2011, 배역 무도한 민주화 이후 역대 정권 교화, 개선, 대청소 등, 2018, 문재인 정권의 실정 비판과 경고 및 낙후된 지방

bebe 댓글 수정 삭제 저승사자 2011.03.22 07:55:34 반민주, 반법치, 반인권, 반자유 등 시대역행으로 국민에 의해 심판받고, 영삼 정부에 의해 부분, 불완전하게나마 청산된 사대, 군사독재 정권.장영자 사건 예로 들어, 극단 봉건 전체주의 부칸처럼, 극소수 권력 핵심층만 상상 이상의 반칙과 특권을 누린 그들 군사독재 정권들에 비해, 상기했던 것처럼.. 민주화 이후의 역대 정권 아래서는 영원한 을에서 갑으로 변신 완료한 3류 정치권, 재벌 기업가들뿐만 아니라, 민주화 이후 우리나라는 언론, 검찰 등 관료, 종교, 사학, 종교, 의료, 투기 졸부 등 삐리리 나부랭이들까지 극단 무책임 속 특권, 반칙, 부패, 불법 기득권에 동참하고 누리게 된 것임.아이러니하게도 사대 군사독재 정권이 민주화 이후 지금까지의 역대 정권 보다 상대적으로 하향 평준화 가운데 더 다수의 서민 중산층들을 보호했음다.서민, 중산층 등 기층 국민들 기준으로는 더 정의로운 사회, 더 평등한 사회였단 말임다.군사, 독재 정권에서는 감히 무서워 꿈도 꾸지 못했을 상기한 삐리리들이 민주화 과실을 독점하여, 민주화 이후 역대 정권의 모든 세속적 부, 권력의 서울 등 개 같은 개념의 수도권 집중 가속화, 상대적 불평등을 극대화했음.누구나 확인 가능한 지역 불균형 발전, 지역, 자산, 소득 등 각종 양극화 심화 확대, 기타 지니, 지브라 계수 등 객관적 지표로도 군사독재 정권이 민주화 이후 역대 대역죄인 정권들보다 더 공정한 사회, 경제 정의가 실천되는 사회였소.전체적으로 보나, 부분적으로 보나 보다 공평하고 깨끗한, 맑은 사회, 더불어 고루 잘 사려는 사회였음도 누가 부정할 수 있으랴?대내외적으로 태우 정권의 냉전 타파, 북방 정책 등등과 남북 평화통일 위한 남북 간 우호 협력 증진, 대내적으로 세계의 모법, 스승으로서 사회복지의 전 국민 의료보험, 국민연금, 고용보험 등등부터 공정, 투명성 강화를 위한 부동산, 금융실명제 등등까지 환란 등 과가 더 커지만, 염산 정권의 일부 공까지 시대, 역사 후퇴를 막기 위한 군사독재 후예였슴다.시대, 역사는 발전해야 하고 민주화 이후는 더더욱 발전해야 하는데, 기타 환율, 국가, 가계 채무 등 각종 공사 채무 증가율과 국민경제 위험, 경제성장률 등등은 아예 비교조차 불가능할 정도로 처참.이상, 상기한 일부 예시만 해도, 민주화 이후의 역대 정권들이 얼마나 배역 무도 한 짓이지,나라, 역사를 얼마나 퇴행시키고 시대정신을 왜곡 시켰는지, 또 나라와 국민을 얼마나 위험하게 하고 고통스럽게 했는지 등등을 장삼이사, 갑남을녀도 잘 알 것임다.침묵의 시대로 우리 모두가 다 떠난 후에도 철저하고 완전한 대청소 완성까지, 상기 예시 플러스알파에 대한 죄상은 남겨질 호위무사 겸 서무 겸 그림자들과 순수 정의의 일반 시민들에 의해 골백번도 더 되풀이될 것이요.공은 하나도 없는 최하류 인격체들이 권력, 돈 등 세속적 탐욕에 광분하던 것들이,죽어 지옥 가서라도 철저하게 심판, 응징 받아야만 할 민주화 이후 역대 부패 기득권 카르텔, 최하류 인생 그들 자발적 노비 개언론,개검찰 등의 관료와 각종 정치 중독 광신도 사회, 국가악들 수 만 마리 가랑잎 개미 떼들.하루아침 소맷귀로 백배, 천배 응징 가능하나,국가, 국익을 넘어 인류, 세상 등 더 큰 가치, 이익을 위해 우리 모두는 침묵할 수밖에 없으나,장차 체험, 경험으로 학습하고 세계를 선도, 지도해야 할 우리나라 일반 국민들은 역사, 시대 퇴행 방지는커녕 최소한의 정의 실현을 위해서라도 절대 잊어서도, 포기해서도 안되며 먼지 한 톨까지 철저히 대청소해야 할 것이다.