[람러] 대구 1억대 역세권 아파트 TOP 6

[람러]

안녕하세요 젊은이의 재테크 이야기 람러입니다.

오늘은 광역시 집값 비싸다, 너무 거품이다라는 말이 무색하게 여전히 1억이하 또는 1억대의 아파트가 존재하여 그 중에서도 입지가 좋은 아파트들을

20평대 기준 500세대 이상의 1억대 아파트들로만 추려서 정리해보았습니다.

저런데를 왜살아? 이런 아파트들보다, 제법 살기 괜찮은데? 라는 생각이 들 정도의 입지를 가진 아파트들이었는데요.

사실 아파트들의 연식 때문에 가격이 많이 다운되어있는 경우가 많았습니다.

1억대라고 하면 이렇게 생각하시는 분들이 많습니다.

“엄청 입지가 떨어지고 낡았고 아무도 안살고싶어하는 그런 아파트 아니에요?”

절대 그렇지 않습니다. 지금부터 언급할 아파트들은신축아파트들이 들어왔더면 충분히 인기몰이를 했을 위치고,

현재로써도 생활환경 면에서 정말 우수한 위치입니다.

신혼부부나, 상대적으로 저렴한 아파트에서 살고 싶으신 많은 분들에게 도움되는 영상이 되지 않을까 생각합니다.

긴 글보단 영상이 편하신 분들은 유튜브에 "람러재테크"를 들어가셔서 영상 참고하시면 됩니다.

첫 번째는 대구 북구 칠성동에 위치한

성광우방타운입니다.

세대수는 1010세대 9개 동으로 구성이 되어있구요. 1996년도 1월에 지어진 아파트입니다. 아무래도 가격이 가격인 만큼 연식이 오래될 수 밖에 없는데요. 현재 네이버부동산 매물기준 22평 최저가 1억8천만원에 형성되어 있습니다. 위치를 보시면 인근에 정말 매우 훌륭한 인프라를 가지고 있습니다. 우선 이마트부터 시작해서 이마트 안에 CGV, 그리고 바로 옆에는 시민운동장과 삼성창조캠퍼스가 위치해있어서 산책이라든지, 각종 여가를 즐기기 매우 훌륭한 위치라고 볼 수 있습니다. 이 외에는 초중고가 멀지 않은 위치에 모두 존재하여 사실 자녀를 키우는 입장에서 이정도 위치를 현재 대구광역시에서 1억대로 들어간다는게 얼마나 가격면에서 매력적인지 아실 수 있을 것 같습니다. 이 외에도 인근에 인프라나, 생활환경면에서는 대구 북구에서는 둘째라면 서러울 정도의 위치라 생각됩니다.

두 번째는 이곡동에 위치한

성서동서화성타운입니다.

세대수는 1256세대 총 8개 동으로 구성되어 있구요. 1997년 12월에 입주한 아파트입니다. 사실 이곡동 인근에 대부분이 해당 아파트와 비슷한 가격대로 형성되어 있어서 성서동서화성타운이 아니더라도 성서한빛마을이나, 한마음타운, 영남우방타운 등의 아파트를 선택하셔도 좋을 것 같습니다. 본인의 상황에 맞게 고르면 될 정도로 시세가 현재 낮게 형성되어 있네요.

가격대는 네이버 부동산 기준 24평 1억6천5백에 매물이 올라와있네요.

위치를 보시면 해당 아파트도 인프라면에서 만만치않습니다. 생수공원,정자공원,장미공원 등으로 이어지는 자연환경 시설과, 초중고가 모두 한 동네에서 이동 가능하다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 이 외에도 이마트,롯데시네마까지 멀지 않은 위치에서 이동 가능한 매우 훌륭한 입지라고 보여집니다. 물론 누군가는 그렇게 반문하실거에요. “낡았고, 공기안좋은 저 아파트를 누가사냐?” 그렇게 생각하실 수 있습니다. 다만, 특정아파트 언급은 못하겠지만, 대구에 분명 앞서 말씀드린 성광우방타운이나, 이곡동에 구축아파트들보다 훨씬 못한 입지임에도 불구하고, 개발호재나 신축아파트라는 이유에서 너무 고평가된 아파트들도 수두룩빽빽하다고 생각합니다. 그에 비해서 여기 이곡동 구축아파트들은 심지어 달구벌대로라인을 끼고있는 2호선에 역세권 아파트이므로 교통면에서도 정말 뒤처지지 않는 입지라 생각합니다. 성서동서화성타운 외에도 많은 아파트들이 거의 비슷한 시기에 입주하여서 학원가나. 여러 편의시설이 잘 갖추어진 동네라고 생각합니다. 투자보다 저렴하고 실속있는 아파트를 찾는다면 좋은 대안이 되실 수 있지 않을까 생각합니다.

