ㅇ (건설) ’24.3월 기준 주택 인허가, 착공, 준공은 전월 대비 증가하였고,
분양은 청약홈 시스템 개편(3.4~3.24)으로 전월 대비 감소하였다.
- 인허가는 3월 기준 25,836호로 전월(22,912호) 대비 12.8% 증가하였다.
- 착공은 3월 기준 11,290호로 전월(11,094호) 대비 1.8% 증가하였다.
- 분양(승인)은 3월 기준 2,764호로 전월(26,094호) 대비 89.4% 감소하였다.
- 준공은 3월 기준 49,651호로 전월(38,729호) 대비 28.2% 증가하였다.
* ’24.3월 누계(1~3월) 기준 전년 동기 대비 인허가, 착공은 감소하였으며, 분양, 준공은 증가
ㅇ (거래량) ’24.3월 기준 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,816건으로
전월 대비 21.4% 증가하여 작년 12월부터 증가세를 이어가고 있으며,
- ’24.3월 기준 주택 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 248,003건으로,
전월 대비 5.5% 감소하였다.
ㅇ (미분양) ’24.3월말 기준 미분양주택은 총 64,964호로 전월 대비 0.1% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 12,194호로 전월 대비 2.8% 증가하였다.
담당 부서 | 주택정책관 | 책임자 | 과 장 | 한성수 | (044-201-3324) |
< 총괄 > | 주택정책과 | 담당자 | 사무관 | 최준녕 | (044-201-3336) |
<전월세> | 주택정책관 | 책임자 | 팀 장 | 권유정 | (044-201-4389) |
주택임대차기획팀 | 담당자 | 사무관 | 김범규 | (044-201-4177) | |
한국 | 부동산분석처 | 책임자 | 부 장 | 심종원 | (053-663-8717) |
부동산원 | 시장분석부 | 담당자 | 부연구위원 | 주승민 | (053-663-8714) |
한국 | 부동산분석처 | 책임자 | 부 장 | 배정호 | (053-663-8521) |
부동산원 | 거래분석부 | 담당자 | 차 장 | 신종태 | (053-663-8525) |
붙임 | '24년 3월 주택 통계 주요 현황 |
1 주택 건설 |
➊ 인허가 * 전체주택 대상
□ (종합) 3월 주택 인허가는 25,836호로 전월 대비 12.8% 증가하였고,
3월 누계(1~3월) 인허가는 74,558호로 전년동기 대비 22.8% 감소하였다.
□ (지역별) 3월 수도권 주택 인허가는 10,423호로 전월 대비 16.9% 증가, 지방은 15,413호로 전월 대비 10.1% 증가하였다
ㅇ 3월 누계 수도권은 30,306호로 전년동기 대비 14.2% 감소,
지방은 44,252호로 전년동기 대비 27.8% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | |||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | ||
전 국 | 22,912 | 25,836 | 74,558 | 35,508 | 96,630 | 12.8% | △27.2% | △22.8% | |
수도권 | 8,916 | 10,423 | 30,306 | 10,667 | 35,331 | 16.9% | △2.3% | △14.2% | |
(서울) | 2,451 | 1,541 | 6,493 | 4,226 | 12,749 | △37.1% | △63.5% | △49.1% | |
(인천) | 96 | 120 | 2,391 | 469 | 3,896 | 25.0% | △74.4% | △38.6% | |
(경기) | 6,369 | 8,762 | 21,422 | 5,972 | 18,686 | 37.6% | 46.7% | 14.6% | |
지 방 | 13,996 | 15,413 | 44,252 | 24,841 | 61,299 | 10.1% | △38.0% | △27.8% |
□ (유형별) 3월 아파트 인허가는 22,644호로 전월 대비 10.6% 증가,
非아파트는 3,192호로 전월 대비 30.9% 증가하였다.
ㅇ 3월 누계 아파트는 66,023호로 전년동기 대비 20.3% 감소,
非아파트는 8,535호로 전년동기 대비 38.1% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | |||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | ||
계 | 22,912 | 25,836 | 74,558 | 35,508 | 96,630 | 12.8% | △27.2% | △22.8% | |
아파트 | 20,473 | 22,644 | 66,023 | 30,248 | 82,846 | 10.6% | △25.1% | △20.3% | |
(수도권) | 7,989 | 9,168 | 27,053 | 8,241 | 28,650 | 14.8% | 11.2% | △5.6% | |
(서울) | 2,318 | 1,348 | 5,850 | 3,696 | 11,266 | △41.8% | △63.5% | △48.1% | |
非아파트 | 2,439 | 3,192 | 8,535 | 5,260 | 13,784 | 30.9% | △39.3% | △38.1% |
➋ 착공 * 전체주택 대상
□ (종합) 3월 주택 착공은 11,290호로 전월 대비 1.8% 증가하였고,
3월 누계(1~3월) 착공은 45,359호로 전년동기 대비 20.6% 감소하였다.
□ (지역별) 3월 수도권 착공은 8,025호로 전월 대비 128.6% 증가,
지방은 3,265호로 전월 대비 56.9% 감소하였다.
