2014년 개정 양도소득세율
구 분
과 세 표 준 액 (원)
세 율
누진공제액
적 용 시 점
2년 이상
보 유 자
----------
기본세율
1,200만 이하
6%
-
2014. 01. 01
1,200만 초과~ 4,600만 이하
15%
108만원
4,600만 초과~ 8,800만 이하
24%
522만원
8,800만 초과~ 1.5억 이하
35%
1,490만원
1.5억원 초과~
38%
1,940만원
단기보유
주 택 자
1년 미만 주택 · 조합원입주권
40%
지정지역 내는
10% 추가과세
항구적 적용
2년 미만 주택 · 조합원입주권
6~38%
다주택자
고율의 양도세부과제도 폐지
1주택자
(비과세요건)
1주택자 보유기간 ; 2년 이상
기존주택 처분기간 ; 3년 이내
대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후
1년 후에 취득하는 경우 에만..
처분기간 3년을 인정
2012. 06. 29
비사업용토지
2014.12.31까지 기본세율 적용(지정지역 제외)
장기보유특별공제 배제
중과대상
일반 부동산 중... 미등기양도 = 70%
1년 미만 = 50%, 2년 미만 = 40%
[비사업용 토지] 2015년 부터는 기본세율+10%P 적용하되... 보유기간이 2년 미만인 경우에는 중과세 대상인 40% 또는
50%의 세율 중 높은 세율을 적용한다. [소득세법 제104조제4항 후단 신설]
[장기보유특별공제]
보 유 기 간
1세대1주택
다주택 / 건물 · 토지
비 고
3년 이상 ~ 4년 미만
10%
조합원입주권을
양도하는 경우엔
관리처분계획인가 전의 양도차익에 대하여
장기보유특별공제를
적용
[2013.01.01개정]
4년 이상 ~ 5년 미만
32%
12%
5년 이상 ~ 6년 미만
6년 이상 ~ 7년 미만
48%
18%
7년 이상 ~ 8년 미만
56%
21%
8년 이상 ~ 9년 미만
64%
9년 이상 ~ 10년 미만
72%
27%
10년 이상
80%
30%
자료정리 ; 이 은 노 010-5274-4924 / http://blog.daum.net/len4911
2014년 개정 부동산취득세율
부동산 취득의 종류
취득세
농특세
교육세
합 계
적용시점
주택
[유상
취득]
6억 이하
85㎡ 이하
1.0%
0.1%
1.1%
[시행]
2014.01.01
[소급적용]
2013.8.29
85㎡ 초과
0.65%
1.75%
6억 초과
9억 이하
2.0%
0.2%
2.2%
0.5%
2.7%
9억 초과
3.0%
0.3%
3.3%
0.35%
3.65%
주택 외 유상취득
4.0%
0.4%
4.6%
2011.01.01
농지의 유상취득
3.4%
원 시 취 득[신축]
2.8%
0.16%
3.16%
상속으로 인한 취득
농 지
2.3%
0.06%
2.56%
농지 외
증여에 의한 취득
3.5%
2014년 개정 상속·증여세율
과 세 표 준
누 진 공 제
1억 이하
0원
1억 초과 ~ 5억 이하
20%
1,000만원
5억 초과 ~ 10억 이하
6,000만원
10억 초과 ~ 30억 이하
16,000만원
30억 초과
50%
46,000만원
[증여공제 관련 개정 내용] 2014.1.1시행
1. 직계존속 및 직계비속으로부터 증여 ; 3,000만원 / 미성년 ; 1,500만원 ⇒ 아래와 같이 개정
2 . 직계존속으로 부터 증여 ; 5,000만원 / 미성년 ; 2,000만원으로 개정
2. [신설] 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함)으로부터 증여 ; 3,000만원
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