그 연후에는 지적, 도덕적, 인격적 최하류, 돈, 권력, 사회적 지위, 명예 등 세소기준 피라미드 정점 독충들과 그 독충에 기생하는 나팔수, 똥개, 심지어 언급조차 부끄러운 노비, 노예 광신 빠돌순이들까지,그들 중 일부는 시범 케이스로 그들의 스승인 생래 범죄인, 파렴치범들에 옥수수, 가지는 바람에 날리는 등 온몸으로 교화 개선 받게 될 것임.우리 모두가 죽은 먼 미래가 되겠지만, 정정당당 백주대로에서 개인적 응징이 아닌 공익적 응징과 처단의 교화 개선해도 숨기기에 바쁠 군상들. 나아가 죽어 영혼이 있다면, 죽어 공자와 그 패거리들을 도끼로 응징하고자 했던 도둑놈 도척처럼,죽어 지옥까지 응징할 셀 수 없는 영혼들도.2020.07.25. 11:39답글쓰기 글쓴이ㅡ태양은 가득히 조회 52383 등록일 2018-10-31 22:54지속 가능하고 건강한 국민경제의 성장과 안정, 이를 위한, 선순환 고리의 핵심 중 하나인 국내 투자, 고용.그 투자, 고용을 적극 유인할 또 다른 선순환 고리 구축의 핵심 중 하나인 국민 소득, 자산의 꾸준한 증가 목표.그리고 더불어 잘 사는 따뜻한 사회를 위한 국토 균형 발전과 지역, 자산 등 각종 양극화 축소 목표.그리고 더불어 잘 사는 사회를 위한 복지재원 마련 목표 지난 환란이나 리먼 사태 때처럼 외국, 외자에 흔들리지 않도록 안전하고 튼튼한 국민경제 구축을 위한 안정적인 조세 제도, 체계 정립으로 국가, 기업, 가계 채무 위험 감소 등 공적, 사적 재정 건전성 확보 목표 등등.상기의 두 목표를 달성하기 위한 하나의 수단이자 중간목표는 매 십 년마다 버블 위험 없이 국민 소득과 국민자산 두 배 이상 늘리기와 국가, 가계 채무 등 공적, 사적 채무 위험 절반 이하로 줄이기다.만성적 저성장과 지역 불균형 발전, 국가 재정 건전성 등은 전임 이명박근혜 사대수구개독 정권이 경제 영역에서 혹독한 책임정치 추궁을 받았던 주요 원인이자 상기한 장기, 중간 목표 등의 경제, 사회 영역 과제 중 하나다.그럼에도 불구하고, 전임 사대 수구 정권 각종 실정의 반사적 이익만으로 집권한 사기 개혁진보 문재인 정권은 상기한 경제, 사회 영역에서 역주행 정도가 어지러울 정도다."이대로 가다가는 우리나라도 머잖은 미레에 아르헨티나, 베네수엘라, 그리스 등의 전철은 필연'이라는 너그들의 과장 선동도 마냥 무시할 수 없을 정도로 경제 영역에 있어서 문재인 정권은 전임 사대 수구 정권들 보다 더 엉망진창인 것은 부정할 수 없다.동서고금을 막론하고, 국민, 인민, 특히 서민, 빈민층들에 있어서는 밥 등 의식주가 삶의 질 그 자체인데 말이야.아니, 서민, 빈민에게 있어서는 밥이 생명, 자유, 자존 그 자체인데 말이야."다수의 궁민들은 일자리 잃어 장사 안돼 서푼 소득까지 감소하고 있고, 각종 조세, 준조세 증가에다 집값, 주가. 연금, 보험 펀드 등 금융 간접상품 하락으로 금융, 실물 자산까지 하락하여 매일 생명, 자유, 자존을 침해받고 있다"라는 너그들의 다소 과장된 주장들 또한 누구도 부정하지 못할 사실이다.문재인 정권 들어 경기선행지수, 일자리 증가율 등등은 장기 지속적으로 감소하고 있고, 가진 자 소수만의 소득, 자산 증가 등도 팩트이니... 따라서 너그들 말대로 "부모 잘 만나, 반사이익만으로 흥청망청 거리고 있는, 혈세, 공권력을 포함한 돈, 권력 등 세속 탐욕에 찌들어 사는 강남좌파 문가 각설이 패거리, 그 주변 똥파리들과 서울 강남 등 자산, 소득 상층 10~20% 내외의 국민들만 권력, 자산, 소득 증가 등 높은 삶의 질을 누리고 있을 뿐"이라는 주장도 일부라도 인정하지 않을 수 없다.