천안시 서북 불당동 상업지역 매도, 남양주 화도읍 아파트 부지 매각, 강남역 주상복합 신축공사

[영전강매니저]

천안시 서북 불당동 상업지역 매도,

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***천안시 서북 불당동 0000 bsyjc240109
상업지역 2588평
연면적25737평
매517억
건축허가완료.
소유권이전완료
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**** 아파트부지 매각gnoga240109

1. 위치 : 월산2지구 (남양주 화도읍 월산리 000번지 일원)
2. 대지면적 : 16,502평
3. 연 면 적 : 38,513평
4. 건축규모 : B3~36F 9개동
5. 주택건설사업계획승인인가 : 2023.09.22
6. 매각가 : 800억

- 특이사항 : 1월내 매각협상대상자 확보가 안될 경우 HUG 민간임대 진행예정(시행사)
                 PF 승계가능 (개탁조건)
                 기존 인수 희망 업체(해동)는 약정계약 후 진행미비로 내용증명으로 해지통보 완료
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강남역 영동프라자 주복 신축공사 CDKTG0106

.주소: 서초구 서초동 0000
.대지면적: 1,663.8평
.용도지역:도시지역/3종주거지역
.건축허가: 근생 (2021.12.31)
.멸실 및 철거 완료 

.서초아파트지구폐지 서울시 의회
  통과 및 공람공고완료
              (2023.2.23)
   (주거시설 개발가능--->주상복합
                                 500% 가능)

.매매가 : 3,000억(평당@1.8억)
              주변시세 평당@3억
                 (감정가 4,400억)

.매매조건 : 계약금     20%
                  중.잔금    협의

.강남역 희소성 개발부지

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천안시 서북구 성정동 모텔매각MHJDP0106
(시행부지로 개발가능) 전속물건

대지면적 : 644.1m2+477m2(2필지)
338평
연면적:1,460m2+1,637m2
일반상업지역
객실수 62개
월매출 1억2천
모텔 2동
(1동 신축4년차,1동은 2003년 사용승인 리모델링 4년차)

☆특이사항☆
현재, 지구단위계획구역으로 용적율 300%에서 800%상향
기존 용적율 260%로 건축 
상향 용적율 800%적용으로 비지니스호텔로 개발가능
인근 신라스테이(대지면적636평)
용적율 900%적용 객실수 305호실 참조

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