배곧신도시 배곧헤리움에 꼭 투자 해야하는 이유 !!!

[바늘구멍사진기]

 배곧신도시

서울대 글로벌캠퍼스

바로 앞에 들어서는

 '배곧 헤리움 어반크로스' 오피스텔이

저렴한 분양가와 우수한 입지조건으로

총 1906실 중 1차분 880실을 단기간에 마감하고,

2차분 1,026실을 선착순 접수 중이랍니다. 
  

 
핵가족화와 1인 가구의 증가,

자녀들이 결혼, 직장 등으로

독립해 부부만 사는 경우 등

넓은 평수의 아파트를 유지하기 위한

불필요한 낭비를 줄이고 효율적인 가계운영을

원하는 사람들이 늘면서

‘다운 사이징’ 경향이 늘고 있어

소형 아파트의 인기가 날이

갈수록 치솟으면서 오피스텔과 아파트가

합쳐져 만들어진

주거용 '아파텔'이 인기를 끌고 있답니다.

   
아파텔은 아파트에 비해 훨씬 저렴하면서도

 아파트 평면과 거의 비슷하고,

 분양면적 대비 전용비율이

아파트와 유사한 수준까지 끌어올려

수요자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다느데요~
  

배곧신도시 최대 규모의

 '배곧 헤리움 어반크로스'

오피스텔은 소형 24평보다 더 작은

아파트를 찾는 사람들을 겨냥해서

 내놓은 신개념 아파텔형태로

D타입이

 실수요자들로부터 주목을 받고 있는데요

   
‘배곧 헤리움 어반크로스’는

 지하 6층, 지상 19~20층 4개동,

 전용 22~40㎡

총 1,906실로 이뤄진 오피스텔과

224m에 달하는 유럽풍

스트리트몰 상가로 이루어져 있으며,

상가분양도 함께 상담을 받을 수 있어요~

배곧헤리움은

배곧신도시 내

최대 규모로 3.3㎡당 600만원대

최저가로 공급되며

원룸형은 총분양가가

1억 초반으로 중도금 60% 무이자로

 3000만원대면 투자가 가능하며

대출활용 시

최대 10% 이상 수익이 가능하답니다.

   
1차분(1-2블록)은 총 880실로

 △A타입(전용 22㎡) 518실

△B타입(전용 24㎡) 119실

△C타입(전용 26㎡) 158실

△D타입(전용 40㎡) 85실로

단기간내 인기리에

모두 마감이 되었으며

 2차분은 1026실로

 A타입(전용 22㎡) 720실

 C타입(전용 26㎡) 216실

D타입(전용 40㎡) 90실 로

이루어져

시흥 배곧신도시 중심에 들어서는

 대단지 오피스텔로

희소가치가 높아

실수요자들은

물론 투자자들의

많은 관심을 받고 있답니다. 
 

  
또한,

 224m에 달하는 유럽풍 스트리트몰이

지상 1~2층에 들어서 주거와 쇼핑이

동시에 가능한 원스톱라이프

실속형 아파텔로

실수요자 뿐만 아니라

임대를 위한

투자용으로도 인기를 끌고 있어요~

   
부동산114 조사 자료에 따르면

한국외국어대, 경희대, 서울시립대 등

대학이 모인 서울 동대문구 오피스텔의

평균 임대수익률은 연 5.89%로

서울 평균 오피스텔 임대수익률인

연 5.24%보다 높게 나타났구요

연세대, 이화여대, 서강대가 자리한

서대문구도 연 5.27%로 오피스텔

임대수익률이 높은 곳 중 하나로 꼽히지만 

   
이처럼 대학가 주변 오피스텔은

임대 수요는 물론 직장인이

주요 세입자인 지역에 비해

 임대 안정성도 높은 편이다. 
 

또한,

서울에서의 2015년 10월 기준

 오피스텔 수익률을 살펴보면,

 금천구와 강북구가 수익률이 높게 나타났는데,

 그 이유로는 금천구와 강북구는

 오피스텔의 가격이 상대적으로 저렴하다 보니

 수익률이 높게 나타난다는 특징이 있네요

   
배곧 헤리움 어반크로스의

입주시기인 2018년에는 개발계획이

거의 완료단계에 있는 시기로

 모든 기반시설이 갖춰진 상태로

 입주민을 맞이하게 되므로

최적의 시기에 입주할 수 있다는 점때문에

 더욱 인기가 많을 수밖에 없어요 
  

 
인천 송도, 청라는 물론

영종신도시와의 연결점으로

서해안 개발 및 발전의 중심지로

발돋움하고 있는

경기도 시흥 일대의

최고 핵심 개발지인 배곧신도시

또한 쾌적한 주거환경과

편리한 교통으로

신흥 주거지로 더욱 주목을 받고 있어요.
 

