[경매책 추천] 족장님의 "서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다"

[서림(西林)]

안녕하세요.

행복재테크 운영진입니다.^^

드디어 행크 칼럼니스트로 활동하고 계시는 

족장(차원희)님의 신간이 나왔습니다.

제목은 "서른 살 청년백수 부동산경매로 50억 벌다"입니다.

제목이 상당히 자극적이고, 호기심을 유발시킵니다.^^

족장님은

학창시절부터 유도를 시작하여

촉망받던 유도 국가대표 및 실업선수가 되었지만 안정된 진로를 포기하고

부동산 경매를 선택하여 공부하였는데

경매시작 3년 만에 경매고수가 되어 경제적 자유를 이뤄냈다고 합니다.

책 내용 및 낙찰 물건들을 살펴보면

평범한 일반 물건부터 유치권이 신고된 근린시설, 공장 및 대형평형 아파트 등

특수물건을 해결할 수 있는 노하우와 수익을 얻는 과정이 담겨져 있습니다.

족장님의 다양한 노하우와 생생한 성공담을 책 한권으로 경험해보시기 바랍니다.

초보회원뿐 아니라 경매경험을 해보신 회원님들께도 도움이 되실 겁니다.

예스24에서 예약판매가 진행되며 100부 한정으로 저자 친필 사인본을 배송하고 있습니다.

저자사인본의 행운도 함께 잡으시길 바랍니다.

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Event.『서른 살 청년백수 부동산 경매로 50억 벌다』도서 구매시 치즈가 부드러운 시간 기프티콘 추첨 증정 (100명)

※ 당첨자는 이벤트 종료 이후 당첨자 게시판에 공지될 예정입니다.

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보장된 길을 버리고 의도적으로 청년백수가 된 저자의 부동산경매 성공기
현실에 순응하면 최저임금, 눈을 높이면 공무원시험 합격인 이 시대 청년들에게
더 높은 꿈을 꾼다는 것, 그 꿈을 이룬다는 것이 어떤 것인지 보여주는 속 시원한 이야기

학창시절부터 쭉 운동만 해온 저자는 유도선수로 우수한 성과를 거두며 미래가 보장된 안정된 삶을 살고 있었다. 그러던 어느 날 우연히 알게 된 부동산 경매. 경매의 매력에 푹 빠져 그때까지 해온 운동인 유도를 그만두고 스스로 백수가 되었다. 3평 남짓한 방 한 칸에서 남보다 빨리 경제적 자유를 얻겠다는 꿈만 크게 펼쳐놓은 채 경매 공부를 시작했다. 빨리 경제적 자유를 얻겠다는 꿈은 요즘 재테크에 관심 있는 사람이라면 누구나 한 번쯤 꾸어봤을 것이다. 하지만 그 꿈을 이루겠다고 진지하게 목표를 세우고 실천해가는 사람은 드물 것이다. 저자는 꿈은 꾸는 것이 아니라 이루는 것이라 믿고 실천했다. 그리고 3년이라는 짧은 시간 안에 그 꿈을 이루었다.

평생 운동만 해온 저자도 책을 펼쳐들고 공부하면 성공할 수 있다는 신념을 갖게 된 것은, 경매가 누구에게나 공평한 기회를 준다는 사실 때문이다. 경매의 출발선인 입찰은 경매의 경력이 얼마나 오래되었는지 얼마나 현금이 많은지를 따지지 않는다. 물건에 대한 연구와 용기, 노력만이 낙찰 여부를 결정짓고 그 이후의 수익도 결정한다.

이 책은 경매를 오래 한 사람도 경험하기 힘든 다양한 물건의 성공 과정을 자세히 설명하고 있다. 평범한 아파트 낙찰뿐 아니라 대형평수 아파트 여러 채를 낙찰 받아 큰 수익을 얻기까지의 과정, 상가 특히 유흥주점 낙찰 성공기, 아파트형공장 그리고 NPL까지 다양한 사례가 있다. 물건을 검색한 뒤 물건지에 가서 벨을 누르는 순간부터 깔끔하게 명도하고 임대 또는 매매를 완료하는 전 과정을 소유자나 관계자들과 나눈 대화를 보여주며 친절하게 알려주고 있다.
저자의 무모해 보이면서도 통쾌한 성공기는 경매를 공부하는 사람들뿐 아니라 지금 직업이 없어 힘들어하는 수많은 청년백수들에게도 힘을 줄 것이다. 현실이 힘들어도 꿈이 있는 젊은이들에게 그 꿈을 꼭 이룰 수 있도록 자신감을 줄 것이다.

