@대구의미래ijl님과 같이 재건축에 긍정적인 미래를 판단하시는 분들은 부정적인 누군가가 던진 싼 매물을 매수하겠죠. 각자의 생각과 판단은 다른 부분이니까요. 같은 현재를 살더라도, 누군가는 지금이 저점이라하고, 누군가는 아직 더 남았다고 하고, 그래서 거래가 되는거 아닐까요.
재건축에 부정적인 사람은 적당한 시기에 팔고 나오는거고, 그래도 재건축이 답이다라는 사람은 그 시기에 싸게 사는거고,
전에도 말씀드렸지만 모든 재건축이 죽으면 부동산은 자산이 아닌 소비재로 바뀌고 신축 준신축 구축 할 것 없이 폭락입니다. 재건축 불가능하게 하고 새로운 도시를 구축하는것은 이제껏 투자해놓은 구도심 인프라를 포기하자는 것인데 인구감소시대에는 신도시 인프라 건설이 불가능하죠 앞으로 더더욱 인프라구축이 되어있는 핵심지 재건축을 제도적으로 풀어줄수밖에 없습니다. 범4재건축이 대구에서 가지는 상징성은 수도권 핵심지 재건축과 같다고 보시면 됩니다. 신축으로 대체할 입지가 영남권에 전혀 없습니다. 사업성 역시 싸이클이 있고 부동산 상승기가 오면 신축보다 가치가 폭등하는 것이 재건축입니다.
재건축이 죽으면 아파트값이 낮아질수 있지만 그렇다고 내가 수억원의(1억~10억) 피해를 감수하면서 시장의 희생양이 될수는 없죠 기야할길??반드시 가야할길??이게 민주화도 아니고 왜 건설사와 일부 이권을 노리는 자들의 호구가 되는길로 반드시 가야하는지??ㅋㅋ이해가 어려운 논리네 그냥 때되면 신축으로 이사다니면 되는데
첫댓글 오래된집에 계속살바예야 뭐라도 해야죠
집이 썩을때까지 살아야하겠습니까
오래된 집 판돈이랑 추가분담금 합한 금액으로
근처 신축들어가면됩니다
@촤몽 재건축도 추진 안하는 오래된 아파트 제값받고 팔수 있을까요?
구축아파트들은 재건축 추진안하면 가격이 현재보다 떨어질겁니다.
@대구의미래ijl 님과 같이 재건축에 긍정적인 미래를 판단하시는 분들은 부정적인 누군가가 던진 싼 매물을 매수하겠죠.
각자의 생각과 판단은 다른 부분이니까요.
같은 현재를 살더라도, 누군가는 지금이 저점이라하고, 누군가는 아직 더 남았다고 하고, 그래서 거래가 되는거 아닐까요.
재건축에 부정적인 사람은 적당한 시기에 팔고 나오는거고,
그래도 재건축이 답이다라는 사람은 그 시기에 싸게 사는거고,
향후 정비사업은 주택경기 상승기에서만, 최상위 입지에서만 가능합니다.
명심 또 명심하세요.
안좋을때는 부정론만....
좋을때는 긍정론만....
모든 자산투자의 공통적인 부분이죠. 어중간하게 아는 것 보단 무던하고 묵직하게 투자하는게 돈 버는 비결이라고 항상 생각합니다
*인권엔 비용이 들지 않습니다
선무당 사람잡는다는 말이 딱어울리네요 대한민국 새아파트 50%이상 모두 재건축 재개발을 통해 공급되었고, 지금 텐인텐 보시는분 반은 그런 과정의 아파트 살고 계실텐데요 모두 거지 됐던가요?
공급 부족과 인구가 받쳐주고 세계 경제도 좋고 자재비가 낮고 부동산 상승기때는 맞았죠 근데 지금 그리고 미래는 ??과연
그냥 그런거 다 판단하고 조심해서 하시라고 말끔드려요 옆집 주민들이 피해보면 슬프잖아요
근데 어떻게 허허벌판일때 사정이랑 지금 아피트 천국일때랑 동일하게 상황을 보시는건지??참 가슴아픈 정도네요
판자촌 밀어낼땨랑 같이보시면
큰일나요
우리나라 저층아파트들 큰 돈 남기고 재건축하던 시대는 거의 마무리 되었는데 고층아파트도 계속 그리 될 거라고 오판하면 안됩니다. 저층이라면 아직 희망은 있죠.
