상가1-233[ 구좌읍 종달리 바다 앞/해안도로 1층 상가 임대(53평/고깃집 가능/음식점가능/주차 3-40대 가능/옥상 루프탑) ]#

[jeju 제주 부동산]

상가1-233
[ 구좌읍 종달리 바다 앞/해안도로 1층 상가 임대(53평/고깃집 가능/음식점가능/주차 3-40대 가능/옥상 루프탑) ]
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■유형 :임대( 보3,000 / 년3,000 ), 권리금( 2,500 ) 
■관리비 :없음
■위치 :구좌읍 종달리 종달리전망대 근처
■매물번호 :상가1-233


■면적 :173.9M²( 53평 ) =2개동으로 이뤄져 있으며 A동 15평 +B동 38평
■구조 –A동( 홀 +주방 +화장실 +다락방 )
       -B동( 홀 +주방 +화장실 +다락방 +창고 +넓은 테라스 ) +넓은 주차장 +옥상 테라스
■옵션 :천장(노출형), 바닥(에폭시), 레일조명, 홀-닥트, 폴딩도어, 데크 테라스, 천장형 에어컨 3대 및 음식점 집기 대부분 포함( 테이블 냉장고, 반찬냉장고, 홀 닥트, 식기세척기, 싱크대4, 화구/닥트, 냉장고3, 수족관2 등 )


■입주 :빠른 입주가능
■년식 :2019년 3월 22일에 건축됨
■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근) 콘크리트
■방향 :동향
■세대 수/주차 :3-40대 이상
■엘리베이터 :없음
■층수 :1층
■음식점 가능여부 :가능


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092

 
1. 도보 5분 :제주종달리전망대, 해안도로, 바다, 해맞이해안로, 펜션, 식당
   차량 5분 :우도도항선선착장, 지미봉, 종달초등학교, 하도철새탐조대, 하도해수욕장, 종달교차로


2. 구좌읍 종달리 해안도로 근처 상권
  - 반경 1.5Km내 배후인구 :주거( 575명 ), 직장( 181명 ), 유동( 925명 )
  - 반경 1.5Km내 상권 :거주 세대( 300세대 ), 학교시설( 초중고 0개, 유치원 0개 )


3. 장점이 참 많은 상가인데요, 그 중에서도 주차를 제일 먼저 꼽을 수 있습니다. 상가 앞 주차장은 국가가 소유하고 있는 국유지로, 3-40대는 너끈히 주차할 수 있습니다! 영업이 잘 되어도 주차 때문에 걱정할 일이 없습니다!


4. 성산에서 제주시로, 제주시에서 성산으로 가는 해안도로상에 있는 상가로, 관광객을 타겟으로 한 상가로 영업하기도 좋은 위치 입니다! 호텔등의 다수 숙박시설과 성산일출봉이라는 대규모 관광지들이 밀집한 성산에서 종달리로는 차로 10분 내외 거리에 있어서 관광객의 발길을 끌기에도 위치가 좋습니다!


5. 뷰도 끝내줘요! 상가가 도로나 앞 땅들보다는 높습니다. 몇 계단을 올라야 할 정도인에 상가에서 바다가 훤히 보이고, 우도-성산일출봉등이 아주 잘 보입니다! 일단 눈이 즐거운 상가인데, 맛있는 음식점으로 운영한다면 눈과 입이 둘다 즐거울 수 있는 상가가 되겠어요!


6. 53평의 건물로, 2개동으로 건물이 나눠져 있음
 :38평 + 15평 2개의 동으로 나뉘어 있어 음식점과 카페를 동시에 운영할 수 있습니다. 두 개의 동이 전부 오션뷰로 식사 후 커피를 드실 수 있는 공간으로 만들어 추가 매출을 만들 수 있습니다!


7. 인테리어 하기 좋은 상가!
 :현재의 인테리어는 부착물등을 최소한으로 한 상가입니다. 새로 인테리어를 한다고 해도 건물이 비교적 신축(2019년 신축)된 건물에, 노출형 천장, 에폭시 바닥으로 인테리어된 상가로 다른 인테리어를 할 때 철거비 등의 비용이 많이 절감되는 상가 입니다!


8. 고깃집 가능! 횟집, 해산물 취급 음식점도 추천!
 :365일 지하해수 사용이 가능한 수족관이 2대 설치되어 있고, 홀 전체에 닥트/환기 설비가 되어있기 때문에 고깃집을 하실분께도 적합합니다!


9. 주변에 주택가가 드물기 때문에 음식점 운영에 따라 발생하는 냄새나 소음등의 민원으로부터도 비교적 자유롭습니다!


10. 앞으로가 더 기대되는 지리적 위치
 :제2공항이 예정되어있는 성산 근처로 관광객 유입이 더 많아질 것으로 예상합니다. 해안도로를 통해 공항을 오가며 방문하기 좋은 공간으로 앞으로가 더 기대되는 매물입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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