지난 22.8.22일 단하루 세종 행정중심 복합도시 1-5 생활권 H6블록 들어서는 세종 린스트라우스 무순위 청약이 진행되었는데요. 주상복합 아파트로 딱 1세대 진행되었습니다. 당첨자 발표 8.25일 예정되어있습니다. 전용 84타입으로 분양가는 3억 8천대에 나왔는데요, 최근 주변 시세 대비 무려 3억원 가까이의 시세차익이 나는 무순위 줍줍 현장이었습니다. 최근 거품이 많이 빠지고 있는 세종이지만 확실한 시세차익이 있었던 만큼 엄청난 청약자가 몰릴 거로 예상하였는데요. 역시나 예상대로 엄청난 경쟁률이 나왔습니다. 8.25일 당첨자 발표가 진행되고 9.6일 계약이 진행될 예정입니다. 과연 이번 세종 린스트라우스 무순위 현장 청약 경쟁률은 어땠는지와 당첨자 발표 조회 방법 당첨 후 계약 절차 등에 대해서 자세히 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
ㅇ 청약신청일 : 08.22 단하루
ㅇ 세종 린스트라우스 무순위 줍줍 당첨자 발표 : 22.08.25(목) 청약홈에서 확인가능
ㅇ 당첨자계약 : 22.09.06(화) 10시 ~ 16시
ㅇ 세종 린스트라우스 청약 경쟁률
- 청약 경쟁률 8498 : 1
역대급 청약 경쟁률이 나왔습니다. 세종 린스트라우스 무순위 줍줍 당첨자 발표후 당첨자에게 별도로 연락이 가지는 않습니다. 직접 신청하셨던 청약홈에서 당첨자 발표 조회 확인 하셔야합니다.
부동산 시장이 조정 받는 세종시에서 진행된 무순위 청약(줍줍)에 수요자들이 몰렸다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록(세종시 다솜로7 한뜰마을 5단지)에 들어서는 '세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 ' 1가구를 모집하는 무순위 청약에 8498명이 몰렸다.공급되는 가구는 전용 84㎡로 분양가는 3억8520만원이다. 인근에 있는 '가재9단지 세종한신휴플러스리버파크' 전용 84㎡가 지난 5월 6억2900만원에 거래된 점은 고려하면 약 3억원에 가까운 시세 차익이 기대되는 셈이다.
청약 당첨자 발표는 오는 25일, 계약일은 내달 6일 진행한다.무순위 청약은 본 청약에서 모집 가구 수 대비 청약자 수가 미달하거나 부정 청약 등으로 계약이 해지된 물량을 세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 다른 실수요자에게 다시 공급하는 절차다. 청약통장 보유, 무주택 여부 등 자격 제한 없이 19세 이상, 해당 지역에 거주하고 있으면 누구나 도전할 수 있다.
'8,498대 1'
잔여 1가구 모집하는 세종지역 주상복합 아파트에 세종시 사상 최고의 경쟁률을 경신했다.23일 한국부동산원 청약홈에 세종시 어진동 린스트라우스 1세대 모집에 8498명이 신청했다고 밝혔다. 이는 세종시 분양에 최고의 경쟁률이다. 해당 아파트는 세종시에 거주하는 무주택 세대원이면 거주기간이나 청약통장에 관계없이 누구타 청약이 가능해 시세차익을 노린 신청이 많았다는 분석을 낳고 있다.
하지만 입주가 임박해 당장 계약금과 중도금을 마련해야 하는 이 주택에 청약신청을 넣었다는 것은 그만큼 실수요자층이 두텁다는 반증이라는 주장도 나오고 있다.무순위청약은 해당 아파트 분양 당시 세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 가격으로 아파트를 구입할 수 있어 매번 높은 경쟁률을 보여 왔다.최근 세종시 4-2생활권 세종자이E편한세상 역시 무순위청약에서 5,234대 1의 경쟁률을 보였다.이번 무순위 청약은 8498대 1로 세종시 최고 경쟁률을 경신했다.
전국적으로 보면 최고경쟁률은 아니다. 지난 2020년 인천 송도의 힐스테이트 송도 더 세종 린스트라우스 무순위 줍줍 당첨자 발표 스카이 추가 입주자 모집에서 미계약건 84A 타입 2세대 모집에 5만 6015명이 청약에 나서 2만8008대 1을 기록한 바 있다.세종시는 무주택자 비율이 높은 반면 신규 분양공급은 줄고 있어, 분양을 노리며 관망하던 실수요자들이 ‘구축 아파트’ 매매에 나설 움직임도 보이고 있다.
