안녕하세요 날씨가 연일 덥네요..
지금 재개발 추진관련하여 궁금한것이 있어...
이렇게 질문합니다.
첫째 비례율 관련 질문입니다.
현제 시공사 선정으로 대우(푸르지오), 롯데캐슬이 있습니다.
아직 비례율을 발표를 하지 않습니다.
그래서 어느정도의 비례율이 날올지도 궁금합니다.
우선 재개발지역 구역이 1만평입니다.
세대수는 25평형 126세대, 33평형 264세대, 43평형 84세대 총합 474세대 (임대제외)
조합원수 220 일반분양 254 세대(임대제외)
주변지역은 현 5호선 마장역 실도보 1분 입니다. 남자걸음으로
그리고 가까운곳에 성동구청(6~7분), 천계천(실도보 6~7분)등이 있습니다. 버스 정거장 3개노선 (1.5분)
공사수준은 외부 : 2006년 길음뉴타운 수준
내부 : 2006 서울 수도권 수준
이에 대한 예상 비례율 측정 부탁드립니다.
둘째 아파트 프리미엄 질문입니다.
위에서 언급한 주변환경을 가지고있구요
대우냐 롯데냐 어느쪽이 분양이 후 프리미엄이 더 붙을까요?
셋째 개인적인 질문입니다.
제가 가 9천만원이 필요합니다.
이걸 재개발 하는 집에서 해결할꺼 하는데요
방법은 이래요
현제 평당 1000원 인듯합니다...
집이 22.5 평입니다.
지금 제가 예상하는 비례율은 140~150%입니다.
이럴경우 31평~33평이 나오는데
이걸 25평 형으로 줄이고 나머지 돈을 쓰려고 합니다.
여기서 질문입니다 위방법이 옳은것이지 궁금합니다.
차후 아파트 프리미엄이 높아질경우 제가 손해를 볼꺼 같아서요
25평으로 줄이고 나머지 돈을 쓰는것이 좋은가
아파트 단보대출을 받아 쓰고 이자를 내다가
프리미엄이 높아질때 아파트를 팔아서 대출금을 값는것이 이득이지
궁금합니다.
시세를 보니 근방 성수동은 분양가 대비 프리미엄이 2억 이상 되서요
마지막 질문
25평형은 같은 아파트 33평 이상에 비해 프리미엄이 적어 제가 도움이 안될까요?
긴글 읽어주셔서 감하사구요
저한테는 매우 중요한 일입니다.
부탁드리겠습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/124C080D4C50D81078)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/134C080D4C50D81079)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/114C080D4C50D8107A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/124C080D4C50D8107B)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/134C080D4C50D8107C)