나아가 용, 강남이 묵는 긴지 입는 긴지 모르겠지만,"모두 개천에서 용이 될 필요 없다""내가 강남 살지만 모두 강남 살 필요 없다"등 마치 국가, 정부의 기본 밥값조차 남 이야기하듯 하고 있는, 지적, 도덕적, 인격적 박약자겸 소시오패스가 울고 갈 문정권 상층 패거리들의 오묘한 정신 상태"라는 주장들 또한 인정하지 않을 수 없구나.서울, 강남 등의 높은 집값과 높고, 오랜 경력이 수치, 오욕 그 자체인, 제대로 된 나라가 되기 전까지 우리나라의 고위 공사 조직 경력 자체가 역사적, 정치적, 법적으로 수치, 치욕을 증명했던 것도 인정한다.그럼에도 문재인, 이해찬 등 백 년 정권 타령하던 지난 새천년 민주당이나 군사독재자 묘소 참배하면서 20년 정권 타령하고 있는 지금의 문가 패거리들에 대한 책임은 먼지 한 올까지, 법적, 정치적인 책임은 물론 역사적인 책임까지 필연이나 아직은 때가 아니다.대안 정치세력이 나타나거나 진정한 진보,개혁세혁 혹은 진정한 보수세력이 등장하면 저절로 그리되겠지.중략.세상사 낮이 있으면 밤도 있고, 오르막이 있으면 내리막도 있는 법.전세 실거래가도 마찬가지다.25평 기준, 당시 최고가였던 대연 힐스테이트 푸르지오, 남천 코오롱 하늘채 등의 전세가는 거의 5억에 육박했었지.그 당시, 2016년 전후 대구 수성구의 범어 SK 부, 범어 롯데, 범어 푸르지오 전용 25평의 집값은 하락하여, 서울 등을 제외한 낙후된 지방에서 상기한 남천 하늘채, 대연 혁신 등의 전세 최고가인 5억 내외의 가격대였었다.광주 봉선동 더 샵,대전 유성구 도룡동 SK 뷰 등의 집값은 그 전세가 보다 한참 아래 가격대였었는데 지금은? 그리고 몇 년 후에 전국 부동산시장은 또 어떻게 바뀌게 될까?특히, 소수지만, 앞서 1가구 1주택자도 종부세 대열인 오동통 돼지떼에 합류하게 될 부산 부동산 시장은 어떻게 변하게 될까?부산 부동산 3차, 4차 상승기 구분이 불필요할 듯하지만, 종래의 목표인 3차 상승기가 있다 가정 하,부산 부동산시장의 3차 상승기 정점이 도래할 2021~2023년 무렵, 분양권, 입주권 가격을 포함한 부산 아파트 전용면적 25평의 상위 0.1% 실거래가는 20억, 0.1~1%들은 15억, 1~5%들은 10억 애서 10억대 초반, 5~10%들은 전 고점을 돌파한 7~9억대가 예상되고 또 용인될 것이다.서울과 달리, 동시다발적 재정비 사업이 한창인 부산은 다액의 추가 분담금 등 제돈을 많이 들여 도시 및 주거환경을 상전벽해 해 나가는 것이고 도시, 주거환경 발전에 비례하는 정상적 가격 상승이기에 상기한 예상, 용인 가능한 가격대는 더욱 용인 가능하다.지역 발전, 도시 및 주거환경 개선에 비례하는 것이기에, 한시적 공복, 가랑잎 개미 떼들인 문재인 폭라기 정권 한 줌들이 지랄용천해도 부산 부동산 시장은 제 갈 길을 가게 될 것이란 말이다.만약 부산 조정 지역을 해제 않는다면 공급 측 요인만으로도 2023년경까지 정점이 연장될 수도 있고 상기 예시한 가격대는 상향 조정될 수도 있을 것이다.또한,상기 예시한 삼익 비치, 대우, 경남 마리나, 대연 혁신 등 동부산 아파트의 현재 집값, 전셋값이 전고점에도 한참 부족하여, 2020년 이후 장기적으로는 별론 단기적으로 더욱 가능성은 희박하지만...장전래미안, 명륜 자이, 사직 롯데 등 중부산 부동산시장을 주도하는 아파트들의 전용면적 25평의 집값, 전셋값이 각각 8억, 5억 대의 부산 아파트 전 고점을 뚫어 준다면 부산 내륙지역도 상기 예시한 가격대는 상향 조정될 수도 있을 것이다.