다정동의 한 공인중개사는 “최근 급매물 위주로 시세보다 저렴하게 내놓은 물건을 찾는 문의가 하루에 한 건 정도는 오고 있는 것 같다”며 “1년 넘게 연속하락을 보여온 세종시 아파트 가격이 이제 바닥시세라는 여론이 형성되는 것 같다”고 말했다.세종린스트라우스 1세대 무순위청약 당첨자 발표는 25일이며, 계약일은 9월 6일이다.잔여세대 1가구를 공급하는 세종지역 한 주상복합 아파트에 9000명에 달하는 청약자가 몰렸다.23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 어진동(행정중심복합도시 1-5생활권) '세종 린스트라우스' 84㎡ 무순위 청약을 마감한 결과 1가구 모집에 청약자 8498명이 신청했다.
이 같은 열기는 전용면적 84㎡ 분양가가 3억 8520 원으로 주변 시세 대비 낮은 금액이 책정된 데 따른 것으로 풀이된다. 시세차익 기대감과 세종 지역 무주택 가구비율(47.5%)이 높아 수요가 폭발한 셈이다. 세종 린스트라우스 청약 경쟁률 세종 지역의 한 부동산 관계자는 "주변 시세보다 3억 원가량 낮은 금액으로 공급이 이뤄져 시세차익을 기대하는 청약자가 대거 몰린 것으로 분석된다"며 "또한 향후 세종 지역에 공급량이 적은 반면 무주택 가구비율이 50%에 달할 정도로 높아 예상보다 많은 청약자가 신청한 것으로 판단한다"고 말했다.
이번 청약은 세종 지역 무주택세대원을 대상으로 했고 당첨자 발표는 25일, 계약체결은 내달 6일이다. 한편 이 아파트는 2019년 청약 당시 111가구 일반 모집에 8740명의 청약자가 몰려 79대 1의 경쟁률을 나타낸 바 있다. 올해 상반기 집값이 떨어진 세종시에서 무순위 청약 물량에 수천명이 몰리자 시장 분위기가 바뀌는 것 아니냐는 관측이 나오고 있다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 우미건설이 세종 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 공급하는 '세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 는 이날 잔여가구 입주자에 대한 무순위 청약을 진행한 가운데 1가구 모집에 8498대1의 경쟁률을 기록했다.
단지는 아파트 지하 3층~지상 42층, 3개동, 84~168㎡ 465가구로 조성됐다. 무순위 청약 대상은 84㎡C 타입 1가구이며 분양가는 3억8520만원이다. 이는 2019년 5월 1순위 청약 당시 설정된 분양가와 같다. 발코니 확장비도 1378만원으로 동일하다. 주변 아파트의 같은 평형 시세가 6억3000만~7억5000만원으로 세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 형성됐다는 것을 감안하면 약 3억원의 시세 차익을 기대할 수 있다. 또 앞으로 세종시에 공급될 물량이 부족해질 것이라는 예측때문에 올해 분양시장의 분위기가 뜨거웠다는 점을 미뤄보면 이번 청약 역시 관심이 높았다.
올해 세종에서 청약을 진행한 단지들은 모두 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 마감에 성공했다. 단지별로는 ▲엘리프세종(295가구) 17대 1 ▲도램마을13단지 중흥S-클래스 그린카운티(20가구) 3511대 1 ▲엘리프세종6-3(84가구) 164대 1 ▲가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움(52가구) 797대 1 ▲가락마을7단지 중흥S-클래스 프라디움(20가구) 2821대 1 등을 기록했다.또한 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 세종시의 아파트 입주 세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 물량은 지난해 7668가구보다 5384가구(70%) 감소한 2284가구다. 내년 예상 입주 물량은 1782가구로 올해보다 더 감소할 예정이어서 분양 인기는 더 높아질 전망이다.
세종의 한 공인중개사무소 관계자는 "요즘 세종의 집값이 하락하는 추세긴 하지만 올해 분양 실적들은 모두 양호했다"며 "시세차익도 수억원 이상 기대되는 무순위 물량인만큼 예비청약자들 사이에서 인기가 높을 것"이라고 말했다.권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양가상한제가 적용되는 지역의 경우에는 시세가 떨어지는 것을 감안하더라도 가격적인 측면은 경쟁력이 있는 상태"라며 "전국적으로 부동산 시장이 침체돼 과거만큼 뜨거운 세종 린스트라우스 무순위 당첨자 발표 인기를 보이긴 힘들겠지만 예정 공급량이나 분양 실적 등을 종합적으로 보면 세종시만 활기를 띨 가능성이 높다"고 말했다.