센텀푸르지오 모델하우스 방문후기 (1차수정)일부내용수정하였습니다

[polo(최원준)]

오늘은 어제 모델하우스를 오픈한 센텀푸르지오 모델하우스 방문후기입니다

일단 간단하게 사전방문소감을 요약해서 말씀드리면 참좋은되 몇가지가 참 애매합니다

라고 정리하면될까요 !!!!

그렇게 생각하는 이유는 ???

첫째 기존 연산수영강푸르지오 와의 연계를 강화하여 대단지 이미지를줄것이냐??

아니면 그근처 신규아파트들이 전략적으로 내세우는 센텀이라는 명칭을 전면에 내세울것이냐하는 문제인데요!!

일단 푸르지오에서는 기존 푸르지오와의 연계성보다는 센텀을 부각시키는 전략을 내세웠네요

참동전의 양면같은 상황이라 애매합니다

제일좋은것은 기존 수영강푸르지오 입주민들이 추후 외부도색및 정비시에  센텀푸르지오와 명칭통일화 작업을 하면

좋을것이라 생각합니다

그리고 또한가지 작년에 강풍을 일으켰든 더샵센텀포레와 같은 전략을 전면에 내세운것같은데 그전략이 이번에도 먹히느냐

하는것도 체크포인트입니다

월륜교차로 따라 저쪽지역가격이 기존 수영강푸르지오가격보다 높습니다

센텀파크더샵,센텀e편한세상이미지를 푸르지오가 가져올수있다면  더샵센텀포레전략이 먹히면서  p가 안정적으로 붙을수

있는 상황입니다  그러하기에 참애매합니다

(다만 상대적불리함은 있습니다 포레는 바로앞이 역세권이였고 푸르지오는 그렇지않다는것 ㅡ.ㅡ)

그럼지금부터 좋은아파트의 10가지 기준을 적용시켜 파악해볼까요 ??

1)신규아파트

->오리지날 신규아파트로 주변 빌라및 일반주택등이 자리하고있습니다

2)대단지이다

->총560세대로 대단지의 기준인1000세대가 넘지않아 대단지로보기는 어렵습니다

    기존 수영강푸르지오와의 연계성부분도 지금현재까지는 많이떨어지기때문에 함께 묶어서 대단지로 이야기하기도 어렵습니다

    다만 추후 제가 위에서 언급한부분들을 수영강푸르지오에서 적극적으로 수용한다면 추후 대단지로 재평가 받을수있을지도.....

3)초등학교가 가까워야한다

->초등학교 관련 내용수정합니다

    모델하우스 상담사께서 토현초등학교 까지 도보로10분거리라고 하길래 그렇게 이해하고 옮겨적은것인데

    금일 댓글및 재확인결과 토현초등학교가 아니라 과정초등학교였군요

    아무래도 상담사님께서도 바쁘다보니 과정을 토현으로 잘못 표현하신듯합니다

    일단 잘못옮긴 부분은 수정하였구요 혼란을 드렸다면 사과드립니다 ^^

4)지하철역이 가까워야한다

->역세권 아파트는 아닙니다

    추후도시철도가 인근으로 운행하기는 하지만 그렇다고해도 역세권 아파트는 아닙니다

5)생활편의시설이 있어야한다

->인근에 코스트코가 자리잡고있고  무엇보다 센텀시티의 막강한 편의시설들을 자동차5분거리안에 접할수있어 그러한

    부분은  장점이 될것입니다  그이외에도 부산소방본부,연제경찰서등도 가깝게 위치하고있습니다

    (아래에 차량으로 5분거리라 생활편의시설이 있다고보면 안된다는 의견이 있습니다  하지만 이부분은 시장의 평가에 맡겼으면

     합니다  센텀포레  비교해서는 조금더 거리감이 있는것은 사실입니다 .센텀누리비교해서는 도진개진이라고 보구요

6)동간간격이 좋아야한다

->이부분은 개인적으로는 최악의 점수를 주고싶군요

    얼핏보면 동간간격관련하여 별문제가 없어보일수도 있지만  동간간섭이 심할것으로 생각합니다

    102동과103동이 18m거리를두고 거실까지 비껴서 마주보고있습니다

    105동과106동도 18m거리를 두고 거실끼리 비껴서 마주보고있습니다

    추후 사생활침해가 우려되는 부분입니다

    (거실끼리 정면으로 마주보고있는것은 아니지만 비껴서 마주보고있는것은 사실이구요

     또한 그거리가 18m인것도 사실입니다 )