  
배곧신도시는 약 150만평 규모로

 배곧신도시 SK뷰 입주를 시작으로 프리미엄이 붙는 등

 배곧한신휴플러스, 배곧한라비발디3차 등

마지막 물량 분양마감으로

프리미엄이 형성되고 있는 가운데

21,541세대를 수용하는 저밀도 자족도시로

아름다운 수변경관을 자랑하는

 친환경 도시로 개발되고 있어

상전벽해를 꿈꾸고 있답니다. 
   

시흥시 정왕동 일대의 노후화된 아파트와

원룸주택의 노후화와 함께

최근 10년 동안 오피스텔 공급이 1천실 미만으로

 신규 오피스텔에 대한 수요가 많은 지역으로

 오피스텔 투자의 최적지로 꼽히고 있다. 
 

 
배곧신도시에 중소형 아파트를 공급하였음에도

 불구하고 산업공단의 인력과

구도심권의 이주수요 등이 겹쳐

신혼부부 등 내 집 마련을 하지 못한

 일부 수요자들은 저렴한 비용으로

투룸의 아파텔 형식인

D타입을 분양 받아 볼 만도 하답니다.

D타입은 방 2개와 거실, 부엌으로 구분되어

 일반 오피스텔과는 차별화된 구조로

아파트와 같은 라이프 스타일을 연출하며,

결로 방지에 뛰어난 로이복층유리

에코설계로 소음을 차단하여

에너지효율이 높답니다.

   
‘배곧 헤리움 어반크로스’는

경기도 시흥 배곧신도시 내

최대 규모의 오피스텔, 상가의

복합건물로 이전부터 투자자들의

높은 관심을 받아 왔다.

 때문에 현재 사전청약자들로

모델하우스가 북새통을 이루고 있으며,

 빠른 시간 안에 마감될 것으로

예상하고 있답니다. 
   
시흥 배곧신도시

 ‘배곧 헤리움’

상가 오피스텔은

바로 앞에 위치한

서울대 글로벌 캠퍼스와

서울대의료원(예정) 5200여명,

서배곧신도시 5만6천명,

시화·반월 스마트허브 26만명,

 시화 MTV(멀티테크노밸리) 7만명,

 남동산업단지 8만5천명 등

총 40만명의 배후수요를 갖추고 있어

임대수요는 확실히 탄탄하겠지요?

배곧신도시

‘배곧 헤리움’

상가와 오피스텔의 가장 큰 특징은

 지상 1~2층에 들어서는 224m의

스트리트몰과 테라스형 유럽스타일

문화복합상업시설로 배곧신도시를 상징하는

 대표적인 핵심상권으로

자리잡을 것으로 확신한답니다.

   
단지 내 편의시설로는  

 지하 1층에 24시간 이용 가능한

코인세탁소와 택배 서비스를

안전하고 쉽게 누릴 수 있도록 한

무인택배시스템,

 그리고 지상3층 옥외정원과

입주민 건강을 위한

헬스클럽과 탁구장이 갖춰진답니다.

또한,

배곧신도시의 주야경이

한눈에 내려다보이는

최상층 스카이가든과

이국적 스타일의 휴게공간인

단지 내 선큰광장 및

일반광장도 조성된답니다.

기대가 되시죠?

지금 상상해 보세요. .  

   
배곧신도시 ‘배곧 헤리움’ 상가, 오피스텔은

예술문화특화거리의 초입에 위치하고 있으며,

 인근에 아시아 최대 규모의

신세계 사이먼 아울렛이 2017년 입점할 예정으로

공사중에 있으며,

 롯데마트도 2016년에 예정되어 있다.

또한

 배곧신도시 최대 규모의

녹지생태공원인 배곧생명공원이

들어설 예정이며,

서해안 골드코스트의 라이프를 누리는

총 6km 길이의 해안로는 통영의 해안로를

연상시켜요~

시흥 배곧신도시 ‘배곧 헤리움’ 상가 오피스텔은

 지하철 4호선 오이도역이 가깝고,

수인선 월곶역 또한가까이 예정되어 있다.