세 번째입니다. 달서구 도원동에 위치한

별메주공 6단지입니다.

세대수는 1594세대로 어마어마한 대단지 아파트이구요. 1996년도 8월에 입주하였습니다. 네이버부동산 기준 25평 1억2천만원에 형성되어 있습니다. 가격면에서 앞서 언급한 아파트들보다도 저렴한 것을 볼 수 있습니다. 위치를 살펴보시면 앞서 언급한 아파트들보단 자체적인 생활편의시설이 부족할 수는 있어보입니다. 하지만, 여기도 한실공원과, 월배체육공원 좀 더 나아가 도원지가 멀지 않은 곳에 위치해 있다는 큰 장점을 가지고 있구요. 특히 도원지의 산책로는 정말 잘되어 있어서 많은 분들이 좋아하실 거라 생각합니다. 이 외에도 초중고가 한 동네에 있으며 사거리에 많은 학원가와 충분한 프렌차이즈시설이 즐비해있습니다. 도원동 맞은편쪽으로 가면 상인,월성,월배가 멀지 않게 위치해있고 그 쪽으로 가면 해당 위치보다 훨씬 더 우수한 인프라를 접할 수있기 때문에 1억2천만원이라는 가격대가 여전히 싸게 느껴집니다. 이 동네 근처도 사실상 1억대 아파트들이 적은 평수엔 많이 있는데요. 그런 점에서 본인의 선호도에 맞게 아파트를 고르시면 될 것 같습니다.

네 번째입니다. 남구 이천동에 위치한

이천주공1단지입니다.

576세대로 세대수는 앞에 언급한 아파트들보단 한참 작은 단지입니다. 1999년 6월에 입주하였구요. 해당 단지는 사실 다른 아파트들보다 매물이 좀 적습니다. 네이버매물기준 20평 1억8천5백만원입니다. 사실 해당 단지가 대박인게 20평으로 대구의 최고 조망이라 볼 수 있는 신천뷰를 택할 수 있다는 것인데요. 현재도 1억대에 신천뷰가 나오는 매물들이 꽤나 있는 것을 보고 대박이다라고 느꼈습니다. 근처에 학교가 가깝게 위치해있다는 큰 장점을 가졌구요. 장점이 무수하게 많은 신천이 넘어지면 코 닿을 위치에 있습니다. 또한 1억대로 지하철 역세권이라는 또 큰 장점이 있네요. 또한 다리만 건너면 수성구일만큼, 멀지 않은 위치에 수성구,반월당 등 우수한 인프라를 즐길수있다는 매우 큰 장점이 잇습니다. 인근에 신축아파트들이 많이 들어서고 있고 그런 점에서 좀 더 입지면에서 좋아질 가능성도 있어보입니다. 다만 앞에 도원동,이곡동,칠성동보단 학원가나 인프라시설이 조금 아쉽게 느껴지긴 합니다. 그래도 이 가격에 이런 위치 정말 드물다 생각드네요

다섯 번째입니다. 동구 신천동에

우방푸른타운입니다.

1996년 6월에 입주하였구요. 607세대아파트입니다. 이 또한 앞서 언급한 아파트들보다는 작은 세대수와 살짝 아쉬운 인프라를 보여주고 있습니다. 그럼에도 불구하고 초중고가 어쨌든 멀지 않은 위치에 있구요. 1호선 역세권이라는 점에서도 분명 1억대라는 가격이 신기하게 느껴집니다. 가격대는 네이버부동산 기준 25평 1억4천5백만원이 최저가이구요. 좌측으로는 대구 시내, 우측으로는 동대구역, 위로는 수성구의 인프라를 매우 가깝게 즐길 수 있습니다. 사실 그 신천동 자체만으로는 조금 아쉬울 수 있는 위치이지만, 신천과 매우 가까워서 자연환경면에서 우수하고 자차이동으로는 교통이 매우 편리하며, 대구에 몇없는 역세권단지기 때문에 충분히 1억대로는 가치있는 아파트라 생각합니다.

마지막으로 대구 칠곡에 위치한

칠곡화성타운3차입니다.