저자 : 차원희

학창시절부터 유도밖에 몰랐던 그는 촉망받던 국가대표 및 실업 유도선수였으나 부동산 경매를 위해 운동을 그만두고 무작정 서울로 상경한다. 그리고 3년 후 많은 이들에게 인정받는 경매고수가 되었다. 현재는 경매 전업투자를 하며, Daum 행복재테크 카페에서 칼럼니스트로 활동 중이고, 카카오스토리채널(story.kakao.com/ch/happyauction/app)을 운영하고 있다.

 

추천의 글_경매에 갓 입문한 막내의 반전!
프롤로그_유도선수 경매를 하기 위해 청년백수가 되다

1장 낙찰 잘 받는 남자
이런 물건을 낙찰 받아라
낙찰 받을 확률이 높은 물건 검색하기
등기부등본 열람하기
입찰가 산정에 공을 들여라
점유자의 경매 신청
협상의 기술

2장 경매와는 또 다른 매력, 공매
매매가 어려운 대형평형을 공략하라
실투자금 줄이기
대형평형도 노력하면 매매가 된다
아파트 낙찰 잘 받는 방법

3장 수익형 부동산으로 만든 연금복권
일을 하지 않아도 매달 현금을 만들어내는 시스템
상가의 매력에 빠지다
유흥주점 임장도 특별하지 않다
상가는 임차인의 매출을 파악한 후 입찰하라
급할수록 정석대로 풀어가기

4장 상가 접근방법과 주의사항
상가 임장 방법
유흥주점 허가받기
건축법과 건축허가권
상가 낙찰 잘 받는 방법

5장 프랜차이즈가 입점한 상가 낙찰기
상가의 제대로 된 수익은 3층부터다
물건검색
재임대 협상
매도까지 고려한 임대료

6장 함께 가면 좋은 경매
단점을 커버하는 장점 찾기
채권자가 방어입찰을 할 때도 있다
임대도 발품이다
부동산중개업소보다 빠른 임대, 매매 팁

7장 선순위 임차인 이기기
탐정이 되어 생각하라
모든 답은 현장에 있다
생각은 짧게 선택은 과감하게
또 하나의 큰 산, 대출
소유자와의 만남
단독주택 낙찰 잘 받는 방법

8장 투자자에게 오히려 기회가 되는 유치권
유치권 물건 필수 체크리스트
공동투자로 리스크를 분담하다
말로 법으로 유치권자들 다루기
인도명령 이후의 절차
유치권은 증거 싸움이다
특수물건 낙찰 잘 받는 방법

9장 이기고 시작하는 NPL
매도하기 쉬운 채권을 골라라
유동화회사(AMC)와 친해지기
낙찰도 쉽고 매도도 쉽다
점유자의 버티기와 낙찰자의 방어
다른 물건 수익에도 도움을 주는 NPL
NPL을 활용하여 낙찰 잘 받는 방법

10장 또 하나의 블루오션 아파트형공장
고수를 그대로 따라한다고 똑같은 수익을 거둘 수 없다
낙찰가 10억 원이 넘는 물건은 대출이 힘들다
소유자가 잠적했으면 점유자와 협상하라
현황조사서는 좋은 증거 자료다
아파트형공장 낙찰 잘 받는 방법

11장 명도 끝내기
점유자를 직접 만나라
임차인 유형별 명도
남은 짐과 잠긴 문
물건번호가 많거나 점유자가 여럿일 경우
점유자의 동산에 압류가 되어 있을 경우


에필로그_꿈은 이루는 것이다

[슈가슈가용]

기다리던 족장님 책이 왔군요~^^
바로 예약하겠습니다~

[족장]

슈가용님 감사합니다^^

[투자원칙]

족장님 처음으로 보는데 생각했던 이미지하고 다르네요
책도 사고 친필사인까지 받겠습니다

[족장]

생각하셨던 이미지가..^^:;
좀 더 샤프하게 생기지 못했죠?^^

[가르침]

굿굿~ 족장님 칼럼 잘 읽고 있는데 책이 몹시 기대가 되는데요?
감사히 읽고 또 읽겠습니다.^^

[족장]

관심가져 주셔서 너무나 감사드려요^^

[족장]

감사합니다
고수라는 말이 어색하지만, 더욱 열심히 하란 뜻으로 알고 열심히 하도록 하겠습니다.