마지막으로, 수요 양극화, 차별화 심화와 관련하여, 부산 부동산 주도 지역, 수급, 가격 등 시장원리 등에 관한 추가 힌트다.예를 들어, 현재 중대형 평형대 위주의 엘시티나 용호동 W와 중소형 평형대 위주 인근 대연 혁신 힐스테이트, 대연 뷰 힐스, 대연 캐슬 레전드, 대연 푸르지오 파크, 대연 자이의 수요층은 전혀 다르다.따라서 부산 부동산 시장은 주도 지역의 개별 수급만 잘 살펴도 투자에 실기, 실패하지 않는다.보다 더 쉽게, 비준도 지역, 나 홀로 아파트, 오피스텔 등등을 포함 아무리 공급물량이 많아도 주도 지역의 공급량이 적으면 부산 부동산 시장은 상승하게 되어있다.반대로, 주도 지역의 공급물량이 많으면 부산 입주물량 급감에도 불구하고 부산 집값은 크게 오르지 않겠지? 해운대, 수영구 등 부산 주도 지역의 장기 공급 물량은 거의 없다시피하고, 동래구, 연제구, 남구 등을 포함해도 마찬가지기에 공급 측 요인으로 인한 부산 부동산 대세 상승에는 아무 문제가 없을 것이다.또다른 힌트로, 각자 2천 세대 이상의 대단지 재정비 구역들인 삼익 비치, 대우 마리나, 삼호 가든, 망미 주공 등과 이에 준하는 수영 현대, 남천 뉴비치, 동래 락키, 삼익 타워, 대연 비치 등의 재건축과 온천 2, 4구역, 거제 2구역, 복산 1구역, 시민공원 촉진 3, 2-1구역, 우동 3구역, 대연 3, 8구역, 문현 1, 3구역, 감만 1, 우암 1, 2구역, 괴정 5 구역 등등과 영도 뉴타운 5구역, 금사, 서금사 뉴타운 등의 공급 물량과 입주 물량 분산에 대해 검토해 보도록.추가 힌트.부산도 마찬가지고, 어느 지방이든 부동산 침체기에도 불구하고 집값, 특히 실수요를 잘 반영하는 것이 전세가고,그 전세가가 바닥을 찍고 꾸준히 반등하는 지역의 부동산 시장이 주도 시장들 중 하나다.미래 발전 가능성, 수요 초과 등 이유가 있기 마련이고, 전세가가 지속적으로 상승하며 수급이 타이트한 지역의 집값까지 밀어 올려, 그 지역의 집값은 언제든, 소수의 외부 투자자 가세만으로도 급등할 수 있을 것이다. 강남이 배밭, 미나리밭에서 오늘날로 변한 것처럼...지금은 달동네에 불과할지라도 당해 도시 및 주거지역이 상전벽해로 변할 가능성에다 장기 인구, 일자리 지속 증가가 예상되는 지역이면 장기간에 걸쳐 급등에 급등을 거듭할 수도 있을 것이다.반포 아크로 리버파크, 리버뷰, 반포 래미안, 반포 자이 등과 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움, 파크리오 등의 현재 집값이 말해주고 있듯, 미레에 1만 5천여 최고 품격 아파트가 마치 한 단지처럼 재정비되어 우리나라를 대표하는 주거지로 거듭나게 될 한남 3, 5구역 등 한남 뉴타운, 압구정 현대 3차 등 압구정 재건축 단지들의 현재, 미래 가치처럼.반포, 잠원동 일대나 잠실 1,2,3동 일대 등등처럼 요지임에도 수개의 동이 마치 한 단지처럼 수만에서 십여 만 가구가 집체 되어 있으면 학교, 대중교통시설 등을 포함한 각종 편익, 편의 시설의 가속화와 함께 그 동네 집값은 추가로 계속 올라갔던 것처럼 부산도 그리될 수 있을 것이다.2020.7.4일에 모니터링된 언론 등 자료 일부.bebe "2년 실거주 의무 피하자"…줄서는 재건축 막차 타기."연내 조합설립인가를 신청하지 못하면 재건축이 무산될지도 모른다는 위기감이 퍼지고 있습니다."(개포주공 6ㆍ7단지 재건축 추진위원회 관계자)안전진단을 통과하고도 지지부진하던 재건축 추진 단지들이 뒤늦게 사업에 속도를 내고 있다. 2년 실거주 의무 등 6ㆍ17 부동산 대책으로 강화된 재건축 규제를 피하기 위해서는 올해 안에 조합 설립 신청을 마쳐야 하기 때문이다. 