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회사이름 | (주)프리미어빌 |
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영문명 | premiervill |
회사약식명 | 프리미어빌 |
종목코드 | |
대표자명 | 노영조 |
법인구분 | 기타법인 |
법인등록번호 | 110111-3328344 |
사업자등록번호 | 2128174690 |
주소 | 서울 강동구 천호동 469-1 스타시티 4층 |
홈페이지 | yet1852@hanmail.net |
IR홈페이지 | |
전화번호 | 02-470-1852 |
팩스번호 | 02-488-1884 |
업종명 | 아파트 건설업 |
설립일 | 2005-10-24 |
결산월 | 12월 |
제 6 기 2010년 12월 31일로 종료되는 회계연도 제 5 기 2009년 12월 31일로 종료되는 회계연도 |
회사명 : 주식회사프리미어빌 |
1. 회사의 개요
1-1. 설립일자 : 2005년 10월 24일
1-2. 사업장 소재지 : 서울특별시 강동구 천호동 469-1
1-3. 주요 사업내용 : 건설 및 분양
1-4. 대표이사 : 노 영 조
1-5. 당기말 현재 보통주자본금은 7억원이며 주주현황은 다음과 같습니다.
주주명 | 주식수 | 지분율(%) |
노상균 | 41,000주 | 58.57 |
정후주 | 23,000주 | 8.57 |
노영조 | 6,000주 | 32.86 |
합계 | 70,000주 | 100.00 |
(*) 대법원 판결(2010.11.11)에 의하여 주주명부에 등재되었습니다.
2. 중요한 회계처리방침
주식회사 프리미어빌(이하 “당사”)의 재무제표는 대한민국에서 일반적으로 인정된회계처리기준에 따라 작성되었으며, 재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 2009년 12월 31일로 종료하는 회계연도에 적용한 회계정책과 동일합니다.
당사가 채택하고 있는 중요한 회계처리방침은 다음과 같습니다.
2-1. 수익의 인식기준
건설형 공사계약은 공사진행기준에 의거하여 공사수익을 인식함을 원칙으로 하며, 분양은 분양계약이 체결된 분에 한하여 공사진행기준에 의하여 수익을 인식하고 있습니다. 따라서 수익인식 금액과 실제 분양대금 청구액과의 차액은 분양미수금 또는 선수금으로 계상하고 있고, 미분양된 부분의 공사원가는 재고자산 중 미완성공사로 계상하고 있습니다.
다만, 공사의 성과를 신뢰성있게 추정할 수 없는 경우에는 발생한 비용의 범위 내에서 회수가능한 금액을 수익으로 인식하고 있으며, 발생한 원가의 회수가능성이 낮은 경우에는 발생한 원가를 비용으로 인식하되 수익은 인식하지 않고 있습니다. 또한 공사의 성과추정의 불확실성이 해소된 경우에는 해소된 시점에 진행기준에 따라 수익을 인식하고 있습니다.
2-2. 현금 및 현금성자산
통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용 없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 중요하지 않은 유가증권 및 단기금융상품으로서 취득 당시 만기 또는 상환일이 3개월 이내에 도래하는 것을 현금 및 현금성자산으로 계상하고 있습니다.
2-3. 재고자산
재고자산을 이동평균법에 의해 산정된 취득원가로 평가하고 있으며, 연중 계속기록법에 의하여 수량 및 금액을 계산하고 매 회계연도의 결산기에 실지재고조사를 실시하여 그 기록을 조정하고 있습니다. 다만, 재고자산의 시가가 취득원가보다 하락한 경우에는 시가를 재무상태표가액으로 하고 있습니다.
한편, 당사는 재고자산의 제조, 매입, 건설, 또는 개발이 개시된 날로부터 의도된 용도로 사용하거나 판매할 수 있는 상태가 될 때까지 1년 이상의 기간이 소요되는 경우에 당해 재고자산의 제조 등에 사용된 차입금에 대하여 당해 재고자산의 제조 또는 취득완료시까지 발생된 이자비용 또는 기타 이와유사한 금융비용을 자본화하고 있는 바, 당기 중 자본화한 금융비용은 11,411백만원입니다.
2-4. 유가증권
단기간 내의 매매차익을 목적으로 취득한 유가증권으로서 매수와 매도가 적극적이고빈번하게 이루어지는 경우에는 단기매매증권으로, 만기가 확정된 채무증권으로서 상환금액이 확정되거나 확정이 가능한 채무증권을 만기까지 보유할 적극적인 의도와 능력이 있는 경우에는 만기보유증권으로, 단기매매증권이나 만기보유증권으로 분류되지 아니하는 유가증권은 매도가능증권으로 분류하고 있습니다. 단기매매증권은 유동자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 투자자산으로 분류하고 있으며 재무제표일로부터 1년내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우 유동자산으로 분류하고 있습니다.
유가증권의 취득원가는 유가증권 취득을 위하여 제공한 대가의 시장가격에 취득부대비용을 포함한 가액으로 하고 있으며, 제공한 대가의 시장가격이 없는 경우에는 취득한 유가증권의 시장가격을 취득원가로 하고 있습니다.