ㅇ 3월 누계 수도권은 24,165호로 전년동기 대비 28.1% 감소,
지방은 21,194호로 전년동기 대비 10.1% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | |
전 국 | 11,094 | 11,290 | 45,359 | 21,431 | 57,153 | 1.8% | △47.3% | △20.6% |
수도권 | 3,510 | 8,025 | 24,165 | 13,998 | 33,589 | 128.6% | △42.7% | △28.1% |
(서울) | 1,266 | 6,944 | 9,516 | 4,620 | 8,277 | 448.5% | 50.3% | 15.0% |
(인천) | 134 | 102 | 4,350 | 1,608 | 2,304 | △23.9% | △93.7% | 88.8% |
(경기) | 2,110 | 979 | 10,299 | 7,770 | 23,008 | △53.6% | △87.4% | △55.2% |
지 방 | 7,584 | 3,265 | 21,194 | 7,433 | 23,564 | △56.9% | △56.1% | △10.1% |
□ (유형별) 3월 아파트 착공은 8,230호로 전월 대비 7.1% 감소,
非아파트는 3,060호로 전월 대비 37.0% 증가하였다.
ㅇ 3월 누계 아파트는 37,793호로 전년동기 대비 18.1% 감소,
非아파트는 7,566호로 전년동기 대비 31.4% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | |||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | ||
계 | 11,094 | 11,290 | 45,359 | 21,431 | 57,153 | 1.8% | △47.3% | △20.6% | |
아파트 | 8,861 | 8,230 | 37,793 | 16,566 | 46,128 | △7.1% | △50.3% | △18.1% | |
(수도권) | 2,441 | 6,801 | 21,000 | 11,658 | 28,211 | 178.6% | △41.7% | △25.6% | |
(서울) | 910 | 6,639 | 8,530 | 3,833 | 6,323 | 629.6% | 73.2% | 34.9% | |
非아파트 | 2,233 | 3,060 | 7,566 | 4,865 | 11,025 | 37.0% | △37.1% | △31.4% |
➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
□ (종합) 3월 분양(승인)은 2,764호로 전월 대비 89.4% 감소,
3월 누계(1~3월) 분양은 42,688호로 전년동기 대비 76.3% 증가하였다.
□ (지역별) 3월 수도권 분양은 797호로 전월 대비 93.4% 감소,
지방은 1,967호로 전월 대비 86.0% 감소하였다.
ㅇ 3월 누계 수도권은 20,762호로 전년동기 대비 41.7% 증가,
지방은 21,926호로 전년동기 대비 129.3% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | |
전 국 | 26,094 | 2,764 | 42,688 | 13,269 | 24,214 | △89.4% | △79.2% | 76.3% |
수도권 | 12,059 | 797 | 20,762 | 6,648 | 14,650 | △93.4% | △88.0% | 41.7% |
(서울) | 829 | 477 | 4,741 | 1,806 | 3,497 | △42.5% | △73.6% | 35.6% |
(인천) | 3,460 | 0 | 4,604 | 1,292 | 2,934 | 순감 | 순감 | 56.9% |
(경기) | 7,770 | 320 | 11,417 | 3,550 | 8,219 | △95.9% | △91.0% | 38.9% |
지 방 | 14,035 | 1,967 | 21,926 | 6,621 | 9,564 | △86.0% | △70.3% | 129.3% |
□ (유형별) 3월 일반분양은 전월 대비 95.2% 감소, 임대주택은 전월 대비 182% 증가, 조합원분은 전월 대비 89.6% 감소하였다.
ㅇ 3월 누계 일반분양은 전년동기 대비 79.1% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 5.3% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 102.8% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | |
계 | 26,094 | 2,764 | 42,688 | 13,269 | 24,214 | △89.4% | △79.2% | 76.3% |
일반분양 | 20,946 | 1,003 | 30,950 | 9,195 | 17,285 | △95.2% | △89.1% | 79.1% |
임대주택 | 451 | 1,272 | 2,030 | 1,393 | 2,143 | 182.0% | △8.7% | △5.3% |
조합원분 | 4,697 | 489 | 9,708 | 2,681 | 4,786 | △89.6% | △81.8% | 102.8% |
➍ 준공(입주) * 전체주택 대상
□ (종합) 3월 준공은 49,651호로 전월 대비 28.2% 증가하였고,
3월 누계(1~3월) 준공은 125,142호로 전년동기 대비 38.2% 증가하였다.
□ (지역별) 3월 수도권 준공은 18,462호로 전월 대비 21.0% 증가,
지방은 31,189호로 전월 대비 32.9% 증가하였다.
ㅇ 3월 누계(1~3월) 수도권은 53,608호로 전년동기 대비 9.9% 증가,
지방은 71,534호로 전년동기 대비 71.2% 증가하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | |
전 국 | 38,729 | 49,651 | 125,142 | 29,791 | 90,574 | 28.2% | 66.7% | 38.2% |
수도권 | 15,262 | 18,462 | 53,608 | 13,805 | 48,779 | 21.0% | 33.7% | 9.9% |
(서울) | 3,496 | 2,362 | 9,931 | 2,825 | 8,142 | △32.4% | △16.4% | 22.0% |
(인천) | 253 | 3,256 | 6,223 | 548 | 9,543 | 1,187.0% | 494.2% | △34.8% |
(경기) | 11,513 | 12,844 | 37,454 | 10,432 | 31,094 | 11.6% | 23.1% | 20.5% |
지 방 | 23,467 | 31,189 | 71,534 | 15,986 | 41,795 | 32.9% | 95.1% | 71.2% |
□ (유형별) 3월 아파트 준공은 46,559호로 전월 대비 33.2% 증가,
非아파트는 3,092호로 전월 대비 18.1% 감소하였다.