규제가 촉매제로 작용하면서 강남구 개포동 주공 6ㆍ7단지, 과천 부림동 주공 8ㆍ9단지, 서초구 잠원동 신반포2차 등의 조합 설립이 잇따를 것으로 예상된다.3일 부동산업계에 따르면 개포주공 6ㆍ7단지는 최근 1년 넘게 공석이던 추진위원장을 새로 선출하고 조합 설립 신청을 위한 동의를 받는 데 적극적으로 나서고 있다. 개포주공 6ㆍ7단지는 15층짜리 중층 아파트로 상대적으로 기존 용적률이 높아 주변 저층 아파트에 비해 사업 추진이 더뎠다.이 단지는 정비구역 일몰제 대상으로 내년 2월까지 조합 설립 신청을 하면 되지만 추진위 측은 올해 안으로 일정을 앞당기기로 했다. 6ㆍ17 대책으로 재건축 아파트 분양권을 얻으려면 소유 개시 시점부터 조합원 분양 신청 시까지 합산 2년 이상 거주해야 한다는 규제가 생길 예정이기 때문이다. 정부는 전세를 끼고 재건축 단지를 매수하는 '갭투자'를 방지하기 위해 이 같은 내용으로 연말까지 도시 및 주거환경 정비법을 개정할 예정이다.문제는 이 같은 거주 의무 규정이 적용되면 재건축 사업 추진 동력은 크게 약화될 수밖에 없다는 점이다. 실거주 요건을 채우지 못한 소유주들은 새 아파트 분양 신청 자격을 받지 못해 현금 청산 대상이 되는 탓이다. 그만큼 주민 동의율을 충족하는 데 어려움을 겪을 수밖에 없다는 것이 업계의 우려다.이 때문에 추진위 단계 등 재건축 초기 단지들도 조합 설립을 위해 바쁘게 움직이는 모습이다. 재건축초과이익환수제 시행을 앞두고 서초구 신반포3차ㆍ경남, 송파구 송파동 미성ㆍ크로바 등이 관리처분계획인가 신청을 서두른 것과 비슷한 분위기다. 개포동의 한 공인중개업소 관계자는 "개포주공 6ㆍ7단지는 평형 배정 등을 이유로 재건축을 반대하는 집주인들이 있었는데 정부 규제로 추진위가 이들을 설득할 근거가 생긴 것"이라고 설명했다.경기 과천 주공 8ㆍ9단지 역시 거주 의무 신설이 사업의 촉매 역할을 하는 분위기다. 지난 5월 추진위 승인을 받은 이 단지는 6ㆍ17 대책 이후 정비 사업자 선정 공고를 내는 등 사업 진행을 서두르고 있다. 현재 조합 설립을 위한 동의율은 55% 수준인 것으로 전해졌다. 추진위는 오는 10월 말까지 77%를 달성해 11월 말 조합 설립을 신청하겠다는 계획이다. 과천주공 8ㆍ9단지 추진위 관계자는 "2년 실거주와 관련해 소유자의 문의가 쇄도하는 상황이라 동의율을 달성할 수 있을 것"이라고 말했다. 실제로 동의율이 낮던 9단지 소유주들의 동의서 제출이 6ㆍ17 대책 이후 눈에 띄게 늘어난 것으로 알려졌다.강동구 명일동 삼익맨션 등도 조합 설립을 위해 최근 추진위 구성에 나섰으며 서초구 잠원동 신반포2차는 재건축 규제를 피할 것으로 보인다. 신반포2차 추진위 관계자는 "다음 달 조합 설립 총회를 개최해 이르면 오는 9월 조합 신청을 완료할 예정"이라고 말했다. 다만 안전진단도 통과하지 못한 양천구 목동 신시가지 아파트 등 사업 초기 단계의 단지들은 사업 장기화를 걱정하는 상황이다.2020.07.04. 06:06답글쓰기 bebe 서울시는 지난 5월 GBC 착공을 승인한 바 있다. GBC는 지하 7층, 지상 105층 규모로 건립될 예정이다. 공공기여금은 기부채납의 일환으로 서울시가 용도변경이나 용적률 상향 등 규제를 완화해주는 대가로 개발이익의 일정 부분을 돌려받는 제도다. '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'에 있어 국토부에 개정 권한이 있다.박 시장에 따르면 올해부터 내년까지 발생하는 서울시 공공기여금은 2조9558억원이다. 이 중 강남 3구(강남⋅서초⋅송파)에서 발생하는 공공기여금이 2조4000억원로 전체의 81%다. 