[람러] 3억짜리 30평대 아파트 찾아보았습니다.

[람러]

여러분 대구에 학군좋고, 상권좋은 3억짜리 신축아파트가 있다고 하면 믿으시겠어요?

심지어 수성구 만촌동에 위치한 3억짜리 30평대 아파트도 존재합니다.

또 3~40년 된 아파트 추천할거냐구요? 절대 아닙니다. 2019년 입주한 500세대 이상 신축아파트도 포함되어 있으니 끝까지 읽어주세요.

안녕하세요 젊은이의 재테크 이야기 람러입니다.

우리가 예전에는 대구에도 3억대 아파트 많았습니다. 근데 지금은 어떻죠? 5억 6억이 기본이잖아요. 그러면 집값이 3억이 아니라 대출 내고도 3억이 필요한 상황이 발생하게 됩니다. 그래서 오늘 제가 여러분의 니즈에 맞게 3억짜리 아주 매력적인 30평대 아파트를 찾아왔습니다.

또 3~40년 된 낡은 허름한 아파트 아니냐구요? 절대 아닙니다. 애초에 20년 지나지 않은 아파트로 고르려 했고, 심지어 수성구 만촌동에 위치한 아파트도 있습니다. 얼마나 입지를 많이 따졌는지 아시겠죠? 또한 19년도 입주한 500세대 이상 달서구 아파트도 있으니 끝까지 보시고 좋은 정보 가져가시기 바라겠습니다.

혹시 글보단 영상이 편하신 분들은 유튜브에 "람러재테크"검색하시면 보다 편하게 시청가능하십니다.

첫 번째입니다.

수성구 만촌동에 위치한 아파트입니다.

만촌동에 3억짜리 아파트가 있냐구요?

네, 있습니다.

 상권 [출처 : 호갱노노]

입지도 좋은 메트로팔레스 2단지입니다.

파란색 네모박스에 있는 단지인데요. 지도상 한눈에 보아도, 인근에 대구시립수성도서관 있고, 중앙초등학교도 가깝게 붙어있는 모습을 볼 수 있습니다. 이마트도 위치해있고, 옆에 화랑공원도 있고, 더 가면 야시골공원 자연환경 괜찮구요. 동대구역 매우 가깝고, 범어역에서 동대구역 라인에 있는 고소득 직장 라인과도 매우 가깝게 위치해 있습니다.

그리고 요즘 엑스코선이라 불리는 4호선 개통으로 최고 기대되는 위치 중 하나인 MBC네거리와도 매우 가깝게 위치해 있습니다. 이 정도면 더 설명할 필요 없겠죠?

학원가는 메트로팔레스 단지에 워낙 세대수가 많아서 어느 정도 학원가가 형성되어 있긴 합니다만, 아무래도 픽업차량을 통해 수성구청역 학원가를 선호하는 부모들도 많겠죠?

상권은 뭐 더할 나위 없이 가까운 곳에 매우 우수한 상권 밀집도를 보이고 있습니다.

동대구역 상권부터 인근 이마트부터 시립도서관까지의 상권 등 생활환경에 있어서는 매우 훌륭한 입지를 보이고 있죠.

이 정도 설명 드리면 참 궁금하실 거에요. 이런 아파트가 만촌동에 있는데 3억대라고?

네, 맞습니다. 네이버 매물 기준 32평 3억 7천만원입니다. 물론 74타입이긴 합니다만, 그래도 30평대에 이 정도 입지를 누린다는 거 자체가 매우 매력적인 단지 같네요.

 상권 [출처 : 호갱노노]

다음은 2019년에 지어진 달서구에 위치한 신축 아파트입니다.

상인 모아엘가 파크뷰인데요. 입지 한 번 살펴보시면, 사실 인근에 거주하시는 분들이 워낙 많다 보니 잘 아실 거라 생각합니다. 사실 달서구에 상인부터 월배월성 쪽으로 이어지는 거주지역은 사실상 독립된 지역이라고 봐도 될 만큼 인구도 많고 인프라, 상권, 학원까지 육각형 동네라고 보여집니다. 한눈에 보셔도 학교 수는 물론 자연환경 인프라까지 잘 갖춰져 있습니다. 아쉬운 점은 학원가가 좀 거리감이 있다는 건데요. 이 정도 단점은 있어줘야 3억대겠죠? 그리고 만약 내가 신축을 원치 않는다면 사실상 3억대로 인근에 훨씬 더 좋은 입지도 많았어요. 하지만 대구에서 신축 선호도는 무시못하기 때문에 신축에 속하는 모아엘가파크뷰를 택했습니다.