ㅇ 3월 누계(1~3월) 아파트는 113,755호로 전년동기 대비 59.0% 증가, 非아파트는 11,387호로 전년동기 대비 40.1% 감소하였다.
구 분 (단위: 호) | 2024 | 2023 | 전월比증감 | 전년대비 증감 | ||||
2월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 1∼3월 | 3월 | 3월 | 1∼3월 | |
계 | 38,729 | 49,651 | 125,142 | 29,791 | 90,574 | 28.2% | 66.7% | 38.2% |
아파트 | 34,954 | 46,559 | 113,755 | 23,265 | 71,552 | 33.2% | 100.1% | 59.0% |
(수도권) | 13,813 | 16,973 | 48,494 | 9,690 | 37,244 | 22.9% | 75.2% | 30.2% |
(서울) | 2,973 | 1,893 | 8,218 | 1,268 | 3,983 | △36.3% | 49.3% | 106.3% |
非아파트 | 3,775 | 3,092 | 11,387 | 6,526 | 19,022 | △18.1% | △52.6% | △40.1% |
2 주택 거래량 |
➊ 주택 매매거래량(신고일 기준)
□ (종합) 3월 주택 매매거래량은 52,816건으로 전월 대비 21.4% 증가,
전년동월 대비 0.9% 증가하였다.
* 연도별 2월 거래량(만건) : (‘20) 10.9 → (‘21) 10.2 → (‘22) 5.3 → (‘23) 5.2 → (‘24) 5.3
ㅇ 3월 누계(1~3월)는 139,340건으로 전년동기 대비 16.8% 증가하였다.
월별 전국 주택 매매거래량 | 월별 서울 주택 매매거래량 |
□ (지역별) 3월 수도권은 22,722건으로 전월 대비 20.1% 증가, 전년동월 대비 보합, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다.
ㅇ 3월 지방은 30,094건으로 전월 대비 22.5% 증가, 전년동월 대비
1.6% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 16.0% 증가하였다.
‘24.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)
구 분 | ’24.3월 | ’24.2월 | ’23.3월 | 증감률(‘24.3월) | 누계(1∼3월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 3월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 3월누계평균比 | ||||
전 국 | 52,816 | 43,491 | 52,333 | 21.4% | 0.9% | △28.2% | 139,340 | 16.8% | △30.9% |
수도권 | 22,722 | 18,916 | 22,722 | 20.1% | 0.0% | △36.7% | 59,246 | 17.9% | △40.4% |
서 울 | 6,098 | 4,795 | 5,812 | 27.2% | 4.9% | △30.7% | 15,592 | 25.5% | △39.6% |
지 방 | 30,094 | 24,575 | 29,611 | 22.5% | 1.6% | △20.1% | 80,094 | 16.0% | △21.6% |
□ (유형별) 3월 아파트는 40,233건으로 전월 대비 20.7% 증가, 전년동월 대비 3.4% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 19.9% 증가하였다.
ㅇ 3월 非아파트는 12,583건으로 전월 대비 23.9% 증가, 전년동월
대비 6.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 8.0% 증가하였다.
‘24.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)
구 분 | ’24.3월 | ’24.2월 | ’23.3월 | 증감률(‘24.3월) | 누계(1∼3월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 3월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 3월누계평균比 | ||||
전체 | 52,816 | 43,491 | 52,333 | 21.4% | 0.9% | △28.2% | 139,340 | 16.8% | △30.9% |
아파트 | 40,233 | 33,333 | 38,926 | 20.7% | 3.4% | △20.4% | 105,677 | 19.9% | △24.5% |
(수도권) | 16,184 | 13,671 | 15,815 | 18.4% | 2.3% | △29.0% | 41,938 | 21.8% | △34.4% |
(서 울) | 3,482 | 2,665 | 3,234 | 30.7% | 7.7% | △12.6% | 8,603 | 28.8% | △29.4% |
非아파트 | 12,583 | 10,158 | 13,407 | 23.9% | △6.1% | △45.4% | 33,663 | 8.0% | △45.3% |
➋ 전월세 거래량(신고일 기준)
□ (종합) 3월 전월세 거래량*은 248,003건(임대차신고제 185,302건+확정일자 62,701건)으로 전월 대비 5.5% 감소, 전년동월 대비 6.1% 감소하였다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
ㅇ 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 0.8% 증가하였다.
* 연도별 3월 누계 거래량(만건) : (‘20) 59.8 → (‘21) 59.8 → (‘22) 69.5 → (‘23) 75.2 → (‘24) 75.8
월별 전국 전월세 거래량 | 월별 서울 전월세 거래량 |
□ (지역별) 3월 수도권은 166,011건으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 7.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 0.7% 증가하였다.
ㅇ 3월 지방은 81,992건으로 전월 대비 9.6% 감소, 전년동월 대비 4.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 1.0% 증가하였다.