정왕IC와 월곶IC로 제3경인고속도로와 영동고속도로,

 제2서해안고속도로를 이용할 수 있으며,

인천공항이 20분 거리이며,

또한,

송도신도시와 배곧대교가 개통될 예정이어서

 교통은 더욱 편리해질 예정이다. 

대우조선, 마곡지구 대신

시흥 배곧신도시에 R&D시설 짓기로 업무협약

경기도 시흥 월곶~광명~성남 판교를 잇는

‘월곶-판교선’이 추진됨에 따라

수도권 서남부지역 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다

월곶~판교 복선전철은 총 연장 39.4km로,

경기도 시흥시 월곶에서

광명·안양·과천을 거쳐

성남(판교신도시)를 연결한다.

월곶-판교선 건설이 본격 추진되면서

수혜지역에

 관심이 모아지고 있다. 

월곶역이 가까운

시흥배곧신도시가 대표적이다.

 배곧신도시는

경기도 시흥시 정왕동 일대 490만7148㎡에

조성 중이다.

계획 인구 5만6000명, 2만1541가구 정도다.

 교육특화도시로 개발돼

 서울대 시흥캠퍼스가 조성될 계획이다.

 인근에는 서울대의료원과 서울대 부속 초중고교,

치의학 병원,

 컨벤션센터 등이 들어설 예정이다.

 산업단지인 남동인더스파크도 가깝다.

시화호 북측 간척지 약 920만㎡ 부지에

 IT산업을 기반으로 한

 시화멀티테크노밸리(시화MTV)도 조성 중이며

2016년 완공 예정이다.

지난 8월 서울대 이사회는

'시흥 글로벌캠퍼스 추진현황' 논의를 통해

 시흥캠퍼스 추진을 위한

 태스크포스(TF)를 구성하기로 의결했다.

 대우조선해양이 2018년 경기 시흥

배곧신도시에 개교하는

 서울대 시흥캠퍼스에

산학 연구개발(R&D) 시설을 짓는다.

 경영난으로 애초 서울 마곡지구에 건립하려던

R&D센터를 포기하고

서울대와 함께 시흥캠퍼스에

조선해양산업 발전을 위한

산학협력단지를 조성키로 한 것이다.

정성립 대우조선 사장과 성낙인 서울대 총장이

서울대 시흥캠퍼스에

대우조선의 산학협력 연구시설 등을

세우는 것을 핵심으로 한

 업무협약을 지난 21일 체결한 것으로

27일 확인됐다.

 서울대는 시흥캠퍼스 66만㎡ 중 5만㎡를

25년 무상임대 방식으로

대우조선에 제공하기로 했다.

 대우조선은 여기에 1000억여원을 들여

 길이 260m에 이르는 대형 수조(水槽) 등

조선해양 관련 연구시설을

건립하는 방안을 검토하고 있다. 

강남순환고속도로 신 안산선

개통될 예정 개통 후 여의도, 신도림, 강남 30분대

시흥시는 현재 2016년 개통 예정인

 강남순환고속도로를 비롯

 소사-원시선(2017년 예정)과

신안산선(2023년 예정)까지

개통될 예정이며,

개통 후 여의도, 신도림, 강남 등의 지역에서

 30분대 접근성이 형성된다.

더불어,

 장현지구에는 280억 부지의 복합환승센터인

 시흥시청역이 2017년 완공을 목표로 건설 중이며,

배곧신도시에는 서울대학교 글로벌 캠퍼스와

 신세계 프리미엄 아울렛이 들어설 예정이다.

한국토지주택공사(LH)의 공동주택용지

 입찰 경쟁률 자료(2014년 기준)에 따르면

 시흥시 목감지구는

건설사 입찰 경쟁률 406:1을 기록,

뜨거운 투자 열기를 증명하고 있다.

‘배곧 헤리움’

2018년 7월 입주예정   

‘배곧 헤리움’ 오피스텔과 상가의 모델하우스는

 방문 전 사전예약제로 운영되므로,

모델하우스 대표전화를 통하여

담당자와 전화예약후 방문은 필수랍니다.

[홍순동]

http://blog.naver.com/aidum