상권은 다들 잘 아실 거에요. 지금은 예전만큼은 아니지만 상인역 상권 정말 어마어마하죠. 백화점에 영화관에 각종 대형마트까지 진짜 많은 가정들의 매력적인 요소를 다 쏙쏙 넣은 곳이기도 합니다.

가격은 어떻게 될까요? 현재 네이버 매물 기준 최저가 3억 5천만원에 30평이 올라와 있습니다.

신축에 600세대에 이 정도 매력적인 인프라에 3억대라니 정말 대단하네요.

상권 [출처 : 호갱노노]

다음 진짜 대구의 중심지입니다. 청라언덕역에 위치한 청라센트럴파크입니다.

사실상 대구에서 가장 주목받고 변화하고 있는 위치라 하면 단언컨대 중구를 꼽는 분들이 많으실 겁니다. 저 또한 대구 중구가 현재 지자체에서도 밀어주고, 훨씬 더 발전 요소가 많다는 부분도 높은 점수를 줄 수 있었습니다. 특히 청라언덕역 더블역세권에 큰 길을 건너긴 해야겠지만 초등학교도 남산초가 매우 가깝게 위치해 있고 최근 청라힐스자이, 남산롯데캐슬 등 진짜 우수한 아파트들이 들어서고 나서 점점 더 발전하는 모습을 보이고 있습니다. 다만 여기도 아쉬운 점은 학원가가 아직 형성이 되어 있지 않다는 점인데요. 만약 입시를 준비하는 자녀를 둔 부모들은 오히려 2호선 청라언덕역에서 수성구청역까지 10분도 걸리지 않는 거리라서 너무나 매력적인 단지일 수 있습니다. 이 정도 예산으로 수성구청역 학원가를 매우 가깝게 보낼 수 있는 곳이 몇 군데나 될까요?

상권은 현재 도보권에는 남산역 방면으로 내려가시다 보면 먹자 골목이나, 상권이 잘 갖춰진 것을 알 수 있구요. 좀 더 나아가서는 대구에서 최고 상권이라고 불리는 반월당이 사실 도보로는 15분 정도 걸리고 지하철로는 5분도 걸리지 않는 위치에 있어서 매우 우수한 상권을 가졌다 해도 과언이 아닙니다.