‘24.3월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | ’24.3월 | ’24.2월 | ’23.3월 | 증감률(‘24.3월) | 누계(1∼3월) | ||||
전월比 | 전년 동월比 | 5년 3월 평균比 | 거래량 | 전년 동기比 | 5년 3월누계평균比 | ||||
전 국 | 248,003 | 262,523 | 264,220 | △5.5% | △6.1% | 11.6% | 758,148 | 0.8% | 19.3% |
수도권 | 166,011 | 171,805 | 178,695 | △3.4% | △7.1% | 9.5% | 500,774 | 0.7% | 18.8% |
서 울 | 78,499 | 84,285 | 83,533 | △6.9% | △6.0% | 8.1% | 240,157 | 1.0% | 17.5% |
지 방 | 81,992 | 90,718 | 85,525 | △9.6% | △4.1% | 16.2% | 257,374 | 1.0% | 20.4% |
□ (유형별) 3월 아파트는 110,082건으로 전월 대비 5.1% 감소, 전년동월 대비 14.0% 감소하였으며,
ㅇ 3월 非아파트(137,921건)는 전월 대비 5.8% 감소, 전년동월 대비
1.3% 증가하였다.
‘24.3월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 非아파트 | ||||||
거래량 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 | 5년평균 比 | 거래량 | 전월比 | 전년 동월比 | 5년평균 比 | |
전 국 | 248,003 | 110,082 | △5.1% | △14.0% | 7.6% | 137,921 | △5.8% | 1.3% | 15.1% |
수도권 | 166,011 | 68,887 | △2.3% | △14.8% | 7.6% | 97,124 | △4.1% | △0.7% | 10.9% |
서 울 | 78,499 | 24,420 | △4.7% | △16.2% | 4.8% | 54,079 | △7.8% | △0.6% | 9.7% |
지 방 | 81,992 | 41,195 | △9.5% | △12.7% | 7.5% | 40,797 | △9.8% | 6.5% | 26.7% |
□ (임차유형별) 3월 전세 거래량은 101,961건으로 전월 대비 5.4% 감소, 전년동월 대비 15.4% 감소하였다.
ㅇ 3월 월세 거래량은 146,042건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로
전월 대비 5.6% 감소, 전년동월 대비 1.6% 증가하였다.
‘24.3월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)
구 분 | ’24.3월 거래량 | 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) | ||||
합계 | 전세 | 월세 | 합계 | 전세 | 월세 | |
전 국 | 248,003 | 101,961 | 146,042 | △5.5% / △6.1% / 11.6% | △5.4% / △15.4% / △14.2% | △5.6% / 1.6% / 41.3% |
수도권 | 166,011 | 70,183 | 95,828 | △3.4% / △7.1% / 9.5% | △1.5% / △17.0% / △15.4% | △4.7% / 1.8% / 39.6% |
서 울 | 78,499 | 29,957 | 48,542 | △6.9% / △6.0% / 8.1% | △5.1% / △19.5% / △19.7% | △7.9% / 4.8% / 37.5% |
지 방 | 81,992 | 31,778 | 50,214 | △9.6% / △4.1% / 16.2% | △13.1% / △11.6% / △11.3% | △7.2% / 1.3% / 44.6% |
ㅇ 3월 누계(1~3월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.9%로 전년동기 대비 3.0%p 증가하였다.
* 연도별 3월 누계(%) : (‘20) 39.9 → (‘21) 42.1→ (‘22) 48.0 → (‘23) 54.9 → (‘24) 57.9
‘24.3월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 非아파트 | |||||||||
5년 평균 | '22 | '23 | '24 | 5년 평균 | '22 | '23 | '24 | 5년 평균 | '22 | '23 | '24 | |
전 국 | 45.2 | 48.0 | 54.9 | 57.9 | 37.3 | 39.5 | 43.5 | 42.7 | 52.2 | 55.5 | 65.7 | 70.8 |
수도권 | 44.5 | 47.9 | 53.9 | 57.3 | 37.7 | 41.3 | 43.4 | 43.4 | 49.8 | 52.9 | 62.6 | 67.7 |
서 울 | 47.6 | 51.4 | 57.4 | 61.0 | 37.3 | 41.6 | 44.3 | 42.5 | 52.8 | 56.0 | 64.3 | 69.7 |
지 방 | 46.3 | 48.2 | 56.9 | 59.1 | 36.6 | 36.6 | 43.7 | 41.6 | 58.1 | 62.1 | 73.0 | 78.2 |
□ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
3 미분양 주택 |
□ (종합) 3월말 전국의 미분양 주택은 총 64,964호로 집계되었으며,
전월(64,874호) 대비 0.1%(90호) 증가하였다.
* 전국 미분양(호) : (‘23.12월) 62,489 (‘24.1월) 63,755 (2월) 64,874 (3월) 64,964
ㅇ 3월말 전국의 준공 후 미분양은 12,194호로 전월(11,867호) 대비
2.8%(327호) 증가하였다.
□ (지역별) 3월말 수도권은 11,977호로 전월(11,956호) 대비 0.2%(21호) 증가, 지방은 52,987호로 전월(52,918호) 대비 0.1%(69호) 증가하였다.