1116세대로 구성된 대단지 아파트이구요. 1999년도 8월에 입주했습니다. 네이버부동산기준 24평 1억8천정도에 나와있네요. 여기도 인근 구축 20평대 아파트들은 비슷한 가격대이므로 사실 자기가 여기가 좀 더 좋아보이고 나한테 잘 맞다 싶은 곳을 더 알아보셔도 좋을 것 같습니다. 여기도 이곡동과 비슷하게 구축아파트들이 비슷한 시기에 입주하다보니, 현재까지 생활인프라시설이 매우 잘 갖추어져 있습니다. 문화예술거리라고 보이는 저기가 칠곡3지구인데요. 낮에는 학원가가 매우 몰려있는 곳이구요. 저녁에는 먹거리 상권이 잘 형성되어 있습니다. 다만, 젊은 술집이 많아서 소음이나, 유흥가처럼 보이실 수 있다는 단점이 있긴 하네요. 해당 단지는 말도 안되는 1억대 초품아 단지이구요. 초중고를 도보권으로 이동 가능한 매우 매력적인 단지입니다. 인근에 큰 자연환경은 없지만 자잘자잘한 공원과 산책로는 존재하고, 심지어 3호선 역세권으로 1억대라고 느껴지지 않는 위치입니다.

오늘 이렇게 여섯가지의 아파트를 살펴보았는데요. 혹자는 말합니다.

“이 아파트들 얼마나 인기가 없는데”

근데 우리가 모두가 3억대 5억대 10억대 아파트를 살 수 없고, 1~2억대에서도 충분히 좋은 입지를 찾아볼 수 있구요.

사실 제가 오늘 가져온 여섯가지의 동네의 아파트들은 진짜 여기가 1억짜리 아파트라고? 라는 생각이 들정도로

매우 훌륭한 입지를 갖췃다고 생각합니다.

물론 더 비싸면 더 좋은 아파트들 엄청 많죠. 대구에 입지 좋은 곳이 얼마나 많습니까. 하지만 이렇게 경제적이면서 가성비 있는 살기좋은 아파트는 그만큼 가치가 높지 않을까요? 이 가격대면 충분히 신혼부부나, 혹은 상대적으로 난 아파트에 큰 돈 쓰기 어렵거나 쓰기 싫은 분들 분명 존재하실거에요. 자산이나 투자면에서 아쉬운 점이 있지만, 집을 그런 분야로 보지않는 분들께는 충분히 매력적인 대안이 될 수 있지 않을까 생각합니다.

오늘 이렇게 가성비충인 람러가 대구에서 500세대 이상 20평대 1억짜리 아파트들을 여섯가지 정도 소개드렸습니다. 다음엔 반대로 가격 따지지 않고 대구에서 최고로 주목받는 단지들을 또 한번 살펴보도록 하겠습니다.

[블루원 탁]

좋은 정보입니다.
눈여겨보던곳도 나와서 믿음이 갑니다.

[람러]

ㅎㅎ 좋은 말씀 감사합니다^^

[mainsignal]

좋은정보네요.
보통 근로자들은
대출3억보단
무대출 구축의 삶의질이 훨씬 높죠.

[왕애기]

무조건 그렇진 않죠.

[mainsignal]

3억이면 월 180-200정도가 이자와 원금인데.

매달 그돈이면 할수있는게 엄청많죠.
새집에서 숨만쉬는것보다 낫지않을까요?
근로자들 임금수준이있잖아요.

[책읽는쌍둥이]

저도 그런생각으로 대출없이 구축매매했어요. 그래도 마음편한게 제일인 듯 하여..

[람러]

사람들의 가치관에 따라 대출없이 구축을 선호하시는분들도 제법 많은 것 같아요 ㅎㅎ

[오렌지시티]

대구에서는 저 정도 거리들을 역세권이라고 하진 않지요. 조사자가 대구사람이 아닌듯.

[람러]

역세권인 아파트들도 있고 거리가 좀 있는 아파트들도 있고 그렇네요 ㅎㅎ

[만석녀]

시지 신매동구축도
20평 1억7000천
30평 3억 이하로 매수할곳많아요

[람러]

담에 기회되면 시지쪽도 다뤄보겟습니다 ㅎㅎ

[고기사랑]

너무좋은정보감사합니다 대구에 이런조건의 1억이하매물도 있을지 궁금합니다

[람러]

한번 조사해보겠습니다 ㅎㅎ

[윤인맘]

좋은정보 감사합니다

[람러]

감사합니다 ㅎㅎ

[푸른숲맑은물가자]

같은 조건으로 30평대를 다루어 보는 것도 좋겠어요. 좋은 글입니다.

[람러]

대구에 1억대 30평짜리들이 이만큼 갠찮은 입지가 잘 없더라구요 ㅎㅎ 한번 조사해보겟습니다

[촤몽]

제목이 잘못됐네요.
1억도 안하는 이 아닌 1억대가 맞지 않나요

[람러]

수정했습니다 ㅎㅎ 감사합니다!

[조야82]

오래된 구축이라 실거주만 괜찮네요

[람러]

투자보다 소액 실거주론 괜찮은 것 같습니다 ㅎㅎ