그렇담 현재 매물은 얼마일까요 ? 30평에 3억 6천만원에 형성되어 있습니다. 참 매력적인 가격이라 생각합니다. ​ ​    상권 [출처 : 호갱노노] 다음 북구의 메인 위치라고 불리는 침산동 명성푸르지오입니다. 대형평수도 많아서 북구의 전문직들 혹은 고소득자들이 많이 살던 아파트이고, 현재도 입지만 봤을 때 북구에서 둘째라면 서러울 위치입니다. 지도상 한눈에 봐도, 침산네거리 상권, 학교가깝고, 시민운동장, 오봉산에, 창조단지까지 매우 우수한 위치입니다. 학원가 밀집도를 보면 명성푸르지오를 끼고 형성되어 있다고 보여지는 만큼 자녀의 교육을 가깝게 보내고 싶어하시는 분들에겐 매우 매력적으로 다가올 것 같구요. 상권 또한 해당 위치에 밀집되어 있어서 차를 안 타고 걸어서 즐길 수 있는 환경이 너무나 많은 곳입니다. 이마트에 영화관에 요즘따라 더더욱 살기 좋아지는 환경이 되어가고 있는 것 같습니다. 그렇다면 가격은 얼마일까요? 현재 네이버 매물 최저가 기준 34평 84타입이 3억 9천만원입니다. 진짜 침산에서 둘째라면 서러울 위치가 고작 3억짜리라니 말도 안 되는 것 같습니다.   ) 상권 [출처 : 호갱노노] 다음은 비슷한 위치에 있습니다. 칠성동에 위치한 1250세대 대단지 아파트 대구역 서희스타힐스입니다. 대단지에 북구에서 최고 좋은 동네 중 하나인 칠성동에 위치했고 아까 말씀드린 것처럼 침산네거리 상권과 dgb파크, 창조단지가 매우 가까이 있습니다. 또한 이마트 영화관도 가까이 위치해 있구요. 다만 초등학교 거리가 조금 있어서 어린 자녀를 키우는 부모 입장에선 조금 걱정도 되실 수 있다 생각합니다. 학원가는 아까워 동일하게 침산네거리를 이용할 수 있을 거 같구요. 고성동 상권 혹은 대구역 쪽으로 가는 상권이 잘 갖춰져 있어서 이 정도면 매우 매력적인 단지 같습니다. 그렇다면 얼마일까요? 최근 네이버 매물 최저가 3억 3천입니다. 이 정도 입지에 이 정도 인프라가 3억 3천만원이면 진짜 매력적인 곳인 것 같습니다. ​ ​    상권 [출처 : 호갱노노] 마지막 여섯 번째입니다. 수성구에 심지어 수성못이라는 대구 최고 자연환경이자, 번화가이자, 관광지인 수성못에 위치한 아파트입니다. 수성못 코오롱하늘채입니다. 말씀드린 것처럼 수성못의 인프라, 수성못의 자연환경 들 안로 일대의 먹자 환경까지 모두 즐길 수 있는 위치네요. 학원가는 지산까지 가야 하는 단점이 있네요. 그래도 수성구에 수성못 도보권이라는 장점이 큰 것 같습니다. 상권은 아까 말씀드린 것처럼 들 안로의 어마어마한 먹자 상권과 수성못의 젊은 상권까지 가깝게 위치해 있어서 사실 호불호는 있을 수 있지만, 사람들의 주거 선호도에 따라서 매우 매력적인 단지처럼 보일 수 있습니다. 수성구라는 특징과 수성못이라는 최고의 장점이 어우러진 단지입니다. 가격은 33평이 최저가 3억 6천만원에 형성되어 있습니다. 수성구에 수성못 코앞 거리가 이 가격이면 누군가에겐 매우 구미당기는 가격이라 생각합니다. ​ 네 오늘은 이렇게 총 여섯 곳의 3억짜리 30평대 아파트를 추려 보았습니다. 신축도 있었고 수성구 만촌동이라는 엄청난 입지에 존재하는 아파트도 있었습니다. 누군가는 이렇게 말할 수 있어요. 3억대에 그런 아파트 왜 가냐, 좀 더 주고 좋은 곳 가지. 라고 생각하실 수 있어요. 하지만 사실 돈만 많으면 대구를 왜 살겠어요 당장 한강 보이는 아파트 가서 부귀영화 누리면서 살고 싶죠. 하지만 우리는 항상 내 자금 상황에 맞게 아파트를 매수하고 선택하고 투자하는 거잖아요? 그럴수록 더욱 가성비 있고 입지가 좋은 아파트를 찾게 되는 것 같습니다. 이 아파트들을 꼭 사라 이런 말은 절대 아닙니다. 하지만 많은 분들께서 3억대에 괜찮은 30평대 아파트를 추천해 달라 하셔서 준비해 본 거니까 여러분들에게 조금이나마 도움되셨으면 좋겠습니다. 오늘도 이렇게 긴 글 봐주셔서 너무 감사드리구요. 모두 하시는 투자, 사업, 계획 대박 나시기 바라겠습니다.

[대구아빠님]

굿

[대박 가즈아]

3억대일 수밖에 없는...

[대박 가즈아]

좋은 정보 감사합니다. 수고 많이 하셨습니다. 건승하세요.

[찌질이]

이런 분석 글 좋아욪

[alllive]

잘 정리하여 올려주셔서 감사합니다 ~

[mainsignal]

살꺼많네요.
촌에 아파트 정리하고 대구에 2개더사고싶다

[똘똘이다]

굿

[수성구범어]

만촌, 파동쪽 정말 싸네요 수성구치고..

[주선화]

좋은 정보네요.
집구하는데 도움이 많이 될것같아요.

[나냐너녀]

감사합니다~!

[이은솔]

저도 이런 글 너무 좋아요!
감사합니다^^

[하루노유메]

[세아이들맘]

감사드립니다.^^ 좋은 정보!!

[오호우후이힛]

올만에 좋은글 잘 봤습니다

[등나무]

위 메트로팔레스 31평 직거래 매물 있습니다