* 미분양(호) : [수도권] (‘23.12월) 10,031 (‘24.1월) 10,160 (2월) 11,956 (3월) 11,977
[지방] (‘23.12월) 52,458 (‘24.1월) 53,595 (2월) 52,918 (3월) 52,987
□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,458호로 전월(8,563호) 대비 1.2% 감소, 85㎡ 이하는 56,506호로 전월(56,311호) 대비 0.3% 증가하였다.
참고 1 | 인포그래픽 |
참고 2 | '24. 3월 주택 인허가(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
3월 (a) | 1∼3월 (b) | 3월 (c) | 1∼3월 (d) | 3월 (a/c) | 1∼3월 (b/d) | |
전 국 | 25,836 | 74,558 | 35,508 | 96,630 | △27.2% | △22.8% |
수도권 | 10,423 | 30,306 | 10,667 | 35,331 | △2.3% | △14.2% |
서 울 | 1,541 | 6,493 | 4,226 | 12,749 | △63.5% | △49.1% |
인 천 | 120 | 2,391 | 469 | 3,896 | △74.4% | △38.6% |
경 기 | 8,762 | 21,422 | 5,972 | 18,686 | 46.7% | 14.6% |
지 방 | 15,413 | 44,252 | 24,841 | 61,299 | △38.0% | △27.8% |
5대광역시 | 5,769 | 15,697 | 8,080 | 22,631 | △28.6% | △30.6% |
부 산 | 13 | 2,207 | 1,227 | 7,119 | △98.9% | △69.0% |
대 구 | 17 | 1,264 | 32 | 1,982 | △46.9% | △36.2% |
광 주 | 549 | 801 | 925 | 2,668 | △40.6% | △70.0% |
대 전 | 4,151 | 10,297 | 4,248 | 7,045 | △2.3% | 46.2% |
울 산 | 1,039 | 1,128 | 1,648 | 3,817 | △37.0% | △70.4% |
기타지방 | 9,644 | 28,555 | 16,761 | 38,668 | △42.5% | △26.2% |
세 종 | 25 | 1,267 | 21 | 69 | 19.0% | 1,736.2% |
강 원 | 969 | 2,563 | 2,492 | 4,874 | △61.1% | △47.4% |
충 북 | 1,440 | 3,364 | 1,831 | 2,683 | △21.4% | 25.4% |
충 남 | 1,308 | 4,493 | 4,832 | 10,584 | △72.9% | △57.5% |
전 북 | 145 | 1,426 | 1,108 | 5,427 | △86.9% | △73.7% |
전 남 | 1,228 | 2,246 | 858 | 2,313 | 43.1% | △2.9% |
경 북 | 3,672 | 6,684 | 1,782 | 6,986 | 106.1% | △4.3% |
경 남 | 636 | 5,553 | 3,282 | 4,422 | △80.6% | 25.6% |
제 주 | 221 | 959 | 555 | 1,310 | △60.2% | △26.8% |
참고 3 | '24. 3월 주택 착공(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
3월 (a) | 1∼3월 (b) | 3월 (c) | 1∼3월 (d) | 3월 (a/c) | 1∼3월 (b/d) | |
전 국 | 11,290 | 45,359 | 21,431 | 57,153 | △47.3% | △20.6% |
수도권 | 8,025 | 24,165 | 13,998 | 33,589 | △42.7% | △28.1% |
서 울 | 6,944 | 9,516 | 4,620 | 8,277 | 50.3% | 15.0% |
인 천 | 102 | 4,350 | 1,608 | 2,304 | △93.7% | 88.8% |
경 기 | 979 | 10,299 | 7,770 | 23,008 | △87.4% | △55.2% |
지 방 | 3,265 | 21,194 | 7,433 | 23,564 | △56.1% | △10.1% |
5대광역시 | 1,288 | 6,763 | 2,211 | 9,852 | △41.7% | △31.4% |
부 산 | 11 | 1,259 | 1,749 | 6,845 | △99.4% | △81.6% |
대 구 | 292 | 582 | 19 | 289 | 1,436.8% | 101.4% |
광 주 | 10 | 2,658 | 360 | 1,329 | △97.2% | 100.0% |
대 전 | 772 | 2,016 | 39 | 1,080 | 1,879.5% | 86.7% |
울 산 | 203 | 248 | 44 | 309 | 361.4% | △19.7% |
기타지방 | 1,977 | 14,431 | 5,222 | 13,712 | △62.1% | 5.2% |
세 종 | 7 | 22 | 15 | 25 | △53.3% | △12.0% |
강 원 | 274 | 2,445 | 557 | 1,496 | △50.8% | 63.4% |
충 북 | 246 | 4,885 | 1,014 | 2,149 | △75.7% | 127.3% |
충 남 | 234 | 2,239 | 303 | 2,376 | △22.8% | △5.8% |
전 북 | 125 | 641 | 1,193 | 1,687 | △89.5% | △62.0% |
전 남 | 249 | 1,311 | 1,026 | 1,555 | △75.7% | △15.7% |
경 북 | 281 | 901 | 385 | 1,318 | △27.0% | △31.6% |