[커피우유1]

주문했어요.
내용 궁금 무지 궁금하네요

[족장]

커피우유님 감사합니다^^

[족장]

스팅님 감사합니다
배송이 하루빨리 되도록 노력하겠습니다^^

[족장]

제가 조금 빨랐을뿐입니다.
샹드레님도 천천히 하시다 보면 분명 좋은날이 올것이에요^^

[족장]

먼데님^^
감사합니다
하루빨리 배송이 되도록 노력하겠습니다.

[예스예스]

젊은 나이에 대단하시네요.
저도 열심히해야겠다는 자극도 생깁니다.
책 꼭~!!! 읽어보겠습니다.
성투하세요.^^

[족장]

예스님~
닉네임 처럼 긍정으로 이겨내실것이라 믿습니다^^
감사합니다

[시~크릿]

역쉬~ 족장님 바로 신청합니다~^^

[족장]

쉿~ 비밀이죠?^^
감사합니다

[송사무장]

진심과 정성을 담아 출간하였으니 많은 분들께 오래도록 사랑받는 책이 될 것이라 생각합니다.

[좋은예감]

알차게 구성된 내용이 맘에 들어 지인들께 선물할 요량으로 넉넉히 주문했습니다. 베스트셀러 기원합니다!^^

[배소희]

알찬내용 머리속에 꾹꾹 눌러담아서~화이팅할께요^^ 감사합니다^^

[청초]

기다렸던 책이 나왔네요... 족장님 초보시절부터 지금까지 글을 다 읽고 팬이 됐습니다. 기뿐 마음으로 읽겠습니다... 축하드립니다. 항상 응원하겠습니다.

[샘물비머]

탐독해서 내 것으로 만들겠습니다. 운동이든 무엇이든 정상에 서본사람은 다른분야에서도 두각을 나타내나봅니다.

[T자루]

감사합니다 신청해서 잘읽겠습니다~

[설록차]

신청해서 잘읽을께요

[민주네]

족장님 발간을 진심으로 축하드립니다. 빨리 신청해야지 ^^

[진엽맘]

오늘에서야 보고 바로 주문완료! 했네요..꼼꼼히 몇 번 읽다보면 숨어있는 많은 팁을 찾겠지요~
다시한번 출간 축하드립니다^^

[주우승]

저도 구입해서 열심히 배우겠습니다

[와니스]

좋은 책 기대됩니다! 얼릉 읽고 싶습니다.

[벼락식혜]

꼭 읽어보고 싶네요. 감사합니다.

[투자가의삶]

족장님의 오랜기간 준비하신 경매책이 드디어 출간했군요.^^ 제주도에 몇일 놀러갔다오느라 이제야 알았습니다~
베스트셀러예감이 듭니다~ㅎㅎ

[이지^^]

목차를 보니 어떤 스토리를 담으셨는지 더욱 궁금해지네요~베스트셀러 될꺼니까 미리 축하드립니다~^^

[꿈을선물받은여자]

어제신청해놓았어요 책기다리고있었는데 드뎌나왔네요 목차만으로도 기대됩니다^^

[양사장]

방금 예스24에서 책 주문 했습니다. 기대 됩니다 ^^

[아라남아라다]

차근차근 읽어서 제것으로 만들어야겠어요! 축하드립니다!!

[새내기용]

족장님 대단하심,,,역시 한분야의 뛰어난분들은 다른분야를 가서도 뛰어나신거 같네요^^ 책사러 고고ㅋㅋ

[스마일보이]

저도 주문합니다. 축하드려요.

[아름다운청년]

목차를 보니 정말 알찬 구성 인것같습니다~ 빨리 책을 받았으면 좋겠네요...친필싸인이 있으면 더욱 좋겠구요...^^

[봄송]

책 신청했습니다~^^좋은 책 출간해주셔서 감사합니다~

[박미라]

오늘 yes 24에서 책 발송됬다는 문자를 받았습니다~
기대 많이 됩니다~^^

[유스티나76]

50억~!! 억소리 나네요~^^

[균형과 조화]

좋은 책 잘 읽고 많이 배우고 있습니다.

[곰다섯마리]

읽어봐야겠어요~

[나진아]

서점에 가서 꼭 구입해봐야 겠어요~ ㅎㅎ 감사합니다.

[gimmegimme~~~*]

지금 주문 들어갑니다~~^^

[안전한노후]

책 잘보고 있습니다..

[유란나]

족장님 제 인생의 멘토에요 너무 책도 쉽고 좋았어요 감사합니다