서울 인구의 17%(165만)가 사는 강남 3구가 공공기여금의 81%를 쓰는 셈이다. 박 시장은 "강남 3구는 1인당 145만원, 강남권 외 22개구는 6만8000원을 받는다"며 "이는 무려 21.3배의 차이"라고 지적했다.그러면서 "이는 강남의 부동산 가격을 부추길 뿐 아니라, 강남⋅강북의 불균형을 더욱 키우고 있다"며 "국토부가 '개발이익 광역화'를 반대할수록 강남3구의 개발이익 선순환이 지속되고, 그 대가로 강남 집값은 더더욱 오를 것"이라고 주장했다.2020.07.05. 15:52답글쓰기 bebe 대전·청주 규제지역으로 묶이자…'비규제' 천안·아산·당진, 거래 확 늘었다.충청권 부동산시장이 회복될 조짐을 보이고 있다. 미분양이 줄어들고 거래가 늘면서 집값이 반등하고 있다. 시장이 살아나면서 새 아파트 공급도 이어지고 있다. ‘6·17 부동산 대책’ 발표 이후 대전과 청주가 조정대상지역으로 묶이면서 실수요자와 투자자들이 비규제지역인 중소도시로 움직이고 있다. 충청권에서는 그동안 세종, 대전 등 대도시를 중심으로 집값이 상승했다. 대전(국민은행 자료 기준)은 올해 상반기에만 5%대 상승률을 보여 이번에 규제지역에 포함됐다.비규제 지역의 부동산시장도 올 들어 활기를 보이고 있다. 충남 천안 아산 당진 등 대규모 산업단지가 있어 자족기능을 갖춘 곳일수록 뚜렷하게 나타나고 있다. 아파트 거래량이 증가하고 있다. 한국감정원에 따르면 올 들어 지난 5월까지 천안시의 아파트 매매 거래량은 6502건으로 지난해 같은 기간보다 1800건 늘어났다. 아산시는 2905건으로 403건 증가했고, 계룡시는 442건으로 두 배 이상 늘었다.장기 미분양 물량이 많았던 천안시의 회복세가 두드러지고 있다. 5월 말 기준으로 주택도시보증공사(HUG)는 천안시를 미분양관리지역에서 해제했다. 2017년 2월 이후 3년3개월 만이다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 천안 미분양 물량은 5월 말 기준 319가구였다. 지난해 8월 1538가구로 최고점에 달한 뒤 작년 말부터 감소세를 보이고 있다.최근에는 ‘6·17 대책’에 포함되지 않아 인접 지역 풍선효과까지 나타나고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 천안시 불당동 일대 아파트가 최근 신고가를 잇달아 갈아치우고 있다. 불당마을 동일하이빌(전용면적 84㎡)은 지난달 27일 4억2300만원으로 신고가를 경신했다. 포레나 천안두정(전용 84㎡) 역시 3억9270만원으로 분양가보다 7000만원가량 뛰면서 최고가를 찍었다. 2018년 준공된 성성동 천안레이크타운 2차 푸르지오는 지난달 거래가 급격히 늘어난 데 이어 최근 전용 84㎡는 5억5000만원에 거래됐다. 나와 있는 매물의 호가는 6억원까지 치솟았다.시장이 활기를 띠면서 건설사들도 분양에 적극 나서고 있다. 대우건설은 천안시 서북구 성성동 천안성성2지구 A1블록에 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’(1023가구)를 공급한다. 단지는 천안IC와 가깝고 번영로와 삼성대로를 이용해 지역 내 이동이 쉽다. KTX 천안아산역, 경부고속도로 등의 광역교통망 이용도 편리하다.금호산업은 청수동 224 일원에서 ‘청수행정타운 금호어울림’(584가구)을 내놓을 예정이다. 조합원 물량을 제외한 일반분양은 267가구다. 단지 인근에는 청수행정타운 조성과 청당지구, 용곡지구 등 택지(도시)개발이 진행 중이다. 개발이 마무리되면 약 1만6500가구의 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 대형마트들이 가깝고 청수초와 청수초병설유치원이 도보권에 있다.