<목포 용해2지구 토지매매>
목포 용해2지구 신도시 조성하는 지역에
64.3평의 토지가 매물로 나왔다.
용해 2지구는 현재 활발히 도시 조성중에 있으며
압해대교와 도로 연결이 되고
대양산단이 분양되어 정상화가 되면
상당히 발전 여력이 큰 지역이다.
그런 만큼 현황이 좋다면 지가 상승 여력이 충분하니
현장을 가보자.
용해2지구 초입에 들어서니
신규 분양한 대단지 아파트가 들어서 있고
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/224A3F4955D14CCC3A)
그 신규분양 아파트 주변으로 상권이 발달해 가고 있다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2240C34E55D14CEE2F)
오늘의 토지 도착~
택지로 조성해서 분양한 토지라
모양이 정사각형에 가깝고
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/243A0C4755D14D1013)
전면과 후면 2면이 도로에 접해 있어서 활용하기 좋을듯 하다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2241704F55D14D3B10)
용도지역은 1종 주거지역이고
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2335BE4755D14D6819)
토지 길건너쪽에는 초등학교 건립 공사가 한창이며
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2440E04E55D14D8632)
초등학교가 완공되면 정문앞에 위치하는 입지 여건이라
상가 부지로는 아주 좋은 위치다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/272D7F4755D14DAA22)
토지 뒤쪽도 유치원 공사에 들어갔고
그 유치원 규모가 상당히 크기에
학교나 유치원을 상대로 한 상가 건물로도 좋으며
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220BCA4955D14DDD02)
인근에 행복주택을 포함한 대단지 아파트 공사가 예정되어 있기에
주거 단지를 겨냥한 학원 건물로도 좋을듯 하다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2250974755D14E2103)
대단지 아파트 가운데에 꽤 규모 있는 공원도 조성되어 있어서
다양한 용도의 건축물 부지로 모색이 가능해 보인다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2124115055D14E6515)
토지 매매가격은
분양가 1억 6천만원에
프리미엄 1억원을 더해서
총 2억 6천만원이다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2711915055D14E9127)
단점은 아직 도시 조성 초반이라
상권이 형성되지 않아 건축하지 않은 토지들이 많고
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26684F4855D14EBD2D)
초등학교와 유치원이 가까이 있기에
정화구역에 포함되므로 청소년 위해 시설은 설립이 불가능하다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/257AAE4855D14F001E)
하지만 단점을 살려서 청소년을 상대로 한 건축물을 짓는다면
상당한 부가가치가 있을것으로 판단된다.
실수요와 투자를 겸한 토지 매물을 찾는 고객이라면
꼭 한번 유심히 봐도 좋을 토지 매물이다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2410854855D14F3B0D)