경 남 | 217 | 515 | 536 | 2,011 | △59.5% | △74.4% |
제 주 | 344 | 1,472 | 193 | 1,095 | 78.2% | 34.4% |
참고 4 | '24. 3월 주택 분양(공동주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
3월 (a) | 1∼3월 (b) | 3월 (c) | 1∼3월 (d) | 3월 (a/c) | 1∼3월 (b/d) | |
전 국 | 2,764 | 42,688 | 13,269 | 24,214 | △79.2% | 76.3% |
수도권 | 797 | 20,762 | 6,648 | 14,650 | △88.0% | 41.7% |
서 울 | 477 | 4,741 | 1,806 | 3,497 | △73.6% | 35.6% |
인 천 | 0 | 4,604 | 1,292 | 2,934 | 순감 | 56.9% |
경 기 | 320 | 11,417 | 3,550 | 8,219 | △91.0% | 38.9% |
지 방 | 1,967 | 21,926 | 6,621 | 9,564 | △70.3% | 129.3% |
5대광역시 | 1,967 | 12,139 | 4,858 | 5,935 | △59.5% | 104.5% |
부 산 | 0 | 1,732 | 3,399 | 4,285 | 순감 | △59.6% |
대 구 | 418 | 658 | 0 | 0 | 순증 | 순증 |
광 주 | 0 | 5,903 | 1,459 | 1,650 | 순감 | 257.8% |
대 전 | 749 | 1,962 | 0 | 0 | 순증 | 순증 |
울 산 | 800 | 1,884 | 0 | 0 | 순증 | 순증 |
기타지방 | 0 | 9,787 | 1,763 | 3,629 | 순감 | 169.7% |
세 종 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
강 원 | 0 | 448 | 0 | 0 | 0 | 순증 |
충 북 | 0 | 2,330 | 200 | 915 | 순감 | 154.6% |
충 남 | 0 | 2,032 | 0 | 80 | 0 | 2,440.0% |
전 북 | 0 | 2,006 | 857 | 1,602 | 순감 | 25.2% |
전 남 | 0 | 180 | 0 | 224 | 0 | △19.6% |
경 북 | 0 | 1,791 | 0 | 0 | 0 | 순증 |
경 남 | 0 | 232 | 642 | 642 | 순감 | △63.9% |
제 주 | 0 | 768 | 64 | 166 | 순감 | 362.7% |
참고 5 | '24. 3월 주택 준공(전체주택) |
(단위 : 호)
구 분 | 2024년 | 2023년 | 전년대비 증감 | |||
3월 (a) | 1∼3월 (b) | 3월 (c) | 1∼3월 (d) | 3월 (a/c) | 1∼3월 (b/d) | |
전 국 | 49,651 | 125,142 | 29,791 | 90,574 | 66.7% | 38.2% |
수도권 | 18,462 | 53,608 | 13,805 | 48,779 | 33.7% | 9.9% |
서 울 | 2,362 | 9,931 | 2,825 | 8,142 | △16.4% | 22.0% |
인 천 | 3,256 | 6,223 | 548 | 9,543 | 494.2% | △34.8% |
경 기 | 12,844 | 37,454 | 10,432 | 31,094 | 23.1% | 20.5% |
지 방 | 31,189 | 71,534 | 15,986 | 41,795 | 95.1% | 71.2% |
5대광역시 | 13,558 | 29,274 | 10,391 | 17,805 | 30.5% | 64.4% |
부 산 | 1,012 | 4,216 | 3,942 | 7,621 | △74.3% | △44.7% |
대 구 | 9,423 | 14,946 | 3,676 | 5,683 | 156.3% | 163.0% |
광 주 | 845 | 4,119 | 481 | 1,495 | 75.7% | 175.5% |
대 전 | 967 | 3,624 | 1,850 | 2,497 | △47.7% | 45.1% |
울 산 | 1,311 | 2,369 | 442 | 509 | 196.6% | 365.4% |
기타지방 | 17,631 | 42,260 | 5,595 | 23,990 | 215.1% | 76.2% |
세 종 | 337 | 1,717 | 20 | 90 | 1,585.0% | 1,807.8% |
강 원 | 313 | 3,471 | 199 | 2,991 | 57.3% | 16.0% |
충 북 | 2,948 | 4,765 | 234 | 1,663 | 1,159.8% | 186.5% |
충 남 | 6,116 | 10,921 | 1,280 | 4,900 | 377.8% | 122.9% |
전 북 | 257 | 2,200 | 642 | 3,271 | △60.0% | △32.7% |
전 남 | 201 | 1,634 | 2,324 | 5,820 | △91.4% | △71.9% |
경 북 | 5,834 | 9,049 | 300 | 1,721 | 1,844.7% | 425.8% |
경 남 | 1,455 | 6,915 | 257 | 2,445 | 466.1% | 182.8% |
제 주 | 170 | 1,588 | 339 | 1,089 | △49.9% | 45.8% |
참고 6 | '24. 3월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) |
(단위 : 건)
구 분 | ‘24.3월 | ‘24.2월 | ‘23.3월 | 증감률(‘24년 3월) | ||
전월比 | 전년동월比 | 5년평균比 | ||||
전 국 | 52,816 | 43,491 | 52,333 | 21.4% | 0.9% | △28.2% |