반도건설은 두정동 우성사료부지를 개발해 ‘두정역 반도유보라’(가칭)를 선보일 예정이다. 전용 84㎡ 617가구로 구성된다. 수도권 전철 1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있다.충남 당진시에서는 호반건설이 수청동 수청2지구 RH의 1블록에서 ‘호반써밋 시그니처’(1084가구)를 분양한다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 청약을 받을 예정이다. 서산시 예천동에서는 대우건설이 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’(861가구)을 공급한다. 대방건설은 홍성군 내포신도시 RM9블록에서 790가구의 아파트를 분양하고, 보광종합건설은 부여에서 ‘부여쌍북 골드클래스’ 312가구를 내놓을 계획이다.2020.07.05. 15:54답글쓰기 bebe 서울은 6·17 대책 무풍지대?…규제 남발에 ‘약발’도 시들.정부가 6·17 부동산 대책을 발표한지 보름이 지났지만 재건축 아파트만 주춤했을 뿐, 일반아파트 매매가격 변동률이 올해 최고 수준으로 뛰어올랐다. 정부의 부동산 규제 남발에 이제는 시장이 꿈쩍도 하지 않는 '역효과'가 관측되고 있다는 분석이 나온다.5일 부동산114에 따르면 이달 3일 기준 서울 일반아파트 매매가격 변동률은 전주보다 0.13% 상승한 것으로 나타났다. 이는 올해 기준 주간 아파트 매매가격 변동률로는 가장 높은 수준으로, 부동산 대책이 발표된 이후 매매가격 상승세가 꺾인 재건축 아파트와 달리 일반아파트는 오히려 상승폭이 더 커졌다.같은기간 재건축 아파트는 0.06%의 변동률을 기록하며 전주(0.15%) 대비 변동률이 절반 이상 줄었다. 부동산 대책이 발표된 이후 일반아파트와 재건축 아파트가 정반대의 행보를 보이고 있는 것이다.그 이유는 정부가 이번 6·17 부동산 대책에서 재건축 아파트를 겨냥해 최소 2년은 거주해야 조합원 분양권을 받을 수 있도록 했기 때문으로 풀이된다. 반대로 경기도와 인천 등 수도권 전역이 조정대상지역으로 적용된 것 외에 서울 일반 아파트는 이미 고강도 부동산 규제를 적용받고 있어 새로운 규제가 적용되지는 않았다. 구별 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 강동구(0.24%), 노원구(0.24%), 도봉구(0.23%), 구로구(0.21%), 강북구(0.19%) 등 '노·도·강'을 비롯한 중저가 단지들이 모여있는 지역이 큰 폭으로 상승했다. 주간 아파트값 변동률이 가장 많이 오른 강동구는 신축아파트 매매가격이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 지난해 입주한 고덕그라시움은 전용면적 59㎡A타입의 실거래가가 지난달 처음으로 12억원을 넘어선 12억3500만원에 거래됐다. 해당 평형은 지난해 9월 입주당시만 하더라도 최저 9억1000만원까지 거래되던 평형이었지만 1년도 채 되지 않은 상황에 실거래가가 최고 3억원 가량 올랐다.고덕그라시움 맞은편 같은해 입주한 고덕센트럴 아이파크 역시 전용면적 59㎡C타입이 지난달 11억5000만원에 실거래되며 해당평형에서는 사상 처음으로 11억원 선을 넘어섰다.이번 정부 들어서면서 부동산 규제가 잇따라 나오자, 점점 시장이 면역력을 갖게 됐다는 분석도 나오고 있다. 지난 6·17 부동산 대책은 이번 정부 들어 크고 작은 발표를 포함해 21번째 발표된 부동산 대책이다.2020.07.05. 16:10답글쓰기