Your browser does not support iframes.
[앵커]
정부가 민간택지 아파트 분양가 상한제를 도입하겠다고 발표한 이후 9주 연속 서울 아파트값이 올랐습니다.
분양가 상한제가 오히려 집값을 끌어올리는 양상인데요.
이런 오름세는 언제까지 계속될까요.
배삼진 기자입니다.
[기자]
이번주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 올랐습니다.
지난달 1일부터 9주 연속 오른 건데, 그간 상승폭이 0.19%포인트에 달합니다.
분양가 상한제 발표 이후 재건축 아파트값의 내림폭은 커졌지만, 신축 단지들이 오르면서 상승세가 유지된 겁니다.
이에 따라 강남 11개 구의 경우 평균 매매가격이 이달 10억원을 넘었습니다.
강북 14개 구와 비교해 1.6배가 높습니다.
청약으로 새집을 사기 힘든 실수요자들이 입지가 좋은 지역을 중심으로 집값이 더 오르기 전에 사둬야 한다는 심리가 작용한 것으로 보입니다.
<윤지해 / 부동산114 수석연구원> "서울 도심에서의 재건축, 재개발 정비사업 지연 가능성이 높아지면서. 새 아파트에 대한 공급 희소성 요인이 부각되고…"
일각에서는 재건축 시장이 안정되고 있는 만큼 신축 아파트 오름세가 크지 않을 것으로 보고 있습니다.
하지만 분양가 상한제 영향으로 재건축 사업이 위축되면 공급이 줄면서 집값이 더 오를 것이란 전망도 나옵니다.
또 구체적인 분양가 상한제 시행 지역이 정해지면 그 지역의 기존 집값이 더 오를 것이란 분석이 있습니다.
<함영진 / 직방 빅테이터랩장> "서울은 주택 매수 대기수요가 많은 지역입니다. 정비사업과 관련한 규제가 상당하기 때문에 장기적으로 공급이 원활하지 않다면 서울 집값은 상승할 수밖에…"
경기 하강 국면에서 금리까지 내리면서 안전자산으로 여겨지는 서울 아파트 수요는 꾸준히 증가할 것이란 시각 또한 있습니다.
분양가 상한제 적용지역은..
전국 31곳의 투기 과열 지구로 서울 전 지역과
과천, 분당, 하남, 광명 또 세종시와 대구시 수성구입니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DD464A5D68B4CC1A)
<분양가상하제 적용주택 전매기간>
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9937F24A5D68B4CC18)
=분양가 상하제 이후.. 서울 수도권 집값의 향방과 투자 방향은~?
=위축된 재건축 아파트 시장... 최고의 투자 타이밍은 언제일까?
=10년이내 지어진 새집 아파트... 공급부족으로 가격 오름세 탈 것이다~?
=로또 청약에 대한 기대감으로.. 분양 시장에 뭉칫돈 움직인다~?
=청약 가점별.. 효과적인 청약 전략은 어떻게~?
=2019년 하반기 이후... 서울 수도권 집값 전망과.. 투자 전략 만들기~
=갭투자는 언제 어디를 공략해야 할까~?
=내집마련과 투자는 다른 포토폴리오가 필요~
=다주택자.. 부동산 포토폴리오 만들기~
=무주택자.. 돈되는 내집마련 하기~
=자녀 증여.. 자녀의 입장에거 풍요로운 미래 담보 받을 수 있는 것으로 증여 플랜 만들기~
=돈되는 아파트 투자 정보 추천 받기~
매주 진행하는 부동산 세미나 & 무료상담을 통해
속시원하게 해결해드립니다.~
대한민국 1%의 전유물이었던.. 개인맞춤식 부동산 투자 설계 서비스
이제 여러분도 무료로 받아보실 수 있습니다.~
지금 바로 문의주세요~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9976024B5D68B6D911)
부동산 투자 세미나는 12여년간 한자리에서 매주 진행 중~
-매주 진행으로.. 최신 부동산 트렌드와 시장을 즉각으로 분석하고 해결~
-하루사이에도 급변하는 것이 부동산 시장...기민하게 점검하고 계획잡을 줄 아는 사람이 승자~
-세미나 후에는 대한민국 최고의 전문가와... 무료상담 혜택 제공~
-누구나 사전예약하면... 무료 참여 가능~
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CA8D3C5D5C9C6132)
하반기 부동산 동호회 회원 추가 모집 중
-각자의 자금과 투자 목적에 따른 개인맞춤식 고급 투자 정보 제공~
-수시 부동산 투자 상담을 통해.. 정확한 투자 플랜만들고 100% 성공 투자 안내~
-최적의 매도/매수 타이밍 분석을 통해.. 자산증식 극대화~
-전국 투자 유망지역 ... 핵심 투자 고급 정보 제공
-대박 경매/급매 투자 .. 독점 정보 제공
-회원간 정보 교류 및 투자 노하우 공유... 투자의 객관성 담보~
-수시 현장 답사 진행~
=참여 자역 : 부동산 투자 관심자라면 누구나~
=모집 인원 : 20명( 현재 추가 참여 가능 인원)
=모임 장소 : 본사 사무실 ( 강남구 대치동 906-1번지 2층 . 선릉역1번출구)
=모임 신청 : 010-2301-0933 오부장
(밤 12 이후는 문자 남겨 주시면 뒷날 전화드립니다.)
더많은 정보는 아래 카페를 통해~
간단... 바로 가입하기~~ 아래 클릭~↓↓↓↓
http://cafe.daum.net/ohyungsang