수도권 | 22,722 | 18,916 | 22,722 | 20.1% | 0.0% | △36.7% |
서 울 | 6,098 | 4,795 | 5,812 | 27.2% | 4.9% | △30.7% |
강 북 | 3,074 | 2,321 | 2,940 | 32.4% | 4.6% | △32.5% |
강 남 | 3,024 | 2,474 | 2,872 | 22.2% | 5.3% | △28.7% |
(강남4구) | 1,188 | 947 | 1,154 | 25.4% | 2.9% | △16.6% |
인 천 | 3,497 | 2,792 | 3,853 | 25.3% | △9.2% | △49.1% |
경 기 | 13,127 | 11,329 | 13,057 | 15.9% | 0.5% | △35.2% |
지 방 | 30,094 | 24,575 | 29,611 | 22.5% | 1.6% | △20.1% |
지방광역시 | 9,968 | 8,172 | 10,339 | 22.0% | △3.6% | △25.5% |
부 산 | 2,973 | 2,475 | 3,397 | 20.1% | △12.5% | △34.3% |
대 구 | 2,458 | 2,008 | 2,181 | 22.4% | 12.7% | △11.3% |
광 주 | 1,683 | 1,387 | 2,159 | 21.3% | △22.0% | △31.1% |
대 전 | 1,489 | 1,250 | 1,413 | 19.1% | 5.4% | △34.3% |
울 산 | 1,365 | 1,052 | 1,189 | 29.8% | 14.8% | △0.2% |
지방도 | 19,715 | 16,070 | 18,618 | 22.7% | 5.9% | △16.9% |
강 원 | 2,368 | 1,809 | 1,932 | 30.9% | 22.6% | △11.1% |
충 북 | 2,404 | 1,921 | 2,380 | 25.1% | 1.0% | △15.5% |
충 남 | 3,118 | 2,378 | 2,962 | 31.1% | 5.3% | △17.8% |
전 북 | 2,386 | 1,711 | 1,966 | 39.5% | 21.4% | △16.4% |
전 남 | 1,949 | 2,088 | 1,925 | △6.7% | 1.2% | △24.4% |
경 북 | 3,153 | 2,565 | 3,039 | 22.9% | 3.8% | △14.2% |
경 남 | 3,804 | 3,085 | 3,643 | 23.3% | 4.4% | △15.2% |
제 주 | 533 | 513 | 771 | 3.9% | △30.9% | △35.6% |
세 종 | 411 | 333 | 654 | 23.4% | △37.2% | △27.3% |
참고 7 | '24. 3월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) |
(단위 : 건)
구 분 | ‘24.3월 | ‘24.2월 | ‘23.3월 | 증감률(‘24년 3월) | ||
전월比 | 전년동월比 | 5년평균比 | ||||
전 국 | 248,003 | 262,523 | 264,220 | △5.5% | △6.1% | 11.6% |
수도권 | 166,011 | 171,805 | 178,695 | △3.4% | △7.1% | 9.5% |
서 울 | 78,499 | 84,285 | 83,533 | △6.9% | △6.0% | 8.1% |
강 북 | 34,905 | 39,693 | 35,704 | △12.1% | △2.2% | 10.4% |
강 남 | 43,594 | 44,592 | 47,829 | △2.2% | △8.9% | 6.4% |
(강남4구) | 16,811 | 17,485 | 19,501 | △3.9% | △13.8% | 3.9% |
인 천 | 14,041 | 13,425 | 15,404 | 4.6% | △8.8% | 12.3% |
경 기 | 73,471 | 74,095 | 79,758 | △0.8% | △7.9% | 10.4% |
지 방 | 81,992 | 90,718 | 85,525 | △9.6% | △4.1% | 16.2% |
지방광역시 | 37,656 | 42,147 | 37,363 | △10.7% | 0.8% | 21.1% |
부 산 | 15,085 | 17,359 | 14,315 | △13.1% | 5.4% | 22.9% |
대 구 | 7,370 | 7,763 | 7,108 | △5.1% | 3.7% | 25.2% |
광 주 | 4,814 | 4,936 | 4,807 | △2.5% | 0.1% | 24.7% |
대 전 | 7,534 | 8,914 | 7,889 | △15.5% | △4.5% | 17.7% |
울 산 | 2,853 | 3,175 | 3,244 | △10.1% | △12.1% | 6.7% |
지방도 | 42,333 | 46,085 | 45,558 | △8.1% | △7.1% | 13.0% |
강 원 | 4,731 | 5,000 | 5,084 | △5.4% | △6.9% | 20.9% |
충 북 | 5,385 | 4,936 | 5,139 | 9.1% | 4.8% | 20.6% |
충 남 | 8,547 | 9,042 | 9,591 | △5.5% | △10.9% | 26.4% |
전 북 | 3,987 | 4,610 | 4,473 | △13.5% | △10.9% | 0.3% |
전 남 | 3,495 | 4,464 | 4,376 | △21.7% | △20.1% | △2.0% |
경 북 | 5,136 | 5,803 | 5,475 | △11.5% | △6.2% | 4.6% |
경 남 | 8,584 | 9,491 | 9,021 | △9.6% | △4.8% | 3.3% |
제 주 | 2,468 | 2,739 | 2,399 | △9.9% | 2.9% | 58.1% |