7)웰빙이 이루어질수 있는 환경조성

->이부분은 주변에 수영강조망과 수영강변공원이위치하고 있지만 일부동에서는 강변대림e편한세상으로 인하여 조망권이

   나올지는 의문이구요  주변에 녹지공간도 (산)그렇게 많지는 않은상황입니다

   그러한 부분을  기부체납공간인 소공원과  아파트 내부조경으로 얼마나 커버하느냐가 관건이겠군요

   아무튼 웰빙관련 좋은조건이라고 말하기는 어렵겠군요  

8)아파트 주변도로망이 정비가 잘되어 있어야한다

->수영4호교,번영로,좌수영로,과정로등 나름 주변도로망은 정비되어있습니다

9)내부구조가 좋아야한다

->이부분은 요최근 분양한 아파트중 감히 최고라고 말씀드리고 싶네요

    2012년식 새로운 아파트 트랜드를 보고싶다면 센텀푸르지오를 보라고 말씀드리고 싶네요

    먼저 원스탑세탁공간입니다

    보통 세탁실은 저쪽에 빨래건조하는곳은 안방거실에 이런 경우가 대부분이라 빨래후에 이동하여 건조시켜야하는 불편함이

    있었는데 그러한 부분을 통합하여 주부들이 좋아하실뜻 ^^

    그리고 부산지역 아파트중에서는 처음으로 도입하는 옵션선택패키지 이것도 자금여유가 있어면서 오래거주하실분들은 최고의

    만족도가 될것입니다

    옵션선택패키지가 뭐냐하면 특정방을  모델하우스처럼 멋지게올셋팅을 해주는것을 말합니다

    다만 나중에 이사시에 이동시킬수없기때문에 단기거주하실분이나 투자목적이신분은 비추입니다

    아무튼 내부구조는 아주심플하면서도 생활하기편하고 이것저것 신경을 많이써준모양세입니다

10)브랜드 아파트여야한다

->푸르지오하면 브랜드중 최고라고 알려져있습니다

    래미안,자이,푸르지오로 한때 이야기되기도 했든 브랜드 아파트죠

    브랜드 파워는 막강하다고 봅니다

총평

센텀푸르지오는 장점과 단점이 아주극명한 아파트입니다  

주변 아파트시세대비해서는 높지않은 분양가격으로 위에서 언급한 단점들을 극복할수있느냐가 관건이겠군요

아무튼 모델하우스 방문하고나서 눈이호강한것은 사실입니다 ^^ (내부구조중 특히 84b형은 최고입니다)

[Egoist(장해원)]

우와~ 자세한 글 감사합니다. 관심있던 아파트였는데...님 글을 읽으니 좀 정리가 되네요..^^

[sunshiny07(전병수)]

5번에서 자동차5분보다는 도보로 이용할 수 있는 편의시설이 주변에 얼마나 산재해 있는지가 더 중요하지 않을까요..주변은 휑한데 자동차로 5분이 걸리던 10분이 걸리던 차로 가깝다고 생활편의시설이 뛰어나다고 볼수는 없을것 같습니다

[polo(최원준)]

님말씀도일리가있습니다

[바람빛(정문식)]

주말에 차 막히면 차로 10분거리쯤 될듯...주변이 넘 횡합니다.

[노들강변(남공현)]

잘 보았습니다~교통과 하수 종말처리장이 단점으로 보이고,~구조, 브랜드가 장점으로 보입니다~

[바람빛(정문식)]

가끔 냄새도 나더군요..

[사랑의박기술사[박석하]]

아파트 시세나 동향 그리고 전망 등등...이딴거엔 관심없는 1인 입니다

단지 제가 사는 아파트에 계속 냄새 난다고 하시는 분들때문에... 글 올리게 만드네요

종말처리장과 가장 가까운 수영강푸르지오 101동에 1년 넘게 살아도 아직 냄새를 경험하지 못했는데...

님께서 말씀하시는 가끔이란게 올림픽이나 월드컵 주기는 아니겠죠...