만기보유증권은 취득원가와 만기액면가액의 차이를 상환기간에 걸쳐 유효이자율법으로 상각하여 취득원가와 이자수익에 가감하고 있으며, 이러한 상각 후 취득원가를 재무상태표 가액으로 계상하고 있습니다.
단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 시장성 있는 유가증권은 시장가격을 공정가치로 보며 시장가격은 재무제표일 현재의 종가로 하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 공정가치 평가에 따라 발생하는 단기매매증권에 대한 미실현보유손익은 당기손익으로 처리하고 있으며, 매도가능증권에 대한 미실현보유손익은 매도가능증권평가손익(기타포괄손익누계액)으로 처리하고 매도가능증권평가손익의 누적금액은 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익으로 처리하고 있습니다.
2-5. 유형자산
유형자산은 취득원가로 계상하고 있으며, 수선비 중 자산의 내용연수를 연장시키거나 가치를 실질적으로 증가시키는 지출은 자본적 지출로 처리하고 자산의 원상을 회복시키거나 능률 유지를 위한 지출은 수익적 지출로 처리하고 있습니다.
유형자산은 취득원가에서 경제적 내용연수에 따라 정률법에 의하여 산정된 감가상각누계액을 차감하는 형식으로 재무상태표에 표시하고 있습니다. 자산별 내용연수는 다음과 같습니다.
자산종류 | 내용연수 |
차량운반구 | 5년 |
비품 | 5년 |
시설장치 | 5년 |
2-6. 자산손상차손
공정가치로 평가되는 자산 이외에 투자, 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산손상차손의 과목으로 기간손익에반영하고 있으며, 당기와 전기 중 손상차손으로 처리한 금액은 없습니다.
2-7. 중소기업의 회계처리에 대한 특례규정 적용
당사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 기업회계기준서 14호 "중소기업 회계처리 특례"를 적용하는 바 그 내용은 다음과 같습니다.
2-7-1. 법인세 등 과목표시
법인세 비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 납부할 금액을 법인세비용으로 계상하고 법인세 등의 과목으로 표시하고 있습니다.
2-7-2. 주당이익 등의 기재 배제
주당손익을 주석으로 기재하지 아니합니다.
3. 사용이 제한된 금융상품
당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
과목 | 예금종류 | 금융기관 | 당기말 | 전기말 | 사용제한내용 |
단기금융상품 | 정기적금 | 우리은행 | - | 9,000,000 | 질권설정 |
4. 장기투자증권의 내용
당기말과 전기말 현재 장기투자증권의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
종류 | 내용 | 주식수 | 취득원가 | 당기말 | 전기말 |
매도가능증권 | 건설공제조합 출자금 | 94좌 | 122,652,140 | - | 122,652,140 |
만기보유증권 | 지역개발공채 | - | 6,355,000 | - | 6,355,000 |
합계 | 129,007,140 | - | 129,007,140 |
5. 유형자산의 과목별 장부가액의 변동내용
5-1. 당기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
구 분 | 기초가액 | 취득액 | 처분액 | 감가상각비 | 기말가액 |
차량운반구 | - | 59,863,843 | 24,692,163 | 14,540,558 | 20,631,122 |
비품 | 10,121,291 | - | - | 4,575,116 | 5,546,175 |
시설장치 | 2,099,423 | 16,000,000 | - | 1,397,839 | 16,701,584 |
합계 | 12,220,714 | 75,863,843 | 24,692,163 | 20,513,513 | 42,878,881 |
5-2. 전기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
구 분 | 기초가액 | 취득액 | 처분액 | 감가상각비 | 기말가액 |
비품 | 13,877,476 | 3,249,887 | - | 7,006,072 | 10,121,291 |
시설장치 | 3,824,084 | - | - | 1,724,661 | 2,099,423 |
합계 | 17,701,560 | 3,249,887 | - | 8,730,733 | 12,220,714 |
6. 단기차입금의 내용
6-1. 당기말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
상대방 | 종류 | 이자율(%) | 금액 |
(주)영플랜개발 | 일반자금 | 8.5 | 229,357,660 |
우리은행 | 일반자금 | 12.0 | 452,000,000 |
합계 | 681,357,660 |
6-2. 전기말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
상대방 | 종류 | 이자율(%) | 금액 |
우리은행 등 금융기관 | 일반자금 | 9.5 - 12.0 | 7,341,951,000 |
군인공제회 | 일반자금 | 9.5 | 4,878,049,000 |
건설공제조합 | 일반자금 | 1.8 - 2.1 | 84,600,000 |
개인 | 일반자금 | - | 77,600,000 |
합계 | 12,382,200,000 |
7. 장기차입금의 내용
당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
차입처 | 종류 | 이자율(%) | 당기말 | 전기말 |
(주)유니온상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 1,800,000,000 | 1,804,878,000 |
(주)교원나라상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 3,150,000,000 | 3,158,537,000 |
우리파이낸셜(주) | 일반자금 | 9.50 | 17,100,000,000 | 17,146,341,000 |
(주)더블유상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 7,200,000,000 | 7,219,512,000 |