세 종 | 2,003 | 2,486 | 2,604 | △19.4% | △23.1% | 1.5% |
참고 8 | '24. 3월말 기준 전국 미분양 주택 현황 |
(단위 : 호)
구 분 | ’20.12 | ’21.12 | ’22.12 | ’23.12 | ’24.2 | ’24.3 | 전월대비 | |
증감 | 증감률 | |||||||
전 국 | 19,005 | 17,710 | 68,148 | 62,489 | 64,874 | 64,964 | 90 | 0.1% |
수도권 | 2,131 | 1,509 | 11,076 | 10,031 | 11,956 | 11,977 | 21 | 0.2% |
서 울 | 49 | 54 | 994 | 958 | 1,018 | 968 | △50 | △4.9% |
인 천 | 466 | 425 | 2,494 | 3,270 | 2,843 | 2,669 | △174 | △6.1% |
경 기 | 1,616 | 1,030 | 7,588 | 5,803 | 8,095 | 8,340 | 245 | 3.0% |
지 방 | 16,874 | 16,201 | 57,072 | 52,458 | 52,918 | 52,987 | 69 | 0.1% |
부 산 | 973 | 949 | 2,640 | 2,997 | 3,149 | 3,222 | 73 | 2.3% |
대 구 | 280 | 1,977 | 13,445 | 10,245 | 9,927 | 9,814 | △113 | △1.1% |
광 주 | 31 | 27 | 291 | 596 | 904 | 1,286 | 382 | 42.3% |
대 전 | 638 | 460 | 3,239 | 894 | 1,444 | 1,339 | △105 | △7.3% |
울 산 | 468 | 397 | 3,570 | 2,941 | 2,713 | 2,640 | △73 | △2.7% |
강 원 | 3,115 | 1,648 | 2,648 | 4,001 | 3,814 | 3,748 | △66 | △1.7% |
충 북 | 273 | 304 | 3,225 | 3,442 | 3,210 | 3,015 | △195 | △6.1% |
충 남 | 2,510 | 1,012 | 8,509 | 5,484 | 5,204 | 4,933 | △271 | △5.2% |
세 종 | 0 | 30 | 6 | 122 | 119 | 112 | △7 | △5.9% |
전 북 | 661 | 133 | 2,520 | 3,075 | 3,342 | 3,259 | △83 | △2.5% |
전 남 | 1,059 | 2,163 | 3,029 | 3,618 | 3,716 | 3,701 | △15 | △0.4% |
경 북 | 2,154 | 4,386 | 7,674 | 8,862 | 9,158 | 9,561 | 403 | 4.4% |
경 남 | 3,617 | 1,879 | 4,600 | 3,682 | 3,733 | 3,872 | 139 | 3.7% |
제 주 | 1,095 | 836 | 1,676 | 2,499 | 2,485 | 2,485 | 0 | 0.0% |
참고 9 | '24. 3월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 |
(단위 : 호)
구 분 | ’20.12 | ’21.12 | ’22.12 | ’23.12 | ’24.2 | ’24.3 | 전월대비 | |
증감 | 증감률 | |||||||
전 국 | 12,006 | 7,449 | 7,518 | 10,857 | 11,867 | 12,194 | 327 | 2.8% |
수도권 | 1,245 | 601 | 1,292 | 2,167 | 2,285 | 2,261 | △24 | △1.1% |
서 울 | 48 | 52 | 340 | 461 | 503 | 490 | △13 | △2.6% |
인 천 | 103 | 152 | 344 | 617 | 599 | 648 | 49 | 8.2% |
경 기 | 1,094 | 397 | 608 | 1,089 | 1,183 | 1,123 | △60 | △5.1% |
지 방 | 10,761 | 6,848 | 6,226 | 8,690 | 9,582 | 9,933 | 351 | 3.7% |
부 산 | 832 | 750 | 920 | 882 | 1,165 | 1,161 | △4 | △0.3% |
대 구 | 61 | 126 | 281 | 1,044 | 1,085 | 1,306 | 221 | 20.4% |
광 주 | 31 | 27 | 45 | 221 | 223 | 216 | △7 | △3.1% |
대 전 | 453 | 311 | 357 | 436 | 436 | 366 | △70 | △16.1% |
울 산 | 228 | 174 | 138 | 187 | 241 | 241 | 0 | 0.0% |
강 원 | 1,085 | 653 | 605 | 548 | 588 | 558 | △30 | △5.1% |
충 북 | 116 | 138 | 38 | 120 | 216 | 210 | △6 | △2.8% |
충 남 | 1,309 | 966 | 554 | 836 | 854 | 869 | 15 | 1.8% |
세 종 | 0 | 0 | 0 | 55 | 55 | 61 | 6 | 10.9% |
전 북 | 209 | 102 | 85 | 150 | 149 | 156 | 7 | 4.7% |
전 남 | 497 | 437 | 941 | 1,212 | 1,302 | 1,302 | 0 | 0.0% |
경 북 | 1,938 | 1,215 | 900 | 824 | 790 | 1,008 | 218 | 27.6% |
경 남 | 3,081 | 1,175 | 694 | 1,116 | 1,251 | 1,240 | △11 | △0.9% |
제 주 | 921 | 774 | 668 | 1,059 | 1,227 | 1,239 | 12 | 1.0% |