종말처리장 바로 옆을 지나가면 모를까 주변 아파트로 냄새가 퍼져 나가진 않습니다

경험해 보지 않으셨음 이런 말씀 안하셨으면 좋겠습니다

[노들강변(남공현)]

저도 아침마다 그쪽으로 지나 다니는데 냄새는 나지 않습니다, 비선호시설이라서 선입견이겠지요~~그냥 시각적으로는 보입니다~~

[쭈니(박상용)]

동간 거리 부분은 님이 잘못보신듯 18미터 거리면 법상 그동의 층수는 5
층입니다 층수확인 하세요~~

[polo(최원준)]

정면으로마주본다기보다는 비껴서마주보고있습니다

[마음도부자 leedongyeol]

오늘 집사람과 들렀는데 구조 자재는 최고이더군요
원하는 옵션도 선택을 할수있고말이죠
특히 84b가 너무 좋더군요
단지 입지가 좀애매하고 모델하우스부지와 그옆부지에 다른공동주택? 이 들어선다는 말에 좀당황했네요
가격도 이제 고착화 되고 있는듯 했네요
결론은 내부구조 자재부분은 최고인데 나머지부분은 .... 하지만 생활권이라면 이정도면 괜찮을수도 있다는 생각을했네요

[바람빛(정문식)]

84B는 동 위치가 안 좋아요..

[마음도부자 leedongyeol]

하기사 부산에서는 아직도 판상형구조가 환영받고 있어 라인자체를 안좋은쪽에 배치도 하고 물량도 줄이고 하겠죠 하지만 개인적으론 판상형 자체가 식상하고좁게느껴지고 해서 선호 하진않는데 투자적으로 돈이된다고 하니...
그래서 실거주는 방향좋은 타워식이나 판상형도 4베이또는5베이만 보고 투자적으론 3베이4베이 판상형을 하죠
실거주 판상형 3베이라면 최소 39평이상은되야 살만하더군요

[사랑행복(이미현)]

좋은 평 잘 봤습니다.
초등 부분이 사실과 다른 듯하여 댓글 달아 봅니다.
아파트 바로 앞에 있는 토현초는 망미주공과 옆 주택가 만으로도 포화 상태라
푸르지오는 길건너 아래에 있는 과정초로 갑니다.
토현으로 갈수 있다면 샛길로 5분만에 갈텐데
과정은 도로 능선을 넘어 길건너에서 더 걸어가야 한다는게....
저학년은 좀 힘들수도 있겠네요.
모델하우스와 그 옆 부지는 아마도 3차가 들어올 것 같다고 하더군요.

[복복이 아빠(송승혁)]

다녀온 소감은 의외로 방문객들이 많았다는 것이고 역시 그래도 최고의 브랜드라 틀려보였음...

[비밀리에(박미희)]

모델하우스 어디에 있어요? 주소만 있고 자세한 위치설명을 찾기가 힘드네요ㅡ

[행운(김영희)]

연산동 방향에서 코스트코 오기전에 잇어요~

[SUPERVISOR(조정수)]

자전거 경품 당첨됐답니다.

[옥이(박진옥)]

안방 욕실에 일체형 비데/매립형 샤워기/면도용 거울/화장실 바닥난방, 현관 입구에 액세서리/우편물 수납함 등 구조와 수납공간은 정말 좋더군요. 모델하우스가 현장 근처인데 차를 가져가지 않고 지하철을 타고 버스로 환승해서 가보았습니다. 대중교통 이용이 불편한 점은 센텀 푸르지오가 넘어야 할 과제인 것 같습니다.

[규림파파(김동민)]

새로 생긴 다리로 출근하는 1인입니다. 출근할때 문을 열지 못할 정도로 냄새가 나는데,,, 좀 걱정이 되네요

[가로(김진수)]

저도 그 다리 자주 이용하는데 별로 못 느꼈는데,,
사람마다 다르죠,,^^

[씽씽맘(김성희)]

저도 직접 가 보았지만... 위치는 센텀백화점까지 버스로 금방 갈 수 있어...차편의 불편함은 느끼지 못했어요. 특히 이번 푸르지오의 수납 부분은! 정말 최고더라고요! 아줌마들 마음 완전 홀려요~ㅋㅋ 확장형 옵션이긴 하지만... 내 스타일에 맞게 인테리어 해주는 것도 마음에 들었어요~^^