 봉선동 ‘쌍용 스윗닷홈’ 170㎡형은 5억원에 팔렸고, 북구 동림동 ‘우미린’ 166㎡형은 4억6300만원에 거래됐다. 서구 풍암동 SK뷰 전용 185㎡형이 4억2000만원에 거래됐으며, 동구 학동 신영루체클래식 160㎡형은 4억1180만원에 거래됐다.
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