(주)서울상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 4,500,000,000 | 4,512,195,000 |
(주)기은캐피탈 | 일반자금 | 10.00 | 18,000,000,000 | 18,048,780,000 |
(주)모아상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 1,350,000,000 | 1,353,659,000 |
(주)미래상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 7,650,000,000 | 7,670,732,000 |
(주)삼성상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 2,700,000,000 | 2,707,317,000 |
(주)신민상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 1,350,000,000 | 1,353,659,000 |
(주)파랑새상호저축은행 | 일반자금 | 9.50 | 900,000,000 | 902,439,000 |
군인공제회 | 일반자금 | 9.50 | 45,000,000,000 | 45,121,951,000 |
우리은행 | 일반자금 | - | - | 250,000,000 |
합계 | 110,700,000,000 | 111,250,000,000 |
8. 자본금 등의 내용
당기말과 전기말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 주, 원)
구분 | 당기말 | 전기말 |
발행할 주식수 | 120,000 | 120,000 |
1주당 액면금액 | 10,000 | 10,000 |
발행한 주식수 | 70,000 | 70,000 |
자본금 | 700,000,000 | 700,000,000 |
9. 전기오류수정손실의 내용
당기 중 전기오류수정손실의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
내용 | 금액 |
2009년 이전 부가가치세 수정신고분 | 376,275,910 |
지급이자 원천징수세액 납부(군인공제회) | 268,972,600 |
합계 | 645,248,510 |
10. 특수관계자의 명칭과 주요거래내용
10-1. 특수관계자에 있는 회사
기타특수관계자 | (주)영플랜개발, (주)영플랜건축사사무소 |
10-2. 특수관계자간의 거래내용
당기 중 특수관계자와의 거래내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
특수관계자 | 수익거래 | 비용거래 | ||
계정내용 | 금액 | 계정내용 | 금액 | |
(주)영플랜건축사사무소 | 이자수익 | 7,905,430 | - |
10-3. 특수관계자와의 채권, 채무의 내용
당기말 현재 특수관계자에 대한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
특수관계자 | 채권 | 채무 | ||
계정과목 | 금액 | 계정과목 | 금액 | |
(주)영플랜개발 | - | 단기차입금 | 229,357,660 | |
(주)영플랜건축사사무소 | 단기대여금 | 140,224,928 | 미지급금 | 110,000,000 |
대표이사 | 단기대여금 | 450,367,268 | - | |
합계 | 590,592,196 | 339,357,660 |
11. 우발채무의 내용
11-1. 제공한 보증의 내용
당사는 당기말 현재 특수관계자인 주식회사 영플랜건축사사무소의 차입금 2억원에 대하여 주식회사 프라임상호저축은행에 지급보증하고 있습니다.
11-2. 제공받은 보증의 내용
당사는 당기말 현재 금융기관 차입금과 관련하여 주주와 시공사인 엘아이지건설주식회사로부터 연대보증 제공받고 있으며, 건설공제조합으로부터 244백만원의 하자보증을 제공받고 있습니다. 또한, 사업부지는 주식회사 다올부동산신탁에 담보신탁 되어 있습니다.
11-3. 감사보고서일 현재 계류 중인 소송사건의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
구분 | 상대방 | 내용 | 소송가액 | 계류중인 법원 |
제소 | 이창희 | 계약금 반환 | 87,600,000 | 서울동부지원 |
최상환 | 이의신청 청구 | 400,000,000 | 서울동부지원 | |
강태완 | 손해배상 청구 | 2,116,000,000 | 서울동부지원 | |
합계 | 2,603,600,000 | |||
피소 | 유성디엔씨 | 용역비 청구 | 330,000,000 | 서울고등법원 |
최상환 | 위약금 청구 | 84,000,000 | 서울고등법원 | |
서울보증보험 | 구상금 청구 | 100,000,000 | 서울중앙지원 | |
이내표 | 건물명도 등 | 8,816,787 | 서울동부지원 | |
이내표 | 건물명도 등 | 7,412,760 | 서울고등법원 | |
합계 | 530,229,547 |
12. 부가가치계산의 필요한 과목과 금액내용
당기와 전기 중 부가가치 계산에 필요한 계정의 내용은 다음과 같습니다.
(단위: 원)
과목 | 당기 | 전기 | ||
판관비 | 공사원가 | 합 계 | ||
급여 | 325,962,000 | 14,160,000 | 340,122,000 | 353,066,980 |
복리후생비 | 81,422,029 | 12,904,810 | 94,326,839 | 113,416,049 |
세금과공과 | 52,486,010 | 1,273,886,940 | 1,326,372,950 | 440,861,860 |
감가상각비 | 20,513,513 | - | 20,513,513 | 8,730,733 |
지급임차료 | 20,400,000 | - | 20,400,000 | 21,372,775 |
합계 | 500,783,552 | 1,300,951,750 | 1,801,735,302 | 937,448,397 |
13. 재무제표의 사실상 확정일
정기주주총회 제출을 위한 당사의 2010년 12월 31일 현재 및 동일로 종료되는 회계기간에 대한 재무제표는 2011년 3월 23일자 이사회 승인에 의하여 사실상 확정될 예정입니다.
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