조합원 자체가 시행사에 해당되니 사업비 계산 잘못하면 파산, 좋은 시기 만나서 일분 높게 사업비 변동적으면 대박인데 문제는 대박이 나게는 시공사가 가만두지 않는 다는점이 무섭죠
대안도 없는글을 . 불난다고 불사용하지말라는 글이네요
재건축 안하면 40~50년 정도된 아파트에 사는 사람은 계속 그곳에 살아야 하나요?
결국에는 재건축해야하고 또 재건축 하고 있습니다.
그리고 대구에 20억 시세 나오는곳 잘있나요?
곧 분양있을 우방자리나 이런곳은 재건축전 시세가 20억 갔나요?
먼 말도 안되는 소리를 ....
재개발.재건축 조합원 한번도 안해봤군요.
조합장비리 장난아니고 그밑에 콩고물이라도 받아먹을려고 벌떼처럼 달려드는 조합임원들..
순진한 조합원들 돈뜯어내는게 재개발. 재건축사업이에요.
예전엔 아파트 한채받고 돈이남아돌았지만 지금은 시공사랑. 정비업채만 돈벌어다주는 사업으로 전락했음요.
@Kuky 재개발 재건축 둘다해봤고요
지금도 재건축 진행중인 물건 하나 가지고 있습니다.
@8in1 재건축.재개발 분담금 많이 내셔서 성투하세요.
부동산 오르길 기대하시면서...
전에도 말씀드렸지만 모든 재건축이 죽으면 부동산은 자산이 아닌 소비재로 바뀌고 신축 준신축 구축 할 것 없이 폭락입니다.
재건축 불가능하게 하고 새로운 도시를 구축하는것은 이제껏 투자해놓은 구도심 인프라를 포기하자는 것인데 인구감소시대에는 신도시 인프라 건설이 불가능하죠
앞으로 더더욱 인프라구축이 되어있는 핵심지 재건축을 제도적으로 풀어줄수밖에 없습니다.
범4재건축이 대구에서 가지는 상징성은
수도권 핵심지 재건축과 같다고 보시면 됩니다.
신축으로 대체할 입지가 영남권에 전혀 없습니다.
사업성 역시 싸이클이 있고 부동산 상승기가 오면 신축보다 가치가 폭등하는 것이 재건축입니다.
멋진 말씀이네요
이 카페 지향점과는 어울리지않지만 좋은글입니다,
알고 가는길과 모르고 가는길은 너무나 다르지요,
2222각자 판단하시겠지만 딱히 틀린말은 아니라 봅니다
ㅋㅋㅋㅋ 화내는거 어딘가 들어가 있는 조합원이거나 부동산관련사람임?ㅋㄲㅋ
정답입니다. ㅋㅋㅋ~ㅋㄲㅋ는 빼고요.
재건축이 죽으면 아파트값이 낮아질수 있지만
그렇다고 내가 수억원의(1억~10억) 피해를 감수하면서 시장의 희생양이 될수는 없죠
기야할길??반드시 가야할길??이게 민주화도 아니고 왜 건설사와 일부 이권을 노리는 자들의 호구가 되는길로 반드시 가야하는지??ㅋㅋ이해가 어려운 논리네 그냥 때되면 신축으로 이사다니면 되는데
솔직히 준신축..살던집..살 바에야..재건축 기다립니다.어차피 거쳐가야할길...그길을 안간다면 모를까...아무리 똑똑해도...걸어가야할길...똑똑한 사람이나 멍청한 사람이나..과정을 안거치고는 안되쟎아요...조합장도 마무리를 해주는사람..중도 포기하는 사람..마무리 할줄아는 조합장 에게는 월급을줘도 된다고 봅니다.
재개발 힘들어진건 사실임. 나중에 상승기에 활성화 되겠지만 기다리면 또 시기가 올거지만 가격적으로 대구는 큰 메리트가 없죠. 그리고 지역주택조합은 전생에도 현생에도 원수에게만 권하는 그런 재개발 조합입니다.
각자 선택해서 투자하는거겠죠..핵심지 재건축 되고나서 신축되는 순간 어떻게될지모르니 투자하는거죠ㅎ앞으로일을 어떻게단언하겠어요? 핵심지 재건축은 좋아보입니다. 5??년뒤면 신축아니겠어요?