<p style="text-align: left;">안녕하세요 춘바입니다</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">아직저는 30대 초반으로 부동산 계약 경험이 거의 없어서 매번 계약할때마다 거의 손을 벌벌 떨면서 계약하는데요..</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">이번에도 저에게는 경험이 없는 지식산업센터를 불안함과 기대됨이 공존하는 마음으로 계약하고 왔습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">저는 1주택자로 월세 비과세를 유지하는 목표로 주택수에 포함되지 않는 지식산업센터에 관심을 갖게 된 것이구요.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">월백반이 저의 투자 상황과 절묘하게 맞아 떨어져서 수강전부터 기대감으로 잠을 설치며 잤던 기억이 있습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">그렇게 월백반을 듣고 세라미스쌤이 얘기해주셨던 것들을 꼼꼼히 받아적어 여러번 반복해서 보았고 평촌-인덕원 지역으로 임장을 가보았습니다. 처음에는 영등포, 마곡, 성수동까지 임장을 가려했지만 한 지역만 가서 임장하는 것도 아주 벅찼습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">그것보다 부동산에 매물을 파악하기 위해 전화해도 매물이 없다는 얘기만 하는 것 입니다... 요새 투자자들이 가격이 올라서 물건을 내놓치 않는다며....(지산은 아파트 가격 상승흐름을 따라갑니다) </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">아파트 가격이 오르니 지산도 올라갈 것이라는 기대감으로 매물이 없는 것 같았습니다.</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">하지만 매물이 언제 나올지 모르니 시세조사를 한다는 생각으로 최근 거래된 가격을 조사하였습니다. (최근 실거래된 것도 작년까지라고 하여서 시세조사하는데 헷갈림이 있었습니다..)</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">그렇게 두번째 부동산에 도착했을때 브리핑을 받았던 물건을 계약하였는데요.. 저만 그런지 모르겠지만 물건이 없는 상황에서 브리핑을 받으니까 뭔가 하자가 있는 물건이 아닐까? 라는 생각이 먼저 들었습니다. 하지만 첫번째 부동산에서 시세조사를 어느정도 했기때문에 가격적으로는 비싼 가격이 아니라는 생각은 하였습니다.. 지산을 매입하기로 했던 저는 브리핑을 듣고 계약금을 보내고 싶었지만 '왜 이 물건이 나에게 온 것일까?, 다른 사람들이 매입하지 않은 이유가 있지 않을까?' 라는 이상한(?) 생각을 하였죠.. 더군다나 넓직한 대로변에 있는 큰 강남 빌딩처럼 솟아있는 지산이 아닌 다소 아기자기한? 물건이었기에 고민을 하였습니다..  가격 상승이 후발대(?) 느낌이었구요..</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">제가 마음에 들었던 점은 현재는 공실이지만 다른 호실은 공실이 없었고, 코너호실에 직사각형 형태였는데 가로 길이로 창이 나있어서 답답함이 없어보였고 고층이라 뷰가 좋았습니다. 수익률은 4.5%(110만원)~5%(120만원) 정도였고 주변 시세와 비교해도 대로변 물건은 아니지만 메리트가 있다고 판단하였습니다.. 추후에 인덕원역 지하철 호재와 지산의 시세 상승이 기대되기 때문에 후발대로 오르더라도 시세차익을 예상하였습니다.. 그리하여 다음날 아침 가계약을 보냈고 지난 주 주말에 계약을 마쳤습니다..</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">잔금을 치룬 후 기회가 된다면 사진과 자세한 후기로 소개 해드리도록 하겠습니다..^^</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">episode.</p><p style="text-align: left;">계약 당일 부동산에서 사전에 얘기 되지 않았었는데 대리인과 그 친형이라는분과 함께 두 분이  나와계셨습니다. 소유자는 건강 상태가 좋지 않아 오늘 내일 하는 상태이고 대리인과의 채무관계로 실질적인 소유자는 대리인이라고 하였습니다. 그리하여 인감</p><p style="text-align: left;"> 증명서와  위임장을 들고 계약을 하러 오셨습니다.. 부동산 사장님은 설명 해주시면서 필요한 서류 준비는 다 됐고 문제가 없습니다.. 라고 하였지만 부동산 계약 자체가 처음인 저에게 이건 또 무슨 날벼락인가... 싶어서 겉으로는 알겠다고 했지만 네이버에 폭풍 검색해봅니다...</p><p style="text-align: left;"> </p><p style="text-align: left;">인감증명서와 서류상 이름은 잘 보라고 하는 네이버 글을 보고 이름을 확인하였고 부동산에서도 문제 없다고 했으니 약간의 불안한(?) 마음을 가지고 도장을 찍고 계약금을 보냈습니다... 사전에 공부되지 않은 부분이라 조금의 난항은 있었지만 잔금까지 찝찝한 마음은 지울 수 없을 것 같네요..^^.... 이렇게 또 공부 하나 해갑니다..</p>
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매매계약 축하드려요. 좋은 수익 및 매도 차익 응원합니다.
계약 축하드려요~ 계약하기전에 고민고민하게되죠 ㅠ 신중한 선택하셨으니 큰 수익 거두세요~^^
감사합니다^^
축하드립니다! 신중하게 결정한 만큼 큰수익과 시세차익 거두시길요^^*
춘바님 계약축하드려요!
임대도 수월히 맞춰지길 응원합니다^^
감사합니다 왕이될상님!
춘바님ㅋㅋㅋ계약 축하드립니당ㅋㅋㅋ
닉네임이 매력적인 이죽수님 감사합니다ㅋㅋㅋ^^
수업 들으시고 곧바로 실행하신 실행력이 대단하세요~
좋은 수익까지 연계되시길 바랄게요~^^^
민남매콩콩님 감사합니다!
춘바님 축하드립니다.. 앞으로 좋은 수익 소식 들려주세요..
축하드립니다~! 결정의 순간의 떨림이 전해지네요 후기 얼른 보고 싶습니다 ㅎㅎ
계약 축하드려요 ~! 저도 지산에 대해 관심을 가지고 있는데 후기가 궁금합니다
계약 축하 드립니다!!!
춘바님을 위해 해당 지산이 춘바님을 기다리고 있었나 봐요 !!^^
해당 지산 쑥쑥 자라서 좋은 수익 얻으시길 바랍니다
계약 축하드립니다!^^ 긴장감이 전해지네요
모든 것이 경험이 되어 좋은 결과로 이어질겁니다. 계약 축하드려요!
축하드립니다~!! 좋은 수익 나시길 바라겠습니다.
앗 저희 동네인데 정말 축하드립니다!!